アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

>>785さん

>外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでないように見えましたが、タイル自体は曲がっていませんでした。
>近くで見ると、表面に凹凸のある特殊？なタイルで、それが光の加減で凸凹に見えているかもしれません。

そういうことでしたか・・・
安心しました。

みなさんご報告ありがとうございます。

私は内覧業者は同行しないのですが、785さんは、どのような点を指摘されたのでしょうか？
もし、よければご迷惑にならない範囲で教えていただけると助かります。

「とくに構造はほめてました」とは嬉しいですね。

他の掲示板でも、この物件を褒めてる書き込みがあるので、
震災直後に先行きが不安で悩みましたが、
購入を決断して良かったと思っています。

785です。
内覧業者さんから指摘を受けた点はいろいろありますが、中でも感心したのが、水漏れを見抜いた点です。
内覧業者さんは１級建築士の方なので、水漏れが簡単な調整で解消できることがわかっていたみたい
で直接担当者に修正方法を確認してました。
水をためて流すだけですので、水周りはチェックしておかれることをおすすめします。
また動くところはすべて動かしてました。結構指摘箇所が見つかりますよ。

壁床の傾き、床のきしみ、配管部分の検査等もやっていましたが、問題ありませんでした。
全体的に他の物件より指摘が少ないらしく、かなり感心されてました。

785さん

ありがとうございました。
水漏れ…あるんですね！
これはちゃんとチェックしないと！
いいアドバイスいただきましたので、
お水をためてチェックしてきます！
ありがとうございました。

785さん

私は他のアリュールを購入した者です。

内覧会には業者と一緒に行こうと思っているのですが、

どこの業者が良いのかさっぱり分かりません。

申し分かりませんが、どちらの方にお願いしたか

教えていただけますか？

785です。

内覧業者さんですが、さくら事務所にお願いしました。
ちなみに他の内覧業者さんは検討していないのでよくわかりません。

785さん

ありがとうございます。

自分達の番になったら連絡をとってみます。

水漏れは２週間後の確認の際に再度確認してみたいと思います。
リビングガラスにキズ、床の剥がれ、後は全体的に壁紙の貼り方が汚く感じました。
繋ぎ目がわかるのは当然。下手すると接着剤が漏れて拭きとったのか全体的に黄色くなっていました。

内覧終了後に、公園で待機していた各種業者でフローリングコート屋がいましたが、
依頼してみようかと思います。　契約すれば確認会も無償で同行していただけるようです。

壁紙が黄色くなっているところ、うちもありました。
接着剤だと自分できれいにするのは難しいと思いますので、
きちんと確認したほうがいいですよ。

内覧会、自分の部屋を確認できる時間は1時間ちょっとしかないのでしょうか？
その短い時間で各所の傷や、またカーテンの寸法測りなどしなくてはいけないとなると、焦りそうな気がするのですがどうなのでしょうか？？

確かに内覧会で確認出来るのは一時間位ですが、一年点検や二年点検があると思うので、内覧会で見切れなかった部分については入居後にゆっくり確認して、定期点検時に直してもらうつもりです。
ひどい欠陥などは、見付けた時に言えばすぐ直してもらえると思いますよ？

>>795さん

時間は2～3時間でも全然問題ないです。
内覧会同行業者が入るとそれくらいかかります。
鴻池組さんに時間がかかる旨伝えれば大丈夫です。
カーテン等の採寸はキズ・汚れのチェックの後に
やって下さいと言われると思います。
簡単に直せるキズや汚れはその日のうちに直します。

そんなに焦らなくても大丈夫なんですね！
ありがとうございました！

＞799さん
私も先週家族だけで行きました。その時は私の実父にも同行してもらって子供2人（7歳、3歳）の面倒を見てもらい、私と妻で確認を行いました。ただ、最終的には妻も子供の面倒を見る方に行ってしまい、妻はあまり落ち着いて見ることが出来なかった印象でした。途中からiPadが威力を発揮していました(^_^;)

