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- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝5-34-6 新田町ビル7階 |
交通 |
https://www.cigr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コスモスイニシアのマンションについて Part4
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451
匿名さん
近所のイニシア、築2年で500万下がってたなぁ
駅近なのに
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452
匿名さん
今の日本の経済状況では、2年で500万ならいい方じゃないの
普通は買うとその年で1000万下落じゃないの?
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453
匿名さん
そうだよね~、
未入居で1000万値引きも珍しく無いご時世いですから。
定価で買ったマンションなら2年で500万下げで売れたら、
売った方はやったて感じゃないのかね!
なんせ2011年は大震災のおかげで大不況でしたからね、来年は景気よくなるといいですね。
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454
匿名さん
でもその周りの大手マンションは9年経ってても200万円しか下がってないんですけど^^;
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455
匿名さん
追伸
イニシアの方は今見たらさらに200万下がってました
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456
匿名さん
大手全部が9年入居で200万だけの下(笑い)
そんな夢みたいなこと有るわけないでしょう。
今でも大手の販売してるマンションが2年~5年も売れずに
販売中(中古扱い)はご存じないのですか?
リーマンショックから景気が持ち直し09年後半に頃販売(株も一番高いころ)の高値マンションが
今でもいっぱい売れ残りで販売中ですよ。(例豊洲シティタワーなど)
>451さん言うイニシアマンションの2年前はどこのデベも高値でマンションを売り出してた時期でしたよね。
2011年は不景気です、株も8500円止まりでリーマンショックの時以上に感じられるよ。
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457
匿名さん
>451
私どもが小岩駅前に購入した東京グランファスート(2007年イニシアが開発&販売)を新築で2年居住後
家庭の事情で売りに出して(2009年)その成約価格は購入価格より650万髙く
売れましたよ。
不動産は同じ物件は無いと言われますが、デベよりも立地が大切ではないのでしょうか?
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458
匿名
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459
匿名さん
買ったけど満足です。高級マンションじゃないけど専門家にお願いして検分してもらって決めました。
造りはしっかりしてると評価してもらい決めました。
これまでにも色んな物件を見学してきましたが、簡単な造りと言うかコストダウンが見え隠れする
ものも多くありました。建築請負の施工会社にも注意を払う必要があると思います。
ブランドに加えどこが工事をしているかも重要ですね。
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460
匿名さん
>458
胡散臭いなら小岩の東京グランファーストで検索してみろよ。
今でも当時4500万で売り出してる物件が4800万円で売りにでるから。
5年前の物件でこの価格は凄いじゃないのかな!
ちなみに私が成約した物件は取得金額が4150万で成約は4800万でしたよ。
その金と1000万円を足して、2011年に都心にマンションをまた買いましたが。
これが人生運というもですかね~。
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461
匿名さん
何事にも例外はあると。
そんな良い物件手放したなんて人生運急降下の予感
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462
匿名さん
質実剛健ってまったく嘘でしょ。
購入したらまったく違ってましたよ。
営業はうちのはしっかりしたマンションですと自信満々で言ってましたが
施工不良多々あり。普通の生活音が騒音になります。
隣からと上からの引き戸の音なんかすごい大きい音ですよ(つまり自分が引き戸を開ける時・閉める時も隣とか下とかに対して騒音になると思います)。
それをイニシアに伝えたら
『ご自分で静かに閉めるなり配慮なさって下さい』
だって。
すぐ売りたいけどこのスレ読んでるとほぼ期待できないかなと思います。
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463
匿名さん
ドアーは引き戸であろうが普通のドアーであろうが、静かに閉めるのは常識中の常識だろ
ドアーの開け閉めまでクレームされたら営業もたまらんね~。
ホント462みたいのを、モンスタークレーマーて言うんだな。マンションの
営業はこんたヤツがいるので、俺には絶対無理だわすぐケンカしちゃいそうで。(笑い)。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
463が営業かどうかしらんが
誰も463にマンションの営業の仕事やってみろと言ってないのでは?
クレーマーについてや営業の仕事へのお前の感想やイメージどうでもいい
コスモスイニシアのマンションのスレなのを踏まえて書き込めよ
質実剛健の意味知ってるか?
