クレヴィア相模大野ってどうですか？

誰か見学した人いますか？
もうモデルルーム開いてると思うのですが。

モデルルーム見て来ました。
とっても良かったですよ。

ただ、どこも苦戦していますねぇ。

抽選で購入できる人を決めるそうですが、抽選が成り立つには43人が手を挙げないとダメですよね。モデルルームに来た人の内、何％が手を挙げればよい計算なんでしょう？説明員が2人しかいない感じだと、一ヶ月でせいぜい300人ほどしか説明できない気がする・・・

初期抽選は半分くらいとのことですが、要するに半分の部屋に予約が入るのを目指すということを聞こえよく言い換えたはったりととらえれば良いのかな？

相模大野は供給過多かもしれませんね。
だとすると、焦らない方が良いのかな。どうなんでしょう。

>85 さん
相模大野は、プラウドタワーも控えており、供給過多だと思います。
ただ、再開発中ですし、何かと便利な街なので、人気あると思います。
駅近だけに強気の価格でしたか？

＞86さん
まだ正式には決まっていないそうですが、１階は3000万円台後半からありました。上の方は4000万円台中盤でした。モデルルームで説明を受けると安い気がしますが、中古を勧める不動産屋さんに行くと高い気がしてくるから、プロの営業トークのすごさを感じます^^;

それぞれの営業トークのポイントをまとめるとざっくり以下の通り。

安い！理由：徒歩1分は下がらない。
　　　　　　モデルルームで確認した住み心地の良さそうな内装。
　　　　　　住友不動産のタワーよりも安い。
高い！理由：既に住友不動産のタワー最上階が中古で格安。それより高い値段が妥当か？
　　　　　　安全面（となりのビルとバルコニーの距離2mちょっと）、これなら中古でももっと良いものがある。
　　　　　　斜め向かいに、有名な宗教団体のビル。売るときの価値に取ってリスク要因。

（ちなみに住友のモデルルームでの説明は、広々とした敷地と周りに変なビルが建たない安心感と高級感が売りでした）

おっしゃるとおり、相模大野は値段の割には便利な町だと思うので、重点的に考えています。
モデルルームの設備の良さはご近所の住友とは比較にならないほど良いと思いました。お向かいの○○教会だけ気になりますが・・・。もちろんプラウドも資料請求中ですが、悩ましいところです。
ただ、内装が売りだとすると、決断はどうでしょうか。不動産屋さんによると、内装を好き放題に（壁の位置も含めて）は500万円くらいで出来るそうです。悩み出すときりがないですね。

ゼロ金利でもありますし、相模大野の良いマンションに住めたら嬉しいなとは強く思っています。

87です。

安い！理由、で書き忘れが一つ。
クレビアは早めに申し込めば、壁の位置など間取りをいくつかから無料で選べるので、今ならお得という説明もありました＾＾早めの決断が出来るなら、良いかもしれません。

これはちょっと＋ポイントですよね。

有名な宗教団体があるんですか・・・。

○和ビル(霊感商法で有名な○○○会)。

住むのに危険がおよぶわけではないかな。

まぁ、駅と逆側ですしね。

営業さんは、感じはいかかでしたか？

朝すごい数のおばちゃんが凄い勢いで宗教ビルに入っていくのを見てしまった
怖かった

営業さんの感じは、他二社（住友不動産：モデルルーム、野村不動産：電話説明）と比べて一番良かったです。

内装がいいって書いてる人がいたからそうなんだーって思ってたんですが
今朝の折り込み見たらトイレもタンク有りカウンター無しでスロップシンクも無さそう。
どんな点が良かったですか？

内装は良かったですよ。好みにもよりますがね。タンクレスなどはどちらかというと『設備・仕様』にカテゴリされるモノではないかと。そちらは特筆するようなモノでもありませんでした。 混雑していて、まあまあ盛況でしたよ。住○さんみたいに〇〇もされませんでしたし。4〜5時間も商談が続くと、さすがにイヤになりますしね。 こりゃ住○さんから削除依頼がでるかな？

内装はとても気に入りました。

窓が大きかったり、全体にバリアフリーだったり、パナソニックの食洗機が３月契約者まで無料だったり。
これは９７さんだとこれも「設備」になるのかな？

あとは細々としたところだけど、キッチンの材質が良かったりもしましたね。

あの宗教団体、ストーカーで逮捕者出ませんでしたか？
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110208ddm041040124000c.html
物件としてはかなり気に入ったのですが、女性には怖いニュースですね。

