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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】世帯年収別の生活感
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
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5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
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1010 通りがかりさん 2021/11/22 15:56:41
物件 6300万円(注文住宅、土地代含む)
間取り 4LDK(建坪34)
頭金 300万円
借入額 6000万円
期間 35変動
年収 1100万円(夫婦ともに公務員世帯年収)
貯蓄 1300万円
家族構成 夫婦子ども２人
年齢 41
60歳で残額を完済したいと思ってます。
住宅ローン控除、全期間で400万円程度期待しています。
毎年100万円程度貯金出来そうだし、昇給するし、
大丈夫かなと思ったけど、厳しいかもです。
節約して、退職金に頼らず返済できるよう頑張ります。-
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1012 通りがかりさん 2021/11/23 00:08:57
〉〉1011 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます。
記載内容が不足していました。貯蓄については、直近数年で年200万円できていて、住宅手当が支給されないことと、家賃が要らなくなることを鑑みて年100万円としました。教育資金も払込済みの学資保険も保有しています。結婚前の貯蓄も妻の分がわからないことから少額と思い除いています。
どちらにしても余裕はないと思うので、収支をもっとしっかり把握して、より毎年の貯蓄を増やしていけるようにしなければと思ってます。 -
1014 通りがかりさん 2021/11/23 11:15:18
>>1013 匿名さん
ご助言ありがとうございます。
60歳での残債は3000万円を見込んでいて、現貯蓄1300万円＋住宅ローン控除400万円＋今後貯蓄見込み1900万円で返せればよいと思っていました。金利上昇が現実味を帯びてきたのでそうなれば、さらに厳しくなりそうですが、、、
老後は年金保険とiDeCoで約700万円*２名と、死亡時におりる保険200万円*２名あります。退職金もこのままいけばある程度もらえるのかなと思っています。
教育資金は、夫婦共に奨学金を借りていたので、それも検討しています。もしくは、昇給が２人で最低手取り年0.8万円見込めるのでそれで貯めれたらと思っています。
今までは収支考えず支出してましたが、改めてしっかり計画していく必要を感じました。何度も失礼しました。 -
1015 匿名さん 2021/11/24 01:07:43
購入前ならいくらでも変更可能な住宅費より、確実に必要な教育費と老後資金の確保が優先でしょう。
家を購入する前に教育費や老後資金まで考えたライフプランをつくらないと、資金的に住宅ローンの返済だけを考えた家選びになります。 -
1016 マンション検討中さん 2021/11/28 07:42:08
物件 5500万円(マンション)
諸費用 330万円
維持管理費等 月4万 駐車場込み
頭金 300万円
借入額 5200万円
貯蓄 1000万円(財形込み) →諸費用頭金で減りますが入居まで2年ほどあるので頭金分はその間に貯蓄予定
期間 35変動
年齢 30代前半
年収 夫550 妻300(時短あけは350-400)
将来的には夫1000万前後 妻500万前後
家族構成 夫婦子ども1 将来的には2人
ボーナス15万 月々15万程度の予定です。
厳しいでしょうか…
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1019 注文住宅と土地で悩み中 2021/12/05 10:40:08
【年 齢】夫33 妻34
【雇用形態】
夫 正社員
妻 専業主婦
【年 収】
夫 1050万
妻 無し（4年後ぐらいから扶養の範囲内で復帰予定）
【家族構成】
上の子2歳
下の子0歳
【所有資産・貯蓄】
・預貯金1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】6600万
【自己資金(頭金・諸費用)】
諸費用300万
【金利種類】変動金利 35年 0.41%
銀行の事前審査は終えてますが、当初予算より10％以上超過していることがとても不安になってきています。一応契約前ですが好印象な土地が出てきており悩んでいます。 -
1020 マンション検討中さん 2021/12/05 10:52:35
うわぁ…その収入で6600万はきついですよ。せめて5500万でしょう。子供の教育費もあるわけだし、金利が上昇したりしたら本当にカツカツになりそうです。
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1023 マンション検討中さん 2021/12/05 13:12:48
【年齢】夫34 妻34 (結婚2年)
【年収】夫 700万 妻650万
【家族】 将来的に子ども2人希望だが、不妊治療中で授からない可能性も。
