アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

2012/3/25エントランス工事中

画像ありがとうございました。
なかなか見に行けないのでとっても助かります！

天気が良いと白い外装が映えますね！

住宅エコポイントの予算が無くなり、もうすぐ締め切られそうですね。

30万ポイントをあてにしてたのに。。

743さんへ
ひょとすると、貰えるかも？！

＞743さん

貰える可能性ありますかね？
追加予算組んでくれるといいんですが。。

最近は、深夜になっても工事現場に明かりが灯り作業に追われているようですね。
いよいよ最終局面を迎えつつあるようです。
植栽を始め、エントランス周りのガラスが入り石畳もきれいに貼られています。
駐車場周辺がもう少しといったところでしょうか。内覧会そして入居が楽しみです。

ところで、内覧会の具体的な日程ってまだですよね。
3月末にアバウトな日程が来て以来、音沙汰なしですが・・・。

4月中旬までに各部屋の日程が連絡される予定です。
また、希望もとってくれるようなので予定が合わない場合も
対応してくれるそうです。

どなたかフロアコーティングを行う方いますか？
フロアコーティングをしようと思ってましたが、既にＵＶ硬化加工されているので、ちょっと迷ってます。

>>749
ＵＶ硬化加工されているなら、フロアコーティングって不要なのでしょうか？

フローリングをどうするか、我が家でも悩んでいます。

オプションだと結構高い印象があるので他を探しながらHPをいくつか見ましたが、
そもそもいらないですとか、悪徳業者が多いといった内容が散見された為、悩みが増えてしまいました。

フロアコーティングどうするか悩みますね。
うちはとりあえず内覧会で実際に見て判断しようと思います。
さらに迷うだけかもしれませんが。

751です。

コーティングについては、とりあえずオプション会での確認をしつつ、他での見積も取ることにしました。

また、ちょっと話がずれてしまいますが、引渡日直後は引越しが集中すると思いますので、その時期にフローリングをはじめエアコンの設置などを行うのもアリかなと検討をはじめました。

例え引越しが８月になり現住居の家賃が発生しても、オプションでなくすることでお釣りが来るようであれば、そちらを選択したいと思います。

正しい選択ですね。
私もなるべくエアコン設置が終わってから引越ししたいです。

予算感にもよりますが、ウチは子供の小さいうちは、
ラグでなく全面絨毯でも敷いてみようかと検討中です。
大人だけなら、せっかくのＵＶコーティングで充分かと。

我が家は、キッチンとリビングをフロアコートする予定で、業者はこれから探す予定です。
効果あるかわかりませんが、掃除のしやすさや傷になりにくい点を期待してます。

ほぼ完成でしょうか。一階の樹木がチョット淋しいですね。パンフレットとは少し違い
クレームになるかもね。
全くプライバシーが守られていない状態です。内覧会が近いですが、少し心配になりま
すね。

入居まで2ヶ月強あるので、それまでには育つのでは？
気になるのであれば、内覧会で指摘するのがベター．

復興支援住宅エコポイントが、従来の住宅エコポイントと合算されたため予算に余裕があり、
30万円が貰える可能性が大ですね。当物件よりも竣工が遅い物件が貰えるかも、、、といっ
た話しが出ています。

来週から内覧会が始まりますね。
今からドキドキしています。

フロアコーティングは、した方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
しない場合は定期的なワックスがけが必要です。
コーティングの種類は、シリコン・ウレタン・ガラス・ＵＶなどありますが、
現在の主流はガラスコーティング、その次がUVコーティングですね。
UVコーティング…硬度5～6H、光沢感が強い。
ガラスコーティング…硬度8～9H、光沢感が弱い。
硬度の数値が高いほど傷が付きにくいです。
したがって、傷防止優先の人はガラスコーティング、
光沢優先の人はUVコーティングですね。

ダイヤ改正により、朝の快速なくなりましたね。
地味にショック。

>762さん
　
今も最寄が星川で朝の通勤に相鉄を使用しています。
快速でも２分しか短縮にならないのであまり気にはしていなかったのですが・・・（横浜方面）
もともと快速いらない距離だと思っていたので、鶴ヶ峰の方が意外にショック大きいかもですね～

快速がなくなった分、何が増えたんでしょう？
普通が増えただけなら、星川に停車する本数は変わらないので、そんなに痛手じゃないですね。
逆に急行が増えてるなら、停車する本数が減るので結構痛手かも。
その場合、間違いなく星川駅は混雑しますね。

764です。
時刻表見たら結構本数多いし、快速がなくなったことはたいした事ではなさそう。

内覧会の案内が届きましたが、事後になって、設計変更の確認っておかしくないですか？
屋上の太陽光パネルが四枚も減ってる。コスト削減なのか、そもそも当初予定の発電力を維持出来るのかな？
指摘したら、直してくれるのだろうか？

確かに変わりすぎ。
宅配ロッカーもどこ行ったかわからないし。
もし無くなってたりしたら、明らかな仕様変更なのでダメ。

ダメと言われても・・・

私も宅配ロッカーは確かに気になりました。
宅配ロッカーがない新築マンションは聞いたことがないです。

「建物内覧会・確認会のご案内」（内覧会出席の案内が届いた時に入っていた文書）には、
建物内覧会の時に、オートロック・宅配ロッカー・駐車場の操作等の
使用方法の説明があると記載があるので、宅配ロッカーはあると信じたい。
だけど、図面にないのは、確かにおかしい…