営業さんが感じが良ければ、行く気になりますね。
値段とかわかりますか？
チラシには書いてないので！

雑居ビル密集地区でした。
賃貸向きの立地ですね。
値段とかは労を惜しまず自分で足を運んだらいかがですか。

営業さんは良くても、見に来てる人が感じが悪くて…
もし購入したらこれから一緒の建物で住むかもしれない人なのに少し不安です
まぁそんなもんなんですかね

営業さんが良いことはとても大事だと思います。見に来ている人が悪いという書き込みがありますが、同じ営業さんを良いと思った人が集まれば、大丈夫な気がします。楽観的に過ぎるでしょうか。

何はともあれ、今日、野村の案内が届きました。
比べた結果、気持ち的には8割方クレヴィアで行こうかなという気がしてきました。
この板の住人の方とも、ご近所になるかもしれませんね。

後は、日当たりと値段の兼ね合いがどの程度になるかですね。
終の棲家ではないので、ここで大損という訳にはいきませんので。

103さん
我が家もクレウ゛ィア相模大野を見に行ってきました。野村のモデルルームオープンしてないので、どうしようかと、思ってます。
我が家も野村の資料請求してみますが、参考に野村を見てクレウ゛ィアが8割になった理由を教えていたたけると助かります。

104さん

あまりに単純で申し訳ない理由ですが、パンフがショボかったということです。
もう少し説明的に書きますと、
パンフがショボい　→　まだまだ先の分譲で準備不足　→　野村落選
ということです。野村については資料請求はしなくても良いかもしれません。
相模大野の町の案内が来ます・・・＾＾；
クレヴィアのパンフの中にもほぼ同内容のページがあります。

欲しい時が好機。「思い立ったが吉日」というのを座右の銘として生きております故、クレヴィアになりそうです。
後は、懇意にしている地元不動産屋さんと少し話をしたら、相模大野なら私達好みの良い中古が2つ出るらしいよ。と電話をくれたので、それと見比べて決めます。

パークスクウェア値下げktkr

105さん

ご回答ありがとうございます。
私は相模大野の賃貸に4年程住んでいるので、野村資料がその程度なら、資料請求やめます。
相模大野は住環境としては、北口は拓けてて、南口は落ち着いてて、住みやすい町だと思いますよ。
中古は住友ですかね。リーマンショック前に住友の新築見に行った時と比べて、1割減位の価格ですね。

先日見学しました。
気に入られている方も多いようですが、うちは検討を見送りました。

理由は

１、永住したいと思える立地ではなかった

２、ここはもともとはセコムが２ＬＤＫを中心としたマンションを建てようとしていた土地で、マンション不調のセコムが手放したということ

３、プラウドタワー準備室の人が『良い土地であれば、それこそ野村や住友が買っているはずだ』と言っていたこと

４、やはり日照条件が悪そうなこと

５、営業マンが住友のパークスクウェアや町田のライオンズマンションのの悪口ばかり言って気分が悪かったこと（クレヴィア相模大野にはディスポーザも付いていないのに、住友はガスコンロが古いとか、町田のライオンズマンションは立地が悪いとか）

６、商談には全然家族連れがいなかったこと

これらです。
個人差があるでしょうけど、正直マイナス面の方が多かったです。
逆に惚れ惚れしている皆さんが羨ましいですね。

セコムが建設予定だった土地は、駅北側のホームに隣接する場所(現在時間貸しの駐車場２ヶ所)

１０９

ここもセコムの土地でしたよ。
北側の駐車場はまだセコムも手放していない。

お隣りのマンションに住んでいますから、間違いありません。

107さん

野村、準備不足とか言いましたが、もうすぐモデルルーム開始で、4月には売り出すそうです。
パンフもドンドン充実してくるのかもしれません。僕の意見でやめるのは怖いので、タダですし請求した方が良いと思います。もし、情報が進んでいたら教えてください。
（勝手に送られてくるのかな？）

中古は住友かもしれないですね。しかし、中古で出ているやつは狭いし、
新築も実質1割下がったみたいなので、どうなんでしょう？
なんか、全然別のものかもしれません。

まぁ、どうなることやらわかりませんが、なんだか、気持ち的には日々固まってきた感じはするんですよね。
今日、ローン相談みたいなところでクレヴィアで見積もりをもらっちゃいました。新築マンションだと、売値が査定額になるみたいで、結構借りられる様で安心しました。ただ、その場で、海老名を強く薦められて、また揺れたりしています^^;

まぁ、お互いボチボチ検討しましょう。

住友、新築下がったんですか？

１割下がっているのなら十分に検討の余地があります。

どちらの部屋でしょう？
価格表か何か、ソースをアップしていただけませんか？
（遠方の者ですので…）

クレヴィア相模大野検討中です。良いと思った点は、①駅1分の近さ。4、5分とは質的に違うような気がします。②徒歩5分圏内で日常生活に必要なほとんどのことが出来る便利さ。③従って車は使わずに済む。必要があれば、徒歩1分でレンタカーもあればカーシェアリングもある。④伊藤忠都市開発なので一応安心できるし、間取もウォークスルーなどもあってまずまずなこと。
残念な点は、①緑が少なく、街並みも雑然としていること。②トイレがタンクレスでなく手洗いカウンターもなく、ベランダにスロップシンクがないなど設備面で劣ること、などですかね。
でも、総合的にみるとリーゾナブルな物件ではないかと思います。