【貯蓄】 3000万(預貯金2000万、投信1000万)
【債務】なし
【現在住居】賃貸 11万＋駐車場 1万
【物件金額】2LDK 4900万 or 3LDK 5900万
【管理修繕費】2LDK 17000円 3LDK 20000円
【駐車場】18000円
【諸費用】200万
【金利種類】変動金利 35年 0.35%
京成船橋駅徒歩5分、JR船橋駅徒歩7分の物件です。
2LDKを購入し、子どもが2人以上出来たら住み替えを検討するか、最初から3LDKを購入するか迷っています。
何でも良いのでアドバイス頂けますと嬉しいです。宜しくお願い致します。 -
1024 注文住宅と土地で悩み中 2021/12/05 14:11:24
>>1020
コメントありがとうございます。
夫の昇給も5年後までに1200万-1300万は見込めるものの、その後は出世できるかどうかにかかっており楽観的に見ることはできません。
夫婦二人だったら飛び込んでしまうところ教育費があるため踏み切れずにいる状態です。（子供がいなければ家を買わないとは思いますが...）
>>1021
コメントありがとうございます。内訳ほぼ正解です。
現在のマンションは夫の勤務地から近いことを優先したので賃料も高く、手狭になったので家を考え始めたという背景もあります。
>>1022
コメントありがとうございます。
貯蓄が少ないのは浪費家夫婦で貯めるより使うことを優先し続けてきたのが原因です。
子供が出来たときから考えを改め貯蓄を始めました。
みなさんありがとうございます。
夫婦でしっかり話し合いたいと思います。-
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1025 匿名さん 2021/12/07 13:49:41
【年 齢】夫37歳 妻27歳
【雇用形態】夫 正社員 妻 業務委託
【年 収】夫800万弱+妻85万
【家族構成】夫婦と子供2 6歳と4歳幼稚園
【所有資産・貯蓄】200(夫の祖父介護関係で減少)
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料駐車場込11万
【物件金額＋諸費用】5000万 セミオーダー戸建
【質問内容】2人とも母子家庭で素敵な家が欲しいというのが一致しており、趣味家でいいなという気持ちで少し条件のいい物を選んでおります。
夫の昇給は見込めるものの、やはり子供2人いる事を考えると手を出すべきでは無いのか。
妻もパートに切り替える予定です。
お手柔らかに宜しくお願い致します。
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1027 家は一生物じゃない 2021/12/09 14:19:55
新築マンション購入
【利便性】某サイトにて指数80
【年収】夫 700万 妻0万
【家族】夫婦＋乳幼児2人
【頭金】1500万
【ローン】2500万
【物件金額＋諸費用】2LDK 3980万＋200万
【管理修繕費】18000円 から31000円
【駐車場】0円(実家に駐車)
【金利種類】変動金利 35年 2.1%から1.7%
※当時営業に勧められた戸建ては5500万＋諸費用
最後まで住みたかったが、子供の状況が変わり
【物件売却額】4980万
新築戸建て購入
【利便性】某サイトにて指数75
【年収】夫 1000万 妻600万
【家族】夫婦＋子供2人
【頭金】4800万
【ローン】1200万(概算)
【物件金額＋諸費用】4LDK5980万＋500万
【管理修繕費】0円
【駐車場】0円
【金利種類】変動金利 0.68%
コロナで不動産がフリーズ、その後に購入したためお得に買えたと思う。高級住宅ではないが、設備は満足。多少のメンテは覚悟してるが、今のところ問題なし。次の住み替え可能性も考え、土地が値下がりしなさそうな場所にしたつもり。
時代が違うかもですが、住み替えの参考に。
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1029 マンション検討中さん 2021/12/25 17:34:22
【年 齢】夫37 妻36
【雇用形態】
夫 正社員 社員4000人
妻 正社員 社員1600人
勤続13年
【年 収】
夫 750万（4年後に900万以上
妻 550万 （50歳までは昇給ある）
【家族構成】
５歳の子供1人のみ 増やす予定なし
【所有資産・貯蓄】
・預貯金2100万（うち株式800万）
＋個人の貯金、2人合わせて1500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万（＋家賃補助10万
【物件金額＋諸費用】6980万＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】
親から1000万
【金利種類】変動金利 35年 0.44
マンションなので管理費の値上げもありそうだし、背伸びしすぎでしょうか…
子供を私立中入れる予定なので大丈夫か不安
将来安いとこに住み替えも考えてるのでリセールバリューが良い物件を選びたいんだけど、いま本当に物件が高くてびっくりしています
値下がりしないかなぁ… -
1030 通りすがり 2021/12/26 15:31:44
>>931 匿名さん
我が家と状況が酷似しているので、思わず返信しました。
【年 齢】夫38 妻38
【雇用形態】夫 正社員16年目、妻 専業主婦
【年 収】夫1200万、妻0(そろそろパートまたは正社員で就業予定)
【家族構成】
