クレヴィア相模大野ってどうですか？

まさか。そんなにするでしょうか。
住友より若干高い程度だと思うんですけど。

住友より若干高い程度って言ったら北口のライオンズステーションエアリスタがそうだったから
野村はそれよりはさらにちょっと高いかも。

ここのマンションはいくらくらいになるか良く分からないけど、
住友や野村を買えない層がターゲットでファミリーに向かない場所にあるなら
>>49さんの言うとおりDINKS向けに狭く安くした方がいいのにねーとは思った。

ここの近くのMブランドだって駅近ってだけでは売れなかったのを見ちゃったし。

野村高いねー。普通に都内にいいマンション買えるし。
ライオンズもいっこうにテナント入らず不気味な空間だし、デベも考えて値段つけないとね。

相模大野で平均的が４０００万強って、最多価格帯がってことですか？住友は５０００万ぐらいでしたっけ。

この辺は全体的に相場が上がってきてるから
坪250でも安い、って感じになってくると思うよ。

中央線とか京王線沿線は、新宿から同じぐらいの距離でももっと高いし。

3L、6000万以上だって？まあまあ似合わずセレブな町になりましたね。。

ライオンズは戸数も少なかったからあまり影響ないだろうけど
パークスクエアはすごい戸数だし、その価格帯を買える層をだいぶ吸収しちゃってるんじゃない？
これから売り出すところはそんなに高くしたらもう買い手がほとんどいないと思うんだけど。

ここは想定外にファミリー向けの間取りだったなあ。
野村がたぶん狭く安くしてくると思う。立地的にDINS向けでしょ。

ディンクスなら都内の高層などに住みたがらないかなあ。わざわざ相模大野に住んで、そんな高額マンション買う人ってどんな方なんでしょうね。ライオンズ高層は北里の医者たちが即決したらしいけど。ファミリー層にすみやすい街なのは理解できます。

パークでもタワーの３Lで５０００万超はしてないはずだよ。
皆が都内に勤めてるわけじゃ無いし、自分の職場に便利なら
たしかに住みよい街ですね。

詳細がわかってきたら、住友住民がとりあえず野村を叩くでしょう。
その点この物件は相手にされてなくて、穏やかなままいくといいですね。

そんな捻くれないの（笑）。ここ、住不、野村、どこでも
仲良くの相模大野がいいです。

野村　フロアー14戸　・60㎡～63㎡ 2LDK 3戸　・72㎡～82㎡ 3LDK 8戸　・86㎡～88㎡ 4LDK 3戸

もう野村の情報が明らかになってるんですか？

かわいそうだね。ここのスレ。野村マンションのレスに使われまくっているよ。

今までスレを盛り上げてたのは野村関係者だったんでしょう。
>>63なんかその最たるもの。
>>64に突っ込まれてからパタッと書き込みが止まったね。

都心でもマンションが乱立して日当たりなどがいまいちな物件は、たとえ便利でも下落してるんだから、ここも相場より安くないとおかしいと思うんですがどうでしょう。

都心と都内は違う、都心は供給過多です。

都心にバンバンたってますよ。

でも下落してきてます。

1フロアに3戸、角部屋多しは良いがここ日があたるの？不明で購入するなら高層階？

日当たり分からず購入は勇気いる。高層階でもむかいの建物が高くなったら一緒じゃない？
どちみち日当たりは望めないね。せめて通風がよければいいけど。

隣とくっついてるのにお風呂に窓ってどうなの？どうせなら、キッチンに窓がほしい。

通風はどうでしょうかね。

通風、日当たりもさることながら・・・隣のホテルの非常階段が気になります。ぎりぎりに建つなら、バルコニー入られそうじゃないですか。

う～ん、ここはあまり良い環境には思えませんでした。日当たりはほとんど絶望だと思います。

やはりそうですね。そういうことも考慮されての価格設定となるんでしょうか。日当たり気になりますが、日中働いて不在の方ならいいかもしれませんね。

事前案内会の連絡きましたね。価格は販売時ということで、反応を見て決定のようです。

今週末から事前案内会。

駅近だから強気で売るでしょ。野村からあぶれた人がここに落ち着く。そんなパターンかな

駅近だからって野村並に高いんでしょうか。野村はまだ詳細分からないし、待つ人も多そうですね。

野村は坪260ぐらいらしいけどここもそんな値段で売るの？
さすがにもうちょっと安い気が。

野村も駐車場少ないんだね。

260はないよ。伊藤忠はおそらく200だな。
伊藤忠かうならまちがいなく野村か。

誰か見学した人いますか？
もうモデルルーム開いてると思うのですが。

モデルルーム見て来ました。
とっても良かったですよ。

ただ、どこも苦戦していますねぇ。

抽選で購入できる人を決めるそうですが、抽選が成り立つには43人が手を挙げないとダメですよね。モデルルームに来た人の内、何％が手を挙げればよい計算なんでしょう？説明員が2人しかいない感じだと、一ヶ月でせいぜい300人ほどしか説明できない気がする・・・

