アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

いよいよ抽選日ですね。
自宅で電話待ちます。

軟弱な地盤だけに地震の影響は気になります。

現場と道路のキワを見たら、

周りに結構クラックや、割れている箇所がありました。

やっぱり、免震なのかな～。

まぁ。いろいろ言ってたらマンション、家なんて買えないけどね。

地震の後、希望住戸を変更して
金額等、納得して申込みしました。
（迷いはふっきれました）
抽選、楽しみです。
初めてなので見に行きたいですが、
だいぶ時間がかかるようなので、状況で出向こうと思っています！

この物件で、いろんな情報をくださった皆様、ありがとうございました。
ご縁があってもなくても、ありがとうございました～！

トリックというよりは初めからデキレース。
その顧客がどれだけの資金力があるかで販売員は判断するわけだよ。よって申し込みの時期など一切関係ない。
大震災復興支援の影響は工期の遅延による入居時期の遅れだけか？
ローン利用者ははてしない恐怖、現在の低い金利がいつまで継続するかは時間の問題でしょ。
ローンは実行月の金利となるんだろ、金利上昇間違い（当たり前の事）俺にはローン地獄しか待っていない人生か？！金持ちならローンプラス管理費（という名の管理会社の売上金）＋修繕積立金＋駐車場代を払っても苦しい生活にはならないが俺には荷が重過ぎる。
どなたかが物件に力があると記入あるがごくありふれたマンションだぜ、売買代金考えろよ！もっと上質であるべきだ。まっ、妥協、納得したつわもの達が申し込みに行くのだろうから関係ないけど。

三井の物件が楽しみだ。

区役所もお隣の三井のマンションも道路から高さあるのですが、ここは道路と玄関の高さ同じですよね、重要事項を読むと帷子川の浸水の高さ書いてあったでしょ、その分上げてないのよね。　まだ迷ってます。

本日のMRの状況はいかがでしょうか？
登録最終日で人があふれかえっているのか、震災の影響で閑散としているのでしょうか？
なにはともあれ、いろいろな不安要素はありますが、物件自体にはマイナス要素が少なかった物件だと感じています。

実行時金利は上がって荷が重過ぎると言っている人が
隣の物件が楽しみというのは、わからない。
隣が劇的に安いとも思えないが。

どういう動きになるのか傍観者としてみているのだろうな。
何をいらいらされているのでしょう。

さきほど、登録を済ませてきました。

皆さんが言うように
営業最低です。

これだけは、全員一致かもしれませんね。

抽選の結果が楽しみです。

>>365
ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html


知らぬが仏 かも知れんがの。
抽選の裏事情に無知すぎると、恥ずかしいですよ〜

あと、>>386の言う通りで申し込み時期は関係ないのですよ。

抽選会行ってきました。
Eタイプの705が１３倍と飛びぬけて倍率高かったですね。
Ｋタイプでも抽選があるとは思いませんでした。
抽選会を観に来ている人の数の多さにﾋﾞｯｸﾘです。椅子が足りず立ち見の方もいました。
抽選トリックなかったように見えましたが・・・
２倍だと申込み番号２が多く出ていたように感じましたけど・・・
30分位で全ての抽選が終わったのでなんとなく拍子抜けしちゃいました。

抽選に行けませんでした。
どなたか１０階のPrタイプの当選番号おわかりの方いらっしゃいますか？
まだ電話がこないので駄目だったのでしょうか。

こんなに抽選倍率高いとおもいませんでした。
正直びっくりです。
たまたま無抽選で権利獲得できましたが、抽選の方々、お疲れ様でした。

駐車場が戸数分ないのは痛いな。

No.394 さん

当選２番、時点５番だと思います。
倍率８倍でした。

我が家は落選したので当選した方の後から連絡あると思うのですが、まだ連絡きてません。

私もトリックわかりませんでしたー

すみません、時点→次点の間違いです・・・

No.397さん

わざわざありがとうございます。
そうですか、私もまだ連絡来ませんので
駄目だったと思いあきらめます。
ありがとうございました！！

もうすでに当選者には連絡はまわっているのでしょうか？
現在連絡がきていないということは落選決定とみていいのですか？

もう20時ですしね・・・
残念。

一気に108件ですから時間もかかるでしょうし、突然キャンセルとか予測外の事態が起きて営業さんもアタフタ・・・なんてことがあるかもしれませんから、抽選を見ていらっしゃらないのであれば、連絡があるまであきらめずに頑張りましょう！