12歳、8歳、5歳
【所有資産・貯蓄】
・預貯金2000万(教育資金込み)
・拠出年金1300万程度(夫婦で)
・その他、投資約150万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 17万(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万程度
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金は入れる予定無し(現金払いが必須となる必要経費のみ)
【金利種類】変動35年
【その他】
車あり(ローンなし)
子供の教育資金などを考えると、私もこの計画が無謀なのではないかと不安しかありません。せめて高校無償化や子供手当満額対象となれば良いのですが。
ちなみに子供達は行けるところまで公立で行ってもらうつもりです。お互い頑張りましょう。-
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1031 マンション検討中さん 2021/12/26 15:41:59
【年 齢】夫37 妻26
【雇用形態】夫 正社員15年目係長
妻 OL
【年 収】夫580万(来年課長へ昇進、年収は650万!)
妻380万
【家族構成】 DINKS
【所有資産・貯蓄】
・NISA 120万、貯金700万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 20万(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】7200万程度
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万
【金利種類】固定
【その他】 外車保有
リスクヘッジで固定を選択予定、都内勤務で都内の物件取得予定だが車は趣味でもあるため手放す考えはなし。
成績トップのため、来年から課長昇進で給料が上がる予定。（周りと比べるとかなり早いペース）-
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1033 マンション検討中さん 2021/12/27 03:45:23
【年 齢】夫33 妻34 子1歳
【雇用形態】夫 会社員
妻 公務員
【年 収】夫800万 (40歳で900くらいのイメージ)
妻450万 (時短なしでこのくらい。子が6歳まで時短にしたい)
【所有資産・貯蓄】
・株3000万、貯金100万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】諸費用込みで6500万程度
【自己資金(頭金・諸費用)】全額ローン予定
【金利種類】35年変動
【その他】車なし。 子供の希望があれば中学から私立も考えたい。できれば早期リタイアしたい
どうでしょうか？-
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1036 匿名さん 2021/12/27 15:14:04
【年 齢】夫30歳 妻30歳 子0歳
【雇用形態】夫会社員 妻公務員
【年 収】夫750万（40歳で1000万程度） 妻550万 (40歳で750万程度）
【所有資産・貯蓄】3600万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万
【物件金額＋諸費用】諸費用込みで5300万or
4600万
【自己資金(頭金・諸費用)】ローン4000万予定
【金利種類】35年変動（0.375%）
【その他】子供2人目希望
5300万でもいけるでしょうか。 -
1038 マンションから戸建住み替え予定 2021/12/30 16:51:59
新築で買って4-5年住んだマンションが想定より高値で売れたため、戸建（注文住宅）を検討しています。
皆様の見立てをご教示ください。
【年 齢】夫33歳 妻33歳 子3歳
【雇用形態】夫会社員 妻薬剤師（休職中）
【年 収】夫870万（家賃補助年間60万含む、40歳で1100-1200万程度）
【所有資産・貯蓄】現金300万、株100万、国産乗用車（新車3年経過）1台、その他妻の独立口座700万だがこれは触らない予定）
【現在住居】分譲月11万
【物件金額＋諸費用】新築戸建諸費用込みで6400万（土地3100、建物3200）
【自己資金(頭金・諸費用)】300万予定
【金利種類】35年変動（0.50%）
【その他】子供2人目希望 、その後妻パートで復職検討（遅ければ3年後、年収200万程度）
現在住居（マンション）の売却により税引後リセールバリュー＋返済済ローンの約500万円強が現金として得られる予定。会社補助は月5万。-
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1041 戸建て希望 2022/01/06 17:30:24
【年 齢】夫34歳 妻33歳 子0歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年 収】夫600万 妻600万 （数年間は時短で450万）
【所有資産・貯蓄】2000万円
【現在債務】なし
【現在住居】社宅1万
【物件金額＋諸費用】諸費用込みで6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】ローン5000万予定
【金利種類】35年変動（0.4%）
【その他】子供用に大学院＋下宿を奨学金なしで準備したい