初期抽選は半分くらいとのことですが、要するに半分の部屋に予約が入るのを目指すということを聞こえよく言い換えたはったりととらえれば良いのかな？

相模大野は供給過多かもしれませんね。
だとすると、焦らない方が良いのかな。どうなんでしょう。

>85 さん
相模大野は、プラウドタワーも控えており、供給過多だと思います。
ただ、再開発中ですし、何かと便利な街なので、人気あると思います。
駅近だけに強気の価格でしたか？

＞86さん
まだ正式には決まっていないそうですが、１階は3000万円台後半からありました。上の方は4000万円台中盤でした。モデルルームで説明を受けると安い気がしますが、中古を勧める不動産屋さんに行くと高い気がしてくるから、プロの営業トークのすごさを感じます^^;

それぞれの営業トークのポイントをまとめるとざっくり以下の通り。

安い！理由：徒歩1分は下がらない。
　　　　　　モデルルームで確認した住み心地の良さそうな内装。
　　　　　　住友不動産のタワーよりも安い。
高い！理由：既に住友不動産のタワー最上階が中古で格安。それより高い値段が妥当か？
　　　　　　安全面（となりのビルとバルコニーの距離2mちょっと）、これなら中古でももっと良いものがある。
　　　　　　斜め向かいに、有名な宗教団体のビル。売るときの価値に取ってリスク要因。

（ちなみに住友のモデルルームでの説明は、広々とした敷地と周りに変なビルが建たない安心感と高級感が売りでした）

おっしゃるとおり、相模大野は値段の割には便利な町だと思うので、重点的に考えています。
モデルルームの設備の良さはご近所の住友とは比較にならないほど良いと思いました。お向かいの○○教会だけ気になりますが・・・。もちろんプラウドも資料請求中ですが、悩ましいところです。
ただ、内装が売りだとすると、決断はどうでしょうか。不動産屋さんによると、内装を好き放題に（壁の位置も含めて）は500万円くらいで出来るそうです。悩み出すときりがないですね。

ゼロ金利でもありますし、相模大野の良いマンションに住めたら嬉しいなとは強く思っています。

87です。

安い！理由、で書き忘れが一つ。
クレビアは早めに申し込めば、壁の位置など間取りをいくつかから無料で選べるので、今ならお得という説明もありました＾＾早めの決断が出来るなら、良いかもしれません。

これはちょっと＋ポイントですよね。

有名な宗教団体があるんですか・・・。

○和ビル(霊感商法で有名な○○○会)。

住むのに危険がおよぶわけではないかな。

まぁ、駅と逆側ですしね。

営業さんは、感じはいかかでしたか？

朝すごい数のおばちゃんが凄い勢いで宗教ビルに入っていくのを見てしまった
怖かった

営業さんの感じは、他二社（住友不動産：モデルルーム、野村不動産：電話説明）と比べて一番良かったです。

内装がいいって書いてる人がいたからそうなんだーって思ってたんですが
今朝の折り込み見たらトイレもタンク有りカウンター無しでスロップシンクも無さそう。
どんな点が良かったですか？

内装は良かったですよ。好みにもよりますがね。タンクレスなどはどちらかというと『設備・仕様』にカテゴリされるモノではないかと。そちらは特筆するようなモノでもありませんでした。 混雑していて、まあまあ盛況でしたよ。住○さんみたいに〇〇もされませんでしたし。4〜5時間も商談が続くと、さすがにイヤになりますしね。 こりゃ住○さんから削除依頼がでるかな？

内装はとても気に入りました。

窓が大きかったり、全体にバリアフリーだったり、パナソニックの食洗機が３月契約者まで無料だったり。
これは９７さんだとこれも「設備」になるのかな？

あとは細々としたところだけど、キッチンの材質が良かったりもしましたね。

あの宗教団体、ストーカーで逮捕者出ませんでしたか？
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110208ddm041040124000c.html
物件としてはかなり気に入ったのですが、女性には怖いニュースですね。

営業さんが感じが良ければ、行く気になりますね。
値段とかわかりますか？
チラシには書いてないので！