みなさん、今更ですが引っ越し業者さんは日通ですか？
けっこう日にちかぶって抽選になるのでしょうかね？

引っ越し業者は何社かに見積もりを取って決めたいと考えています。
ただ、あまり大差なければ日通にします。
時間も限られていますので・・・

日程は抽選になるんでしょうね。
第一希望になればいいのですが・・・

先日日通で見積を取りましたが、あまりにも高く、頑張る感じもなかったので、やめました。

別業者で、内容も良くお安かったので、そちらでお願いしました。

日通さんは他社の倍の見積りで、柔軟性に欠ける気がします。
幹事会社って何の関係性かしら？

日通さんでお願いする方いらっしゃるんですか？
我が家も他社さんと比べて３倍弱・・・
そしてお値引きも対応も・・・
なので他社さんでお願いします。

結構、日にちはみなさんかぶりそうですよね。
時間制限もあるみたいですし、日通さんのほうがスムーズにできそうですので幹事会社にお願いしました。
うちは日通さんの対応よかったですし、金額も範囲内でした。

時間制限が怖いですね。
他社に頼んだ場合、時間が延びてしまったら
はいそこまでよと切られるんでしょうか？
次の順番の人に迷惑ですし。
日通なら融通してくれそう。

幹事会社だから時間融通するというのは
あり得ないのではないでしょうか。
引越し作業といっても、
現地ではトラックの荷物を自室に運びこむだけですから、
基本的に規定の９０ 分で終わらない理由がありませんよ。

どの引越し業者も日通の案内見せたら、嫌な顔しました。
90分で作業員4人→他社の敷居を上げているようです。

移動距離100m以内だから大型だけ業者依頼にしようか迷っています。
毎日ダンボール数個運ぶの大変ですかね？

ところで、エコポイント申請はサイト見てもわかりづらいですね。
予約がどうとか…戸別/一括申請とか… 野村から入居説明会で
説明あるんですかね？

そもそも対象なのかな…？

何度か引越をしましたが、同じ会社でも作業員によって早さや荷造りの差がありました。
当然終わる時間もまちまちでした。

当然何社か見積りをしてもらいますが、時間制限が有るとなると自分の許容範囲であれば幹事会社が安心かと思ってます。

日通に見積もりをもらいました。
ただし、安い他社に依頼しても「養生費」として2-3万円日通に支払う仕組みとなっています。
そうなると結局引っ越し費用はどこに頼んでも同じくらいになる計算になります。
どう転んでも幹事会社が得する仕組みなんですね。

その２-３万円払っても１０万以上差があると・・・
考えてしまいます。

養生費2ー3万とはどういうことでしょう?
何かに書いてあったのでしょうか?

他社にしたいけど、時間制限が気になる

なぜ日通さんが他社の２～３倍するかというと、
幹事会社（マンションとの契約会社）であるため、
１契約するごとに売主（NREG東芝不動産株式会社）にバックマージンが入りますので、
その分が価格に上乗せされています。他社にはそれがない分、安くできるのです。

同じことは、オプションでも言えます。
売主会社から紹介されたオプション商品は、他社の２～３倍くらいしますので、
自分で手配した方が半額以下で済みます。（例えば、床コーティングや食器棚その他いろいろ）

大切なのは、いくつかの会社から見積もりを取ることです。
そうるするとその商品やサービスの本当の相場というのがわかります。
結果的にかなりのお金が浮きますので、
そのお金で大画面テレビ・横穴ドラム式洗濯機・スチームオーブン・ルンバなどの
電気製品を買ってしまいましょう。

横穴ドラムの洗濯機はいらないな

養生費とは、エレベーターや通路を傷つけないようにカバーする為の費用です。単独で引っ越しするときは個々の見積に含まれますが、一斉に引っ越しする場合、幹事社が養生し、その他の会社はそれを使わせてもらうので、日通への支払いが発生します。ってことでしょ。

オプションの申し込み期限って、いつまででしょうか？

引越しを他社で頼む場合に養生費を幹事会社に2〜3万円支払わなければいけないというのは、
何かに書いてあったのでしょうか?
それとも野村に言われたのですか?

カバーする為の費用とはいえ、入り口とエレベータぐらいでしょ。
それで、１世帯に対して、2〜3万円もとるの？
それに金額が発生するといっている割には、なんてあいまいな金額設定なんだろう。
養生費のことは、どこにも書いてないし、聞いてもいないし、不確かすぎて、脅しにしか聞こえない。

同感です。
どこにも書いてないし、言われた記憶もない。
NO812さんどこに書いてあったか(もしくは誰に言われたか)教えてもらえませんか?