無謀でしょうか…。 -
1043 匿名さん 2022/01/08 05:40:13
家を買うなら今の家賃の支払は無くなるわけだから、金利含めて6000万円貯金できるかどうかって質問は意味ないよね。無駄に煽ってるだけで非生産的な愚問。
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1044 マンション掲示板さん 2022/01/12 11:30:18
ライフプランシミュレーションくらいにそれぞれしてると思うので、楽観が堅調か悲観かどのモデルが精神的に安定するかでは？
悲観ならどっちかの年収で計算すればいいし、楽観ならずっと合算でいいと思います。
リスクヘッジして安い物件にすると通勤時間とか学習環境や治安、家の品質など犠牲になるものがあるので、結局バランスですよね。
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1046 マンション検討中さん 2022/01/22 10:14:15
【年 齢】夫29 妻32
【雇用形態】
夫:正社員 勤続1年未満(転職したて)
妻:正社員 勤続1年
【年 収】
夫:750万・妻:500万(世帯:1,250万)
【家族構成】
5月に第一子誕生予定。
そのため妻はこれから産休&育休、1年後に復帰予定。
【所有資産・貯蓄】
・預貯金:500万円
・株式:700万円
結婚直後はお互いほぼ0でしたが、その後は年間400-500万程貯金や投資をしています。
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸11万
【物件金額＋諸費用】6,000万円+300万円(新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】600万円(貯金が0になってしまうので、一定額は親から借金あるいは株式を売却予定)
【金利種類】変動金利 35年 ※審査前(同業だが転職直後である点が懸念)
【その他】
・車無し(都内購入予定なので今後も無くても生活は出来る)。
・親の援助は不明(期待薄。。)
・出来れば、もう1人子供が欲しい。
→住宅市場が高騰しているのでしばらくは賃貸で様子見予定でしたが、幸い子供が出来たのでマンション購入を検討し始めました。
3月申し込み〆の新築マンションに興味があります(引渡しは2024年春)。
転職直後でローンが通るか不安ですが、子供が生まれる事もありその後の支払や生活にも不安がありまして、アドバイスを頂けると幸いです(私の経済状況に対して物件価格が高い、あるいは適正など)。
また、ペアローンでないと厳しい可能性が高いですが、妻が育休中でも組めた方はいますでしょうか(ネットで調べてもケースバイケースという記事が多く…)。-
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1047 匿名さん 2022/01/22 12:15:53
【年 齢】夫30歳 妻25歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年 収】夫500万 妻500万(妻は年15万ほどの昇給見込み、夫は2年後までに700万程度までは昇給見込み)
【所有資産・貯蓄】1600万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸＋駐車場で11.3万
【物件金額＋諸費用】戸建5700万＋400万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万＋諸費用
【金利種類】35年変動（審査前）
【その他】
・子どもは2,3年後に一人を予定しています。
・親の援助はおそらくありません。
いかがでしょうか…？よろしくお願いします。-
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1050 マンション検討中さん 2022/01/24 11:27:38
【年 齢】夫30歳 妻30歳
【勤続年数】夫1年 妻7年
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員
【年 収】夫600万+妻550万
【家族構成】夫 妻 今後子供2人希望 高校までは公立
【所有資産・貯蓄】預金900万(諸費用支払後)
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料130000円
【物件金額＋諸費用】6700万＝新築マンション6400万 諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の300万
【金利種類】0.475変動 35年
【質問内容】
夫は転職したばかり、今後の昇給はありますが不透明。子供産まれた後がかつかつ生活になりそうですがいかがでしょうか。-
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1051 戸建検討中 2022/01/25 23:00:56
年 齢】夫30歳 妻30歳
【勤続年数】夫1年（社会人6年） 妻6年
【雇用形態】夫 公務員 妻 正社員 （育休中）
【年 収】夫450万+妻450万（育休明けは350万程度）
【家族構成】夫 妻 子1人0歳 今後子供2人希望 高校からは私立の可能性もあり
