リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

144ですが、やっぱり参考にならないからスルーしときますね♪

147さんは業界の人なんですか？

144=151さん
どうぞ後悔がありませんように。
藤が丘は所詮藤が丘ですからね。
ここで5000万出す勇気を讃えます！

やはり不況の間は大手デベロッパーのマンションでないと♪

あと藤が丘は市が尾方面に進むにつれどうしても
みすぼらしい雰囲気が出てきます
ラ・クール藤が丘が境目、ここはちょっと微妙な場所

田園都市の雰囲気になるべく浸かりたい場合は二丁目とかもえぎ野
方面を検討されることをオススメします…今ドレッセが建っている坂上あたり

↑やはり予想通りの反応
わかりやすい人ですね。
真面目に検討している方も多いので、もう来ないでね♪

前にも書き込みした人だね…

任意売却云々は、たとえ永住する気で購入しても、将来自分の意思とは関係なく売却をしなければならなくなる場合もある、という例。

147です
私はデベではありません。この物件の東南３階角のみ、唯一条件に合っていました。
施工熊谷組はなんですがデベの出処がイマイチ解らぬ。
と言う事で、近隣、他沿線で建てた３年目位の物件を中心に、現地に出向き住民に色々聞いてみました。

まだ築浅なので切羽詰まっている様子ではない物の、修繕計画や積立で揉めそうだと感じている方に遭遇。リストを選ぶ時、妥協したつもりだったそうですが、私だったら決して妥協できない点と感じたまで。

とにかく未知数なデベ。
20年前、京ヤ=エスペランサというブランドがここら辺りで一気に建った時の事を思い出しましたよ。
築20年のアルスは売れても京ヤは敬遠。って感じ。
とにかく安い買い物ではありませんので、ご自身が納得出来るまで目と耳で確かめて下さい。

155さんこそデベか？
ﾜﾛﾀ
真面目に検討してる人の為にも悪評は洗礼じゃないのかな。

>現地に出向き住民に色々聞いてみました。

住民から変なオジサンって思われませんでしたか？何人に聞いて、何割がそうこたえたのですか？

納得できるまで貴方に聞いてみたい。

大手も見に行ったけど、大手以外に売りがないのか
他のデベやマンションの悪口オンパレードで
がっくりきた。
結局、デベがどこであろうと
物件に惚れないと高い金は出せません。

変なオジサンじゃなくて、女性では？？

＞160さん
最後の一文、ちょっとウケましたw
で、同感です。

私が住民なら、そんな事見ず知らずの人に話しませんけど。
すごく人懐こい方なんですね。

１キロも無い範囲でリステージ、オアシスときて、ここを最後に出すというのが、ちょっとな。
リステージなんて、ここと同じかそれより高かったんじゃない？
南側の部屋なんて２４６にモロ隣接なのに。
フィオーレの計画や用地買収も進めていたろうに、リステージ買った人々が不憫でならない。
半地下のオアシスも同様。

近くでいくつか決まっている時は条件がよくない所からだすよね。じゃないと後のほうが売れないからね。
ここは近すぎだけど。

＞１６３
＞１６４
ＭＲに行った時、デベが２４６沿とオアシスの時に適えられなかった要望を備えた物件ですっ！！！
って感じだった。
それって既に住民になられている方が聞いたら…
１０年以上前の分譲ならともかく、２４６沿だってまだ３年でしょ。。。
ところで少し驚いたのですが、ＭＲでローンシュミやってもらいましたが手書き＠＠”
アナログなんだかオール電化でハイテクなんだか（笑）

>158

本当に住民に聞いたのか？
どうやって聞いた？
何人に聞いた？
いつ聞いた？
普通の検討者が聞けるものか？

うそだろう？

嘘書いて良心が痛まないか？

両親は泣いてるぜ。

結局、親切ぶってるけど不安を煽りたいだけ。
リストのスレも見たけど、同じようにリストはもう近々駄目みたいな書き込みたくさんある。
2006年の書き込みでしたよ。
いつになっても、どこのデベでも
噂レベルの書き込みはなくならないんでしょうね。
少なくともリーマン乗り気ってる。

私はこのマンション気に入りましたよ。

158さんの肩もつわけじゃないけど、中古で買う時はその物件の住人さんに質問する人もいるから、ここが売りに出たら考えてるんですが～、みたいな感じで聞けば特別変なことじゃないよ。ただもし158さんがそう聞いていたとしたら嘘になっちゃうけど、それは158さんじゃないとわからないことなんで。

158は目的が分かりません。
もしどこかのマンションで住人との問題が
起こっているとしたら、
その事実を書く事は営業妨害にはならないのでは？

検討中の人の不安を煽る目的以外なら
自分の目で確かめてなんて言わずに
あなたの言う事実とやらを書いて見てくださいよ。
削除されるかなんてわからないし、されたら分かるでしょ？
教える気ないなら、初めからのこのこ出てくんなって感じですね。

>少なくともリーマン乗り気ってる。

お節介かと思いますが、購入を検討されているのでしたら、リストに限らず、デベの経営状態は一応調べておくべきです。
上場企業なら、ヤフーとかでも簡単に調べられます、が、非上場でも、少し手間とお金をかければ調べることが出来ます。
掲示板のうわさではなくて、実際の数字を確認し、ご家族と、どう考えるか話あってからでも遅くないと思います。
なにせ高い買い物なので、慎重にいって損することは無いと思います。