日通さんの書き込みかと思いました。

幹事会社に養生費なんて払うわけがない。

幹事社に直接は払わないさ。それ以外の業者が見積もる場合、幹事社からその業者が請求されるかも知れないから、見積に数万円いれてるんじゃないの？

それはちょっと説得力ないですね。

うちの業者さん、日通から2~3万円請求されたら、人件費にもならなくなりますよ。

会社によっては日通から請求されたら追加費用として客に実費で請求して対応するんじゃないの？見積書に追加費用に関する注記があると思うよ。っていうか、見積もらったなら直接問い合わせたら。

No.812です。
何か変な方向で盛り上げてしまい失礼しました。
日通さんに見積もりをに来てもらったとき、妻が対応してくれたのですが、担当者の感じがあまり良くなく質問してもその場で答えられないことが多かったそうです。最終的には、実際に取り仕切っている担当者に直接聞いてほしいと言われ、電話して聞きました。養生費についてはその時に聞かされました。
実際に追加料金として請求されるかどうかは、まだ他社の方に聞いていないので判りませんが、他社の見積もりに養生費が追加されるなら金額がどこも大差無くなりそうでしたので、担当者が丁寧に対応してくれたところに決めようかと思っています。

812さん
ご回答ありがとうございます。
確かに日通さん感じ悪かったですよね(笑)

うちは荷物も少ないので、どう考えても荷下ろしだけで90分かかると思えませんし、
養生費での追加料金もないそうなので、安心して他の業者さんにお願いします。

ところで、オプションの申し込み締め切りはいつなのでしょうか？

829さん

私がコーディネーターさんから聞いたところでは、6/9辺りが最終申込だったように思いますよ。

829さん、
6月8日（金）がオプション申込の締め切りですよ。

>>830-831
ありがとうございます。
もう少し検討できますね。
まだまだ迷ってます。

オプション品について、うちは下記内容を検討しました。
・エアコン
・床コーティング
・換気扇フィルタ
・エコカラット
・カーテン

諸々検討した結果、換気扇フィルタのみになりそうです。
・エアコン→量販店（ダイキン検討中）
・床コーティング→外部業者（手配済み）
・エコカラット→施工したかった場所が不可だと後から判明し、中止
・カーテン→他店（模索中）

価格も大きいですが、鍵の引渡し前にできないのも痛かったです。

>>833さん
>価格も大きいですが、鍵の引渡し前にできないのも痛かったです。

そうですね。
オプションは鍵の引渡し前までにやってくれるものだと思っていました。
おかげで引越希望日は先延ばしにしました。

そろそろ日通から引越しの日時のお知らせが来てもよさそうなものですが、こないですねぇ。

>>835さん
6月6日・7日の入居説明会でくじを引いて1～106の優先順位を付け、
その優先順位の上位の人から希望日時を割り当てるようです。
ですので、連絡が来るのは6月8日か9日くらいですかね。

836さん。情報ありがとうございます。
おかげですっきりしました。

フローリングって、あれで最終状態なのでしょうか？
光沢まったくないですね。
コーティングしてもらうか自分でワックスがけか。

>>838さん
最近の物件は殆どがあんな感じ見たいです。
入居説明会でも説明を受けました。　

それにしても入居までが長いなと

>>839さん
ありがとうございます。
入居説明会で言われましたね。
自分でワックスがけするにしても、
推奨のものがあるんですね。

友人から聞いたんですが、コーティングをすると定期点検で床の指摘が対応してくれない事があるみたいです。
コーティング業者も保証外で対応してくれず、泣き寝入りだったみたいで....
どなたかその辺の事聞いた方いますか?
真剣に悩んでしまって....。

床のコーティングに関して、私も板材の隙間が気になり、
隙間埋める意味でもやはりコーティングをしようかと思ったのですが、
業者さんに聞いたところ、
あの床材は元々、あの風合いや感触を楽しむためにコーティング不要の
材質にしている事や、
隙間に関しても、夏場などで仮に熱膨張しても
逆に変に反ったり、詰まり過ぎない為に、
あえてアソビ（予備幅）を持たせている設計なんです、
と説明を受けました。
そんなものかなと納得し、ウチは結局ラグだけで済ませようと思います。

>761のレスでも書いたのですが、
現在住んでいるマンションでコーティングしました。
コーティングした方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
油とかで汚れてもすぐに落ちます。
友人はコーティングせずに傷が目立ってきたため、
入居後にコーティングしたそうです。
家具も全部どかせないといけないから大変だったようです。