連絡は遅いよ。
間違って連絡したらそれこそとんでも・・・な状態になりますからね。

ま・・・しょせんはいつも仲介で売り切る＝完結するを行っていない会社ですから。
アーバンネットは

基本的に仲介屋さんが元ですから、成果主義だし、お客様第一には考えてないからねー
メインは自分の成績と無責任な仲介が基本だからね。。。

物件で買うのも１つ、営業マンで買うのも１つ。
人それぞれですね～。

全員、全部屋の価格表持っていると思いますけど、欲しい人いれば晒しますよ。

Ｆタイプの倍率はどうだったのでしょうか？
抽選に行けなかったので、行かれた方
教えていただけると助かります。

No.403さん

抽選はサンライトレジデンス＋１０階とその他二つのレジデンスの二手に分かれて行われました。
後者の方が部屋が多いはずなのですが、抽選が早く終わっていたので、そんなに倍率は高くなかったのでは・・・と思います。Fを見たわけではないので、確かなことは言えませんが。。。すみません。

やりました。
思うに抽選はインチキ無し。
飛び入りてきに駆け込み登録でしたが…
外れた方には申し訳ありませんが、最高にハッピーです。

良かったですね！
おめでとうございます。

私は１３倍の抽選で、残念ながらご縁がありませんでした、、。

でも、担当さんもいい方だったし、
本当に良い物件だったので、忙しい中、がんばってよかったです。

今回、星川に住む価値を改めて見直しました。

今は法性寺の桜が満開で、とても綺麗です！（早咲き？）
当分、星川から離れられません。

みなさん、お疲れ様でした。。

>NO.404さん
わざわざ丁寧に、ご返答いただきありがとうございました。
Eタイプ以外は１～２倍程度で、それ程大盛況っていうわけでも
なかったのですかね？
それにしても１３倍はすごいですね・・・

なんでサンライトレジデンスの方だけガラガラは中が見えないものだったのかなー

抽選がなかった住戸は、ちゃんと数えたわけではないのですが40数戸だったとおもいます。
なので60戸ぐらいは抽選だったかと。あと即日完売ですね。
倍率もまちまちで、2〜4倍が多かったですが、6倍や8倍、最大13倍と幅広かったと記憶しています。
しかし、13倍は本当にびっくりですね。ここでも前から話題になってましたが、8階以上がいきなり
高額になったため、7階に集中したのではないかと思います。
私も抽選2倍がたまたまあたりましたが、本当に運だと思いました。
相鉄沿線で探している人が押し寄せたんでしょうか。しかし当たってよかったです。

縁がありませんでした。しかし色々と良い経験をさせていただきました。
そして楽しむことが出来ました。当選した方はおめでとうございます。
今度は隣の三井でチャレンジします。

13倍や8倍はインチキ抽選なのかも？

インチキ抽選にしたい人は、なぜそうしたいんだろうとすごく考えてみたが、答えが出なかった。

オレも考えたけど、答え出なかった！

インチキする意味無いでしょ
ここの場合ローン審査に通った人が応募してるのだから。

イチローの打率より当選確率低いなんて、当たったかたはラッキーなんですよ。
私は外れました。モデルルームオープン当初から足繁く通ったので残念。
一言、私の時間かえせー

倍率を下げる目的のネガティヴな投稿に耐え
災害による将来の不安に勝ち
当選した人が勝ち組か。

ネガティブ意見嫌われるけど真実が潜んでいるから耳傾けないと怪我するよ。ご苦労さん

正直言って落ち込んでます。
モデルルームオープン当初から通い、頭金として2本ほど支払える能力がありますので当然ローン審査も全く問題なくパスしておりました。
よく言われる出来レースってのが有れば、それはそれで私には追い風となると思ってましたが…まさかのはずれ
審査は公正だったのだと思います。
また物件探しからですわ

