アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

No.701さん、モデルルームはそのまま長◯工物件に転用･･･と謳っていますが、現在はナイス株式会社の看板が掲げられています。不正確な情報を流すことはやめてください。また、アリュールのお隣りのマンションのモデルルームは星川駅踏切至近に３階建で建築中ですヨ。

>705さん

こんにゃくビルの跡地、ナイス物件の施工が長○工なのであながち701さんも間違っていないのでは？

他物件のモデルルームネタで盛り上がるとは平和だなあ

No.706さん、ナイス物件の施工が長○工なのであながち･･･とのご意見ですが、設計・監理が長○工で、施工会社についてはナイスのページには見当たりません。現場看板にでも明記してあるのでしょうか？　設計・監理と施工が同一会社であるということはチョッと考えにくいのですが。

あれれ、こちらは完売なのでしょうか？公式ページが見あたりません。レスを遡ってみる時間が無いのでググッてみるしかないかな。
あと、どなたか良かったら教えて下さい。スーパーが充実している以外にこの地域で暮らす魅力って何ですか？横浜の中ではあまりなじみが無い場所なので。

709さん。完売です。ＨＰどころかモデルルームもありません。
ここは検討版なのに完売物件で盛り上がるのは、本当に検討している人からすると迷惑なことかもしれませんね。

No.709さん、地域の魅力は個々人のライフスタイルによって異なりますが、私が星川を選んだ理由は大凡次の点です。
　１．公共施設が駅から半径５００ｍ以内に集中しており、老後も安心できる。
　　　（区役所、警察署、消防署、水道局、図書館、公会堂、スポーツセンター、地域ケアプラザ、郵便局）
　２．周辺に個人医院が沢山ある。
　３．横浜駅に近く、電車時刻を把握していればアリュールから１０分で到着する。
　４．川辺公園プールや保土ヶ谷公園プールが近く、夏休みは楽に子供をプールに連れていける。

　来年は星川駅徒歩３～４分以内に新築マンションが３件ほど販売されるようです。

＞708さん
　うちには、あのマンションの広告が入ってきました。
　ついでに資料請求もしてみました。
　新春のモデルルーム案内も来ました。

ナイスのこのマンションの公式HPの物件概要に長○工の名前出てますよ。（施工は現地で見たのかもしれません）
http://www.hoshikawa1.jp/hk-outline.html
ゼネコンですから設計施工監理一括もありえますね。

ナイスは不動産仲介なのでモデルルームにもナイスの名前のみなのでは？
近隣では、長○工の物件　や　こんにゃくビル　の所で話は通じますけど・・・

＞711さん

３件…って、２件はわかりますけど、あと１件ってのは…野村不動産の物件のことですか？
野村ならプラウドになるのかな。

No.713さん、その通りです。No.688さんが言っている場所に野村不動産が５階建５０数戸のマンション建設の看板を出しました。プラウドの表示はなかったと思います。

途中経過の知らせが欲しいです！　オプション会早く行きたいです

2,4,6月にオプション会やるようです。

オプション会開催のお知らせが届きましたね。しかしオプションを購入しても、
鍵の引き渡し後対応とのことですね。
ちょっと残念です。価格もそれなりなのに・・

オプションにレンジフードのフィルタがありますね。
このマンションのレンジフードってフィルタレスじゃないんでしたっけ？

2012/2/12　マンション西側です。

2012/2/12　マンション東南側です。

2012/2/12　マンション東側です。

キャンセル発生の連絡ありました
一階じゃなければなー
この段階のキャンセルってどう言った事情なんでしょうね？

２月やし、会社の転勤も考えられるし、
子供が私立の医学部に行くためのまとまった金が必要になったかもしれない。
離婚等々家族の事情も考えられる。
なんにせよ、入居前の大きな決断だったと思う。

>>719-721
ありがとうございます。
遠方で、なかなか現地に行けないので、助かります。

723
そうなんだ
教えてくれてありがとう
やっぱ医学部ならこくりつだよね

マンションも予定通り工事は進捗しているようですね。当初の引渡日よりも
3ケ月延びた事により、工事もしっかりやっていただいている感がありますね。
今は、実際のローン会社はどこにするのか少し悩んでいます。
イオン銀行もいいかな?入居までが待ち遠しいです。

キャンセル住戸が発生したとのことですが、引渡しまでまだ間があります。
本当に引渡しまで色々とドラマがあるのが不動産です。
明日は我が身ということもあります。無事引渡しを願うばかりですね。

７２６さん
確かに無事何事もなく入居できるといいですね～。

住宅ローンについては私も色々と見てはいるんですけど
結局提携の三井住友銀行の変動型がいいのかなと思ってます。

イオン銀行はイオンでの買い物の特典があるようですけど
やはり提携の変動型よりも若干割高感を感じてしまいます。

ただ勉強不足もあり、わかっていない部分もあるので
イオン銀行とかその他住宅ローンでのお勧めがもしあったら
教えてもらえますか？？？

727さんへ
イオン銀行は保証料がかからず、変動金利は優遇金利が利用できれば
都市銀行より安いですよ。
オマケにイオンが近くにあるため、買物にも特典がありますよ。
比較的ネット系銀行は人気がありますね。