コーティングしない場合は定期的なワックスがけが必要です。
傷は自分でパテ等で直すしかないですね。

シートフローリングの場合、メーカーとしてはワックス不要としているはずです。ワックスやコーティングをかけるのであればメーカーが推奨しているものを使ったほうが良いと思います。
そうでないものを使った場合にアフターの保証から外れてしまうこともあるので。

オプションのコーティングは保証されるのでしょうか？

引越し日、早く決まってほしいですね。

>シートフローリングの場合、メーカーとしてはワックス不要としているはずです。
今時こんなこと信じている人がいるんですね。
まぁ、自分がそう思うんならコーティングもワックスもしなければいい。
後悔するのは自分だし。

私はかけない事を勧めているのではなくて、メーカーが対象としているもの以外を施工してしまった場合にアフターから外れてしまうことがあるので気を付けて下さいと伝えたかっただけです。私もマンション関係の仕事をしていて、メーカーとも話をしたことがあるので事実です。
ただ、シートフローリングも完璧なものではないので、いくらメーカーが不要と言っていても嫌だという人はワックスやコーティングをかければ良いと思いますよ。

まだ引っ越しの日程の発送していないらしいですね。
もう一１週間たつのに

まさか手作業で決めてるんじゃないよねw

>850さん
ありそうで嫌ですねw

｜ ∧,,∧ ｜
｜(´･ω･)｜
￣∪￣∪￣
日通さんお便りまだですか？

明日には届きますかね？

夕方、日通さんから引越し日取りの連絡が入りました。

日程より先に、日通で引越しするかどうかを聞かれましたけど・・・

他社見積もりを引越し日程が決まってからにしようと思っていたのでとりあえずお断りしました。

入居説明会で引いたくじが１０番台だったこともあって第一希望の日が抑えられましたが朝一番の早い設定で

これから他社さんの見積もりを取ってそういう風に進めるか検討します。

とりあえず決まったので一安心しました。

これから順に連絡が回るのではないでしょうか。

↑　これから他社さんの見積もりを取ってそういう風に進めるか検討します。

　　どういう風にです。

連絡は郵送じゃなかった？
我が家も番号は大分若い。

契約者によって対応が違うのは嫌な感じがする

854です。

入居説明会では郵送と聞いていたので、電話連絡だったのはびっくりしました。

これから郵送でくるのかもしれませんが・・・

相変わらず、愛想のない（仕事が嫌いなのか？）電話で話してるだけで気が重くなりました。

他社はもう少し受け答えいいのにと思うと、それだけでだいぶ印象違うのですがね。

やっと日通から案内届きましたね。
仕事遅すぎ。

>858さん
本当に仕事が遅いですよね。
こっちは悶々として今か今かと待っているのに

我が家は結局第三希望。
いろいろやる時間がない

我が家も、昨日日通から案内が届きました。

ふと思ったのですが、日通から電話での連絡があった方は、別の業者で検討されている方だったり、まだ未確定だった方なのではないでしょうか。

我が家は日程は第二希望ですが、朝一に現地作業なのでおそらく前日搬出になりそうです。

7/20の引渡会や残金の請求書がまだ来ませんね。

引渡会って、どんな感じなんでしょうね？

教えていただきたいですが、
カーテンを購入したいのですが…
縦の長さはいくつで購入したら良いのでしょうか？
内覧会に興奮して、採寸がかなり適当になってしましました…（笑）
ぜひ教えていただきたいです？
どなたかお願いします。

>８６３さん

我が家は、掃き出し窓　→　カーテン　ｈ：2,130ｃｍ　レース　ｈ：2,120ｃｍで購入しました。（参考まで）

↑　カーテン　ｈ：2,130ｍｍ　レース　ｈ：2,120ｍｍの誤りです。

早速返信ありがとうございます。
細々お聞きして申し訳ないのですが、
上記はカーテン自体の長さということですよね？

＞866さん
その通りです。
一応、業者さんに採寸していただきました。

カーテンの採寸ですが、部屋によって長さが違う場合があるのでご自分で採寸されてはいかかでしょうか？
カーテン屋に行けばカーテン採寸用のメジャーは無料でもらえます。

入居がとても楽しみです。
住宅エコポイントって、もらえるのでしょうか。。？
ネットで調べたら自分達で申請するみたいですね。

867さん
ご丁寧にありがとうございます。
本当に本当に入居が楽しみです！！

>>869さん
当初、もらえるって言ってましたね。
書類は野村が準備するけど、自分で申請しなさいって。

871さん
お返事ありがとうございます！
そうですよね、もらえるというお話でしたよね。
30万円は大きいので、是非とももらいたいです。

すっかり住宅エコポイントの存在忘れてました。
重要事項ですよね！

日通は本当に仕事が遅いです・・・
何度催促したことか。
当初の見積もりよりもかなり値引きしてもらい、他社の方にはもうこれ以上は下げられないって所までいきましたので、日通で決めました。何かと融通が効くといいのですが。