462は450の意見に対して自分の感想としてコスモスイニシアのマンションは質実剛健ではないと言ってるんだよ
資産価値について
ある程度ブランドも大事でしょうね。
それが一般的なイメージですから。
実際はブランドイメージがよければ俗に言う良いマンションというわけではないと思いますけど
価格もコストも低ければ程度の低いマンションの可能性は高いです。
ただ大抵の人はその”程度”は全て住んでからしか分からないと思ってるので
駅からの距離、間取り、広さ、周辺環境、周辺イメージ、ブランドを考えて購入するのではないでしょうか。
コスモスイニシアのマンションは総合的に弱いでしょうね。
もし中古で出す場合はモノ自体を専門的な目で調べられたらなかなか売れないでしょうね。
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466
匿名さん
465の方の言うとおりですね。
463のような書き込みはスレの趣旨に関係なく意味がないので。
イニシアのマンションは資産価値低いのでしょうね。
住民板見ても色々問題ありそうですから。住民のマナーやモラルもそうでしょうけどマンション自体の性能に疑問を持ちます。
見た目や仕様は悪くないかなと思いましたが、それだけでは住まいとして十分ではないので。
このスレの他にこの会社のマンションの関連スレを詳しく読んでるうちに資産価値以前の問題でもあると感じました。
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467
匿名さん
打音はどんないい作りのマンションでも防げませんよ。
たとえば釘を打つ音はマンション中に聞こえます。
ドワーを強く締てドンと音を出せば、上の部屋や下の部屋またわ両隣
に聞こえ迷惑をかけますよ、それはどんな高級なマンションでも一緒です。
ようはマンションに入居の人種の問題です、常識のない人の隣に
住んだ事を恨むのがベストアンサーです。
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468
匿名さん
どんな音でも防げるマンションの話を誰がしてんの?
読んでるとドアを開け閉めするだけで音が上と隣からすごい音で聞こえるって書いてんだけど
そのすごい音がどの程度かしらんけど。あくまで本人の感想だから
そういう話もあるってこった
No.467の考えるマンションの一般論は
無駄
恨むとか恨まないの話もしてねえって
コスモスイニシアのマンションの話してんの
コスモスイニシアのマンションすべてで釘打って調べてきたんか?
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469
匿名さん
イニシア自体に問題はないんじゃないの。建設会社の問題とか、たまたまハズレ引いたとか、
安物買ったとか?上の人はガキん子みたいな言い方やな。
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470
匿名さん
他人に読んでほしい時はみぐるしい表現は避けたほうが良いと思います。
わたしは日本語が少々おかしくても取り合う暇人ではありませんが汚い表現は
途中でも読むのやめますよ。
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471
匿名さん
建設会社は売主ではないので、売主であるイニシア自体が問題ですよ。
イニシアがどこの建設会社を使うか自分たちで決めてるわけですから。
腕の悪い建設会社なのだとしたらそこを選んだ売主に責任があるわけです。
買主に対しての責任はすべて売主にありますよ。
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472
匿名
468はスレの趣旨にそぐわない467に言ってるのではないでしょうか?
乱暴な表現はされてますがもっともなことは言ってますね
読みたくない方は読まなければよいかと思います
結局匿名で自由に書き込みできる掲示板ですから色々な人がいますからね
無視でよろしいかと
コスモスイニシアのマンションについての意見や情報を書き込みましょう
価格が比較的安いのでコストも安く、性能の低いマンションを売っている印象がありますが
他社も含めいくつかモデルルームに足を運んで自分で色々勉強されている方は安普請マンションだとわかりますね
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473
匿名さん
462です
お願いして上の階の部屋で引き戸を普通の感覚で開け閉めしてもらって
音の確認をしましたから間違いないです。
どれだけ大きい音かというのはひとそれぞれの感覚になるかもしれませんが。
大抵の人がうるさいと感じると思います。
特別乱雑にやってもらったわけではないです。
検討者の方へ
コスモスイニシアのマンションは売主の姿勢も含めオススメしません。
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474
匿名さん
>473
シツコイ人じゃのう、何千人の人がイニシアの引き戸のマンションに暮らしてる
わけだし。
もしあなたの言うとおりなら、クレームの嵐になるじゃろう、
ここの過去のスレ見ても、あなた以外は引き戸に関してクレームは余りないだろうが?
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475
匿名
ここに一人しか書いてなかったら
一人しかそう感じていないと考えるの?
474は467?
んでイニシアを必死に擁護してる意味がわからんね
何か困んの?
