プレサンス ロジェ 天王寺

一番近くで、今月完成したばかりのが、ありますよ。
外観見るなら、これがよいと思います。
プレサンス上町台　東平
http://www.pressance.co.jp/management/detail.php?id=3
写真
http://www.century21-oap.jp/user/images/055702-/055702-9222c_2_595721....

中途半端なところにあるのと、排気ガスが気になる。
ファミリー向けではないな。天王寺区で仕事がある人の前線基地かな。

現地見ると、どちらの物件にもすぐ後ろにそれなりの公園がありました。ファミリーにも問題ないと思ってます。
特に寺田町の方は、幹線道路と反対側ですしね。場所が中途半端というのは、駅の距離でしょうけど、充分近い距離ですし、何より価格が安いと思います。

駅まで10分以内なのでそんなに距離があると言うイメージはありません
それよりこじんまりしたマンションで抑えた価格は嬉しいですね
大規模マンションではないのでどんな年齢層が中心のマンションになるのでしょうか
公園が近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃる世代も購入されるのでしょうかね

天王寺区はどこも学校が良く外れが無いので、ファミリーにもいいかもしれませんね。
ただあまり広い部屋が無く、周りの雰囲気は大人向けな気がします。

仕様よくなかったですか？モデルルームはいい感じだと思いました。

中古でもこのあたり高いですよ。

校区の件なら、天王寺区で、わざわざ、この校区で買わないでしょ？笑

お子様がいない方なら、いいのでは？

モデルルーム、結構賑わってました。
特に安い部屋がよく売れてて、油断してると、なくなるかもです。
この値段、天王寺ではなかなか無いですし、予算面でもカツカツなので、
はやく決めないとですね。校区も普通にいいですし。
天王寺か天王寺寺田町（ややこしい！）のどちらにしようか、悩みどころです。

ほんとここ安いですよね。天王寺区でこの値段が逆に怖い。

名の知れたところがいいもの、なんてナンセンスですよ。
そういうところでも、安くつくってるのはいくらでもありますし。

もろに幹線道路沿い、しかも交差点傍
騒音排ガスで寿命が十年以上縮まるね。

確かに、プレサンスがどうのこうの以前に大きな幹線道路沿いはやっぱり厳しいです。

天王寺区にしては安いというのは、理由があってのことですから、
そこをきちんと理解しないと．．．　別にお買い得という訳ではないでしょう。

天王寺区でもヘンテコなのは、築浅65平米前後でも、2000万円切るからね
ヒント：　プロシード

>>66
プロシード国分町○○前の事ですね？

天王寺区で67平米の最上階で1880万円は安いと思うけど、
ずっと売れずに干されている所を見ると、やっぱりその程度の価値なんでしょうね～。

なんでこんなに業者のやっかみが多いのかね(>_<)

断っても営業が結構しつこいんですが、ここ売れてるはずですよね？

幹線道路沿いがいいか悪いかというよりも、安心な住宅地かどうかの方が検討する理由になるのでは？
以前、環状線上で阿倍野区に住んでいましたが・・JRの線路沿いの音の方がひどいです。

まったくTVの音が聞こえなくなりましたから。
それに鉄粉被害の方が、深刻では？
立地、見ましたが、道路横にずれてます。　近くの公園行きました？1本筋入るだけで音の聞こえ方は
かなり違いますよ？
中古でも、バイパス沿いのマンションなどもいい値でしょう。やはり天王寺ですから。

住宅地に奥まって建てていても夜道が暗い、自転車での買い物も子連れでは不便と色々あるでしょう。
小学校に拘るんだったら、中古はたくさんでてますよ。毎週のようにはいるよチラシ。
ようは、好みでしょう。
学校区だけで選べないのと同じ。天王寺区に拘る理由も同じでしょう。
阿倍野区・生野区などは、所詮・・環状線の外ですよ。　住んでみたらわかります。
如何に高架沿いの暗い道や、商業施設に囲まれ、安息の場所ではないでしょう。
天王寺に住めない人が、妥協して買うエリアでしょ。
余裕で天王寺地区で買える人は、ここはみないでしょう。
見るなら、投資目的ですよ。　8分ゆっても「天王寺」。　魅力は十分感じるけどね。

