アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

ここは免震じゃないんですか…三井はどうなんでしょう？

とりあえず耐震、免震よりも日本経済の方が心配だ。
景気悪くなりそうな・・・

金利って上がるのかな？
ここの場合だと、フラット３５の金利はいつ頃なんでしょうか？

335さん
金利は借金する時点のものですよ
ですから来年の今頃。
はたしてどうなるのでしょうね。

ごめん
上345でした

上がりまくるでしょ、国債発行するしか国に金ないし。
だから借金するリスク高まるの間違いない、俺は金ないから結局買わない選択をするけどね。

この時期にローンを組んでしまってよいのか
決めかねています。
申し込み締め切りの日程を１カ月ぐらい延期してもらいたいのだが
無理か。

仮に抽選で当たったとしても、今すぐ支払わなければいけないのは物件価格一割程度の手付金のみでは？
ローン云々は一ヶ月どころか、もっとさきではないのでしょうか？間違っていたら指摘ください。

間違ってません。

自分は１か月ぐらい考えるゆとりが欲しいと思っただけです。
まーそれで結論は出ないかもしれませんけどね。

ローンに関しては、この状況だと１年後２年後、世の中がどうなってるかわからないし
極端な話、会社もどうなってるか？
という不安があるだけです。

ゆとりでローン組むわけではないので。
じゃー辞めろと言われそうですね。

>>334
ま、デキレースの可能性は十分あるでしょうね。審査ギリギリパスだと、どうでしょう。。。
現金購入者が優遇されるのは致し方ないのかも。

>>352
まぁ、まずは、抽選に当たってから考えましょうよ。今の時点でローンのことをあれこれ考えると疲れますよ。
ローンのこと考えるなら、もっと頭金を増やすことを考える方がいいかと思います。

ま、抽選が同倍率同時抽選方式だからね。。。デキレースでないことを祈るしか私達には方法がないしね。

オール電化がいいと思っていましたが、今回の様な停電があった場合、エアコンが使えないと寒さをしのげるかが心配です…ガスも使える物件の方がいいのかな…

アリュールのある場所は区役所などの機関に近いため計画停電対象地域から最初から外れているので少し安心しました。
カセットコンロは常備しておいたほうがいいと今回の地震で感じました

今回の規模の震災があった場合は、ガスだけあろうがなかろうがもはや関係ないなと感じました。
給湯器なんかまさにそうですが、結局ガスを利用するにも、動作させるのに電気を必要とする機器が世の中には多いです。
私もカセットコンロ等、ライフラインに依存しない機器を用意するようにしようと考えています。

大地震の後このマンションのモデルルームに確認の電話を入れましたが、販売等のスケジュール変更はありませんととても冷たく言われました。これって普通なの？というかこれでいいの？この会社。
今回の震災を考えると購入する予定で今まで動いていても次の行動に起こせないのが一般的じゃないの？
計画停電があり通勤を始め日常生活はその時間にしばられている、モデルルームなどもその指示に従うのがこの時期とるべき企業としての道だと考える我が家は販売会社への不信感ならびに売主へも同様の気持ちを抱いている。三菱地所などはモデルルームの営業そのものを休止して節電への協力をしている。
・・・我が家の大切な命！そんな会社が販売する箱に居住するのが恐ろしくなりました。・・・

