ご近所さん
[更新日時] 2012-09-29 23:59:44
物件名称 プレミスト南船場
物件の所在地 大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1
総戸数 139戸
総戸数追記 別途管理員室1戸、集会室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） 売主
交通 地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅から徒歩8分
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅から徒歩2分
地下鉄中央線・堺筋線 「堺筋本町」駅から徒歩7分
敷地面積 1,245.26m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上23階地下1階建
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 32.46m2～82.67m2
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年7月下旬予定
入居予定 平成24年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理一時金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立一時金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 ： 53台／未定
駐輪場空台数／月額 ： 272台／未定
バイク置き場空台数／月額 ： 23台／未定 （内バイク3台、ミニバイク20台）
販売予定年月 平成23年5月中旬予定
間取り 1DK・1LDK・2LDK・3LDK
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ペイ率・容積率 57.68%・788.08%
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅（予定）
[スレ作成日時]2010-11-04 16:28:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩2分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩8分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸（別途管理員室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 マンション販売営業部
[復代理]株式会社プロトアール
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト南船場口コミ掲示板・評判
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205
匿名さん
最近のマンションって
どう考えても住所や場所が
梅田じゃないのに「○○○○（東西北）梅田タワー」とか
難波じゃないのに「△△△難波◇◇◇タワー」とか
心斎橋じゃないのに「☆☆☆心斎橋（西東）」とか
名前を付けてるけど、
プレミスト南船場は、正真正銘、南船場です。
当たり前のことなのに、名前と住所が一致している、
市内中心部のマンションは少なくなってきています。
なんばの分譲中（というか売れ残って苦戦中）の
「ホニャララタワー」は、どう考えても
最寄駅は難波じゃないのに、「なんば」を大々的に
うたった広告を出しています。しかも、よくチラシを見ると、
イメージに沿わない駅を表示していない。その駅が一番近いのに。
・・ｚなんば、がそうとまでは言わないですが、
正真正銘の難波ではないと思います。
その点、プレミスト南船場はいいと思います。
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206
匿名さん
どうでもいいからさっさと売り切れ。
ブランズ北浜もそうだけど中央区マンション大杉。
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207
匿名さん
同じ中央区でも中古になったマンションは価格総崩れ。
新築のみ何とかまともな価格で売れる。
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208
匿名
>>205
ここも本当はプレミスト心斎橋EASTにしたかったが
無理だっただけです・・・
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209
匿名さん
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210
匿名さん
マンション名って結構大切なんですか？
あまりこだわりが無いので無頓着でした。
この辺りの場所は昼間と夜とでは、賑やかさが全然違って来ます。
休日と平日も同じです、静かな立地で生活できるので良いですね。
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211
匿名さん
場所はとてもよいですね。ただ間取りがきついですね。時間かかるかもですがじわじわ売れていき完売するでしょう。あまり値引きはなく終了するような予想をしてます。
この場所は好きな人には変えがたいところでは？ってイメージです。
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212
匿名さん
>>210
仮にあなたがここを購入します。数年後・・・売却しようと思いました。
さあプレミスト心斎橋orプレミスト南船場どちらの名前の方がいいかな？
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213
匿名さん
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214
匿名さん
中古マンションを購入する時でも、現地に出向いて物件を見るので
マンション名に惑わされる事って無いような気がします。
マンション名よりどのような立地の場所かが重要だと思います。
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215
匿名さん
中古の場合は地名よりブランド名のほうが大事ですよね
例えば同じ条件の物件でどこだかよく分からないデベの物件よりは
ライオンズとか誰でも知ってる名前のほうが、我々のようなマニアではない
ごく普通の人は安心するらしいです
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216
匿名さん
確かに野村とか三井とか住友とか三菱とかが良いですね。ライオンズは個人的には過去いろいろあって大嫌いですが、知名度はあるのかな。大和ハウス工業はあのコマーシャルがなんだかマイナスイメージだと思います。もっとハイセンス感だして作ればよかったのにね。大手なのに。
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217
匿名さん
大手というかいかにも関西なゴリ押し企業ですが
奈良に学園大和町なんて自らの名前を付けちゃうぐらいですよ
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218
匿名さん
そしてプレミストとくれば『靭・・・』
手抜きを疑われてもしかたがない。
千里の某タワマンを思い出す。
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219
匿名さん
-
220
匿名さん
手抜きというか未然に対応したんしゃないのですか？特段それでイメージどうこうは私はありませんが。
場所は魅力的ですが希望のプランがないのが私はネックです。コンパクトな部屋希望、それしか買えないので大和さんのプランが悪い訳でなく、相当うまくとれたプランでないと希望にあわないんです。わがままな私ですが。
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221
匿名
>>218
靭プレミストは浅沼のイメージが悪くなっただけでダイワはほぼ無風ですよ。
直近の決算で浅沼は風評被害で受注が減った旨の記載がありましたがダイワは業績好調ｗ
まあ一部の個人にはダイワのイメージも悪くなったとは思いますが、ちゃんと倍返してるし
ポッキータワーとは訳が違いますよ。
>>220
コンパクトな部屋が希望であればエステム心斎橋がいいんじゃない？
ここも十分コンパクトな部屋ばかりだと思うけど、エステムは60平米で3LDKとかだからコンパクトですよ。
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222
物件比較中さん
上層階を初期に売れ切れなかったのは致命的ですね。
まだまだデフレは続いてるし人口も減っていくのにこれから売れるのかなぁ・・・。
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
215さん
中古物件だとおっしゃるように何処の物件か分からないより
マンション名などで何処の物件か分かった方が、素人は安心します。
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