営業?って言われちゃうよ
462さんの話では
ドワーを強く締てドンと音を出してないと書いてあるけど
そこについてはどう言い訳すんの?
反論がんばって
どうぞ
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476
匿名さん
イニシアの住民板ではたくさん引き戸、クローゼット、足音の話すごい出てますね
ただ安いマンションは買わない方がいい
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477
匿名さん
隣接住戸からの音や振動の伝播の問題は他のディベロッパーのマンションでも頻繁に出ている話題ですよ。これは共同住宅の性質上ある程度はしようがない。とくに最近ではタワーマンション以外でも戸境壁を乾式耐火間仕切りで造るケースもありますからね。イニシアのマンションは価格が安いから聞こえる…と指摘している人は、他のデベが分譲したマンションに住んだことがあるのかな?私はイニシアの社員ではないが、分譲マンションにまつわる仕事をしている。
余りにも安直な考えでイニシアのマンションを批判している人がいるので、つい書き込みました。
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478
匿名さん
しいて言えば低コストの安普請マンションはやめた方がよいのではないでしょうか
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479
匿名さん
私は他社の分譲マンションも
イニシアの分譲マンションも
住んだことありますが
構造などは多分違いますが
他社のは全く隣戸から音が聞こえなかったですけど
イニシアのは余裕で隣戸から音聞こえましたよ、気になるくらい
分譲マンションにまつわる仕事のわりにはあまり世間を知らないようですね
ある程度はしょうがないとおっしゃってますがある程度とは?
話題に出てる、共通に認識している普通の感覚で
引き戸を閉めたり開けたりするだけで
うるさいっていうのもその『ある程度』なのでしょうかね?
そういう性能なのでしょうがないというのであれば
イニシアのはその程度の性能ということでよろしいのでしょうか?
私の経験上からイニシアのマンションは
買わない方が良いでしょう
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480
匿名さん
なせか必死に擁護してる
467とか474は営業でしょ。
また朝から21時くらいまでの手のあいた時にでも
躍起になって書き込むのではないでしょうか。
ここの営業最悪ですからね。
資料請求しただけで人の迷惑考えず
しつこく電話してきますから
検討者の方そういうやり方の販売会社には要注意です。
購入者の事を考えずとにかく売りたいという自己都合だけ考えてますから。
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481
匿名さん
資料請求したけどイニシアから電話は来ませんでした。他社も資料請求したけど、他社の方が電話が頻繁にきたり家にまで来る会社もありました。
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482
匿名さん
479さんは、ご自分で住まわれた二軒だけでの経験ですよね。
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483
匿名さん
>481さん
イニシア以外はシツコイ営業ですので買わない方がいいです。
イニシアや超大手デベはシツコイ営業は絶対しません、それがマンション営業の
王道です、お客さんには送付のパンフレットで検討してもらい
興味が有ればお客の方から問い合わせる、これが高額のマンションを
売る王道です。
シツコイ営業をする業者は気を付けた方がいいですよ、押し売りされて
泣きを見ますので。
特にこのスレでイニシア買うなと何べんもお経を唱えてる、479みたいな営業には
注意しましょう。
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484
匿名さん
うちは他社みたいな営業や宣伝はしないとプライド持ってるようなこと言ってるね。他社みたいに他社の悪口も言わないとか。それが既に他社を批判してるんだよね
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485
匿名さん
↑
どうでもいいやんそんなこと 細かい人やナー 出世せーへんで
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486
匿名
↑どうでもいいかはお前に関係ないヤロー
せいぜい適当に安物買いしたらエエんとチャウ?チャウ?
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487
匿名さん
自分たちのマンションを必死に売ろうとしてるイニシアの営業が必死に擁護してるのは目に浮かしますが、
他社の営業マンがイニシアのマンションのしょぼさが知れてるのにわざわざ批判をしてるとは誰も考えないですよ。
>481
それはラッキーでしたね。アンラッキーな人もいるようですので。
>482
様々なケースを想像(想定)する能力がないのでしょうか?