太陽光パネルは、当初の発電分を売る→売らずに共用部分で使用する…に変更になった経緯もあるので、正直うやむやにしてほしくないところ。
設計時に想定発電量を試算しているはずだから、枚数を減らした分どのような影響があるのか、資料を見せる等の納得のいく説明をしてもらいたいものです。

でも、もっと早くわかった時点で何らかの連絡をしてくれるべきですよね…
建物竣工予定も当初のものから遅れ、震災の影響でさらに遅らせて、時間はたっぷりとったはずなのだから。

いよいよ明日から内覧会ですね！
楽しみで仕方ありません。
でもうちは来週なので首を長くして待っています。
私も宅配ロッカーと太陽光パネル、その他の変更事項すごく気になります。
内覧会の時に変更した理由などきっちり教えてほしいですよね。
明日行かれた方、ぜひ逐一色々なこと報告していただけたら嬉しいです！

現地では、１Ｆのエントランスロビーには花が飾られ、喫茶風に4人掛けテーブルが並びいよいよ内覧会という感じです。

道路面のほうですでにエアコン室外機が取り付けられているのが見られるのですが・・・

全戸でないのでなぜだか不思議です。

オプション会でエアコンを購入したかしてないかの違いじゃないかな

＞774　オプション品は、引渡し後の取付ではないんですか？　エアコンだけ別なのか。

道路面にある室外機は、ヒートポンプ温水式床暖房の室外機だと思いますよ。

なるほど。
それなら部屋によって置き場が違うので納得。

TOSHIBA、ダイキン、室外機のメーカーが部屋によって違うようです。
やはりオプションのエアコンかも。

TOSHIBAの室外機はエコキュート、ダイキンは床暖房みたいですよ。

内覧会行った方どうでしたか？

キズとか汚れが結構あるので、
ちゃんとチェックしたほうがいいと思います。
汚れとかは自分で後できれいにできると思いますが、
指摘すれば、その場できれいにしてもらえました。
明日以降の方、頑張ってチェックして下さい。
細かくチェックすると結構疲れます。
設備とか建付けとかは特に問題は無かったです。

外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでなかったのが
ちょっと気になりました。

新聞の配達は、やっぱり下の集合ポストですかね？

現在もオートロックＭに住んでますが、配達時間だけ配達員さんがカードキーで入って玄関まで来てもらってます。全世帯そうしてもらってますので・・・

新聞配達なんてどんな属性かもわからない人にキーを渡すかぁ？

内覧会、キズや汚れなどかなり長い時間チェックしました。
キズなんていずれつくものでしょうけど、やはりせっかくの新居だし、
気持ち良く入居したいですよね。
入居後も定期チェックしてもらえるみたいでしたけど。

内覧会にいってきました。
781さんの言っていたとおり、キズよごれは多かったですね。建て付けの微調整が必要な箇所もみつかりました。
継ぎ目も目立つなら指摘した方がよいでしょう。
鴻池さんは快く対応してくれます。

私は内覧業者さんに同行してもらったのですが、他の物件よりも指摘部分が少なく、よくできているとのこと。
とくに構造はほめてました。

懸念していた宅配ロッカーは十分な数が確保されていたので安心しました。

外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでないように見えましたが、タイル自体は曲がっていませんでした。
近くで見ると、表面に凹凸のある特殊？なタイルで、それが光の加減で凸凹に見えているかもしれません。

>>785さん

>外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでないように見えましたが、タイル自体は曲がっていませんでした。
>近くで見ると、表面に凹凸のある特殊？なタイルで、それが光の加減で凸凹に見えているかもしれません。

そういうことでしたか・・・
安心しました。

みなさんご報告ありがとうございます。

私は内覧業者は同行しないのですが、785さんは、どのような点を指摘されたのでしょうか？
もし、よければご迷惑にならない範囲で教えていただけると助かります。

「とくに構造はほめてました」とは嬉しいですね。

他の掲示板でも、この物件を褒めてる書き込みがあるので、
震災直後に先行きが不安で悩みましたが、
購入を決断して良かったと思っています。

785です。
内覧業者さんから指摘を受けた点はいろいろありますが、中でも感心したのが、水漏れを見抜いた点です。
内覧業者さんは１級建築士の方なので、水漏れが簡単な調整で解消できることがわかっていたみたい
で直接担当者に修正方法を確認してました。
水をためて流すだけですので、水周りはチェックしておかれることをおすすめします。
また動くところはすべて動かしてました。結構指摘箇所が見つかりますよ。

壁床の傾き、床のきしみ、配管部分の検査等もやっていましたが、問題ありませんでした。
全体的に他の物件より指摘が少ないらしく、かなり感心されてました。

785さん

ありがとうございました。
水漏れ…あるんですね！
これはちゃんとチェックしないと！
いいアドバイスいただきましたので、
お水をためてチェックしてきます！
ありがとうございました。

785さん

私は他のアリュールを購入した者です。

内覧会には業者と一緒に行こうと思っているのですが、

どこの業者が良いのかさっぱり分かりません。

申し分かりませんが、どちらの方にお願いしたか

教えていただけますか？