7/20の案内が早く欲しい。
残金の振込用紙も早く欲しい。
あと3週間なのに音沙汰なし。

エコポイント、厳しそうですね。
７月中旬～下旬に予算額に達する見込みで、到達次第被災地以外の受付を終了すると国土交通省が発表しています。

期待せず、貰えたらラッキーくらいで考えておいた方がショックは少ないかもしれません。

エコポイント、すごく微妙なところですね。
ほんと期待しないほうがいいかもしれないですね。

日通の対応が悪いのは電話だけでは？
見積もりにきた方も、資材を搬入された方もいたって普通の対応でした。

費用もさほど高くはなく一般的でした。
日通高いと仰るかたは遠方ですか？
物が多いのでしょうか？
他がどれ程安いか他社で見積もりをとっていませんが、最初から半額とは行きませんがガクンと下がりましたしPotaカードのポイントもたまりますよ。と感じのいい営業でしたよ？

安い所は安いなりに値段に見合った作業
になるようですし(評判の悪い業者もありますし)
値切れば値切るほど私としては融通や作業になるのでは？と思います。
家財は大切に扱って頂きたいですし

この時期に引っ越し業者が決まっていない方もいるんですね。

ご家庭によって考え方は違いますよね。

>878さん

　日通さんで見積もりをお願いしましたが、電話対応の女性、見積もりに来た男性共に無愛想で無表情でした。

　今すんでいる所は２ＤＫで家具も家電もほとんど搬出がないのですが、今住んでいる階（７階ＥＶ停止階）から

　引越し先の階は両方とも高層階扱いになりますと言われ、一番に違和感を覚えました。

　現在の場所に別会社で引っ越してきたときは、ＥＶの止まる階だったので割引があったのですが。。。

　日通さんからの電話連絡後、数社で見積もりをお願いし、パンダマークとアリさんで悩み決めました。

　両者共に電話対応も見積もりに来た方もとても丁寧で好感が持てたので・・・

　値切らなくても日通さんよりはるかに安かったです。（５万以上違いました）

　値切ってサービス悪くなりそうな感じはしていたので、うちはあえて値切ってはいません（笑）


　引渡し会や残額清算・エコポイント。。。まだまだやることあるのに連絡が来ないと心配になりますね。

　

うちは日通、他社数件の見積りをとりました。
どこの会社にも、対応の悪い方はいます。
逆にとても好印象の方も。
うちはたまたま日通に悪い印象は持たなかったし、他社の営業に不信感を持つことがありました。
ただ、今回の引越については失敗したくないので、営業が悪いところは電話で担当営業以外の方に確認を取ったりした上で、総合的にきちんとやってくれると思ったところで決めました。
せっかくの新生活なので掲示板があまり不平不満だらけになるのはちょっと・・・
気持ちよくスタートしたいと思いますので。

エコポイントですが、ややこしい制度ですね。。
色々調べてますが、旧エコポイントと新エコポイントがあり、被災地以外の支給を打ち切るのは新エコポイントで、我々のマンションは旧エコポイントに該当すると思われます。

旧エコポイントはまだ予算が逼迫してない事から、期待できると予想してます。
残り予算を旧エコポイントと新エコポイント(被災地のみ)で分けあっていくみたいです。
間に合うといいですね！

高層階は鍵の引き渡しもおそい。
野村は作業効率悪いな

881さん
わかりやすく書いてくださり、ありがとうございます！
ほんとにもらえるといいですよね。
私も住宅エコポイントについて調べ中ですが、いまいちよくわかりません（ ; ; ）

いよいよ入居が近づいてきましたね〜！
少しずつ引越し作業を進めないと。。
とても楽しみです(^-^)

新しく買った家具は、いつ搬入すればいいのでしょうか？

野村さんの見解も、旧エコなので、大丈夫の見通しでしたよ