【所有資産・貯蓄】預金1000万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料120000
【物件金額＋諸費用】6700＝新築戸建6300万 諸費用400万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の400万
【金利種類】0.475変動 35年
【質問内容】都内の建売戸建となります。子供が生まれるまで年間ボーナス全額と毎月10万の300万近く貯金をする生活でした。無謀でしょうか。-
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1053 マンション掲示板さん 2022/01/27 14:33:51
【年 齢】42男
【勤続年数】16年目
【雇用形態】役員
【年 収】6500万円
【家族構成】独身子なし
【所有資産・貯蓄】５億くらい？
【現在債務】０
【現在住居】 月賃料5万2千円
【物件金額＋諸費用】5200万円マンション＋音響など1000位
【自己資金(頭金・諸費用)】0 、フルローン
【金利種類】0.475変動 35年
家は寝るだけの為と思って居たが一度買って見ようとおもったから購入。 -
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1058 マンション検討中さん 2022/01/31 13:55:59
共働き前提で買って良い派と、それはリスク派で別れますね。
ウチは共働きから子育てを理由に専業になった後、片方の収入で家買いました。でも、もし先に家を買ってたら、専業の選択肢はなくなっていたけど、共働きを頑張る活力になったとも思います。
今の時代、専業の方が珍しく、会社の福利厚生や子育て支援も昔とは違うので、やめるリスクをそこまで懸念しなくて良いのでは、と思います。もちろん、万一のためにそこそこリセール望める物件選びはより重要ですが。-
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1059 匿名さん 2022/02/01 04:59:24
【年 齢】夫25歳 妻25歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年 収】夫500万（将来昇給しても700万円程度）
妻450万(昇給はあまりなく、子供が小さいうちは時短予定なので減収)
【所有資産・貯蓄】1000万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸10.5万
【物件金額＋諸費用】注文住宅＋都内土地で計6000万円 諸費用込み
【自己資金(頭金・諸費用)】親援助500万円
【金利種類】35年変動（5500万円で審査済み）
【その他】
・子どもは2,3年後に1人、その後もう1人で2人予定です。
・親の援助を頭金にあて、貯蓄は1000万円残す予定です。家購入後は200万円程度で中古車購入しようと思っています。 -
1060 通りがかりさん 2022/02/04 15:53:50
【年 齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻自営業
【年 収】夫900万 妻500万 (出産後、再来年から妻が1200万)
【家族構成】夫、妻、犬2匹(現在妊娠中で子どもは2人希望)
【所有資産・貯蓄】1000万 (株300、現金700)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月187000円(管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6400万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 ちょっと高すぎる物件を購入してしまったかと思い心配です。夫婦共に海外旅行が好きなので散財しないよう気をつけないとです。
住宅ローン控除が終わる10年後くらいに繰り上げ返済を考えているのですが毎年いくら位、繰上げ用に貯金すれば良いのでしょうか。。 -
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1067 関係者さん 2022/02/06 07:14:25
公務員にも色々職種がありますからね。
行政職40歳で本省の課長補佐だと8-900万くらいですかね。同期の中でも数名しかなれないポストなので地方の出先機関だと600万ぐらい。あとは死ぬほど残業するかどうか。労働基準監督署が入らない職場なのでパワハラや過労死もいまだに結構あると聞きます。-
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1068 マンション検討中さん 2022/02/06 14:32:02
国家公務員は手当込みで40歳700-800万ってところが実感。それが高いか低いかは個人の感覚では。
話は変わって、5000-6000万ぐらいの家買うファミリー世帯は、子供が小さいうちは年間200-300万くらいの貯蓄や投資ですよね？学費と繰り上げ返済と老後資金用で。 -
1072 のいい 2022/02/07 11:33:46
【年 齢】28男
【勤続年数】4年目
【雇用形態】正社員
【年 収】780万円
【家族構成】妻、子供1人
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】奨学金600万
【現在住居】 月賃料14万円
