クレアシティ東札幌 イーストスクエアってどうですか？

東建工業は、05年11月に民事再生手続き開始を申請し、
経営の再建に取り組んで債権額82億9000万円の91％カットで、
残る7億円の一括返済を行い、実質的に再生計画を終了し、
その後　鈴木建設と09年9月1日付で合併し「株式会社鈴木東建」となる。

と聞いていますが。
その後の倒産でしょうか？

これだけ売れているのに父さんはないでしょう。
悪意のあるデマです。

ひどい人がいるものですね。


売り主のセントラル総合開発は堅実経営で評価されている会社です。

不動産系ではよくありますが、ローン審査で落ちた人がアンチとして誹謗中傷することがありますね。

なるほどね～。

他のセントラル総合開発のスレにも執拗なアンチが出現しているね。

ローンの審査を断られたのは自分の問題なのに逆恨みでしょうかね。

昨今の雪で「東札幌」駅 徒歩9分の通勤はいかがですか？
距離はさほど気にならないですか・・検討中です。

>>205
気にならないですね。
イーアスの横を通ってますが、東高の高校生が逆方向に通学しているので、雪はそれなりに踏み固められてます。

吹雪や夏場の風雨の強い時に地下鉄駅からこの近くまで来るのには、大変苦労してます。
イーアスの営業時間中はイーアスの中に入れるので雨風雪をしのげるので良いのですが、夜9時以降や朝の通勤時には困っています。

仕事の関係でゴミ出しが朝に出せません、クレアシティ東札幌は２４時間ゴミ出し可能マンションなのですか？

ここは確かに駅遠MSだけど、アンチレスに異常なほど過敏になってるね。すぐ削除依頼したり、何かあるのかな？

ココは白石区なのに地下鉄駅から遠い。
残念ながら検討対象外です。

>>212
そうそう。駅近で1年以上売れ残っているところあるからその方がいいよ。
なんで売れ残っているかは知らないけど。
安くしてくれるでしょ。

隣にウエストを建設してますよ。
売れ残り買うよりいいですよ。

ウエストは駅徒歩何分ですか？

南郷と菊水のすみふはちっとも安くしてないよ。
築１年以上経っているのに困ったもんだ。
南郷は環状通沿いだから窓を開けるとうるさい。

菊水のモデルルームにあった家具
ニトリにあった家具だった。
家具付き分譲中とあったけどすみふもニトリの家具を置くんだ。

まぁ、所詮家具はオマケですから…。

エントランス周りがライトアップされてて素敵なので思わず写メしました
帰宅するのが楽しみになるいい雰囲気ですね

我が家の省エネ実践中マンションとは大違い。。一番目立つラウンジが真っ暗なので夜帰宅する毎に凹みます。LEDに取替えして明かりは消さないでほしいものです。

駅から遠い・冬最悪

嘘ばっか。１０分と９分。ほとんど同じだろう（笑）

駅から遠いぐらいの方が、砂漠のオアシスのようにエントランスの素敵さが際立ちます。

外観見てもグランファーレ東札幌の方がお洒落だね。どうもクレアシリーズどれ見ても地味だ。

いいなぁ～

シンプルな方がいいな
ゴテゴテはいつか飽きがくる

吹きつけは最悪。すぐに大規模修繕になるよ。

吹き付けでなく吹き抜け

全壁面タイル専門な方はグランファーレで決まり！

吹き付けの壁は傷みが早いってことか。であれば、クレアはパス。

イーストスクエアの施工も鈴木東建でしたね。一度倒産した東建を、施工会社に起用したので、ここはパスします。ここの営業マンは、大丈夫と言うがあてにならん。やはり将来的なメンテナンスが心配だから。

>>234さん
同感です

業種は異なるけれどJALなんかよりは至極まともな会社でした東建工業は

鈴木建設自体小さな弱小ゼネコンです。他を救済する余裕はないと思いますが、相変わらずここの営業の監視は、早いよ。結局モデルも暇だからいつもパソコンチェックですか。

234ですが営業ではないです。
住民です。

236さんの書き込みは住民や関係者に大変失礼です。

マンション敷地は，鈴木東建合併前の東建工業の事務所がありました。
だから施工会社が鈴木東建であっても自然だと思います。
ただ，施工会社がゼネコンなど，一般に知られている会社ではないのは珍しいですね。