何処をどう読んでも2軒だけとは書いてないですけど。
身近に分譲マンション持ってる人もいる可能性がありますし、身近に分譲賃貸に暮らしてる人がいることも想像できますけど。
事実は分かりませんが。
イニシアのマンションの情報、コスモスイニシアの情報が欲しいこちらにとっては必死に擁護してる方の書き込みは邪魔です。
イニシアについての情報をお願いします。
悪い点も良い点(今のところほとんどない)も。
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488
匿名さん
擁護派はここのマンションの売りをせつめいしてるわけでもないし参考にならないですね。
住んでる方、買った方の感想をお聞かせ下さい。
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489
マンション住民さん
あたりはずれは個別の住居によるからなぁ。
よほどの大規模調査でもしなければ、このデベのマンションが特別騒音に弱いという
結論はだせないよ。
上の住人のあたりはずれのほうが大きいからね。
うちはコスモスイニシアのマンションだけど、周辺住戸の音は全く聞こえない。
だから、作りが優秀かどうかはわからないけどね。
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490
買い換え検討中
住戸によってあたりはずれのあるコスモスイニシアのマンションは買わない方が賢明ってことですね。
参考にさせていただきます。
逆にあなたの感想として何か良いところはございますでしょうか?
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491
匿名さん
スラブ厚や構造は財閥系と比較しても遜色ないと思いますよ。外装や内装材の高級感と言った意味では仕様は落としてはいるけど、材料の選び方や使い勝手の配慮はよく考えられていると感じています。
引戸の音の話題が有りましたが、主要構造の違いではなく、Vレールかハンガードアかの違いではないかな?
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492
匿名さん
どのようなところがどういうふうに配慮されているのでしょうか?
よろしければ詳しくお聞かせ願います。
カーテンボックスちょい掛けバーですか?
ネットハンガーですか?
FUTON収納ですか?
思い出収納ですか?
もしイニシアマンションにお住まいの方でしたら
もう一度お部屋をチェックしてみて下さい。
個人的には
Vレールかハンガードアかの違い
の部分ですでに配慮に欠けていると思いますよ。
ハンガードアよりVレールの方がうるさいのはイメージできますよね。
それでもVレールを自ら採用しているわけです。
例えば構造が貧弱ならVレールの音を軽減させる対策を
予め講じた上で初めて配慮と言えると思います。
住んでからしか分からないようなことに対しての配慮です。
どんな住人が住むのかという以前の問題です。
根本的な配慮ができてないですね。
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493
匿名さん
二重床•二重天井、壁はクロス直貼り(いまだに直床•二重壁のマンションもある)、LL40等級、耐震等級2、室内に柱型の出ないアウトフレーム、7m以上のワイドスパン、サイドインの窓付き玄関、玄関前のポーチスペース、小物入れ付き下足入れ、大型のリネン棚、隣近所からのプライバシーに配慮された専用庭の戸境、スロップシンク、予めテラスに貼られたタイル(塩ビシートのマンションも多い)、立ち上がりの無いフラットなLDのサッシュ、ペアガラス、継ぎ目の目立ちにくい壁紙、Vレールだけど下部にスリットの入った通気性に配慮した洗面所の扉、低めに配置されたスイッチ、玄関とトイレに予め付いている手摺、ボードの下地の継目を拾いにくいCF、天然石より汚れにくく手入れの楽な玄関床タイル、十分な奥行きが確保されたキッチンの食器棚スペース、予めフィルターの付いた吸気口 などなど
専有部分しか挙げませんでしたが、共用部分もよく練られた仕様だと感心することが幾つもあります。
もちろん、同じイニシアのマンションでも物件によって仕様は違うでしょうから参考まで。
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494
匿名さん
今時ほとんどどこのデベもやってる最低限の仕様ってとこだね
LL40とLL45はたいして変わらないし
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495
匿名さん
お聞きしたいのですが
直床・二重壁はまずいのでしょうか?
素人なもので。
-
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496
匿名さん
不思議な感じがしますね。
マンションについて素人ですが、いくつかのMRを見たところ、大手でもパッと見の印象(すいません、、、構造などではなく、直感による判断である、このあたりが素人です。。。)がいまいちなところが多いのに、、、結局批判をしている方々はどこをおすすめできるのかを教えて頂きたいところです。
まだ比較検討中で確定していないので、是非教えて欲しいです!