伊藤忠都市開発って、どうなんですか？

昨年あたり二子玉川のマンションですら大苦戦してたそうですが。
前に誰かが言っていたが、ここは賃貸、せめて投資用の立地でしょう。

このロケーションで4000万はちょっとないかな。

子供の居ない家庭や単身なら許容できるのかな。

ここの営業さんいい人でした？
どうも頼りないし都合の悪い資料などは言うまで見せてもくれないし
相性なんですかね

人によりそれぞれ判断基準は異なると思いますが、私は、今は仕事をしていますが、将来のリタイア、老後を視野に入れて住みやすいところをと考えています。手近で生活の用は足り、一方で駅近ですから遠出も苦にならない、そのような立地が理想的です。病院も徒歩1分にありますし。

伊藤忠の営業の方は率直で感じの良い人です。

営業マンのレベルは低かったですよ。

言ってることがコロコロ変わるし。
質問に対する回答も、期待するものが帰って来ません。
一番不快だったのは終始名前を間違えて呼ばれていたことです。

営業さんも色々なんですね。

私は住友の方が、あり得ない感じでした。
伊藤忠の方は大変気持ちよかったです。
きっと、どちらにも、良い人と悪い人がいるんでしょうね。
皆さん、どちらにせよ、一人の営業さんとしか会わない訳で、全体像は見えない訳です。
こういう出会いで何年も住む家が変わってくるのだから、縁というのは不思議な物ですね。

契約してしまえばかかわりもなくなる営業さんによって長年住む家が変わるなんてナンセンス。
物件自体しか見ませんよ。

１１８

お疲れ、伊藤忠さんo(^-^)o
住不も野村も、クレヴィアは眼中に無いでしょう。

私は３千万円の予算でしたが、パークスクエアを見学した時にクレヴィアをすすめられましたよ。

残念ながらどちらも手が出ませんが、クレヴィアはずいぶん馬鹿にされてるなと思いました。

そんなに熱くならないでくださいね。

120

お、伊藤忠の営業さんになった？と釣られてみるｗ
馬鹿にされているんだ。。。あなたからｗ
確かに住友のモデルルームでは周辺物件への批判が多かったですね。
3000万ではちょっとむりぽですね。しかし、北口徒歩15分前後で中古なら良い感じの物件がいくつもありますよ。
どちらも買わないと決めたのにこの掲示板をチェックっていうのは、奇特ですな。

さて、119さん。
おっしゃるとおり、本当は物件自体しか見ないべきなんですよね。
それは思います。しかし、なかなか冷静に見るのは難しいです。
物件が悪いけど担当が良いから買うなんてことは起きませんが、
物件が良くても担当が悪いと買う気が失せるのは事実なんですよね。
自分でもナンセンスだなぁとは思いつつ、まぁそんなもんかなぁとも思ったりしています。
物件自体しか見ませんと言い切れるのはさすがですね。
そうありたい物だと思います。

この土日はかなり真剣に購入検討します。
冷静に行こうと思います。

頭金2千万あれば買えますよ

ここは野村からあぶれた人が買うんでしょ。ここじゃなきゃとは思うひとがいるの？。まだ2年落ちのスミフで入居前リフォームしたほうがまし。

相模大野を知っている人間には住むには南口がいいとおもうんですが。
プラウドタワーも魅力的ではありますが、下層階が商業施設で夜までにぎやかになりそうだと
おもうと、子育ての環境から言っても南がいいと思います。