東建工業の技術力をあなどってはいかん

239さん　技術力も営業力もなかっから倒産したんでしょう。せめて大手のように資金力あれば、倒産は回避できたでしょう。またセントラルさんも建築がヒモ付きでも、検討者からみたら甘いジャッジでしたね。

>>240さん

ほんとになんにもご存知ないんですね

旧東建工業自体や再建するに至った内容や前後について

マンションご検討で施工会社を気になさるのならご自身でとことん調べた方がよろしいですよ

大手ゼネコンの施工で苦しんでる方々も多数いることなども見えてきますし

ハズレが少なく何かトラブった時も誠意ある対応をしてくれるゼネコンとデベの組み合わせも分かると思います

地下鉄遠いね

相変わらずレス早いね（笑）安いのばっかり近くていいね。それにしても、これだけ駅から遠いＭＳ、最近珍しいね。

販売の方としか、思えない書き込みばかりですね…

あと数戸です

地下鉄までいつも７分くらいです。そんなに苦になりません。それより駅に近くても、騒音、排気ガス等を考えるとこちらの方がいいですね。

セントラルの株価４７０円までいったよぉ～

なにが起きているのだ！

今日は４９１円までいっていました。

評価されているってことでしょう。

直にワンコインじゃ買えなくなりますね。
マンションも株も今のうちに買っておくべきでしょうか。

関係者の株の話は他でやってくれ。でも駅遠MSや端っこMSには興味はない。

と言ってこのスレ覗きに来るんだよな。

中央区に魅力的なMSいっぱいあるのに、なんでこんな駅遠MSが魅力的なの？？クレアのスレは販売関係者の書き込みがほとんどでしょ。ネガレスはすぐに削除依頼するし（笑）

終了。

終わりではありませんまだ販売中です
ウエストもありますお勧めです。

ここらは永く快適に棲まえる環境と維持費が増えにくいプランニングで一定の支持があります

都心は華々しくより躍動感溢れる暮らしが期待できます

どちらが好みに近いか比較すればいいのでは？

…選べるってステキなことですね♪

売主の株価の話だって重要ですよ。

買ったと同時に潰れましたなんてやだもん。

でも、この上がり方は異常だよね！チャイナマネーか？

今朝も広告が入ってたね。
あと何邸残ってるのだろうか？

販売の方の書き込みやめて

株価より決算の数字みたほうがいいよ。
買うのを考え直しました。

そうなんだよ。やっと赤字から黒字になったばかりで、この上がり方は何で？

ＰＢＲが１以下だったからか？

今後の株価動向に注目ですな

あっ…そうそう、みんな根拠があって書いてると思いますよ。Ｎｏ．２７０は、勉強不足かな

デベの書き込み禁止。

今日、サカイのトラックが停まってました。

また１件売れたんですね。

早く完売するといいな。

デベの書き込み禁止だってば！

プラスなことや肯定的内容を書いた人をデベって決めつける思考が理解不能ですな

さもあらん。

肯定的なことを書く人をデベと思い込むなどとは・・・・
常識では考えにくい。

あの、、、直接問い合わせればいいんじゃ？
ここで聞くより早く正確な情報知れるかと。

ここデベって書いただけで、えらく反応するね。

ウエストってマンションの間に建つんでしょ
場所悪いからだれも買わないんじゃない

最新版でないプランニングのコピーでしたら持ってます

イースト棟の建設開始前のだからかなり変わると思いますけど

ここにレスしてる人、自作自演ぽいね

>ウエスト棟にこだわりがある方もいらっしゃるので様子見をさせていただいています。
販売関係者まるだしに見えるけど。

当初計画の平面図を見るとイースト棟より規模大きく、共用設備もあったので狙ってる方々はいると思います

開放感ある新しい街並みが好きな方々や子育て世代、シニア世代にも注目されてる地域ですし

北東方向は西松屋の店舗と駐車場、南西方向はVガーデンのツリーがある広場と駐車場で視界が抜けるのもよいです

北東方向はガチであのプロパンガスマンションと向かいあうので私はパスしたいですけど(^_^;)

