クレストレジデンス新川崎

販売して2年目に入っているようですが、まだ新築価格で提示されています。
もちろんオプションなど選択肢などはなく、新古物件価格は厳しいのでしょうか？
また参考までに現在何割くらい売れ残っているのですか？

横浜で駐車場が１０００円～は魅力ですね。
ある意味、浜っ子ですけど川崎エリアの認識が変わりつつあります。
ただ、工業地域なのでやはり公害などの影響が拭えないですね。
川崎病などと言われていた時代もありましたし。

最近はさすがにそうでもないですけれどイメージ的にはありますよね。
大人は特にそう思うのかも。
川崎だと保育園や幼稚園に入るのがすごく大変だと思われますが
この辺りは実際はどうなのでしょうか。
子供がおりますので気にかかります。

南向きを検討してます。駐車場1000円～というのは魅力を感じますね。日当たりも良さそうですし。

>>506
川崎病は医師の川崎先生が発見した病気で川崎市とは何の関係もありませんけど？

案外元住吉も近いみたいですよ。

>510
元住吉は歩いて２０分、ギリギリのラインです。バスは頻繁のようですが。

>509
川崎病が川崎市の公害病であるという誤解は、未だに多いようですよ。

>>512
20分でギリギリは無いでしょ^_^

近所に住んでます。
子どもの友達も住んでいて何度かうかがったことがあります。

しっかり管理されていて落ち着いたマンションだと思います。
ただ‥知り合いが住んでると見学に行くのもためらわれるんですよね(^｡^;)

広々とした間取りのプランが魅力的ですね
ウォークインクローゼットも広くてよさそうですね。設備も主婦にはうれしい設備がそろっているのでいいですね
共用施設はキッズプールがあるんですね。めずらしですよね
ただ、管理費が上がってしまいそうで懸念してしまいます。

マンション内のモデルルームを見学する際、部屋だけでなく共用施設の見学も可能ですか？
実際に使われているフィットネスルーム、キッズルーム、プールの様子を見てみたいのですが、
住人のプライバシーを守る為使用中の共用施設は見学する事ができないでしょうか。

貸しきり中でもなければ、見せてもらえるのでは？

見れましたよ〜。でも、ちょっと残念な感じでした。
小学校の多目的室が半分に区切ってあって、片一方がフィットネスルーム、片一方がキッズルームになっている感じ。フィットネスルームにはランニングマシーンが2台とバランスボールがあるだけ、キッズルームもおもちゃはほとんどありませんでした。オシャレなインテリアも何もなく、ただの白い壁と蛍光灯の部屋です。タワーマンションの共用施設みたいなのを想像して行くと、びっくりしますよ。

>518　この規模のマンションに、タワマンみたいな豪華な共用設備があったら、管理費大変になりそう。

共用施設見れましたよ。そんなに凄いって感じはなかったですけど、キッズルームは遊具もありましたし、ホワイトボードで落書きとかもできて、他にもキッズプールもあって楽しそうでしたよ。モデルルームも80㎡の部屋なので広さですよ。私は70㎡を検討してますので、70㎡のモデルルームを見たかったですが。

ホワイトボードの周りの壁は落書きだらけで薄汚いですよねー。

>>514
そのお知り合いに、営業を紹介してもらえばいいのでは？
お知り合いにもメリットありそう。

先日キッズプールでお子さんたち遊んでましたよ。
駅から距離がありますが、マンション内に遊び場があるのはいいですよね。

物件詳細トップのリンクを見るとデザイナーズマンションとなっていますが、
どんなデザイナーか、他にどんな物件があるのかご存じでしょうか？

>>518
私も見学しましたが、ダンベル（軽いのから重いのまで）と、腹筋・背筋などができるベンチがあったと思います。

もし、フィットネスがそんな内容なら、なくてもいいかもしれないですね。
スペースがあれば、自分の運動器具で運動するという使い方はありかと思いますが。
外観はオシャレな感じで好きなんですけどね。
共用施設が充実というのは微妙なわけですね。

シンプルでしたよ。
ミニプール含めて一住戸分の空間を充てたというぐらいでした。

プールもトラブルになってるみたいだからいらないなあ。無駄に管理費かかるしね。

いずれ子どもが成長したらキッズプールはお役御免でしょうが幸いにもこちらは長々と販売中だからまだまだこれから一時取得の新婚さんが見込めます。
そこまで考えてゴクれが売れ残しているとは思えませんがね。BBQ広場ってどれくらいの使用頻度なのでしょうね。

>>524
正面エントランス側は確かにデザイナーズって雰囲気はありますよ。アメリカ郊外の研究所みたいな感じではありますが。
しかしゴルフ練習場ではまさにこのマンションを狙ってドライバーを打ち込むので住みたいという気にはなれませんでした。

