プレミスト南船場

123さんの言い分は理解できました。

しかしではなぜダイワは隠し続けてるんですか？
建設止まってから随分時間経ってるのに、HPみてもなんにも掲載してないし。。。

普通、言えない何か事情があると勘ぐってしまいますよ。

先日マンションギャラリーにいきました。
私も靱公園の件は気になってたんで営業の方に聞きましたが詳しくは教えてくれませんでした。
むしろ口外しないよう口止めされました。
ますます、不安に思います。
ましてや一方的な解約なんて・・・

＞１２５さん

契約者には話し合いや説明会が開かれたりしてますよ。

ですので、一方的な解約ではないですよ。
手付金も倍返ししてもらってますよ（当然ですが）

この辺りはオフィス街のわりに
クリニックが結構充実しています
会社で働く人達が、ちょっとした時間に
病院へ行く事が多いからかもしれませんけど
結構便利ですよ

連絡ミスっていうが、建物がダメになって販売中止になってるのは事実。ただの連絡ミスだから大丈夫。こんな事おきた後だから今度はちゃんとするって、そんなの根拠のない願望では？
とにかく大和は事実を明らかにすべき。
隠しまくってるのが不信感を募るそもそもの原因。

ダイワが設計監理も担当してなきゃ、設計どおり施工するよう監理する設計事務所も責任重いやろな

確かに鉄筋って一番大事な部分でしょうに。
それをミスるって信用できんわな。
プレミストシリーズ全般にケチがついてもーたな。

プレミストシリーズから次のシリーズを検討すべきでしょうね。
名前だけでもイメージが大きく異なってくる。
ヒュー○ーの事件などをご参考に。

Ｈタイプを申込、決まりました。金曜日に契約です。
メゾネットタイプが気に入りました。
１ＬＤＫの変更プランでお願いしました。
ＬＤが広く、カウンターキッチンになり、使いやすそうです。
購入の決め手は、吹き抜けかな。
これから、楽しみにしています。

快適な生活をご満喫ください。お買い上げ誠にありがとうございました。

ちゃんとマンション完成しますか？
靭公園の二の舞にならなければ良いですね。

まあ、もし靭の二の舞になつたとしても
ココ買う為に持ち家売ったりしてなければ、手付け倍返しウマーだろ。

投資マンションってわけですか。。。なるほど。
ん？じゃあ、きちんとマンション建ったら最悪やん。

投資用ならすでに賃借人のついてる築浅物件を買い叩いた方がよほど効率がいい。
はじめから投資用で新築物件を買う'おめでたい奴'は居ないだろう。

なるほどね。
まして今日建設現場に行ってきましたが建物びっちりで真っ暗ですねー。とくに南側。これでは賃貸もつかないか。

大阪は都心にいけば家賃が高くとれるというわけではないからねぇ。
東京だとベッドタウンと都心では２倍以上も賃料が違うけれども。
大阪は駐車場代だけが２倍程度で、家賃は１．５倍が関の山か…。
それでも借り手が入れば御の字。
エスリード長＊タワーの家賃からシミュレーションしてみるのもいいかもね。

でも飲み屋のおねーちゃんは好きな場所かもね。日当たり悪くても気にならないだろうし、プレミスト靭公園の耐震構造問題もあまり気にしないかも。

まぁそういう層をターゲットにしてるなら、それはそれでよし。

俺は遠慮しとく。

飲み屋のオネーちゃん、救急車で搬送されることが多いのは気のせいか？

飲み屋のおねーちゃんお勧めマンション。
斬新な発想やな。

でも飲み屋のおねーちゃんでも耐震構造は気にするんちゃう？

大阪は都心部でもあまり高い賃料が設定できないのがかわいそうなところだね。
東京だと都心部なら築20年１Kでも10万は確実に取れる。

冷静に考えて、堺筋の騒音と南べったりで日当たり悪い。
モデルルームは安っぽかったし
会社はうつぼ公園の工事中止と残業代未払いで賑わしている大和さん。
ファミリー層も、シングル層も厳しいそうだし
飲み屋のオネーちゃんもローン厳しいとなるとどうするんでしょうーね？？

大幅値引きで叩き売りして利益が上がるようであれば、その程度のコストしかかけていないマンションということ。

みなさんの評価以上にけっこう売れているみたいですよ

１０３さんへ

かなり勉強不足ですね～。大末は賃貸で入っていただけですよ。
憶測も無知は東電と同じレベルになりますのでご注意ください。えらそうなこと言う前にもう少し勉強を

ダイワマン参上！

わーいわーいダイワマンだー。

うつぼ公園の鉄筋問題は解決したかい？

ここ、心斎橋のわりに値段が安そうだし検討してましたがスレ見て迷ってます。
工事問題ありそーだし、日当たり悪いから、価格それなり？
決めた方、どこが決め手だったんですか？

