6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

【年　　齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】夫正社、妻正社員
【年　　収】夫:750万、妻: 280万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】夫:1500万（株関連: 1000万、現金500万）また別途　確定拠出年金380万（会社から毎月5万拠出）
妻: 200万
夫婦共同: 150万
【現在住居】賃貸 9.7万（住宅資金のため毎月10万貯金）
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万（両親から500万の援助）
【金利種類】変動 0.4%くらい
【ローン借入額】5950万
【ライフプラン】子供は１人を、考えています。
車は現状考えていません。
結婚式として100万分が貯金で支払いに回す必要がある資金
60歳以降はあまり働くことを考えていません（アルバイトレベル程度のみ実施）

この前提の場合この住宅ローンは無謀なのでしょうか？
妻の収入が減ったとしても、私の名義だけで借りるのでなんとかなると思っているのですが盲目になりすぎでしょうか？

【年　　齢】夫31 妻42
【雇用形態】夫フリーランス、妻正社員
【年　　収】夫550万　妻900万
【家族構成】夫 妻 子3歳
【貯蓄】住宅の頭金支払い後200万
【現在債務】車ローン　月3万
【現在住居】賃貸（家賃16万）
【物件金額＋諸費用】こみこみ6800万 妻名義
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6200 支払い16.2万/月
【金利種類】変動 35年
【その他】コロナやその他情勢の影響で、400万ほど建物の費用が増えて不安です。子どもは中学から私立を予定しています。
客観的コメントいただきたいです。

【年　　齢】夫32 妻33
【雇用形態】夫正社員、妻看護師（現在は無職）
【年　　収】夫750万　妻0万
【家族構成】夫 妻 子供１人を今後予定
【貯蓄】100万（株等で別に200万円）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃10万）
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6700 （都内23区内駅近中古マンション）
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもは中学から私立を予定しています。
妻は今は無職ですが、子供ができて落ち着いたら看護師として働く予定ですが、子供が１人できた場合に、３人家族をこのプランで養っていけるか不安なので皆様のアドバイスをいただけますと幸いです。

325の者です。ちなみに今後の年収は40歳で1000万強、50歳以降は1200万円前後の見込みで、そこに妻の収入が加わる見込みです。

【年　　齢】夫42歳、妻40歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　正社員
【年　　収】夫:700万、妻: 550万
【家族構成】夫婦　＋　子ども一人（１０）
【所有資産・貯蓄】現金・投資併せて　２５００万
【現在住居】賃貸 10万+2万（管理費・修繕積立）（分譲マンション　売却予定　残債トントンくらい）
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.5%くらい
【ローン借入額】6700万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。

住み替えを検討しています。夫婦とも安定職種ではありますが、収入はガツンと上がる業界ではないため緩やかに上昇していくだけです。７０００万近い額にかなりの不安があります。どうかアドバイスお願いします。

ペアローンに総じて言える事だけど、夫婦がずっと働ける状態を維持出来るかどうか次第。片落ちしたら家計が破綻するリスクが不安の根源。とは言っても購入物件の価格を下げたくないって話だと思うので、片落ちしても大丈夫なように保険・団信オプションに入れば良いと思います。

>>320 検討者さん

同じ病院継続勤務勤務医でしょうか？
退職金の有無によると思いますよ!

>>326 口コミ知りたいさん

上手くいけば大丈夫です。産業革命中でこれからサラリーのモデルが変わるのではないでしょうか?

【年　　齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　公務員
【年　　収】夫:680万、妻: 480万 （時短中）
【家族構成】＋子ども2人（4歳・2歳）
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて　1700万
【現在住居】賃貸 11万円（駐車場代込）
　　　　　　　※車一台所有　買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額＋諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定（アドバイスがあればおねがいします）
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。

無謀でしょうか？大きな買い物なので決断できずにいます???????(-?????-?)???????

