プレミスト南船場

23階ごとき耐震で十分でしょう。
40～50階になると耐震厳しいって感じますけどね。
でも、上層階の方は家具の転倒防止対策を確実にすることをオススメします。

耐震構造で十分かどうかは勿論ですが、私もプレミスト靭公園の工事中止した件が気になります。靭公園のスレッドもなんだか荒れ気味だし。

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淺沼の不祥事でしょ

やっぱり不祥事あったんや。。。

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最近大和ハウスって残業代未払いがニュースになったりとか、ウツボ公園の耐震問題とかいろいろあるみたいですがまあ気にするかしないかは、その人それぞれですから。

結局大和ハウスって信頼性どうでしょうか？
あと堺筋の騒音はかなりありそうですが、皆さんどうお考えですか？

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騒音はなし

信頼性はあくまで個人的にはなし

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週末でも長堀通りの交通量は凄いですが、堺筋はそれほどでもありません。
ですが、思ったより交通の反響音みたいなのが私は気になりました。
サッシをぴったり閉じればきっとどうということもないでしょうが、
開けるとどうなんだろう・・・という感じはします。
もう少し内側の区画だったら良かったのになという印象。

私はできれば窓は開けたい。大きい道路沿いは厳しいか。

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長堀通りであっても一日中ずっと車の台数が多いわけじゃないので
時間帯によっては窓も十分開けれると思います

どう考えても騒音がないってことはないやろな。排気ガスもあるやろうし。
もう少し中に入ってたらよかったのに。

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先にも書かれてるようにプレミストは西区で耐震問題もあったようだし、残業代未払い問題もあって企業モラルに不安要素が多すぎ。
そのうえ騒音もあるようだったら残念だけどパスせざるを得ないです。

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ここはブランズ北浜と比べてどうですか？
立地は同等だけどこっちのほうが遥かに安いと思いますが
ここがお買い得なのでしょうか？
それとも差があって当然の理由がありますか？

土地のブランドみたいなものの差では？
ブランズ北浜は土地柄もっと高い価格と予想していましたので。

>>96
東急とダイワの戦略違い、最近のダイワ（プレミストになってから）は低価格路線なのはあきらか
仮に東急が南船場に建てたらダイワの価格より高くなるはず。
ダイワは間取りに無理があることが多いが低価格にする為、戸数を増やしてるから。
設備も抑えてるし、MRで使ってる貸しビルも使い回し（プレミスト新町→プレミストうつぼ→プレミスト南船場）

ここと北浜が比較されてますが全然違うエリアと思います。

長堀橋と北浜というより、心斎橋と淀屋橋で比較すると分かりやすいです。
心斎橋はビジネスマンも多いですが、学生さんやヤンキーなどもたくさんいます。
正直、夜の仕事の人も多いでしょう。どちらかというと若者のエリア。

淀屋橋ではほとんどそういった人が歩いている姿などあまり見かけません。
ほとんどがビジネスマン、ＯＬさんで占められていて落ち着いた街並みです。

どっちが良いかはともかく、賑やかな街で暮らしたいなら南船場が、
落ち着いた街並みで暮らしたい人は北浜がピッタリと思います。

No.99さんへ

お前はダイワマンか？

黒木メイサか？

今日のチラシ見た感想は

この立地では比較的安い価格設定。

ダイワはなかなか景気に敏感。　リーマン以降，少し土地が下がってから買った物件だからなんでしょう。あまり売れ残らないように予想（ハズレかもしれませんが）。

リーマンショック以降ての安くなる理由かもね。
不景気でマンション供給や建設需要が大幅減少。
結果、ゼネコンの経営が悪化。
資産の売却。

大末建設が自社ビルを売却→プレミスト南船場
→建設は大末建設。
結局、持ち込みによる計画なんですね。

でも場所はイマイチ。

なるほど，だから幾分安めなんだ

今後景気はどうなるのか？人口減少に伴い，マンション価格はもう少し下がってゆくのか？
それが分かれば，得する人ばっかりだけどね

南船場のエリアはいいとして大和ハウスが信頼できなくて不安。
なにもこんな時期に耐震問題起こすなよぉ。

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北浜よりこちらの立地の方が生活しやすいなぁと
思います
購入層もファミリーでと言うより、夫婦だけの世帯か
独身者が多くなりそうですね

確かに立地がいい。
心斎橋エリアの中でも南船場は落ち着ついた街並みだと思います。

心斎橋エリアが落ち着いた街とは・・・。
どちらかというと慌ただしい街ですよ。

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近所に住んでいます。
日中の仕事の皆さんがうろうろする一部の時間帯除けば静かでいいところです。賑やかであってほしい時間帯だけが賑やかでベストな環境です。