>>152さん

私は契約しましたが、一番の決め手は場所ですね
心斎橋駅までは少し距離がありますがクリスタ長堀を通れば雨にも濡れず行けますし
職場が本町界隈なら歩いてでも行けます。買い物もスーパーはコーヨーがありますし
クリスタ長堀には本屋、CD屋もあります。無論、ハンズやユニクロ、ロフトも徒歩圏内です。
焼肉たむらも近いですよ。

ただ、ビデオレンタルショップが近くにないです。おそらく一番近くで戎橋のツタヤだと思います。

長堀道りより南に行ってしまうと島之内になってしまうので雰囲気が変わりますが
このあたりは意外と静かで住みやすいと思います。



あくまでも個人的主観なのであしからず。

職場が本町だったら、ものすごく便利だと思います
クリスタ長堀ってちょっと距離ありませんか？

焼肉た〇らは個人的主観からしていまいちだと思います＾＾

153さん
島之内になってしまうので雰囲気が変わるっていうのはどういう意味なんですか？
なんか問題あるんですか？

>>155さん

実際に行ってみたらわかりますが、長堀通りより南に行くと極端に飲み屋が増えます。
もう少し南に行くと宗右衛門町になるので当然です。
問題がある訳ではありませんが、飲み屋が多いので酔っ払いが多い、
ホスト、クラブのおねーちゃんも多いです。

ちょっと不安な、いや心配なとこです。
少なくとも女性には向かないだろうね。

投資用でもファミリー用でもないだろうな。
やはり独身貴族向けか？！

まあ良くも悪くも、がやがやしたとこですよね。
島之内についてもそうだし宗右衛門町もそうですし・・・。

ますます独身貴族向けっぽいな。

島之内は場所柄飲食店にお勤めする女性が結構
住んで居る場所だとお聞きします
南へ出勤するのに便利な場所ですからね

単身者向けのマンションが多いのではないでしょうか

じゃあ、やっぱり飲み屋おねーちゃんマンションですやん。
だとすれば普通の会社勤めの方はちょっと合わないのか。

単身者向けとはいってもちょっと遠慮したくなります。

自分が住まなくなって、賃貸に出しても10万以上で借りる層は薄いしな・・・。
大阪の都心マンションってそんなんばっかり。

姉歯事件以降、あれだけの厳格化にも関わらず
まだ耐震問題を起こすんですから。
喉元過ぎたらってやつですかね。
ココは、そうでないことを祈ります

だ、か、ら、耐震構造を偽装した訳じゃないから。

気になるならダイワに直接聞けば？

耐震や免震を業者の言う通り、真に受ける『おめでたい』奴は今時いない。

売れないのは、大阪経済が右肩下がりであること。

その中でも本町～心斎橋・なんば地域は梅田に吸収され、地盤沈下 in 地盤沈下の状態だから。

プレミスト靭公園アイシアのことを聞きたければ
直接近所のダイワマンに聞くべきです。
ただし、「買えるお金と真剣に買う意思のある人」こそ
その権利があるのではないでしょうか。
きっと、話す必要のない人には話さないでしょう。
新築Ｍしか売ったことのないレベルの低いダイワマンが
多いので、良識のある応対や説明ができないのも事実ですが、ここでウワサをするのはおかしいですよ。

まず、偽装とは、最後まで隠し続けることを指します。
途中でＮＧな部分が発見されて工事をストップするのは
偽装ではありません。

靭公園近辺が好きな方はたくさんいます。
また売り出したら買おうという人はいるでしょう。
契約してそのまま待ち続ける人もいるかもしれません。
その未来の区分所有者の方の利益と財産を守るために
バカみたいに噂を大きくする人にエサをまくような
バカなことは通常はしないでしょう。

施工会社が有名でも、下請け、孫受け、ひ孫受け・・・
その業者が指示通り、誠実に仕事するとは限りません。
どのマンションも残念ながら、揺れたとこ勝負です。

契約書どおりにスケジュールが進まなければ、売主の
都合が原因である以上、買主＝当事者　には説明も
しているはずだし、違約金が発生するのであれば
払っているはずです。それを払わずにゴネて裁判沙汰に
なっているなら問題がありますが、その事実はない。

大和ハウスが建てたマンション全体の価値を下げる
書き込みは、やめるべきだと思います。
そういうのを、ミソクソというのではないですか。

ちなみに私は、ダイワマンではないです。
このマンションの事実として良い点、悪い点等の情報を
交換する場所にしませんか。

ミソクソって、、、あなた、、、

その通り、靫公園はただの施工ミス。悪質でなく、思い込み、そういう説明があった。

つーか、ここ南船場のスレなんだけど・・・

確かに南船場のスレデスよねープレミスト靫公園は
今回の件キャンセルが出るかと期待していましたが
キャンセルなしみたいです。殆ど売れてる・・・
そうなれば、ここを本命に考えたのですが
建ち並ぶビルが気になります。上階を購入すれば
あまり気にならないのかな？