【年　　齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫銀行員、妻看護師
【年　　収】夫550万　妻510万 （子供が出来たら
　　　　　　時短検討）
【家族構成】夫 妻 妊活中
【貯蓄】2000万（他に個人年金かけてます）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃7.8万）
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6400
【金利種類】変動 35年
【その他】
少し背伸びしすぎでしょうか？
あまり貯金を減らさずローンを払いたいと考えてます

【年　　齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫会社員、妻会社員
【年　　収】夫950万　妻750万
【家族構成】夫、妻、子1、妊活中
【貯蓄】約8000万（投資信託、外貨預金込）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃11万）
【物件金額＋諸費用】6600万 + 700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【借入】6000
【金利種類】変動 35年(10年経ったら一括返済したい)
【その他】
夫婦ともに労働時間が長く、外食の頻度が高く食費が高い（月１５万円ほど）です。子供は中学から私立に行かせたいと考えています。
ターミナル駅の駅近マンション築１５年を買おうとしています。
もし2人目が生まれて片方が病気等で働けなくなったら老後に困窮しそうで不安があります。よろしくお願いします。

>>332 マンション検討中さん
もっと頭金入れた方がいいよ。利子たくさん払うことになって損だよ。700万くらい入れたらいいよ。って銀行員ならローン課の人に相談したらええやん？

【年　　齢】夫37 妻31
【雇用形態】夫　正社員、妻　専業主婦
【年　　収】夫900万　妻0万（下の子供が小学校入ったらパート：年100万円）
【家族構成】夫 妻 子２人（2歳、0歳）
【貯蓄】3000万円（現金：1000万円、株等：2000万円）
※ほかに親から1000万円贈与予定
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6200万円＋500万円（都内23区内駅遠新築マンション）
【自己資金(頭金＋諸費用)】620万円＋500万円
【借入】5,580万円
【金利種類】変動 35年
【その他①】マンションの管理費（2.5万円/月）、修繕積立（1万円/月）
【その他②】子どもは中学まで公立、高校以降私立可
住宅購入にはのんびり構えていたのですが、ここ最近の値上がりを見て買ったほうがよいか迷っています。
管理費、修繕積立が高いことが気になっています。この金額の支払い可能か皆様のアドバイスをいただけますと幸いです

物件価格が上がるほどクソみたいな自慢スレになるな。自慢するほど収入も貯蓄もあるのに自分で考えられないのか、

>>336
この額の購入者だったら普通だろ。

>>335 マンション検討中さん
少し遅かったねー。2年前ならまだマシだったのに。
管理費修繕費も高くなってきてます。そのくらいは今の相場だと思います。むしろどれくらいの規模のマンションかわからないけど、戸数少ないとこだと修繕費少なめかなと思いました。大規模時徴収ないか心配です。
まだ上がりそうだし買えるなら買っておいた方がいいかもしれません。
ローンは無理ではないと思います。ご実家も裕福そうだし安心です。
投資信託もしてるなら、そこで借りると金利割引(?)とかあるかもー。

>>338
コメントありがとうございます
管理費なども高くなっているんですね…
修繕費は大規模マンションですが、検討中のマンションスレを見ると修繕費が上がるのもほぼ確実みたいです

【年　　齢】夫37 妻37
【雇用形態】夫会社員、妻派遣
【年　　収】夫1300万　妻80万
【家族構成】夫、妻、子2（7才.5才）
【貯蓄】約2000万 投資500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸20万（自己負担10万）
【物件金額＋諸費用】7100万+ 500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】7000万
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもを中学から私立を望めば叶えたいです、、。

【年　　齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　公務員
【年　　収】夫:680万、妻: 480万 （時短中）
【家族構成】＋子ども2人（4歳・2歳）
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて　1700万
【現在住居】賃貸 11万円（駐車場代込）
　　　　　　　※車一台所有　買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額＋諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定（アドバイスがあればおねがいします）
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。