はいはい。今までネガティブ意見お疲れさん。
もちろん真実が潜んでいるのもわかってます。

ウチもモデルルームオープン当初から、周辺部まで色々見てきて、これほどにバランス良い物件はなかなか無い!と熱烈ラブコールだったのですが、ハズれました。

また１からかぁ…と考えると、エネルギー要りますが、運命の出逢いを求めてがんばります！

ウチもはずれました・・・・ショック。
締め切り直前までウチのみの申し込みだったので、安心して色々妄想してたのに。

お隣に期待します。

書き込みしてる人は外した人が多いっすね。

んで、うちも外れ(笑)
抽選は公正だったと思いますし、月並みですが縁が無かったという事で片付けるしか無いっすね。

以前営業の方からお聞きしたところ、基本的に事前審査が通ってる人が申込みをしているとの事。

まぁキャンセルは出づらい環境でしょうね。

また一からになりますが探さねば…

ばればれでインチキ行為をするくらいのペテン販売会社は相手にしない方がいいよ。

抽選方法字体が手抜きじゃない、同率倍率抽選って？

この大災害の状態で物件を売り抜こうなどという会社、よっぽど金銭的に逼迫しているのでしょうね。本当にうちは手出ししなくてよかったと思ってますよ。

完売おめでとう〜

即日完売！
このご時世にすごいですね。

私も外れました。
驚きなのは、負け惜しみの多さ。
僻んでも何も得られないと思うが…
理解できん

>423
>抽選方法字体が手抜きじゃない、同率倍率抽選って？
戸数が多いところはそれが常識ですよ坊や

406さん
もう咲いているんですね！私は法性寺駐車場からみる桜が大好きです。
桜の群生に毎年感動してしまいます。桜の時期のお散歩は最高ですね。

406です。
そうなんです！
桜、今日も満開ですよ♪
いなげやの２階駐車場からは境内～墓地の桜が全部見えます。

ぜひお出かけください。感動です。

隣のパークシティ横濱、免震構造で地下に備蓄倉庫があり、資産価値が築10たってもほとんど下がっていないみたいですよ。三井の自信作。今は、2部屋売りにでてます。私も今日、見に行ってみます。

>431
営業ご苦労様です。

川のおそば、浸水対策もしていない建物、区役所やお隣の三井の物件は階段があり水対策しているがここないよね、浦安市のように液状化したらとふと思った。帷子川近くだから、地面の下砂地だよ。
ローンかかえて路頭に迷う浦安在住の友人を持つもののつぶやきでした。

抽選二倍で当たりました。
スケジュール、まだはっきりしないみたいですね。
こんな事態だし、入居時期は遅くなるのかな。。

めど立たないでしょ、大手ゼネコンでさえ販売中止で調整かけているの現実。ずるずる賃貸家賃かさむのはいやで購入するのにね。

＞433さん
川のそばで浸水対策もしていないアリュールのすぐ近くに住み早30年。
何度か洪水の被害にはあいましたがモータスクール（現在パークシティ）の近辺は水はそんなに上がってきません。
ひざ下以下だった記憶があります。
しかも親水公園（川辺町公園裏）や上流の貯水場ができてから洪水被害はおきていません。
地盤は下がっても建物は杭の支持で問題ないですからあまり気にしなくていいのではとも・・・
ま、当選されてオール電化や洪水を心配されるのであればキャンセルする時間はたっぷりあると思った方がよろしいのでは？

お隣には地下の備蓄庫があるとか前出でありましたけど地下には確実に水が入るかと思います。

ちょろい洪水程度など問題外。
そもそもこの物件は川の近くであるのだから。
リスクを無視して契約をすすめるか、いやならこの地を選ばなければよいだけの事だ。

http://www.j-chaff.com/geogrid/ground2.html
液状化マップなるものありました。参考までに。
近辺だと天王町、上星川のあたりがあやしいということですかね。なぜ星川周辺は危険性低いんでしょうか。過去の開発の過程で、地盤整備のようなこともしてるのか…それとも、同じ川周辺といえども場所により堆積状況がちがったり、もともとの地盤が違ったり…