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497
匿名さん
どこがオススメとかいうことになるとスレッドの趣旨が変わってきてしまいますので。。。
結局あらゆるデベのスレで情報を手に入れて(事実もあるでしょうし嘘もあるでしょう)
自分がどういう点に注意するのかを考えてあとはモデルルーム、もっといえば検討マンションの同会社の既に完成しているマンションの空いている部屋に行ってみて自分の目で確かめることも重要かと。
営業マンにも色々聞いた方がよいですよ。あやふやな答えをするところは何かある場合が多いです。
ここのサイトだけでなくインターネット上の様々な情報も調べてはいかがでしょうか。
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498
匿名さん
>496
検討している地域や物件が分からない状況ではどこも勧めることは出来ません。
ただ、大手物件は都内、都下でお金の掛け方が大きく違いますが、
イニシアに関してはそれが顕著に見られませんね。
どの物件も構造・間取りが似てる。
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499
匿名さん
>494
LL-40とLL-45じゃ、大分仕様がちがうがね。
耐震1等級と耐震2等級も相当のちがいがあるべよ。
ネットで調べりゃすぐ分かる。
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500
匿名さん
直床•二重壁工法の話しは、ネット検索すればすぐに答えが見つかりますよ。
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501
匿名さん
財閥系の物件でも、玄関側とリビング側の壁がALC板の物件もチラホラ見受けられますよね。分譲マンションにしてあれはイヤだな。
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502
匿名さん
496です。
ご丁寧にありがとうございます!
確かに、ここでの会話では無かったですね。。。すいません。
旧財閥系や大手でのスレでも入居後の問題が多そうなので、結局どうなんだろ?って
思い、ストレートに聞いてしまいました。
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503
匿名さん
LL40とか45という数値はフローリングだけでの実験によるものですので
建てられたマンションで確かめる以外、実際には分からないのが現実です。
大手でもLL45ってことはほとんどメリットがないということ。
ふわふわしすぎてて不評です。
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504
匿名さん
うちイニシアですが
直床
耐震等級1
田の字間取りでワイドスパンではない
玄関前のポーチスペースなし
予めバルコニーにタイルが貼られてない
立ち上がりがあるLDのサッシュ
です。
最低限以下か.....
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505
匿名さん
フワフワしているLL40等級のマンションは直床だからですよ。我家のイニシアは二重床•二重天井でのLL40等級なのでフワフワしません。
それと、実際に住んでみないと理解できないと思いますが、LL40等級だとスプーンを落としたときのような軽量衝撃音は殆ど聞こえませんし、引戸の音も聞こえたことがありません。私は買い換えることが有ったとしたら、次もLL40等級のマンションに住みたいと思っています。
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506
匿名さん
我が家のイニシアマンションはLL-40二重床スラブ厚200mm 戸境壁180mmコンクリートで
施工は木内建設で上階の足音、上や隣の室内扉(特に引き戸)の開閉音や衝撃音がうるさいです。
隣近所と付き合いがあるので、音の発生原因、音量を実験して確認しました。
皆さん普通に各動作・行動をして、それぞれうるさいという共通の認識でした。
専門的なところに検査を依頼する方向に話し合っています。
どういう検査結果が出るか分かりませんが、こういう程度のマンションなのだと思います。
こういうこともありますので検討されてる方は慎重にお考えくださいね。
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507
匿名さん
うちもイニシアです。
直ゆかでLL-40ですがふかふかではないです。自分でワックス掛けたけど
掛けずに自然な風合いの方が良かったです。お隣は子供が居ますが静かですね。
窓はペアガラスで角部屋の関係でポーチもあります。今のところ支障なし。
条件よく結構いい買物できてラッキーでした。
買うまでには色んなところの現物を見て勉強しました。MRでは実際のところが
分からないですからね。結論的には千差万別。コスト掛けないマンションや
金額は高いけどこの程度なのと感じるモノもありました。
いずれにせよじっくり吟味して、必要とあらば費用は掛かってもプロに助言を
依頼したらいいことです。建物の評価は建築家に聞くのが一番ですからね。
でも他の要素、立地や学校、病院、ショッピング、通勤の便なども大切ですよね。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>>507さんのイニシアのスラブ厚と戸境壁コンクリ厚と施工会社は?
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510
匿名さん
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511
匿名さん
505です。
施工会社は木内建設です。
スラブ厚は200㎜以上は有ったと記憶していますが、いま出先なので正確にはお答えできません。
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512
匿名さん
ウルサイか静かは上に住む家族の家族構成が、造る建築会社より
影響が有るように思うが?