無謀でしょうか？大きな買い物なので決断できずにいます
※すみません、再掲です

>>341 マンコミュファンファンさん
専門家ではないからなんとなくやけど、子供2人私立まで考えるとこれは厳しいんちゃうか…
頭金諸費用も少なすぎる。諸費用って結局100万くらいかかってしまいます。
例えば、エアコン7年以上使ってるとはずして持っていけない。買い替えなきゃいけなくなる。みたいな予定外の出費でてくるねん…
公務員ってたしかそこまで年取って年収増えませんよね?45歳で1000万とかなるならいけるかもしれない。
投資とか保険とか解約して現金化するのは損だし、もう少し頭金ためてからの方がいいかも。

金利は変動で。金利上がると言ってもそんないきなり固定金利くらい爆上げになるわけじゃないし、上がる時は連絡来ると思う。その時考えればいい。投資やってる銀行に金利優遇ないかきいてみたらいい。

買いたいのがマンションでどうしてもここが気に入った！！とかなら思い切って買ってみよー！！

>>340 マンコミュファンさん
いけるいける。

【年　　齢】夫37 妻38
【雇用形態】夫正社員（プライム）、妻正社員（未上場中堅）
【年　　収】夫840（基本給690＋残業150）　妻400万（時短中につき320程度）
【家族構成】夫 妻 子2歳、来年第2子誕生予定
【貯蓄】共有資産（現金、証券）1100万＋年金積立200万、個人資産650万、妻資産300万程度？
【現在債務】奨学金月3.8万（2030年まで）
【現在住居】賃貸（家賃13.2万）
【物件金額＋諸費用】6500＋500
【自己資金(頭金・諸費用)】500（諸費用分）
【借入】6500 （支払い16.5万/月　もしくは　12.8万/月＋賞与月23加算）
【金利種類】変動0.31%　35年
【その他】
・子供は基本公立、目的持って私立希望があれば通わせたい
・妻は基本働き続ける気持ちあり
・退職金は　夫2000　妻500の見込み

現状、年に１回程度の旅行や実家への帰省はできており、
貯蓄も月10万＋年間CF100万（計200万）程度できています。
一方で、周囲の友人とくらべると外出や食費などをやや切り詰めている感覚も少しあるため、今より生活を切り詰める暮らしは少しイメージがわきません。
ライフプランシミュレーションしてみた感じ、ボーナス払い分CFは下がるものの今と同等程度の生活が出来そうな気はしていますが、
近年の物価高騰や戦争・感染症などの多様なリスクもあり決断しきれません。

無謀なものなのか、今より生活が苦しくなるのか、それとも、、、
客観的にご意見頂けると嬉しいです。

>>345 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
そうなんです、自分でも微妙に苦しそうと言う感覚がしっくりきてます。笑
車は持たずカーシェアだから行けるんじゃないか、、、とか、パラメータ増やして余計判断が難しくなったり。笑
第2子が2月誕生、10月に賃貸更新が来るので8月ごろに引っ越せればベストだなぁなんて考えたりもしています。。。

確かにギリギリかもしれませんね。
車持つなら教育費を削るなどしなくてはいけなくなりそう…。しかしカーシェア活用するとして、子供二人のチャイルドシートはどうやってつけるんですか？純粋な疑問です。
車がなくてもお子さんの習い事送迎に問題ないのかが気になります。
私なら予算1000万下げて車購入します。

>>342 評判気になるさん
分析ありがとうございます！
そうなんです、そこまで年収は増えないと思います、その割に、買う際にはかなり売り手サイドから、公務員夫婦は最強です！というような感じでかなり購入への誘惑コメントを頂き、冷静な判断をしなければ、と思っています。