自然エネルギーに勝てるわけがないぞ。

入居時期、延期になるみたいですね。
こんな状況なので、ちゃんとしたものを作ってくれるか不安になってきました。

こんな時期でも予定通りの計画になった他のマンションでは突貫工事と騒いでいます。
時期がずれようがずれまいが結局不安になるのは同じですね。
あとは施工主を信じるのみです。
まぁ万が一白紙撤回にされては困るので、他のマンションのリサーチは続けたほうがよいかも。

アリュールってなんか知名度的にもマイナーだしダッサイ

引渡し　7/20予定

1/20に状況報告があって下記３点のどれかになるとか
①工事が順調で7/20に引渡しができる
②引渡しのめどがたたないので白紙撤回
③引渡しが延期になるが契約者判断で白紙撤回に応じる

4/9　重説
4/17　契約・セレクト申込み

4/14迄に手付金の振込み

郵送でおくられてくるようですね

結局金に困っている会社のなりふり構わない手法、醜すぎる。

手付金支払わせておいて結局ドロンするつもりかよ。どうしょうもねー

ドロンなんて出来るのでしょうか？

すごいことになっているよだな、この震災万損。

今回の地震で、工期が3か月延期となることで当選の権利を放棄した人もいるようですね。
電話がありましたか?
繰り上げ当選になったひともいるのでは・・・

3ヶ月延期は他物件にはなかなかないな…
地盤なのか基礎がお粗末だったのか知らんが

今、現場は材料が手に入らず困っています。
電線は販売すらしてくれません。
鉄筋・鉄骨についても計画停電の影響もあり生産が落ちています。
ガラスに至っては工場がダメになっていました。
何にするにも資材が手に入らず工事がストップしているわけで延期もその影響だと思います。

＞448さん
アリュールの状況を見てきましたが基礎部分で何かしているような感じは見受けられません。
お粗末ってことはないんじゃないですか？

材料調達できずに3ヶ月延期ねぇ。。。

そんなわけないだろう（笑）そしたら他の物件はどうしてんだよ。
営業トークに惑わされちゃだめだめ。

今回の未曾有の大地震で資材調達ができず、引き渡しの時期が明確でない物件が大半です。
不動産業界全体に言える話かと思います。
特にこれから契約するマンションは、1ケ月から3ケ月の遅れがあることを重要事項に盛り込み
契約するのが一般的です。
ご理解頂けない方は、当マンションに限らずやめる事が出来るのが今の世の中の流れです。

秋頃引き渡し予定だった物件は年明けに延期になっているのが多数ある
知りもしないで人の意見を否定するだけなのはだめだめ

>>450さん
あなた、何も知らないのですね。恥ずかしいですよ。

450さんへ
新聞やニュースを見ていますか?
延期を表明することにより、会社にとっても営業にとってもメリットはありません。
むしろ中途半端な返事をすることにより、トラブルを招きます。
特に震災後の契約は販売業者にとっては、予想できることについては慎重です。

他の物件も販売を延期していて
その延期の時期もまだ未定なところもあるわけで…
３ヶ月延期ともう出ているだけでもすごいと思ってしまうのですが…
基礎部分の地震による影響の検査などはするのでしょうか？
ぜひして欲しいですよね。

材料調達で工期が遅れるのはせいぜい1ヶ月。今月中旬には回復見込。
3ヶ月ってことは地震により再工事が必要なんじゃない？
営業が隠してるかどうかわからないけど、検査証明ちゃんと書面でもらった方がいいと思うよ。