エントランスの造りは、お隣のマンションとも似ていますが立派ですね。
子ども向けプールですが、沿道歩いていると歓声が聞こえてきて、こちらまで楽しくなります。

今日、モデルルームに行きました！
モデルルームは勿論きれいで、エントランスの豪華さには夫婦2人で圧倒されました！
実際の部屋も見学に行こうと思います！

エントランスすごいですよね。入ったことないんですけど、毎日通るので気になってます。今度モデルルーム行ってみます！

日曜日にマンションギャラリー行ってきました。

暑いから空いてるかと思いましたが、混んでて
現地案内の車待ちの状態でした。

夏って家探しする人多いのでしょうか？

エントランスは明るく豪華で素敵でした。
バーベーキューできるなんて嬉しいですね。
大きな共用トイレがエントランスにあって、
バーベキューにお友達呼んでも使い勝手
良さそうでした。

あと、駐車場代が安いのが一番の魅力でした。
毎月のことなので大きいと思います。

2012年に完成したのに7戸も売れ残った三流マンションだよね？2年も経った新中古マンションなのに今だマンションギャラリーが混んでるの？

え？どういうこと？

今、建物内モデルルームやっているんですけれど、
そこに見学に来た方が多いということなのでは？？
夏休みに入ってから来るようになった人が
とても多いのですかね！？

ＢＢＱできるのはファミリー的にはいいでしょうね
においとか煙とかは他の家に特に影響がない程度なんでしょうか

>>537>>536
アクアグランデと間違えちゃったのかな？それにしても目の前だから日を改めなくても現物見れば悩まなくて済むでしょうに。

モデルルームが混んでるのに、二年も売れ残っているのは不思議ですね。

豪華なエントランスで集客はするが、室内などみたり、価格を見て、結局殆どの人が購入に至らないということでしょうか。

モデルルームに見学に行っても購入に踏み切るには、それなりの決心も必要なこともあるでしょうね。
モデルルームには、家が欲しいと思わないと行かないと思います。
中には冷やかしもあるかも知れないけど、興味がないと行かないでしょうね。
あとは、予算の問題なんでしょうね。

メインのエントランスは元住吉側で、新川崎側の小さいエントランスはシンプルでした。

間取りのを見てのことですが、
目の前に三菱ふそうの自動車工場があるんですね。
この工場の周囲はどんなとこらなのかな。さみしく感じるのも嫌ですが。

ところで、ここの工場は夜間も稼働中なんですか？
でも騒音の問題は出ていないと思いたいですね。

昼や深夜に訪れましたが、工場騒音はありませんでした。
念のため、近くの店の人にも聞いてみました。

夜間の操業は不明ですが、深夜でも門に守衛さんがいました。
大勢が働いているので、それは当たり前かもしれませんね。

別にうるさくないのなら、夜稼働していても問題はないかな
あそこなら夜動いていてもおかしくはないかも！？
生活に関係なければ特に…と考えられている方が殆どなのではと思います
543さんはすごいですね
周辺のお店の方に聞いたりとか確かに必要ですよね
目からウロコでした！！

2週間前に見学にいきました。
マンションギャラりー、混んでましたよ。
マンションの、キッズプールが賑わってました。

南向き。リンクスが気になるかなぁ、とも思うのですが。
住んだら慣れちゃうのか、とも思ったり…。
夜、歩いてみましたが。
リンクスのお陰で、サブエントランスまでの道のりが明るいのは有り難いかなと感じました。

あとは、皆さんお買い物はどうされているのでしょう？

新川崎駅から距離があるようですね。
でもこの間、湘南新宿ラインに乗ったんですが、新川崎駅を通過するんですね。
その代りに武蔵小杉駅には停まってましたが。
武蔵小杉駅は南武線に接続しているからですかね。
以前は新川崎駅に停まっていましたが。

どうして通過にしたんでしょうね。どうせこの路線では追い越しも出来ない筈です。
それなら西大井も新川崎も停めれば良いと思うんですけど。
この辺の駅を利用するお客さんも増えてきていますよね。
でも通過するのは、高崎線直通の湘南新宿ラインだけじゃなかったでしょうか。

共用施設にキッズプールがありますね。
プールの傍にベンチがあるので大人が見守ることができますし、すぐ近くにプールを見渡せるキッズルームがあるので部屋の中から常に様子をうかがうことができそうです。
嬉しいことに大人が使えるフィットネスもあるんですね。これでわざわざ外部のジムに行く必要がありませんね。