>>347 通りがかりさん
こちらもありがとうございます！
カーシェアはチャイルドシート1つ貸してくれるので、2人同時の場合は1つ自前で持っておく必要がありますね。まあ6歳未満のうちにそこまでハードに習い事させないと思うので、その辺は大丈夫だと思います。今も子供2歳ですが、旅行以外で車を使ったことは一度もないです。

ちなみに皆さんの考える「ギリギリ」ってどれくらいが境界線になってるんでしょうか？？
たとえば老後資金を自前で2000万用意できそうかどうか、それに対するリスク許容度が限りなく0に近い場合はギリギリ厳しい。。。みたいな感じですかね。

【年　　齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫正社員（プライム）、妻パート(フルタイム)
【年　　収】夫850万　妻100万(？)
【家族構成】夫、妻、子2歳(もう1人欲しい)、犬1頭
【貯蓄】現金・証券計600万程度
【現在債務】奨学金月4万
【現在住居】賃貸（家賃8.5万）
【車】無し
【物件金額＋諸費用】6200＋300
【自己資金(頭金・諸費用)】500万程
【借入】6000万？
【金利種類】特に決めておりませんが、変動かなと思います
【その他】
・中学から子供は私立に入れたい
・駅距離と住環境を考慮して文京地区の駅近マンションを購入したいと考えています
・年収は30後半で1000万円到達予定
・妻は仕事好きなので出産時以外は働く気であるが、現状妻の収入=小遣いになっている
・夫の転勤リスク有り

色々調べすぎて借入などの知識が無茶苦茶になってしまっています。
マンション購入を検討したのは初めてで、自身の年収から勘案すると3500～4500万程度がボーダーかと思いますが、購入希望マンションのリセールを考慮して、子供が大きくなったら売ることも視野に入れて背伸びをしてはどうかと考えました
5000万円程の2LDKの部屋もあるので、もっと短期で売買する事や私の単身赴任リスクも視野に入れてそちらの部屋も検討しています。
ご意見いただけますと幸いです。

>>350 さん
まず転勤とかリセールとか不確定要素を判断に入れる前に、
子供の成長に応じた支出のシミュレーションをして、それにローンの返済額（銀行のサイトで計算できます）、管理費を払っても耐えられるのかどうか確認するところからです。
ネットの他人はあなたの細かい支出が分かりませんので、定説に乗っかるなら多少適当でもいいかもしれませんが、背伸びするなら正確に自分で見積もっておいたほうがいいです。

>>350
自己資金と貯蓄は別物でしょうか。それであれば、そこまで無謀ではないと思いますよ。
ただ、勘違いされていることとして、リセールと言っても、仲介手数料（売買で２回）とローン事務手数料はかかりますので、売ってプラスになるケースはほんの一部です。（特にこれからの時代は）
それよりも、堅実に返済できる物件にすべきだと思います。短期の売買は損しやすいです。

>>351 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
ちょっと焦っていたのかもしれません。
もう一度ライフプランから見直してみようと思います。
どこに住むかではなく、誰と住むかですね……

>>352
売る前提は危ないのですね。
非常に勉強になりました……
家族の幸せを一番に考えて身の丈にあった物件を探そうと思います…
ありがとうございます！

>>354 匿名さん
なるほど、わかりやすいですw
ボーナス込みで生計立ててる状態、ってことですね。
そもそもボーナス払い前提になってましたので、まさにおっしゃる状態です。

月々の生活はかなりやりくりしてるかんじでしょうか？不躾ながら、月々の資産形成額などもお伺いできると背中が押されます！笑

【年　　齢】夫42妻39
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 時短
【年　　収】夫850万　妻400万
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金3500万程度
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃15万）
【車】1台
【物件金額＋諸費用】6500＋400
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万(親援助含む)
【借入】4000万
【金利種類】変動25年
【その他】
・妻、正社員辞めてパートも視野。
・中学私立も検討。習い事もさせてあげたい。