それって投資用にしか住めないってこと？
モデルルームで感じた限りは、音の心配は少なかったです。
上町台地に建つマンションですから、多かれ少なかれ道路沿いになるのではと
思いましたし、、、道幅も広く悪くない住宅地でした。

夜は静かで女性の独り歩きは怖いと思いました。

大通り沿いに関して
明るいとか安全とかそういうことも大事だろうけど
交通量が多いと、騒音や排ガスが凄くて睡眠障害や肺癌等へのリスクが高くなりますよね。
健康を気にしないのかなって思います。

ここはファミリーではなしだな。
よほど近くに職場がないと。。

うん。寺田町もファミリーは無いね。
安さで飛びつくと後悔するね。

ほんとによその業者必死だな。
見苦しいからやめれ。
モデルルームも幹線道路沿いだから、音聞いてみたら？
女性の一人歩き、夜遅くても多いよ、現地ちゃんと見てる？
結局、幹線道路とか投資とかファミリーがどうのこうのとか。
ワンパターンの批判は、もうやめようね。

窓を閉めて生活する事が大半なので道路沿いの音って
そんなに気にならないです

夜女性の一人歩きは何処に住んでいても
今時は怖いのではないでしょうか
自己防衛を常に頭に入れて生活しなければ
どこでどのような事故に巻き込まれるかもわかりません
何処にいてもそう変わり無いと思います
賑やかな場所であっても通り魔だって出る世の中です

環状線の外ってなにかあるの？

価格安いから、周辺デべ関係者の悪意な書き込み多いねー
確かに見苦しい！

この場所では2400万～は高いのでは？

勝山通より南だし、R25よりも南ですよね。天王寺のやつと比べるとまだましかな。

一応天王寺区だけども、ここを天王寺区のマンションと言うのはどうかな、、、、、？
（地元では無く、知らないならいいのでしょうが、、、）

安いと思ってモデルルーム行きましたが、狭い。広い間取りがなくて諦めました。

充分天王寺区だと思うけど。間取りも立地も贅沢望んではいけない。安いんだから。
高い価格でもよいのでしょうから、ここに来る必要ないのにね。

プレサンスロジェ天王寺寺田町の方ですが…
サンクタスも寺田町10分の場所とのことで、比較対象にはならないのでしょうか？
あまりこちらの書き込みがないので…人気ないんですかね？結構便利な場所かな？と思ったのですが、いかがでしょうか？

別にここを弁護するつもりもないけど、確実にサンクタスより売れてる。
サンクタスは、ごめんやけど、営業がえげつないし、弁護する気にもならない。
掲示板もそういうことでしか盛り上がってないし。
売ってる期間と戸数見たら、進み方が全然違うことくらい、誰でもわかる。
やはり、環状線の中と外では、資産価値が違うということかな。

HP見たら寺田町が42戸だから、あわせたら77戸ですね。

先ほど見てきました。
天王寺と寺田町、どちらも残り少なくなってましたよ。

寺田町の方がいいなぁ。

売れ残るのは大阪の本質
心配ない

学校区とかはどうなんでしょう？あと治安とかは？

有名な小学校とかではないですが、普通にいいですよ。 というか天王寺区はどこもハズレないかと思います。

治安も夜は人通り少なめですが悪くないかな。

寺田町の駅前ってどうですか
賑わってますか？静かですか？

駅前は、いろいろお店ありそうですよね。ごちゃごちゃしてそうですが…
幹線道路沿いですが、ファミリー世帯も結構いてるんですかね？

JRの駅前って小さなお店などがあってゴチャっと感ありますが
便利なお店がたくさんありますよね
寺田町駅は学生さんがたくさん乗り降りするので
格安な飲食店沢山ありそうですね

学区は天王寺区はどこも人気ある学校が多いので自然と
よくなって行くようですね
まぁ私立の学校へ行かせるのにも便利な立地ですよ
治安が悪いなんて話は聞きません