「天王寺」駅徒歩8分。
プレサンス ロジェ 天王寺について色々情報交換しましょう。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社 鍜治田工務店
管理会社：株式会社ジーユープランニング
所在地：大阪市天王寺区北河堀町1番(地番)
交通：地下鉄御堂筋線・地下鉄谷町線・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩8分
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分
総戸数：35戸
予定販売戸数：9戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
[スレ作成日時]2010-11-05 11:40:20
後々問題になるような建物は建てないのではないでしょうか
プレサンスってワンルーム？
ここはパス。
排気ガス×洗濯物が・・・。
プレサンス・・・ワンルーム・・・投資・・・むむむ
戸建てと違ってマンションは車の振動はないようですよ
マンションが揺れるほどの交通量があったらすごいですよね
プレサンスのHPを見てみたら、どうやら投資用ワンルームの雄のようだね。
そりゃ、この環境で買うのは自分が住まない前提ですから。しょせん投資売りマンションのこの値段で売れたら儲かっていいなあってことでしょう。
なんか、、、ここの板って「同業者」の集まりですか？
天王寺で最安値ででてくる分マンってどんなものかと、のぞきに来てみたが。
売れてない分マン業者の自作自演のオンパレードですね。
、、、、ご愁傷さま。
そんなことせずに、売れる努力すれば良いのに。
これだから、この界隈の分マンって売れずに、足の引っ張り合いなのですね、、、。
僕から言わせれば、、、ここの立地は、ある意味貴重でしょう。
天小・天中エリアで、最近分マンでてなかったし。 7年くらいないんじゃない？
学校区は、ゆっても人気あるし、最近分マン建ちすぎで、五條はもうパンク状態。
地元じゃない人間ばっか集まってきても、、評判下がるだけでしょ。 増えすぎ。
ここなら、車での移動は、多彩に動けるし。 送り迎えだって楽。
音の心配ったって、天王寺・阿倍野駅チカに住むんなら、こんなもんでしょ。
「道路」が、「ＪＲ」だったり、「阪神高速」だったりするだけの違いでしょ？
どのみち、市内に住んだらどこも似たりよったりだし。
だから、サッシだって遮音のいいやつ最初から標準で、つけてるじゃん。
音の心配するなんて、そもそも可笑しい、、、。
一方通行ばっか、坂があって、それが天王寺の良いと言われる台地でしょ？
でも実際、住んでからしか解らないよ。 いかに車が不便かって、思い知るでしょ。
そういう意味で、ここは駅にもすぐ下りれて道幅も広いし、歩道も広い。
曲がりくねったアップダウンをこなして、徒歩5分だかよりもよっぽど近いし、楽だ。
駅から８分といっても、平坦な土地に建つ訳だし、ＪＲだけで寺田町と天王寺、
両方使えるメリットは、大きいわね。
大阪駅へでるなら、朝から混み合う天王寺のターミナルを利用せずとも
寺田町の駅使えば、楽チンだし、快速使わずとも大阪へは早いわね。
まぁ、、、最高！！ とは、言わないけど。
ずっと、売れ残ってるのって。 どこのマンションか、興味はあるわね。
そういうマンションって、早く売りにだしてくれるから、、、、。
まぁ、頑張ってください。
No28さんが削除されてるな。。。
なかなか衝撃的な内容でびっくりしたが…。
あまり関わり合いたくない業者だな。
この建設予定地の近所の賃貸に住んだことがありますが、別に騒音も
気にならなかったし、８階だったせいか洗濯物が黒くなることもありません
でしたよ。
立地でいうなら暮らしやすかったと思ってるので、ここは検討している
マンションの一つです。立地の割りに安いのが少し気になりますけど。
おいおい立地って・・・両駅と等距離の立地って、一番価値がないパターンじゃねーか。
しかも8分は遠いわ！
しかも、あの【プレサンス】
基本から不動産の勉強をした方がいい。
営業マンはともかく、購入者でも排ガス・騒音を気にしない人っているんだね
俺、そういうの絶対駄目だわ
実際近所に住んで、気にならない人もいるんだから。
ダメなら黙ってご自分が買わなかったらいいんじゃないですか。
何で絶対ダメ物件のページ見てるの？
10年たてば電気自動車になってるよ。
音の問題はなくなってないだろうけど。
マンション自体ではなくて、プレサンスが要注意だからじゃないですか？
見に行ったけどあまり周辺環境よくないね。
スーパーも微妙に遠いし。
交差点の窪地で周りの建物に囲まれてるしね
便利そうだけど、これは完成して見ないとわからんなー
検討ですから。
それにしても、買わない人がいろいろいいこと書き込んでますが。
書き込んでいる人はこんな立地ではない所に実際は住まれている。
人の買い物だから平気に客観的に書いているつもりでしょうけど。
実際ところ、このプレッサンスの営業方法って、関連会社『丸儲けスタイル』のような気がしますが、
購入者（投資者）にとっても儲け、メリットって大きいのでしょうか？
販売会社違うみたいだし、ちょっと違うと思うよ。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
