アールブラン大井町レジデンス

>198
同意です。
モリモトはいつもその辺踏まえて絶妙価格。

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だから、身の程知らずの割高価格なんだって。

坪300は高い？

高値掴みとかぶつぶつ言ってる間に、ここのめぼしい部屋は完売でしょうね。

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小金持ちが多い地域ですからね。

必死やな

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うん、必死っぽい。

ブリリア一期終わったみたいだけど売れ行きどうだったの？

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ここはアールブランのスレです。

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＞208
東京建物の第一期は100戸売れたそうです。

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東建ご苦労さま。

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東建すきじゃない
仕上がり、デザイン悪いし

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モリモトデザインはいいけど。信頼度はブリリア。しかしモリモトの値付けも一時期に比べてだんだん強気になってきたね。

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ブリリア自体は嫌いじゃないけど大井町の外れのタワーは無理。
タワマンのメリット全く無い。

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外れといっても徒歩５分じゃん(笑)

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大井町に住んでみるとわかるよ。
あそこは外れだよ。

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しかも一部の高層階以外、眺望も無いし、コンシェルジュはいないし、共用設備ショボいし、なのに管理費だけは高めだし。
挙句下駄履きときたもんだ。
タワマン希望ならこの辺なら大崎の方がずっとまし。

あ、スレ違いですね、すいません。

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大崎・・・・・orz

大井町と大崎。どっちも品川から1駅だけど、好みで分かれるな。
生活便利だが雑多な層が混在する大人の町、大井町と
なんと言っても山手線で新しいタワーの街、大崎。

アリュール……orz

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大崎しか買えなかったら、そうなりますね。

確かにこの物件は大井町の外れにありどちらかと言うと西大井的な・・・

外れって、タワーのこと言っているんでしょ。

だからブリリアは下神明。
ここは西大井。
とたらも大井町の外れ。

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交通や買い物の利便性なら、ラビアンがはっきり上でしょ。
他に取り柄は無いけれども。

ただし、大崎とくらべれば間取りは雲泥の差と言える位にラビアンが上。
柱の食い込みは無いし、窓無寝室も無い。

交通の便、生活利便性なら野村が一番便利。

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価格面ではモリモトが一番有利。

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そりゃ、モリモトが一番駅から遠いし、民事再生中だからねぇ。

もし、こことアールブラン南品川が同時に売り出されてたらどちらを買ってましたか？

当方アールブラン南品川を買いそびれてここに流れてきました。

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当然南品川！ここはモリモトのくせに相場価格じゃん。

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もう何度も出ていますが、南品川は特殊な例だと思いますので、いつまでも比較していても意味はないかと思っています。
実際今大井町に建てている中で多分一番安いのではないか（野村、住友はまだ価格発表がない為予想として）と思われます。
住宅地としての立地もここが一番良いと思っていす。

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立地はよくないかと

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なるほど。
南品川は何気に大井町まで徒歩13分だったので、比較してしまいました。
ホント南品川を買っておけば良かったです。。
もうこの辺りで60〜70平米を4000万代前半で買える物件は二度と無さそうですね。。
郊外にも視野を広げてみます。

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価格面ではモリモトが一番有利。

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結局ここの平均坪単価いくらなの？

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>236
リビオ北品川は？

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申込状況はどうでしょうか？
人気の間取りはどのタイプでしょうか？

先着順のうちいいとこは半分くらいは決まっているようです。
7000万超の部屋も5部屋あるのでそんなに安いというわけではないかと。

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アールブラン南品川が大井町徒歩13分だと知ると、ちょっとな…

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先着順っていいですよねー
もう半分って早いですね。

>238

南向き25戸だけで計算すると、坪単価平均295万円位。

東、西向きはきちんと計算していないけど、285万円前後だと思う。

ということで、だいたい平均290万円。

Ｇタイプと、Ｄ・Ｅ・Ｆの上層階は
ほとんど決まっているものと思われます。

リビオ北品川は６０平米以下しかないからアールブラン南品川と比べると狭いよね

判断力があればね・・・

もう半分って凄いね。同時期に販売してる中目黒より人気あるんじゃない？

＜先着順のうちいいとこは半分くらいは決まっているようです。 ＞

ということは、全体ではまだ半分埋まっていない様ですね。
人によって、「いいとこ」と「悪いとこ」違うだろうし。。

人気がありそうですが、少々煽り過ぎでは？