販売会社は売主に言われているだけのような気もするけど。
アーバンネット系列の不動産屋さんのモデルルームは休業していたし。

三井不動産（都内の物件）は販売スケジュールなどの延期連絡がはいりましたよ！！
別に三井の肩をもつつもりは全くありませんが、とてもありがたかったです。

スケジュール変更がありましたね。
抽選日は変わらないようです。

360様
明日、申込みに行く予定ですが、どのような変更なのでしょうか。

当選したら手付金の振込って22～24日だっけ。
うちのメインバンク、みずほ銀行なんだけど、正常に振込できるようになるか心配。

担当者から連絡がありましたよ。抽選は予定通り行うとの事です。
但し、重要事項説明書および契約日時については変更があるとの事です。
今回の震災で東北方面への復旧工事が優先され、部材の搬入が遅れる事が想定されます。
震災後の契約だけに、後のクレームを避けるため引渡し時期を見極めた上で
契約をするそうです。4月の可能性も有?
大きな流れで事が進んでいるため、抽選日時の変更はないようです。
交通事情等もあり釈然としませんが、振るいにかけられているようで、
ちょっと考えさせられますね。やはりこれも縁なのでしょうか?

>>363

縁もなにも、あれこれ考えたって無駄だってば。
どーせ、デキレースなんだから。

ま、頭金がガッツリあれば当選するよ、きっとね。

考えるだけ時間の無駄。
とりあえず明日明後日しかないから申し込みしてきなよ。

手付金の支払いも延期するそうです。
ということは当選してもキャンセルできる時間ができたわけです。

抽選ハズレてもどうしても買いたい人は
キャンセル待ちで順番回ってくる可能性もあるかもしれません。

365(申し込み済)さんへ
あなたは裏取引して申し込みしたのかな?　ずいぶん自信のある発言ですね。

失礼364さんへです。

迷っています。

一番人気があると聞いているタイプを希望するので、いずれにせよ抽選でしょうから、申し込んでもし当選したらそのとき考えるか。

もともと他物件と比較して、そちらが抽選外れたのでこちらを考えたのですが、営業のあまりの対応の違いに正直購入を迷っていたところにこの地震。

工事中に地震が発生していることでの基礎部分への影響はあるのか？工程が遅れることでの、今後の突貫工事の影響は？ここの営業の仕方を見ていると、誠意を持ってきちんと調査し、住む人の将来を考えた確実な対応をするより、ともかく売りたい、そして営業上の都合ですべてを進めるという姿勢が見えみえなので、そのあたりを問い合わせたとしても正直信頼できません。

各種インフラの中では電気の復旧が早いのは事実ですし、水のタンクが各戸にあることになるので、災害に強いというのもわかります。が、オール電化はほんとうに災害に強いといえるか、電気だけにすべて頼ることに不安が出てしまい、あれこれ考えてしまいました。

以上は人それぞれの考え方だと思いますし、営業と売り主・施工は別会社ですから、営業の態度＝物件の質ではないと割り切ることもありだとは思います。が、高い買い物ですので、迷いがあるならやめたほうがいいのかな？とも個人的には考えています。

お気持ち、よくわかります。

少しでも不安があるのでしたらやめた方がいいのでは？

『購入しない』という選択肢もありですから…特に今回は。

この時期に建設中の物件を買うっていうのは、そういうことだよ。最悪は基礎に影響あるかもっていうリスクも許容したうえでないと、買えないでしょ。

まだ基礎工事の中途段階ですでに先日の地震の影響があるなら、重大な事です。実際のところ、どうなんだろう？

使えない営業に確認するには時間がなさすぎる、無駄だ。しかし少なからず影響はでているのだろうという事を前提に購入するしかないのか、妥協できない。

契約して手付金払ったら後の祭だぞ！
なにがあっても金はもどらない。
契約者の泣き寝入りにおちいる怖い現実。

あのね、上物が何もない今、というか、基礎すら出来上がってない現状で影響云々っておかしく無いか？本来支えるべき上物がなにもないんですよ。
今出来ている部分は地面に埋まっているか、乗っかってるだけでしょ
最悪、何らかの影響があっても、今なら見ればわかるし、そう言った意味ではかえってよかったんじゃないの？出来上がった建物の基礎部分はみえないし。
色々煽る方、どうしたいの？心配なら買わなければいいだけ。それぞれがかんがえればいいだけだとおもいます。
因みに私は地震とは関係無しにお隣を待ちます。