【物件金額＋諸費用】6300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0 、フルローン
【金利種類】0.475変動 35年
＊夫婦薬剤師で製薬会社勤務
妻（26歳）年収450万 、共働き前提
セキスイハイムでの購入を検討しています。
ローン内容に関して、ご意見頂きたく存じます。
宜しくお願い致します。
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1074 マンション検討中さん 2022/02/08 14:46:58
【年 齢】夫31 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫700万 妻550万
【家族構成】夫、妻（将来的に子供2人希望）
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月12万円
【物件金額＋諸費用】6500万+400万（新築マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】950万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
ライフプランを作成した限り、産休育休時短(5h)勤務を踏まえても車無しならやっていけるとは思っているのですが、皆さんの投稿を見て不安になりました。
物件価格高すぎますでしょうか？なお、親の援助は期待できません。-
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1076 マンション検討中さん 2022/02/09 00:01:00
>>1074 マンション検討中さん
概ね大丈夫ではないでしょうか。まずベースの返済比率に問題はないですね。
次に早めの住宅購入とペアローンでよく言われるリスクが、転職、共働きではなくなる、離婚する、子供が意外と出来ない、などです。これらは住宅を手放す要因になります。
逆にそういった事故がなければ、無駄なく早期から資産形成が可能、生活満足度が上がる、などメリットがあります。
リスクを抑えながらメリットを享受するには、リセールがある程度見込める物件を買う、余裕をもって貯蓄を増やす、が主な対処法です。
ベースがあれば、残るリスクへの向き合い方は人によりますので、それを織り込んだライフプランを立てられれば良いです。細かい助言には情報が足りないのと匿名掲示板では難しいですね。-
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1077 匿名さん 2022/02/09 10:02:49
【年 齢】夫35 妻34
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫550万 妻450万
【家族構成】夫、妻、子(３歳)、できればあと1人希望
【所有資産】貯蓄2000万円、株80万円
【現在債務】なし
【現在住居】社宅 2万円
【物件金額＋諸費用】5200万円＋300万（土地3200万円、建物2000万円、新築戸建て）
【自己資金(頭金・諸費用)】500万円
【金利種類】変動 35年想定 、ボーナス払いはなしでローン減税が終了したら繰り上げ返済に回す予定。
共働き前提。都内への通勤アクセスが良い乗り換え駅から徒歩15分の戸建て。万が一、妻が正社員を辞めることになったら、売却か貸し出すことを検討。
社宅の狭さから引っ越したい欲が高まり、勢いで申し込みしてしまったが、不安になってきたので相談させていただきました。
共働きである限りは大丈夫そうでしょうか？-
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1079 マンション検討中さん 2022/02/11 13:15:56
【年 齢】夫33 妻31
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫600万 妻550万
【家族構成】夫、妻、子1人（将来的にもう1人悩み中）
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】奨学金60万
【現在住居】賃貸月9万
【物件金額＋諸費用】6000万+諸経費300万（中古マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
FP相談では問題ないと言われましたが、あまり貯金ができておらず心配しております。
物件価格高すぎますでしょうか？なお、親の援助は期待できません。 -
1083 ローン気になる質問 2022/02/19 17:32:32
年 齢】夫28歳 妻33歳
【雇用形態】夫 正社員 妻専業主婦(一年以内にパート)
【年 収】夫850万(妻一年後100万)
【家族構成】夫 妻 子供2人(4月から幼稚園)
【所有資産・貯蓄】預金400万
【現在債務】 奨学金支払い月15000円
【現在住居】 月賃料7万駐車場6000円
【物件金額＋諸費用】6300万(土地、建物、諸費用)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の300万
【金利種類】35年固定
【質問内容】変動金利の方が多い様子ですが
変動を選んだ理由知りたいです。
うちは繰り上げ返済期待出来ないので、リスクを考えて35年固定で審査通したのですが、10年固定や変動の方が良かったのかな‥と。
あと、皆さん特約付けてますか?