今日、武蔵小杉のモデルルームに行ってきました!
モデルルームはそのビルにはなく、現地にありました。
80㎡のモデルルームに初めて入りました。
広さ重視なのでかなり良いと思いました。
新川崎の再開発についても詳しく説明してくれましたので、いってよかったと思います。

＞＞５４８さん
まだ子供が小さいご家庭はプールがあるのはすごい魅力ですよね。でもこの深さをみると
楽しめるのは幼稚園位までかな？水遊び程度ですね。
マンション内で色々コミュニケーションをとれる場所があっていいですね。
夢見ヶ崎動物公園が徒歩圏内なのですね。桜の時期はお花見目的で行く人の車ですごい
混雑していますから、歩いて行かれるのはいいな。もう少し公園部分が明るい雰囲気ならいいのですがね。
日陰部分のせいかちょっと暗い感じがしてしまうのは私だけでしょうか。

ここは、ゴルフが好きな人にはたまりませんね。
だって、目の前が打ちっぱなし。
ただ、興味がない人にはウザイでしょうね。
結構、遅くまで照明もついているでしょうし。
駐車場が100％で月額利用料が1000円からって安いですね。
室内設備も充実していますよね。

>>546
湘南新宿ラインは横須賀線タイプ(大宮方面行)は止まります。東海道線タイプ(高崎方面行、西大井も止まらない)が通過です。どちらも1時間に2本程度です。

夢見ヶ崎動物公園は意外と行きづらいですね。
軽い登山です。

ソラシア新川崎はいつ売りに出るのでしょうか
やはりどこも新しく出てくるものは割高なんでしょうね

ソラシア気になりますが、小規模ですし、きっと高そう・・・

５５１さん
リンクス新川崎ですね。私もよく利用しますが営業時間は平日は
９時から２２時半。休日が7時から２２時半になっています。
ゴルフ練習場だと大体こんな営業時間ですよね。照明は確かに夜遅くまで
はついているだろうけど、そんなには影響してこないのではないかな
と思っています。住んでいてマイナスになる様な感じだったら、
とっくのとおに、周辺住人が問題視しているでしょうしね。

ずっと小杉と新川崎エリアで探していますが、やはりクレストレジデンス新川崎が安いのかな…。
プラウドもパークハウスも高くて駅から遠い気がします。
以前に一度行ったけど、また行ってみようかと思います。

プラウドと比べて金額がかなり低いですね。新川崎駅からの距離はほぼ変わらないです。鹿島田駅と新川崎の再開発いつ出来るんでしょうか?

新川崎はかなり競争が加熱していますね

これでパークタワーが加わったら面白いのですが
どれくらいで販売に出るんですかね
たぶんまた高値で出すとは思いますが、、、

なにげにパークタワーは安かったんですよね。

ここと比べると高く感じますが、70㎡３ＬＤＫで5000万円以下が結構ありました。

そのあとに出た駅から遠いプラウド・パークハウスとほとんど変わらないレベルでした。

再販価格が気になり、それを見てからここも見に行こうかと思っています。

そうですか…。
なにげに安かったですか…。

しかし、我が家には高くて
以前に行ったクレストレジデンスがやっぱり安い気がしますね。

また行ってみようかなぁ、と思います。

パークタワーが安く出すのは考えにくい
安売りすだったら、早く売りに出して資金回収すればいいのですから

何も音沙汰が無いということは、パークタワーを検討していた人がいなくなってから、高く売りに出すということでしょうね
本当のところはわかりませんが、、、

パークタワーが以前の価格だったら、かなり良いんですけど,,,
あまり期待できないのかな

新川崎も3LDK5000万円ないと買えない時代に突入したんですかねぇ

公式サイトの周辺施設に、テニスクラブは載っていても
隣のゴルフの打ちっぱなしに一切触れられていないのは
マイナス要素だからですかね？
そのゴルフの打ちっぱなしですが、実際どうなのでしょう。
写真ではナイター照明が見つけられませんが、夜間営業も
ありですか？

プラウドやパークハウスよりも安いからいいんじゃないですか
駐車場代も安いし

ゴルフ場気になるならプラウドやパークハウス買えばいいだけ

いえいえ、近所の方たちは、リンクスの照明は防犯上ありがたいと思ってますよ。
ゴルフって、子どもではなく大人がされているので近所迷惑にもならず騒音もありません。

新川崎駅って、建て替えないのでしょうか？
あのままじゃ、勿体無いですよね。
これだけ人が住んでて、利用してるんですから、駅ビルにしちゃえばいいのに…。

現地見に行きましたが微妙な立地ですね。

>556さん
思ったより朝早い時間からオープンしているので驚きましたが、
出勤前に練習される方が多いという事でしょうか。
周辺への影響としては照明だけで、音は気にならないみたいですね。
防犯にも効果的であるとすれば地域に歓迎される施設なのかもしれません。