明日、3/20に登録に行く方は注意です。

万が一、地震、計画停電等の影響により公共交通機関が停止した場合
締め切りの3時に間に合わなかった方は、事前に電話連絡したとしても
登録は出来ないそうです。

あっさりと言われました。

自分は明日登録に行く予定。
余裕を持っていきます!!!!!
皆さんもご注意を

登録〆切、抽選日は変わらず3/20
契約、手付金は震災がひと段落し
延期する完成予定日の目処が立ってからとの事。

初抽選なんで、ドキドキします。
どんな感じなんでしょうかね。

サンライトレジデンス
Ｄｇ－3,960万　63.78㎡　～　Ｐｒ－5,990万　88.64㎡？
229550　＠202.3万


アベニューレジデンス
Ｆ－3,560万　62.63㎡　～　Ｓｖｒ－6,490万円　91.40㎡
194580　＠205.6万


エアリーレジデンス
Ｋ－3,890万　74.16㎡　～　Ｌ－4,290万　74.73㎡
56520　＠179.2万


高くねぇ～か～ｗ　一昔前の沿線だとあり得ない金額だｗ

今回は未曾有の大地震があった後の登録申し込みだけに、不安が増幅され
登録を見合わせる人や、逆に希望が叶うチャンスと思い登録する人もいると思います。
物件に力がありお客様が付いてきていますが、営業が対応を間違えると会社にとっても
命取りとなることでしょう。
ここまでくると、抽選というテーブルに乗せる乗せないを見極めるため、
冷たい口調に聞こえるのでしょうね。
自分は後者ですが、気が進まない人や迷っている人は辞退されたし。

３７７
私も漠然とですが高いと思う。
が、この様に設定された価格でも全戸に申込みがあるなら、それは我々の感覚がずれているのでしょうね。
それが市場原理。
横浜に近いとはいえ、所詮は相鉄沿線の星川というマイナーな町だと思ったんだけど…

悩みましたが申込みを済ませて、ほっとしています。
日付けも変わり、いよいよ抽選ですね。
皆さんは見に行かれるのですが？自宅待機ですか？
営業さんは、少ないですよと言ってましたが、初めての経験なので行ってみたいと思ってますが、どんな感じなのでしょう？

先日登録しましたが、ここの掲示板に書かれていたとおり、営業の方はなんだかな〜という感じでした。
こちらの要望というより、あちらが売りたい物件をやたらプッシュしてくるし、自分の思うように話が進まないと顔に出すし。
まず接客を勉強してくださいと言いたかったです。

物件を気に入ったので登録しましたが。。
我が家は抽選は自宅で結果待ちです。

ここもプラウド横濱天王町のように抽選にトリックを使うのだろうか。

いよいよ抽選日ですね。
自宅で電話待ちます。

軟弱な地盤だけに地震の影響は気になります。

現場と道路のキワを見たら、

周りに結構クラックや、割れている箇所がありました。

やっぱり、免震なのかな～。

まぁ。いろいろ言ってたらマンション、家なんて買えないけどね。

地震の後、希望住戸を変更して
金額等、納得して申込みしました。
（迷いはふっきれました）
抽選、楽しみです。
初めてなので見に行きたいですが、
だいぶ時間がかかるようなので、状況で出向こうと思っています！

この物件で、いろんな情報をくださった皆様、ありがとうございました。
ご縁があってもなくても、ありがとうございました～！

トリックというよりは初めからデキレース。
その顧客がどれだけの資金力があるかで販売員は判断するわけだよ。よって申し込みの時期など一切関係ない。
大震災復興支援の影響は工期の遅延による入居時期の遅れだけか？
ローン利用者ははてしない恐怖、現在の低い金利がいつまで継続するかは時間の問題でしょ。
ローンは実行月の金利となるんだろ、金利上昇間違い（当たり前の事）俺にはローン地獄しか待っていない人生か？！金持ちならローンプラス管理費（という名の管理会社の売上金）＋修繕積立金＋駐車場代を払っても苦しい生活にはならないが俺には荷が重過ぎる。
どなたかが物件に力があると記入あるがごくありふれたマンションだぜ、売買代金考えろよ！もっと上質であるべきだ。まっ、妥協、納得したつわもの達が申し込みに行くのだろうから関係ないけど。