一ヶ月後くらいに、新居引渡なのですが、ローンについてぜひご意見お願いします!-
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1084 匿名さん 2022/02/20 16:02:24
>>1083 ローン気になる質問さん
我が家も同じぐらいの住宅をフルローンで購入しました。年齢はもう少し上で、子ども３人（全員未就学児）、専業主婦です。変動金利を選択した理由は現時点での金利が低い、に尽きます。また三代疾病の特約はつけました。我が家も自分自身が大黒柱ということもあり特約、生命保険（これがいるかどうかは見直し必要ですが）は手厚くしています。色んなリスクはありますが、リセールできる物件を購入していれば、最悪売れば良いかと開き直ってます笑 それよりも、理想的な場所で理想的な暮らし、子育てをすること、を最重視し、決断しました。-
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1085 マンション検討中さん 2022/02/21 00:43:16
【年 齢】夫37妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 どちらも一部上場
【年 収】夫700万（4年後に200万?増える）妻500
【家族構成】夫、妻、子供1人5歳
【所有資産】現金と株、積み立てNISA合わせ3000万超
【現在債務】なし
【現在住居】社宅9万
【物件金額＋諸費用】6300＋諸費用 中古マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】親から700万円
【金利種類】変動 35年想定 、ボーナス払いなし
珍しいと思うけど私（夫）が小学校低学年まで育児のために転勤なしを選び今は給与減の状態
その後は転勤になったら単身赴任（家賃は会社から出るけど、食費等は二重生活）。
子供は増やす予定なく私立中学も視野に入れています。
妻は働き続ける予定。住宅補助がそろそろ減るので購入したしようと思っています。いけますでしょうか。
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1088 戸建検討中 2022/03/04 16:25:14
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員
【年 齢】 夫31歳 妻30歳
【年 収】夫680万 妻350万
【家族構成】夫 妻 子供1人(2人を予定)
【所有資産・貯蓄】預金＋つみたてNISA 500万
【現在債務】 なし
【現在住居】 社宅2万
【物件金額＋諸費用】6200万(土地、建物、諸費用)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の400万 親からの援助
【金利種類】35年変動
【質問内容】
今の経済状況でローン金額が適正かどうか、アドバイス頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
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1090 マンション検討中さん 2022/03/07 06:56:22
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 ?【年 齢】 夫30歳 妻29歳 ?【年 収】夫800万 妻500万 ?【家族構成】夫 妻 (子供は4年以内に2人を予定) ?【所有資産・貯蓄】預金1200万 ?【現在債務】 なし ?【現在住居】 賃貸13万 ??【物件金額＋諸費用】6200万＋300万(諸費用) ?【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の300万 ?【金利種類】35年変動 (0.4％)?【質問内容】 ?今の経済状況でローン金額が適正かどうか、アドバイス頂きたく、お願いいたします。
妻が産休育休中の年収は300万程度となります。?よろしくお願いいたします。-
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1091 マンション検討中さん 2022/03/07 06:59:23
>>1090 です。誤変換かつ見にくい文書失礼しました。再投稿させていただきます。
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 ?
【年 齢】 夫30歳 妻29歳 ?