そりゃあLL-45よりLL-40のがいいのは決まってるしね。
上の家族が非常識な人たちですと、せっかくのLL-40スペックも無力になってしまいますよね。
せめて営業に買う部屋の、上の住民がどのような家族構成かを聞いた方がいいのではないでしょうか。
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513
匿名さん
>>510さんは
>>507さんですよね?
ご回答ありがとうございます。
LL-40でふかふかでないフローリングがあるんですね。私は見たことがないもので。
確かに購入経験者の知り合いに聞いたら、購入前に一級建築士の方に候補物件の相談をして判断してもらって、それを参考にすると良いとのことです。もちろん好みの部分もあるのでその後自己判断かと。素人には分からない事が多いですからね。
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514
匿名さん
>512さん
ん?
506さんのはなしでは
お付き合いのある上や隣の住居の人と
常識の範囲内での行動で発生する音の確認をし、
それでうるさかったと書いてありますよ。
非常識なひとがいればそのスペックが無力になるのは理解致しますが
506さんの場合、住民のマナーの問題ではありませんよね?
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515
匿名さん
マンションみたいに高額で長期のローンを組むような買物の際は
やはりその道の専門家にアドバイスをもらうことが肝要ですよね。
買ってから後悔することなく、安心して住みたいですからね。
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516
匿名さん
LL45とLL40は床材だけの性能なので、施工法やスラブも含めて考えると遮音性は変わらないよ。
なのでLL45を使ってる方が安く済む。
イニシアは遮音性変わらないのに高いLL40使ってドヤ顔してるだけ。
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517
匿名さん
板見てウソ信じたり、思い込んだりして失敗しないようにプロにご相談を。
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518
匿名さん
しかも、いろんなとこのスレ読んでると、例えば>506のイニシアマンションのように
遮音性変わらない
というより
遮音性が劣っている
と思われる。
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519
匿名さん
>506の言うてることがホントなら、イニシアや建築会社に損害賠償請求訴訟ができますよ。
普通に考えれば、分譲マンションでそんな事案はまず有り無いと思うが、証拠は簡単です
裁判所の人がマンションを実地見分すればすぐ方がつくような気がしますよ。
是非イニシアに損害賠償請求をしてください。
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520
匿名さん
すぐ損害賠償請求どうこうの話よりも
まず騒音に関しては
どこかに騒音調査をお願いして騒音レベルを測定してから
日本建築学会推奨基準(室内騒音評価)というものがありますので
その基準と照らし合わせて
その結果をもとにそれからまたどう動くかを考えるべですね。
506さんが検討していることはそういうことだと思われますが。
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521
匿名さん
事の真偽はさておき、面倒なことに巻き込まれそうだということだけは、わかった。
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522
匿名さん
>506必ず訴訟なり騒音調査をして下さいね、
もし何もしない場合いただの煽りだけじゃすまされないぞ。
法的手続きも覚悟した方がいいと思うよ。
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523
入居済み住民さん
うちのイニシアのマンションの騒音被害アンケートによると(管理組合主催)
被害者は約8分の1
だった。
ということは住民のマナー次第ということかな。
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524
匿名さん
-
525
匿名さん
-
526
購入検討中さん
すぐにそしょうがどうのって、ともだちいないやつのいうことじゃね?
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527
匿名さん
そもそも何で騒音被害アンケートなんて行われたのでしょう?
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528
匿名さん
お聞きしたいのですがやっぱり安いなりのマンションなんでしょうか?
いろいろ不安になります。
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529
匿名
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530
匿名さん
>>528
わたしが購入したしたとこの感想は安普請マンションってところですかね。
床とか壁とかペラペラなんじゃないかなと思うほど。
売主と施工会社の対応も悪く、不満足の一言です。
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531
匿名さん
我が家は高級マンション並ですよ、価格も高ったが。
安い部屋で3800万一番高い部屋は9000万超えで、平均5000万ぐらいでした。
造も最高ですし満足してます。
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532
匿名さん
都内だとしたら普通だね
最高で億越えてないなら安い方か
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533
匿名さん
高級マンション並って。。。
ほんとにここの買った人かな。。。
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534
匿名さん
なかなかいいと思います。ここしか知らないですけど。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
イニシアでも高級マンションは沢山造ってますよ。
たとえばホルムシリーズやタワーマンションならコスモポリス品川とか。
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537
匿名
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538
匿名さん
すべて耐震2ではないんですね。。。
「イニシア~」と付くマンションは高級感とくにないですよね?