三井の物件が楽しみだ。

区役所もお隣の三井のマンションも道路から高さあるのですが、ここは道路と玄関の高さ同じですよね、重要事項を読むと帷子川の浸水の高さ書いてあったでしょ、その分上げてないのよね。　まだ迷ってます。

本日のMRの状況はいかがでしょうか？
登録最終日で人があふれかえっているのか、震災の影響で閑散としているのでしょうか？
なにはともあれ、いろいろな不安要素はありますが、物件自体にはマイナス要素が少なかった物件だと感じています。

実行時金利は上がって荷が重過ぎると言っている人が
隣の物件が楽しみというのは、わからない。
隣が劇的に安いとも思えないが。

どういう動きになるのか傍観者としてみているのだろうな。
何をいらいらされているのでしょう。

さきほど、登録を済ませてきました。

皆さんが言うように
営業最低です。

これだけは、全員一致かもしれませんね。

抽選の結果が楽しみです。

>>365
ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html


知らぬが仏 かも知れんがの。
抽選の裏事情に無知すぎると、恥ずかしいですよ〜

あと、>>386の言う通りで申し込み時期は関係ないのですよ。

抽選会行ってきました。
Eタイプの705が１３倍と飛びぬけて倍率高かったですね。
Ｋタイプでも抽選があるとは思いませんでした。
抽選会を観に来ている人の数の多さにﾋﾞｯｸﾘです。椅子が足りず立ち見の方もいました。
抽選トリックなかったように見えましたが・・・
２倍だと申込み番号２が多く出ていたように感じましたけど・・・
30分位で全ての抽選が終わったのでなんとなく拍子抜けしちゃいました。

抽選に行けませんでした。
どなたか１０階のPrタイプの当選番号おわかりの方いらっしゃいますか？
まだ電話がこないので駄目だったのでしょうか。

こんなに抽選倍率高いとおもいませんでした。
正直びっくりです。
たまたま無抽選で権利獲得できましたが、抽選の方々、お疲れ様でした。

駐車場が戸数分ないのは痛いな。

No.394 さん

当選２番、時点５番だと思います。
倍率８倍でした。

我が家は落選したので当選した方の後から連絡あると思うのですが、まだ連絡きてません。

私もトリックわかりませんでしたー

すみません、時点→次点の間違いです・・・

No.397さん

わざわざありがとうございます。
そうですか、私もまだ連絡来ませんので
駄目だったと思いあきらめます。
ありがとうございました！！

もうすでに当選者には連絡はまわっているのでしょうか？
現在連絡がきていないということは落選決定とみていいのですか？

もう20時ですしね・・・
残念。

一気に108件ですから時間もかかるでしょうし、突然キャンセルとか予測外の事態が起きて営業さんもアタフタ・・・なんてことがあるかもしれませんから、抽選を見ていらっしゃらないのであれば、連絡があるまであきらめずに頑張りましょう！

連絡は遅いよ。
間違って連絡したらそれこそとんでも・・・な状態になりますからね。

ま・・・しょせんはいつも仲介で売り切る＝完結するを行っていない会社ですから。
アーバンネットは

基本的に仲介屋さんが元ですから、成果主義だし、お客様第一には考えてないからねー
メインは自分の成績と無責任な仲介が基本だからね。。。

物件で買うのも１つ、営業マンで買うのも１つ。
人それぞれですね～。

全員、全部屋の価格表持っていると思いますけど、欲しい人いれば晒しますよ。

Ｆタイプの倍率はどうだったのでしょうか？
抽選に行けなかったので、行かれた方
教えていただけると助かります。

No.403さん

抽選はサンライトレジデンス＋１０階とその他二つのレジデンスの二手に分かれて行われました。
後者の方が部屋が多いはずなのですが、抽選が早く終わっていたので、そんなに倍率は高くなかったのでは・・・と思います。Fを見たわけではないので、確かなことは言えませんが。。。すみません。