「オール電化」販売休止　計画停電で弱点露呈 新聞記事を読んだ


「エコで経済性に優れている」などの触れ込みで東京電力をはじめとする電力会社が販売に力を入れてきた「オール電化」の商品が、東日本大震災の影響で存続できるかどうかの岐路に立たされている。調理や給湯、冷暖房など全てのエネルギーを電気で賄う「オール電化住宅」は計画停電で不自由な存在に。電力消費量が多いことから、東京電力はオール電化の商品の販売を休止した。　（木村留美）
　「火を使わず料理ができる。高齢者や子どもでも安心です」
　東電はこれまで、ガス会社との競争に勝とうとオール電化住宅の「ＩＨクッキングヒーター」の利点を強くアピールしてきた。
　テレビＣＭを積極的に活用したＰＲも奏功し、オール電化住宅の販売はここ五年ほどで急増した。
　東電は二〇〇四年から事業を本格化。〇五年度末の管内九都県のオール住宅は二十万六千戸だったが、〇七年度末には二倍以上の四十五万六千戸に増加した。一〇年十二月時点では、〇五年度末比で約四倍に当たる八十五万五千戸に達している。
　しかし、今となっては、東電にとってオール電化商品の販売拡大は裏目に出た格好となっている。管轄する区域の気候が東電と似ている中部電力や関西電力では、オール電化を使う家庭の電力使用量は、ガスと併用する家庭に比べ一・三～一・五倍になると試算されている。
　東電の島田保之執行役員はこれまでの記者会見で「オール電化を勧められる状況になく、営業を中止している」と説明。既に利用している人には「ご迷惑をお掛けしている。アフターサービスはしっかり対応したい」と述べることしかできなかった。
　計画停電を実施していない中部電力と関西電力など、他の電力会社はオール電化の商品の販売を継続。ただ、中部電力の担当者は「テレビＣＭを自粛し、キャンペーンやイベントも取りやめている」などと話し「自粛モード」だ。
　首都圏の計画停電は四月末にいったん終了しても、夏に再び実施される可能性がある。抜本的な電力の供給策が見つからなければ、計画停電の実施期間が長期化する懸念もあり、オール電化は正念場を迎えている。

456さんへ
せいぜい1ケ月とは根拠のある話ですか。国の方でコントロールしていて、
メーカーも復興第一と考え、資材確保が難しいのが現状ですよ。

>>456さん

1カ月では無理だと思います。
ここも３カ月で済めばいいほう、ぐらいに思っていたほうがよいのでは？
エレベータが確保できていない物件が大変らしいですよ。

一部のメーカーでは工場が再開したようですが、今後夏場に向けて計画停電が予定されており、
先行きが不透明というのが実情のようですよ。また、ゼネコンによっては、計画停電にも対応
できるよう発電機を所有しているところもありますが、加工ができても資材が入らないことに
は結果は一緒かも。当物件は、現状基礎工事の段階のため、3ケ月遅れの工期は妥当かもね。
さらなる遅れがある場合は、白紙解約に応じる考えもあるようです。

契約予定のものです。

1/20に状況報告があって下記３点のどれかになるという話ですが
①工事が順調で7/20に引渡しができる
②引渡しのめどがたたないので白紙撤回
③引渡しが延期になるが契約者判断で白紙撤回に応じる

こちらに関してですが、②、③の選択肢が設けられているのに関して、
買う側にとってのデメリットってなんでしょうか？
スケジュールが立てにくい（特に買い替え等）事以外では、あまり思いつかなかったです。

>457さん
オール電化も、被災地でガスが復旧しない地域では重宝されたようですが
被災地を援護するエリアにおいてはお荷物になりそうですね。
原発問題もあり、株価が暴落している東電はこれからどうなるんだろう。
5日の取引では上場以来最安値更新だって。

完売してても検討版続いてるんですね。
せっかくなので周辺の人に情報提供します。

天王町サティはイオンになったと今知ったのですが、
4/8～4/12「がんばろう日本」というセールをやるそうです。
同時に「黄色いレシート」というキャンペーンが実施され、黄色いレシートを専用ボックスに入れるとお買い物額の1％が震災復興支援のための募金になるそうです。

いろんなところでいろんなことが個人も企業も思うようにいかないみたいですが、しばらくは辛抱なのかな。

>>457
いちいち貼らなくていいよ、ウゼぇ。

＞４５５

たった３か月の延期で済むのならまだましだな。他のマンションのＨＰとか見てみたんだけど、全く予定がつかないところも非常に多いよ。資材面の問題なのかね。着工再開があまり早いのも心配だけど、３か月と発表するからにはその短期間で検査も全部終わらせられるということなんだろうね。それはすごいと思う、力入ってるよね。