安かろう悪かろうという話ですし。
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539
匿名さん
安かろう悪かろうではないと思う。
コストを掛けるべきところと、あえてグレードを落としているところが絶妙だと思うよ。あくまでも私見ですけど。
イニシアのマンションを安かろう悪かろうと感じたなら、迷わずに財閥系や電鉄系に的を絞って探したらいいだけの話ではないかな?イニシアのマンションをこき下ろしている人の趣旨が理解できないです。
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540
匿名さん
安くて性能の良くないマンションですね。
あくまでも私見ですけど。
コストを掛けるべきところに掛けていないことが問題と感じます。
コストを削りに削って低価格にしていることの結果なのでしょう。
購入する住まいとしての最低限のレベルにも達してないですね。
こき下ろそうが、称賛しようが、個人のそれぞれの見解や意見、感想があるでしょう。
考え方が違うのだから理解できなくて当然ではないでしょうか。
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541
匿名さん
ここまで来てわざわざコキオロス目的は、イニシアの競争相手のただの営業妨害でしょうかね!
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542
匿名さん
その可能性はもちろんあるでしょうが、多くは嫌がらせを好んで趣味とする変態性です。
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543
匿名さん
スレ全体的に読んでると
ポジ派
・漠然とした意見が多い
・ネガ意見に対しての否定が多い
・単純に気分を害したという趣旨の書き込みやネガを中傷する書き込みが多く、具体的なマンションの売りを説明する意見が少ない
ネガ派
・具体的なマイナス点やその理由を詳しく説明する書き込みが比較的多い
と感じました
参考にさせて頂きます
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544
匿名さん
コキオロシ軍団はポジ組がどう説明しようとも、決まり文句で
安い、仕様が劣る、騒音が凄いの決まり文句だけですよ。
反論すれば、安い、は買う人にすればありがたいですよね。
仕様が劣る、それは高級マンションと比べられても庶民が住むマンションを提供してる、
イニシアとしても、予算が違うので比べないでよといいたでしょう。仕様に不満なら、
億ションでも買えば解決出来じゃないの。
騒音が凄いは私が住むなマンションの情報で申し訳けないが、絶対違うと言い切れますね。
騒音はそのマンションに住む人々のマナー問題が一番影響しますよ、別のマンションスレでも
騒音問題はかなり取り上げらてますが、よく読むと殆どが近隣住民のマナーの問題ですよね。
それ以外に騒音が聞こえるならここのスレを荒らして憂さ晴らしすより、イニシアに民事裁判で
損害賠償請求をすればいいだけですよね~、それの方が金にもなるし。
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545
匿名さん
すでに建てられたイニシアマンションの部屋を拝見しに行ったことがありますが、騒音ひどかったです。
部屋を歩く上階の足音が、まるで戸建ての2階の部屋から聞こえるように聞こえました。
共用廊下からの音も玄関ドア閉め忘れたかなと思えるくらい聞こえました。
購入検討されている方、こういうイニシアマンションもあるということです。
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546
匿名さん
書き込みの時間帯から推測すると
>>544は営業の人間でしょうか。
モデルルームで仕事の準備中ですかね。
自分たちの会社がつくるマンションの性能の低さを、住人のマナー問題にすり替えるのが
必死に擁護しようとする営業の常套手段です。
本当の住人だとしたら「民事裁判で損害賠償請求をすればいいだけ」なんて簡単に言わないでしょう。
やれるもんならやってみろ、とでも受け取れるような、
自社マンションの痛い所をつかれ売れなくなっては困ると必死な営業の書き込みと分かります。
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547
匿名さん
544さんが営業かはさておき
544さんがおっしゃっている
安い、は買う人にすればありがたいですよね。
というのがコスモスイニシアの低価格マンションづくり・販売の基本なのかなあと。
性能・仕様の事よりも、とにかく安ければ消費者は購入するだろう、売りさばけるだろう、と考えているのだと思います
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548
匿名さん
裁判するくらいならはじめから買わない方がいいということだけは、わかった。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
イニシア練馬旭町は建設上の問題があるらしいですね。噂のコンクリでしょうか。
高田馬場は販売中止した後、結局販売する事になったようです。
どちらも第三者は何があったか分からなくて不安ですね
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