でも、駅から近すぎるからか、駐車場とか駐輪場が少ないのも困るところです。
まぁ、これだけ近ければ日常生活に車、自転車はほとんど出番がないと思いますけどね。

いくら南口とは言っても、夜までうるさくて子育て環境にむかないっていったら
ここだって負けてないと思いますけど。

あと、大野の駅近で車なしの生活するなら自転車は家族全員で持ってた方が便利ですよ。

向かいは居酒屋だし、ロータリーには大学生のサークルの集合場所なのかちょうどマンション入口になるところに学生がわんさかいますよ

老夫婦や子どもが小さいうちは住友がいいんじゃない？
DINKSや子どもが大きいうちなら、予算が厳しければここ、もっと出せるなら野村かな。

家族会議の結果、抽選参加を決めました。ローンの具体的な検討を始めました。

123さん。
私達の場合、住友と同じ値段でもクレヴィアですね。
野村が同じ時期にできあがるなら検討の余地はあったと思いますが、2年は待てません。
確かにディスポーザーが無くて、内装もイマイチですし、色々とイマイチな点も多いですが、やっぱり徒歩1分は大きいですよ。通勤の心理的負担が小さくなります。この辺りは価値観ですね。伊藤忠の営業だと言われちゃうかな？一つ気になっているのはオートロックってどこにも書いていないことかな？住友の方は、かなりデカデカと書いてありましたが、どこを見てもないです。恐らく当然ついている機能なので書いていないのだと思うのですが、もしそれすらなかったら結論が覆るかも・・・。いまどきのマンションがオートロックじゃないなんてあり得ないですよね？

ちなみに夜の相模大野は、相当静かという気がします。北口と言えどもです。
人がいなさすぎてむしろ危険を感じていて、家族会議でもそこが問題でした。相模大野を検討している方は夜、ちょっとだけおりてみると良いと思います。ちょっと引くかもしれません。その点野村は良いところに作っていると思います。野村の物件はとても良いと思いました。

126さん。
学生って言ったって、飲み会終わりの一瞬じゃ無いですか？それにどうして南口ロータリーで待ち合わせ？あまり理由がない気がしますので、かなり確率の低いたまたまじゃないですか？（大学は北口だし、スポーツ系施設や居酒屋も多くは北口ですし、北口の綺麗で広いスペースか改札前の大きなスペースに普通は集まりますよね。北口の居酒屋さんで飲み会だったとしても、幹事の気持ちになれば、場所がわからない人は改札近くのスペースに集めるでしょう。少なくとも改札と同じ高さの南口部分にすると思います。2年後野村の歩道が出来ればさらに北口集合の傾向は進むでしょう。ロータリーは全く気にすることでは無いと思います。むしろ何かの折りにはタクシーなどで便利でしょう。）

125さん。
自転車。確かにそうかもしれません。そう思って今パンフを見たら自転車置き場44台分って、かなり足りない気がしてきました。なんだか自転車があふれて凄く見苦しいことになりそう・・・。だって3LDK～4LDKだから平均3人くらいで住みそうじゃないですか。そうすると100台分は絶対いるでしょう。これ、結構深刻な問題かもしれません。1階のエントランスが自転車があふれている様なことになったら萎えます。そういうことは防犯にも悪い影響があるかもしれませんし。あれ？しかも、自転車置き場はエントランスからではなくて、外からのアクセスの様ですね。自転車が結構好きなので、建物内にしっかりとした置き場があって凄く良いと思っていたのですが、これ、自転車持って行かれる可能性がそれなりにあるじゃないですか（怒）。これは大問題です。良いことに気づきました。営業さんに詳しく聞いてみます。感謝です。

＞１２８


これは…ＷＷＷＷＷ

学生の集まりは結構頻繁に見かけましたね。
通年というわけではありませんが。
３０人くらいでミィーテングのような感じでした。

128

わざとらしさが最高ですね！

マンション掲示板なんて、８割方業者ですもんね！

私も業者ですし。
久々に笑える内容だったのでお邪魔しました。

皆さん、相模原市横浜線沿線の物件もチェックして下さーい。

>131

横浜線沿線の業者さんお疲れ様です(^^;　堂々のカミングアウトご立派です。

128さんは、業者さんですか？私にはそうは思えませんが。
まあ、業者さんであろうがなかろうが、我が家も一歩前進です。
大手デベロッパーの兄に聞きましたが「やはり駅1分は貴重だ」とのコメント。
営業さんに「43戸中30～35戸を1期で発売する予定」と聞いたことも兄に伝え
ましたが、8割前後を1期で売るのは、やはり人気なのだそうです。
　（すみ○のように細切れで売るのは、なんだかんだ人気がないからの苦肉の策
　　ということも同時に聞きました）
将来売ること（または貸す）ことも視野に入れているので、人気があるのかどうかも
大切なバロメーターだと考えて前向きになりました。
今週末から売り始めるようですね。兄にも一緒に行ってもらおうかと考えており
ますが、さてどうなりますか。そこで強烈なダメだしがあったら断念しそうです。

いずれにしても、もうそろそろ決断時なので、もう少し夫婦で悩んでみたいです。

業者による業者のための掲示板ですよね。
そう思います。128です＾＾

実は私は業者じゃないんです。

とっても少ないと思いますよ。買い手側の書き込みは。ただ、せっかく大きな買い物するのに、もうちょっと掲示板がもりあがっても良いんじゃないかと、そんな気持ちもあって、色々書き込んでみました。結構率直に書いたつもりです。

皆様もっと書き込んでみませんか？