そんな魅力ある場所とは思えませんが！
リビングからVガーデンの駐車場なんか見たくありません。

イーストも売れ残ってるのにウエストなんか建てたら
さらに売れのこるのでは！

白石区の近くで分譲中の○○バレーのようになりそうですね。

大幅値引きになったら検討します。

>>290さん

でもここ興味はあるんですね(^_-)☆

安くなったら検討って…買う決断ができず、ズルズルと年を重ねてしまうパターンですね

気に入らない場所でなく、納得できる好きな場所を納得できる価格で購入された方がよいですよ

駅遠マンション売れてないね。苦戦してるね。

>295

かわいそうな人ですね。

↑営業のヒト

クレアのスレって、ネガレスに異常に神経質だね。物件に自信がないのかな？

ないです。

ミキハウス認定マンションは札幌で初なはず

雪解けとともに工事開始ですね

イーストは売れたからあと４戸

ウェストもそれなりに売れるでしょう

確か、レジデンスクラブ（集会室）が設置されるような記載でした。
シアタールーム（カラオケルーム）はなかったはず。
計画当時の平面図記載なので、実際どうなるのかは発表を待ちましょう♪

イーストは残り三戸ですね。

いい加減に販売の人の書き込みやめて

先週末の広告に書いてましたよ。

ちなみに残りは４Ｌ、３LのＢタイプ、Ｄタイプ各一室になってました。私は販売員でも関係者でもありませんから。

ちゃんとホームページの更新日確認しましょうね！

３１４みたいな人は一体何がしたいのでしょうかね。嫌がらせか冷やかしかわかりませんが残念な人もいるもんですね。気にせずいきましょう。

デベのレスと感じる人もいるでしょう。でも、何でそんなに神経質になるの？販売の関係者と疑われるのも一利ある。

逆になんで販売員の書き込みを警戒してるのかなと不思議に思ったからです。

昨日見に行きました。
残り２件でしたよ
事務所になっている部屋は、契約とれたので
他の２部屋をみました。

私は買うのお勧めしません。

１箇所ヒビは入っていました。
私も主人もはっきり見ています。
残念でした…

壁の角なら新築ならどこでも乾燥で発生しますからね。一年後くらいにはメンテナンスで無償修理ができると思いますよ。それ以外であれば指摘すれば無償修繕するでしょうけどなんか気になりますね。

確かに壁に隙間ができるのは今まで新築に引っ越した際には確実にありましたね。新築マンションに住んだことがない人は最初びっくりするでしょうけどね。

新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよね

幸い我が家は天井と壁の境目だけだったのでコーキングしてメンテ完了

バルコニーの塗装も日差しで収縮して亀裂みたくなるんですよー
コンクリートにヒビ入った!？って動揺したんですが、表面の塗装だけですとメンテした西松建設が言ってました

なのでここも同様だと思いますよ
以上お隣りからの割り込みでした～

ヒビがあったのは４ＬＤＫのキッチン上でした。

新築は乾燥で壁紙が裂けたりするんですか！
きっとそれでですね。

それならもう一度購入意思復活しました！！！

新築だけど壁紙にヒビはないよ。普通ないんでないの？

コンクリート壁に直接壁紙貼るマンションはコストカットですね。（賃貸に多い）
通常はコンクリート壁に石膏ボードを貼りその上に壁紙施工です。
残念ですが購入後に気がついてもどうしょうもありません、結露しはがれが出ますがあきらめましょう。

ここのマンションは結露しない構造の壁になってるよ。

コンクリートの内側は断熱材とクラスターボード？だったと思うよ。今時分譲でコンクリートに直接壁紙はるとこなんてあるの？

コンクリートは乾くとわずかに縮むので仕方ないですね。逆に壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンションか木造住宅とかですかね。

プラスターボード(石膏ボード)でした。コンクリートの壁なら子供がぶつけたら大怪我しますよ(笑い)。

壁はｺﾝｸﾘｰﾄ・石膏ﾎﾞｰﾄﾞのどちらが本当なの？

そうか両方の部分があってその境界で壁紙がさけたり剥がれたりしているの？

全面乾式壁であれば亀裂は出来ないのにね。

戸境壁がコンクリート壁か乾式壁かは関係ないですよ

コンクリート壁は断熱材や石膏ボード貼り付けの下地処理を行って、壁紙が貼られてます

要するに他のマンションよりも良いマンションなんですね

みんな早く契約しないと完売してしまいますよ！

壁にヒビが入るし、駅から遠いし、ここは選択肢に入りません。

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ
＞壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンション

壁紙がさける、はがれる、すきまがある・・って良いマンション！だそうで、そうですか勉強になります。

あらためてここのホームページ見たら壁の構造の説明が詳しく出ていなく不思議でした。

>私は買うのお勧めしません。

>１箇所ヒビは入っていました。
>私も主人もはっきり見ています。
>残念でした…

って書いてあるですけど・・・

イーストスクエアはコンクリートの乾燥収縮でひび割れだらけなんですね！
やっはり検討外です。

ちょっとクロスが破れただけなんで営業の方に連絡したらクロスを張り直してくれるますよ。
コンクリート壁や石膏ボードはそのままにして大丈夫です。
直さなくても外から見えませんから！

今日の地震でも大丈夫ですか？

地震の揺れでも大丈夫でした
地震によりクロスが若干破れましたがすぐに直してもらえますし…

さすが鈴木東建(株)ですね
安心です。

地震でも安心なら購入を検討しようと思います

この程度の地震でクロスが破れた？安心どころか、やっはり検討外です。

大丈夫です、

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ


ですから・・すぐに直してもらえますし…

何か・・・↑販売関係者ですか？

先日の地震の震度は3程度。これで壁紙が破れるなら論外ですね。

コンクリートの乾燥によるひび割れは新築マンションには付き物です。１年点検などで直してもらいましょう。
1年程度経てば新たなひび割れは無くなるものです。

ひび割れは新築マンションには付き物です。

わかりました安心です。

駅が遠いのと、ヒビ割れが気になりますね。

本当に…
煽りはスルーしましょう

鉄筋コンクリート造は比較的、安心ということが立証されましたね

強い揺れ、大きな津波に持ちこたえてました
映像からしか判断できませんけれど

ところでここはイースト→ウエスト、そして日通の場所にサウストと建つのだろうか？そうなると南面が塞がれる窓多数かなあ。不安だな。

それは現況ですよね。将来的にはあそこに日通はずっとあるのは思えないですね。駐車場も含めるとそれなりのものが建つ可能性があります。

日通はもともとVガーデンの建っている土地の一部にありました

土地の置き換え（等価交換？）で現在の場所へ移ったそうです

当分はあそこが更地になり転売されマンションが建築されることはないでしょう

大きな地震で建物に影響したら、小さなゼネコンの鈴木東建で補償できるのかな？施工会社は、上場していないと不安だね。

不安なかたは契約しなければ良いだけです。
わざわざ言うこと無いのではないでしょうか？

↑営業の方？

↑
営業でも関係者でもありません。


356こそ他社営業ですか？

他社の掲示板に書き込みするより見学者に電話の一つもしたらどうですか？

ウエストが立つと管理組合は一緒になるんでしょうか？

＞営業でも関係者でもありません。
であれば、どうしてレスするの？矛盾してると思いますが。

駅まで９分とは・・・最近、中央区でも、これほどの駅遠MSは珍しいのに。これ物件は白石区でしょ。

それをはるかに上回る住環境がそこにはある♪

完売しましたか？

完売したようなのでウエストスクエアの購入を検討します。

最終1邸らしいです（4/20時点）
Atypeが残りました

ウエスト棟も建築最中
GWはぜひ現地へ！！！

ここも、ウエストも削除依頼の多いスレだな。知られたくない事が多いのか？？

どうしてわかるの？

完売まだかな

まだ残ってるの？相変わらず、ここは人気ないね。

>人気沸騰です！残り少ないですお早めに。

↑あんた営業だね！

残り少ないというよりあと一邸ですよ～イースト棟は
ウェスト棟の状況は知りません
ホームページに載ってないので

連休なので夜更かし中(^_^;)

モデルルーム家具付販売の緑一色刷りチラシが入ってました
チラシ持参見学でプレゼント！と書いてます

A1タイプ 2778万円とのこと

今月の25日で竣工1年経過のわりにお値段ふつうで強気な印象を受けました

たいていは値引きして2350万円とかにするものだと思うんですがどうなんでしょ

住民の方も1戸だけ残ってるのは微妙と感じてると思いますし

商魂見せてほしいものです

価格改定は購入希望者に直接話すと思います。