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立地は抜群と思うが，さて。

スーパーが遠いのと駐車場が高いのでやめました。

私はあの圧迫感でやめました。現地に行ってみて納得できれば買いと思います。

私は大和ハウスに不安を感じるのでやめました。

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私も大和ハウスに不安を感じたのでやめました。

110さんがおっしゃるように、日中は人が多い場所ですが
夕方あたりから人は減り静かな場所になりますよ
休日も静かです、かといって不便な所ではないので
生活するのには適した場所かと思います

南船場に住むものです。
たしかに土日は平日に比べて静かになりますがよく右翼の街宣車が走っていてうっとうしいです。
まあ、目の前がみずほ銀行なので窓を開けることはほとんどないから関係ないか・・・

しかしなんでこんな地震で日本中が大騒ぎの時期に耐震問題起こすかな？大手だと思ってたけどかなりまずいでしょ。
大和ハウス大丈夫？

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まあ確かに118さんがいうように今、大和ハウスのマンション買うのはとても勇気がいりますね。
立地が良いとか悪いとか論じても耐震に不安あるのは現実なわけで。
それに加えて、大通りに近くて南に高い建物がビッチリ建ってる。
ここ検討している方はウツボ公園のスレを見ることをお勧めします。

俺も、大和ハウスの事故ではじめて靭が『うつぼ』と読めるようになった。
くぬぎだと思ってた。

スーパー遠い。近くに誘致お願い！

＞１１９さん

勇気なんていらないですよ。
信用するかしないかだけですよ。
あなたは、この南船場のマンションを検討してるんですか？
してないなら言う資格ないですから。

靭公園にしても、そのまま黙って建てられるよりも良かったと思いますよ。
私は逆に大和ハウスを信用しますよ。

この南船場はモデルルームを見て良いなとおもいましたし。　

最初に書いときますが私はダイワの人間でも他デべの人間でもない、一般人です。
>>114
>>115
>>118
>>119

靭の件は耐震問題じゃないですよ、話が大きくなりすぎてますが浅沼組は独自に鉄筋を切ったり
曲げたりしても問題はないと判断してダイワに連絡せずに施工してしまったことが問題になった
（そのまま建っていても問題はなかったが、ダイワの設計と違うのでアウト）
なのでダイワの管理責任もあるが基本浅沼組の連絡ミスなのでプレミスト南船場は大丈夫かと・・
（逆にこんな問題の後なのでダイワもしっかり管理するでしょう）


>>121

堺筋の南久宝寺町にコーヨー南船場店オープンしてますよ、
長堀通りを渡って少し南にいけば24時間営業のグルメシティもあります。

123さんの言い分は理解できました。

しかしではなぜダイワは隠し続けてるんですか？
建設止まってから随分時間経ってるのに、HPみてもなんにも掲載してないし。。。

普通、言えない何か事情があると勘ぐってしまいますよ。

先日マンションギャラリーにいきました。
私も靱公園の件は気になってたんで営業の方に聞きましたが詳しくは教えてくれませんでした。
むしろ口外しないよう口止めされました。
ますます、不安に思います。
ましてや一方的な解約なんて・・・

＞１２５さん

契約者には話し合いや説明会が開かれたりしてますよ。

ですので、一方的な解約ではないですよ。
手付金も倍返ししてもらってますよ（当然ですが）

この辺りはオフィス街のわりに
クリニックが結構充実しています
会社で働く人達が、ちょっとした時間に
病院へ行く事が多いからかもしれませんけど
結構便利ですよ

連絡ミスっていうが、建物がダメになって販売中止になってるのは事実。ただの連絡ミスだから大丈夫。こんな事おきた後だから今度はちゃんとするって、そんなの根拠のない願望では？
とにかく大和は事実を明らかにすべき。
隠しまくってるのが不信感を募るそもそもの原因。

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ダイワが設計監理も担当してなきゃ、設計どおり施工するよう監理する設計事務所も責任重いやろな

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確かに鉄筋って一番大事な部分でしょうに。
それをミスるって信用できんわな。
プレミストシリーズ全般にケチがついてもーたな。

プレミストシリーズから次のシリーズを検討すべきでしょうね。
名前だけでもイメージが大きく異なってくる。
ヒュー○ーの事件などをご参考に。

Ｈタイプを申込、決まりました。金曜日に契約です。
メゾネットタイプが気に入りました。
１ＬＤＫの変更プランでお願いしました。
ＬＤが広く、カウンターキッチンになり、使いやすそうです。
購入の決め手は、吹き抜けかな。
これから、楽しみにしています。