情報ありがとうございます。
今詳しく見てみたら確かに条件いいですね。
私ももう少し調べてみたいと思います。

>727さん
>結局提携の三井住友銀行の変動型がいいのかなと思ってます。

三井住友は安心だと思いますね。提携の場合、その銀行の最大優遇金利になりますし。

>728さん
>比較的ネット系銀行は人気がありますね。

どこの情報ですか？
住宅ローンで１番契約数が多いのは三菱東京ＵＦＪ銀行ですが…。
ネット銀行の金利は確かに安いというイメージを持つかもしれませんが、
それは最初の６ヶ月だけですよ。金利の変動をもう少し調べて考えた方がいいでしょう。

730さんへ
優遇金利というのは、例えば最初に▲1.5%優遇が適用されれば、最終支払いまで適用されますよ。
金利の見直しはあっても、都市銀行も一緒です。通常ネット系は店舗がなく、コストダウンできる
ことから金利は安いです。ソニー銀行も人気がありますよ。
今は、固定金利を利用する人は少なく、変動金利を利用する人が多いのも事実です。

730さんへ
三井住友銀行は良いとは思いますが、提携だからその銀行の最大金利が利用
出来る訳ではありませんよ。
借り入れ条件によって、勤務先の会社の内容や資金内容により異なります。

久しぶりに星川に進捗具合を見に行って来ました。
外観かなりできてますね。
で、思ったのがガラスの色が結構全面に出てて、イメージしていたものとちょっとちがうなぁ・・・。
もう少しカッコ良くなるんじゃないかと期待してたんだけどなぁ・・・。
というのが正直な感想なんですが、みなさんはどう思われましたか？？
せめてエントランスだけは素敵に仕上げてもらいたい。。。

あと駅の高架が平成30年完成予定に引き延ばされていましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？？

>733さん

確かに、ガラスがちゃっちく見えますね。

エントランスもパースより天井高が低いのであんなに重厚感が出ないのではないかと思います。

高架の工事が伸びたのは天王町駅前の土地の買収ができなかったからです。（タバコ屋のビル）

増資と工期延期でなんとかするようですが・・・

生協のビルもテナントがバッチリ入ってしまったのでますます買収には時間がかかるのではないかと思います。

5/上旬、内覧会お知らせの封書が届きました。いよいよですね。
現地にはよく足を運びますが、真新しいタイルがまぶしく、バ
ルコニー周りの白いガラスが印象的です。外観は安っぽいという
イメージもあるかもしれませんが、洗濯物が見えないような配慮
がされていて、結果ＯＫかも・・
一番気になるエントランス周りと、駐車場入口周辺ががまだまだ
という感じはしますが、ここがビシッと決まれば雰囲気が一気に
良くなる予感がしますね。
引き渡し間際の大震災等による工事の遅れなどがないよう祈るば
かりです。

フラットの金利が気になる～～～

2012/3/25マンション東側。内覧会１ヶ月前。ネットもはずれました。

2012/3/25マンション南側

2012/3/25マンション西側

2012/3/25マンション北側

2012/3/25エントランス工事中

画像ありがとうございました。
なかなか見に行けないのでとっても助かります！

天気が良いと白い外装が映えますね！

住宅エコポイントの予算が無くなり、もうすぐ締め切られそうですね。

30万ポイントをあてにしてたのに。。

743さんへ
ひょとすると、貰えるかも？！

＞743さん

貰える可能性ありますかね？
追加予算組んでくれるといいんですが。。

最近は、深夜になっても工事現場に明かりが灯り作業に追われているようですね。
いよいよ最終局面を迎えつつあるようです。
植栽を始め、エントランス周りのガラスが入り石畳もきれいに貼られています。
駐車場周辺がもう少しといったところでしょうか。内覧会そして入居が楽しみです。

ところで、内覧会の具体的な日程ってまだですよね。
3月末にアバウトな日程が来て以来、音沙汰なしですが・・・。

4月中旬までに各部屋の日程が連絡される予定です。
また、希望もとってくれるようなので予定が合わない場合も
対応してくれるそうです。

どなたかフロアコーティングを行う方いますか？
フロアコーティングをしようと思ってましたが、既にＵＶ硬化加工されているので、ちょっと迷ってます。

>>749
ＵＶ硬化加工されているなら、フロアコーティングって不要なのでしょうか？

フローリングをどうするか、我が家でも悩んでいます。

オプションだと結構高い印象があるので他を探しながらHPをいくつか見ましたが、
そもそもいらないですとか、悪徳業者が多いといった内容が散見された為、悩みが増えてしまいました。

フロアコーティングどうするか悩みますね。
うちはとりあえず内覧会で実際に見て判断しようと思います。
さらに迷うだけかもしれませんが。

751です。

コーティングについては、とりあえずオプション会での確認をしつつ、他での見積も取ることにしました。

また、ちょっと話がずれてしまいますが、引渡日直後は引越しが集中すると思いますので、その時期にフローリングをはじめエアコンの設置などを行うのもアリかなと検討をはじめました。

例え引越しが８月になり現住居の家賃が発生しても、オプションでなくすることでお釣りが来るようであれば、そちらを選択したいと思います。

正しい選択ですね。
私もなるべくエアコン設置が終わってから引越ししたいです。