＜全体概要＞
所在地：東京都府中市府中町3-6-2ほか（地番）
交通：京王線府中駅より徒歩10分
総戸数：59戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：62.02～88.91m2
入居：2011年12月中旬予定
売主：野村不動産
施工会社：淺沼組東京本店
管理会社：野村リビングサポート
【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.27 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-06 12:45:56
今月竣工だったと思いますが、この時期にまさかのキャンセルが１戸出ましたね。
結構なお値段ですね・・・
あれ？公式見ると竣工来年になってますね。
延期したのかな。
住宅ローン減税的に痛いですね
以前聞いたことがありますが、竣工時期の延期は解約の対象になるって…
でも昨今は延期しても文句言わないでって予め契約に組み入れられているようですが、後悔されている方は契約書を確認してキャンセルも考えられるかも…
それと住宅減税に関しても売り主都合ならクレームとして差額は値引きしてもらう交渉するとよろしいかもですね。
緑町との兼合いもあるから、ＭＲ行けば金額は7百くらいは下がるんじゃないかな。緑町を諦めた人にはラッキーキャンセルかもよ。
竣工時期がずれたのは、やはり、東日本大震災の影響ですかね。
こちらのマンション買われた方は、住宅ローン減税への影響は甚大ですね
ところで、こちらの物件は、契約者・入居者専用スレはたちあげないんですか？？
竣工時期がずれたのは、やはり、東日本大震災の影響ですかね。
こちらのマンション買われた方は、住宅ローン減税への影響は甚大ですね
ところで、こちらの物件は、契約者・入居者専用スレはたちあげないんですか？？
府中町と緑町、どっちも環境よさそうですよね。
どちらもプラウドが建つので、両方検討しています。
駅に近いのは緑町の方だな～と思うんですけど、
環境は府中町の方がいいかな～と。
知りあいは緑町のほうが良いと言ってました。
甲乙つけがたいのかな？
どっちもどっちでしょw
あえて二択なら緑町でしょうな‥
はっきり言ってプラウド料がなければどちらもグーなのですが、異常な価格付けがなんとも購入意欲を削ぐのです。
広告や資料、その他無駄な経費を削減して適性値段で勝負して下さい！
261さん。これからマンションを検討する新参者です。プラウド料ってなんですか？
教えてください。宜しくお願いします。
プラウド料って、プラウドって宣伝にお金かけている感じがするけど、そのことでしょうか？？
プラウド、どちらもいいなーと。
緑町の方が駅から近いけど、周辺環境としては府中町かな、と思っています。
でも他の不動産会社ってモデルルーム行っただけでクオカードくれたりするけど、プラウド何もくれなかったよ。
タイミングもあっったのかもだけどさ。
テレビＣＭから始まって湯水のように経費を使いたい放題ですよ！で、そのツケは価格に上乗せされる。つまり変な誇りを客に根付けて自尊心をくすぐる商法なのです。相場からかけ離れた価格に要注意！です。
ＣＭ以外に実際どのように経費を無駄遣いしてるか教えていただけますか？
毎回毎回プラウド料って言ってる人がいますけど、大手デベはどこもプランド料を上乗せしてますよね？それとも野村だけが突出しているんですか？
ＣＭなどの広告宣伝費が価格に上乗せされるなんて、マンションだけじゃないでしょ？広告宣伝費が上乗せされていない商品の方が圧倒的に少ないはずですけどねえ。
マンションの上乗せ額が半端じゃないって事です。暴露本なんか読んで原価を知ったらショック受けます。
化粧品（資〇堂とか）なんかもすごいよね。
その暴露本興味あります。タイトル教えてください。
けど買う人が居て、結局は売れるのだから別良いのでは。
まぁねぇ〜
そういう高買いすることにステイタスを感じる輩を開発し、それにまんまとハマる道化師がいるからこそ世の中が成り立っていると言えばそうだが、本筋はただのデベの商法にすぎないわけですよね…つまり変に高い値段を良しとするのではなく消費価値をもっと良く考えなければならないと言いたいのです。
私の回りにもプラウド住まいがいますが、鼻に妙なプライド持ってて自慢するんですよね。「オレんちはプラウドなんだよ」って自慢する。（なんか勘違いしてる）
271はどんな家に住んでるの？
プラウドだから買うとかプラウド自慢する人見たことないんですが本当にいるの？
結局プラウド料の根拠は誰も答えてくれないし。
あのプラウドのCMお金かかってるのかな？
外国の宮殿みたいな映像はセンスなくて笑える。
地所とか三井みたいな普通テイストにすればいいのに。
>271
プラウドがどうこうというより、その知人が嫌いなだけじゃんw
「オレんちプラウド」って上目線で言われたのが悔しかったんでしょ？
だったらそいつに「ローン組んで広告費払うなんてバカげてる」って直接言いなよ！！
多分相手は「それを踏まえて納得して買った」って言うと思うけど。
そう。
買う人は買う。
単純な話。
皆理屈っぽい。
笑えるね。
だったら、家電製品や自動車や食品はどうなの？
広告宣伝費をおさえるためって販売してる化粧品はよ良く聞くけど、
マンションはそれは無理だろうね。
プラウド料って言われるのは値段の割に仕様がしょぼいからでしょ。
タワーでもないのに乾式壁使ったりとかさ。
いや乾式なんてどこも使ってるでしょ
何でみんな終わった物件でゴチャゴチャ言ってるの？
他のスレに行こうよ。
それがキャンセル１戸出てるの。
だから最近書き込みが復活してるの。
ちなみに工事はエントランスを残すのみとなりました。
３月入居に延期したけどもうちょっと早く引っ越せそうだね。
二月半ばらしいですよ。
まともなところはこの位の階数だと湿式ですよ。
結局、いつ引っ越しなんですか？
もう殆どの方は入居されましたよね？
住民専用スレはないのでしょうか？
どなたか入居者のスレを立てて下さい。
他人任せにせず、自分で立てては如何ですか？
因みに契約者スレ立てた時、必ず検討スレとの関連付けすることをお忘れなく。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
ベランダで大声で騒いでる子供がいる。その辺りが苦手な人にはオススメ出来ない物件かと。
検討板から住民板へ移動
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