やりました。
思うに抽選はインチキ無し。
飛び入りてきに駆け込み登録でしたが…
外れた方には申し訳ありませんが、最高にハッピーです。

良かったですね！
おめでとうございます。

私は１３倍の抽選で、残念ながらご縁がありませんでした、、。

でも、担当さんもいい方だったし、
本当に良い物件だったので、忙しい中、がんばってよかったです。

今回、星川に住む価値を改めて見直しました。

今は法性寺の桜が満開で、とても綺麗です！（早咲き？）
当分、星川から離れられません。

みなさん、お疲れ様でした。。

>NO.404さん
わざわざ丁寧に、ご返答いただきありがとうございました。
Eタイプ以外は１～２倍程度で、それ程大盛況っていうわけでも
なかったのですかね？
それにしても１３倍はすごいですね・・・

なんでサンライトレジデンスの方だけガラガラは中が見えないものだったのかなー

抽選がなかった住戸は、ちゃんと数えたわけではないのですが40数戸だったとおもいます。
なので60戸ぐらいは抽選だったかと。あと即日完売ですね。
倍率もまちまちで、2〜4倍が多かったですが、6倍や8倍、最大13倍と幅広かったと記憶しています。
しかし、13倍は本当にびっくりですね。ここでも前から話題になってましたが、8階以上がいきなり
高額になったため、7階に集中したのではないかと思います。
私も抽選2倍がたまたまあたりましたが、本当に運だと思いました。
相鉄沿線で探している人が押し寄せたんでしょうか。しかし当たってよかったです。

縁がありませんでした。しかし色々と良い経験をさせていただきました。
そして楽しむことが出来ました。当選した方はおめでとうございます。
今度は隣の三井でチャレンジします。

13倍や8倍はインチキ抽選なのかも？

インチキ抽選にしたい人は、なぜそうしたいんだろうとすごく考えてみたが、答えが出なかった。

オレも考えたけど、答え出なかった！

インチキする意味無いでしょ
ここの場合ローン審査に通った人が応募してるのだから。

イチローの打率より当選確率低いなんて、当たったかたはラッキーなんですよ。
私は外れました。モデルルームオープン当初から足繁く通ったので残念。
一言、私の時間かえせー

倍率を下げる目的のネガティヴな投稿に耐え
災害による将来の不安に勝ち
当選した人が勝ち組か。

ネガティブ意見嫌われるけど真実が潜んでいるから耳傾けないと怪我するよ。ご苦労さん

正直言って落ち込んでます。
モデルルームオープン当初から通い、頭金として2本ほど支払える能力がありますので当然ローン審査も全く問題なくパスしておりました。
よく言われる出来レースってのが有れば、それはそれで私には追い風となると思ってましたが…まさかのはずれ
審査は公正だったのだと思います。
また物件探しからですわ