フラット35Ｓの1％優遇って今年１２月までの申し込み分の予定よね、ローンもくるってくるわけ？最悪。

465さん、契約者じゃないね。
別にチカラ入っていないですよ。

４６５おもしろかったよ

売りたいのだから、チカラが入らないことはないんじゃないでしょうか。
ただそのチカラのかけ方が適正であるかは、きちんと情報をもらって判断しないといけないですね…

明日は重要事項説明会ですね

>463
もともとサティはイオングループですよ。


天王町サティはたいして安くないんですよね〜。私の場合、 ２０、３０日で、かつ、株主優待カード使う方法でしか利用しないです。
一番安いのは横浜西口のダイエーかな。日曜日で、OMCカード＆株主優待カード併用するこすごーくお得です♪

新鮮さで言えば、権田坂のサミットがオススメです☆
ホームセンターは、コーナンは論外！中区山下町にあるホームズがかなり安くてお得です(^^)

あっ、そいえば天王町にサミットできるんでしたっけ。

471さん
サミットができるのはいいですね。今住んでいる所の近くにサミットがあるのですが
子供が熱を出したり、重いものを購入したりする時はサミットのネットスーパーを
利用したりしています。
サミットのネットスーパーは使えば使うほどランクがアップして
プラチナ会員になると配送料はすべて無料。
そのうえ、ポイントが１０倍になります。
これには３ヶ月に１２万円以上の利用、２５回上の利用回数というちょっと
一般家庭ではすべてサミットで購入します！といった家庭ではないとクリアできないかも
しれませんね。

>471
ホームズは山下町ではなく新山下ですね。
本牧のケーヨーデイツーはホームズよりも更に安いですよ。
商品数はホームズの方が多いですが。

重要事項説明会、どうでしたか？

俺も知りたい。

＞472
サミットって今そんなに便利なんですか！！
ネットスーパーのポイントも店舗のポイントカードと共通なんでしょうか？
お米やお水など重たいものは是非利用したいです。
プラチナ会員への道は遠そうですが・・・

説明会ってあんなモノなのかなと思うような朗読会でした。
資料は事前に貰っていた物に、震災後の引渡し関連事項が追加されていた位。

掲示板にあるような、震災に関して工事済みの箇所に対する被害等の話はありませんでした。
そして、個人的に確認したところそういった被害は（ゼネコン=>NREG=>）野村には
連絡されていないとのことです。
引渡し遅延の大きな原因は電線関連部材が手に入りづらく発生していると言っていました。

>471さん
サミットって天王町と呼べる位置では無いですよ。
駅だと平沼橋かな。

新山下ホームズは確かに大きい。ＯＫストアも有りたまに行きます。
でもコーナンも十分品揃え・価格はいいと思います。（少なくともMMセキチュウよりは）

重要事項説明で何も質問もせず、帰ってきたの？

疑問点が何もないのね。すばらしい購入者たち

>>478
質問の時間は取ってありませんでした。
別途、個別に問い合わせして下さいとのこと。

販売会社の工作員達　こんなところに登場してないで仕事か勉強しろよ。　

>>478
性格の悪さが滲み出てるね、その書き方。

471です。

誤字が多くてすみません。×山下町
○新山下

×権田坂
○権太坂

でした。
サミットの
>472さん
サミットのプラチナ会員はあまりお得感はないですよね。
サミット権太坂にはサティよりははるかに新鮮なものが多くてよく行きます。

>473さん
ケイヨーデイツーもたまに行きます。確かに激安感は高いですね。

>477さん
コーナンは・・・、よぉ〜〜〜く価格をちぇ〜っくすると、安くないですよ。文具一つにしてもそう。 ホームズとかの価格みちゃうと、買う気なくなります。
サミット、確かに平沼橋ですね。

個人的には、サティ古くさいしたいして安くもないから、いっそのことぶっ壊してジャスコとか、又はIKEAとかにして欲しいです。