【年 収】夫800万 妻500万 ?
【家族構成】夫 妻 (子供は4年以内に2人を予定) ?
【所有資産・貯蓄】預金1200万
?【現在債務】 なし
【現在住居】 賃貸13万
??【物件金額＋諸費用】6200万＋300万(諸費用) ?
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の300万 ?
【金利種類】35年変動 (0.4％)?
【質問内容】
?今の経済状況でローン金額が適正かどうか、アドバイス頂きたく、お願いいたします。
妻が産休育休中の年収は300万程度となります。?よろしくお願いいたします。 -
1093 匿名さん 2022/03/08 23:16:43
【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦
【年 齢】 夫34歳 妻34歳
【年 収】夫700万 妻 数年後パート（100万）
【家族構成】夫 妻 子供1人(2人を予定)
【所有資産・貯蓄】1500万(頭金支払後)
【現在債務】 なし
【現在住居】 賃貸マンション月々10万
【物件金額＋諸費用】5300万(土地、建物、諸費用)
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動金利
【質問内容】
今の経済状況でローン金額が適正かどうかアドバイスよろしくお願いします。-
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1098 職人さん 2022/03/12 12:31:49
52 女 年収1500万 (給与1300 家賃200)
物件 マンション6000万 (頭金1500)
ローン 13万円返済中
金融資産 1億8000万
不動産 マンション
もう少し広いマンション購入すればよかったと後悔してます。
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1099 マンション検討中さん 2022/03/16 02:11:17
【年 齢】夫29妻27
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 夫は一部上場
【年 収】夫680万(40歳までに850万円ほど) 妻300万
【家族構成】夫、妻、（今後子供２人予定）
【所有資産】現金と投資信託合わせ1000万ほど（現金は約600万円）
【現在債務】奨学金200万円
【現在住居】賃貸15万円
【物件金額＋諸費用】5300万円＋諸費用(300万円) 新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】0万円
【金利種類】変動 35年想定 、ボーナス払いなし
【質問内容】管理費＋修繕積立金で+月額3万ほどかかるのですが今の経済状況でローン金額が適正かどうかアドバイスをよろしくお願いいたします。 -
1104 マンション検討中さん 2022/03/19 13:56:36
【年 齢】夫30妻30
【雇用形態】夫正社員、妻公務員
【年 収】夫680万(年収上昇率平均の2%前後) 妻350万 (育児時短、子供小学生からフルタイムで500万ほど)
【家族構成】夫、妻、子供1歳、今後子供の予定無し
【所有資産】現金と投資信託合わせ2100万ほど（現金は約1000万円） +親からの援助300万(贈与税かからないように数年に分けて受け取り予定)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸13万円
【物件金額＋諸費用】6300万円＋諸費用(300万円) 新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】0万円
【金利種類】変動 35年想定 、ボーナス払いなし
【今後の生活】
【質問内容】管理費＋修繕積立金で+月額3万ほどかかります。車は恒久的に購入予定無し。そもそも妻は免許無し。住宅金融支援機構のシミュレーションでは厳しめの条件を入れても問題ないように思えますが、一方YouTubeの動画などでは破綻例なども紹介されています。よろしければアドバイスお願いします。-
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1108 検討者さん 2022/03/24 14:12:45
【年 齢】夫30歳 妻30 子1歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年 収】夫650万 妻350万（現在育休中）
【所有資産・貯蓄】1500万円
【現在債務】なし
【現在住居】社宅3万円
【物件金額＋諸費用】マンション5220＋230万
【自己資金(頭金・諸費用)】720万＋諸費用
【借入】4500万円
【金利種類】35年固定予定 金利1.0程度
【その他】 夫、順調に昇進すれば40歳で900万円
ただし今後転勤ありの予定なので
考慮し主要駅、空港から30分以内物件
夫婦共フレックス、テレワーク活用可能
出来れば子供もう1人欲しいです
会社補助で2.5万円住宅補助あり
固定資産税1-5年16万、それ以降20万
高校から私学予定、車所有予定なし。
ご教授ください。
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