リストよりプラウドの方が資産価値があるのは当たり前だよ!そんなのは言い争いするまでも無し
但し、リストが悪いとは思わないけど、大手と比べるのはナンセンス

将来の資産価値で決めるんじゃなくて、そこで将来に渡って住みやすいかで決めないと失敗しませんか？
プラウドでも、線路や道路沿いでストレスな生活送ると虚しいです。

ずっと読んでると、大手じゃないのを気にしすぎてるのは契約者？検討者？さん達のほうな気がします。
何故数カ月も前に完売している大手の物件の名前まで出すのでしょう。
それとも　ここはリストだけどとっても素敵な物件だから将来資産価値も下がりませんよ！大手じゃなくても安心ですよ！　ってみんなに言ってほしいんですか？それこそ、自分達が納得していればいいんじゃないでしょうか。

＞171さんは正論です。
初めからこういう書き込み方なら、皆さんそう仰るはずです。
具体的な事を書かずに、
リストの物件選ぶなんて気がしれない、だとか書くから揉めるんでしょう。

で、私は幾つかみた中では、このマンション
住みやすそうでよいと思いました。
それこそ、大手の物件よりね。

172さん
大手と比べってって、誰が書いているの…
171さんのは、中小でも自分で経営状態調べられるから、面倒がらずに確かめろって事でしょ？私も同感。

あとさ、ホントにデベの紛れていない？
会社の話になると、ムキになって否定している感じがする。
検討者の不安はそこなんだからさ、ホームページに財務諸表を掲載すればいいんじゃない？

出来ない？

↑同意
171さんの様なご意見もごもっともだし否定するつもりもありません。
ネガ情報も真実なら参考になります。
大手で無いことは確かに心配な面もあるし、契約者や検討している方もある程度理解してると思います。
このスレがこんな内容でレスが伸びるのは本意では無いのでそろそろ終わりにしませんか？

賛成～。

朝の通勤電車から現場が見えます。
晴れた日は朝日をいっぱい浴びています。
色々な意見もあり100点満点では無いかも知れませんが私は気に入って決めました。100点探してたら家なんて買えませんし、過度な期待もしないようにしてます。

私も気に入って決めました。
同じマンションの住人ですね。よろしくお願いします。
オプションは何を付けられますか？

>180さん
おはようございます。宜しくお願いします。
オプションは最小限で食洗機にしようと思います。3月末位にその辺の打ち合わせがあるようですので、その時に増やすかも知れませんね。

数人決められた方が出てこられて嬉しいです。
私も決めた一人です。

オプション、オアシスを見てると高そうですね。

キッチン背側の下棚は付けませんか？
上の棚がなぜか標準で下の棚はオプション。

どちらかにして欲しかったなぁ。
上の棚があるので、今の食器棚も使えないし、
新しく買うのならオプションか？と思っているんですが。

キッチン周りはディスポーザがついていない為、せめてオプションは妻の好きな様に決めてもらいます。
IHになるので鍋なんかも買い直しなので積み上げると結構イタイかも…

＞183さん
名前ちょっとど忘れしましたが、
3口あるIHのうち、上にある一つは普通の鍋使えますよ。
サイズや火力に限界はあるようですが、
お気に入りを捨てなくて済むかもしれませんよ。

＞182さん
食器棚悩みますね～。確か20万くらいだったような。
何か台が無いとレンジやトースターの置き場に困るし。

↑思い出しました。ラジエントヒーターです。

フロントレジデンスを検討中です。
南側の敷地（現駐車場）が気になります。

営業の方は、第一種低層住居専用地域ゆえ、高さ１０ｍを超える建物は立たないと言っていました。
用途地域が変わることってあるのでしょうか？
自分でも調査しようと思っていますが、どなたか詳しい方コメントお願いします。

>184さん
ありがとうございます。
そるならば買い足しで行けそうですね♪

最近モデルルームにいった方に質問です。

どれくらいの売れ行きでしょうか。

また　平置き駐車場が現在どれくらいあいているか

ご記憶にあったら　教えてください。

記憶は定かではないですが、あと10戸程空いていたような気がします。
駐車場に関してもあやふやですが、平置き自体が少なかった記憶です。
電話で問い合わせたら教えて貰えると思いますよ。

毎週末は建設現場に出向き様子を見ています。
基礎工事もすすんでいる感じです。
今日みたいに晴れた日は朝日を浴びて気持ちいいだろうな
近隣のオアシスは入居してますね。毎週引っ越ししてますよ

昨日の地震の影響なかったのかな？
あの揺れで影響が無いわけないか
リストに聞いてみるか…

契約者にはリストから自主的に説明があるはずですよ。
工事現場には異変がないので安心してくださいとね。

斜面が流れてしまっていないか心配です。営業の方は地盤がかなり強い土地と言ってはいましたが、、、。どなたか現地確認しに行かれた方いませんか？

今日心配だったので車で一回りしてきたよ。
見た目は特にかわりない様子でしたが。
専門化でもじっくり見たわけでも無いので何とも言えないが…

竹林の斜面は強いとは言われますが、大丈夫かな・・・

ＮＯ186さんへ
用途地域はそんなにしょっちゅう変更されません。
ご安心下さい。

↑ありがとうございます。そのようですね。

現地に何度か行きましたが、住環境が気に入りました。
いろいろとデメリットも上がっていますが、南側日当たりが確保されれば、決めようと思います。
残りがあるかはわかりませんが、この週末にＭＲに行ってきます。

あと30戸位は残っているようです。

オール電化って、こんな時はアウトなの？

住んだ事無いからわからないけど駄目だろうね。
ただこんな事がどのくらい続いて、何回あるか？によりますよね。
エコポイント対象だがそれも貰えないだろうねぇ

復興優先は当たり前の事だしね