はいはい。今までネガティブ意見お疲れさん。
もちろん真実が潜んでいるのもわかってます。

ウチもモデルルームオープン当初から、周辺部まで色々見てきて、これほどにバランス良い物件はなかなか無い!と熱烈ラブコールだったのですが、ハズれました。

また１からかぁ…と考えると、エネルギー要りますが、運命の出逢いを求めてがんばります！

ウチもはずれました・・・・ショック。
締め切り直前までウチのみの申し込みだったので、安心して色々妄想してたのに。

お隣に期待します。

書き込みしてる人は外した人が多いっすね。

んで、うちも外れ(笑)
抽選は公正だったと思いますし、月並みですが縁が無かったという事で片付けるしか無いっすね。

以前営業の方からお聞きしたところ、基本的に事前審査が通ってる人が申込みをしているとの事。

まぁキャンセルは出づらい環境でしょうね。

また一からになりますが探さねば…

ばればれでインチキ行為をするくらいのペテン販売会社は相手にしない方がいいよ。

抽選方法字体が手抜きじゃない、同率倍率抽選って？

この大災害の状態で物件を売り抜こうなどという会社、よっぽど金銭的に逼迫しているのでしょうね。本当にうちは手出ししなくてよかったと思ってますよ。

完売おめでとう〜

即日完売！
このご時世にすごいですね。

私も外れました。
驚きなのは、負け惜しみの多さ。
僻んでも何も得られないと思うが…
理解できん

>423
>抽選方法字体が手抜きじゃない、同率倍率抽選って？
戸数が多いところはそれが常識ですよ坊や

406さん
もう咲いているんですね！私は法性寺駐車場からみる桜が大好きです。
桜の群生に毎年感動してしまいます。桜の時期のお散歩は最高ですね。

406です。
そうなんです！
桜、今日も満開ですよ♪
いなげやの２階駐車場からは境内～墓地の桜が全部見えます。

ぜひお出かけください。感動です。

隣のパークシティ横濱、免震構造で地下に備蓄倉庫があり、資産価値が築10たってもほとんど下がっていないみたいですよ。三井の自信作。今は、2部屋売りにでてます。私も今日、見に行ってみます。

>431
営業ご苦労様です。

川のおそば、浸水対策もしていない建物、区役所やお隣の三井の物件は階段があり水対策しているがここないよね、浦安市のように液状化したらとふと思った。帷子川近くだから、地面の下砂地だよ。
ローンかかえて路頭に迷う浦安在住の友人を持つもののつぶやきでした。

抽選二倍で当たりました。
スケジュール、まだはっきりしないみたいですね。
こんな事態だし、入居時期は遅くなるのかな。。

めど立たないでしょ、大手ゼネコンでさえ販売中止で調整かけているの現実。ずるずる賃貸家賃かさむのはいやで購入するのにね。

＞433さん
川のそばで浸水対策もしていないアリュールのすぐ近くに住み早30年。
何度か洪水の被害にはあいましたがモータスクール（現在パークシティ）の近辺は水はそんなに上がってきません。
ひざ下以下だった記憶があります。
しかも親水公園（川辺町公園裏）や上流の貯水場ができてから洪水被害はおきていません。
地盤は下がっても建物は杭の支持で問題ないですからあまり気にしなくていいのではとも・・・
ま、当選されてオール電化や洪水を心配されるのであればキャンセルする時間はたっぷりあると思った方がよろしいのでは？

お隣には地下の備蓄庫があるとか前出でありましたけど地下には確実に水が入るかと思います。

ちょろい洪水程度など問題外。
そもそもこの物件は川の近くであるのだから。
リスクを無視して契約をすすめるか、いやならこの地を選ばなければよいだけの事だ。

http://www.j-chaff.com/geogrid/ground2.html
液状化マップなるものありました。参考までに。
近辺だと天王町、上星川のあたりがあやしいということですかね。なぜ星川周辺は危険性低いんでしょうか。過去の開発の過程で、地盤整備のようなこともしてるのか…それとも、同じ川周辺といえども場所により堆積状況がちがったり、もともとの地盤が違ったり…

自然エネルギーに勝てるわけがないぞ。

入居時期、延期になるみたいですね。
こんな状況なので、ちゃんとしたものを作ってくれるか不安になってきました。

こんな時期でも予定通りの計画になった他のマンションでは突貫工事と騒いでいます。
時期がずれようがずれまいが結局不安になるのは同じですね。
あとは施工主を信じるのみです。
まぁ万が一白紙撤回にされては困るので、他のマンションのリサーチは続けたほうがよいかも。

アリュールってなんか知名度的にもマイナーだしダッサイ