今日、現地にあるモデルルームに行ってきました。
土曜日ということもあって、ゴルフ場はかなり人がいました。
金額的には、パークハウスやプラウドに比べてかなり安かったです。
部屋の条件によっては1000万ぐらい違う部屋があったのでとても魅力的でしたが、、、

マンションで１０００万円も違うとどう変わってくるのでしょうね。
立地での違いなら未だしも、何が変わるかな。
やはり階数の問題でしょうか。部屋の設備だけでそんなに変わるものなんでしょうか。
やはり場所的なものなのですかね。
でも１０００万円の差は大きいですね。

え、ゴルフ練習場で音がしないなんて、ナイナイ
ボールを打つ、ポツ、ポツいう音だよ
まあ、現地見て気にならない人が買うんだろうから、そういう意味では無問題だな
竣工済み物件の最大のメリットだね

以前から拝見させていただいてますが、
ここにきて急に書き込みが増えてきましたね。
書き込みが多いってことは、新川崎界隈が注目されているという事なんですかね。

竣工済マンションなので実際の部屋や共用施設、周辺環境が
確認できるのが利点ですね。
共用施設はフィットネスなどもあるようですが、希望すれば
案内して見せていただけるものですか？
既に入居されているので難しいのでしょうか。

アクアグランデの住民版を見ればわかりますが、ランニングマシーン3台中2台壊れて使えないそうですね。修理代で管理費に跳ね返ってくるからこういう施設はいらないね。

共用施設は言えば案内してもらえると思いますよ。私の時はバーベキューガーデンは使っていて見れませんでしたけど、他は全部案内してもらえました。

先日こちらのマンションとアクアグランデ見学しましたが、壊れてなかったとおもいますよ。規模が小さいマンションは修繕費が高くなりますし、ある程度の規模なら何もないより共用施設があった方が良いと思いますけどね。

>>578
アクアグランデの住民版をご覧下さいませ。一般家庭にあるようなランニングマシーンらしいですよ。

共用施設は憧れですよね。
ある程度しっかりしたマンションでしか作れないと思いますし、実際に見れるのでしたら雰囲気とかもわかると思いますし、いいですね。

私も日曜日に見学に行きました。
共用施設案内してもらいました。
キッズプールいいなぁ。
子どもが小さい数年でも使えるとありがたいですね。
毎日暑い夏は、公園にもいけないし、連れていくとこに困りますから。
共用施設のあるマンション、いいですねぇ。

駅からの距離が微妙ですね。
広さがあるのは、いいですけど。
リセールを考えると徒歩10分を外れると検討から外される可能性が高いですよね。
資産性が高いと書かれていますが。
どうなんでしょうね。
確かに駐車場100％は、魅力ですけど。

見学行ってきました。

入居者の方々とすれ違いましたが、お子さま連れが多くファミリータイプのマンションですね。

お住まいの皆さんも感じよく、安心して検討できます。

車があるので、あの駐車料金は魅力的です。ランニングコスト抑えられますね。

たしかに･･･。
よその会社の株価に関心持ってわざわざ書き込みするのは、
このマンションに相当ご興味がおありのようですね。

なんなんでしょう？

魅力な駐車料金っておいくらですか？

1000円～ってホームページにありましたよ！

ここ何割位売れ残ってるの？

管理費高いね。管理費削減の為、管理組合は努力してるのかな？管理会社数社で競合すると、安くなりますよね。

平米180円、高いのでしょうか？

鶴見のゴクレ物件では管理組合がしっかりしていて、管理会社数社を競合させたらGCCが管理委託費年間1000万下げたそうですよ。管理組合がしっかりしていないと資産価値が下がりますからね。その辺どうなんでしょう？

アクアグランデは未入居が多く雑費収入が入らない為管理費きつきつでヤバいらしいよ。

>>602
あなたも反応が超早いですね。
あなたみたいな神経質な人のオキニのデベはどちらでしょうか、差し支えなければ教えてください。

さて北加瀬周辺のバスなんですが、
本数が多いのはいいのですが、系統が少々ややこしいですね。
きちんと整理されたサイトとかありますか？

>>603
元住吉方向だったら

臨港バス元住吉行き
臨港バス（元住吉経由）武蔵小杉行き
臨港バス武蔵小杉行き
臨港バス武蔵中原行き 本数少ない
市営バス （元住吉経由）新城駅行
市営バス （元住吉経由）井田病院行や井田方面、蟹ヶ谷行き
市営バス （元住吉経由）武蔵小杉行 本数少ない

ぐらいだからそんな複雑でもないよ