かなりの危険な橋を渡ろうとしている私に、
忌憚ないご意見お願いします。笑

また、頭のおかしなローンを組もうとしている認識はあります！笑

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫東一会社員、妻専業
【年　　収】夫860万　妻0万
【家族構成】夫、妻、子1(もう1人希望)
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万（自己負担8万）
【物件金額＋諸費用】全込み7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入】7100万
【金利種類】変動 46年
【その他】昇進無しで毎年3千円/月のベアアップ、上手くいって昇進したら45歳で年収1200万、退職金は現時点でミニマム1000万、妻は5年後から扶養内キッチリでバイト予定。
浪費家なので最近節制開始。笑
HMの口車にまんまと乗せられたのと、安心を買う為に大手HMを希望したのでこんなことになりました。笑
60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…
ちなみにもう手付金は入れてありますが、何せ身の丈にあっていないので、建売5300万に違約金を払ってでもスイッチしようという思いもあります。

>>358 60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…

60歳で2000万から上げるつもりなので…ってことです。
ちなみにですが、金利にもよりますが団信もあるので出来るだけ期間は縮めずに背負ったまま終わることに抵抗はありません…

>>358 匿名太郎さん

うんアウト。貯金すくなすぎ

【年　　齢】夫27 妻29
【勤続年数】夫5年　妻7年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫800万　妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳
【所有資産・貯蓄】貯金600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額＋諸費用】6500万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【その他 】夫婦共に正社員で子は1人の予定、10年ほどで売却も考え中。10年後に新駅ができる付近なので値下がり幅は少ないと見込んで少し背伸びした物件ですが、現実的に返済可能か悩み中。諸費用込みボーナス払なしで月返済20万ほどの見込みです。

>>362
余裕です。若いと、定年までにほぼ返し切れるのがいいですよね。

住みたい物件がでてきて買い替えを検討中です。しかし年齢が年齢ですのでこのまま済んだほうがよいのか迷っています。厳しめのご意見いただければ幸いです。

年　　齢】夫42 妻40
【雇用形態】夫　公務員　妻　大手正社員
【年　　収】夫600万　妻700万
【家族構成】夫、妻、子1(小学生）
【貯蓄】約2,400万
【現在債務】今住んでるマンション（残債４０００万くらい、築１年くらい）
【現在住居】10+2万
【物件金額＋諸費用】6200万 + 300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6000万
【金利種類】変動 35年 0.5％くらい

【年　　齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年　　収】夫600～700万　妻450万(時短のため)
【家族構成】夫、妻、子1歳(もう1人欲しいけど…)
【貯蓄】現金4000万（個人のもの含む総額）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家15万）
【車】あり
【物件金額＋諸費用】6980万＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万（親の援助含む）
【借入】6000万？
【金利種類】変動 ペアローン
【その他】
・中学から子供は私立に入れる可能性あり
・神奈川県人気路線の2駅利用可能いずれも徒歩15分
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務

もう1人子供も欲しいですが、まずは物件購入検討しています。子供1人の場合、もう1人産んだ場合で教えて頂きたいです。

厳しいご意見大歓迎です、ご助言頂きたいです。

よろしくお願い致します。

>>364 買い替え検討中さん
住みたい物件あるなら買い優先になるよね。今住んでるとこがすぐ売れなくて数年ローンWになる余裕はあるんか？そもそもローン審査通るんか?汗

【年　　齢】夫30妻30
【雇用形態】夫 東証プライム、妻 大学事務職
【年　　収】夫600万　妻500万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】2000万(自己資金支払後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家7万）
【車】あり1台
【検討物件】注文住宅
【物件金額＋諸費用】6000万＋600万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6000万 40年
【金利種類】変動 0.65% 連帯債務
【その他】
・子供を1人計画(義両親の支援を受けられます)
・福利厚生で保育料の半額普段＋手当2.5万円
・夫は5年後年収900万円
・妻は定期昇給で5年後600万円
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務
・ローン控除の終わる13年後に2000万円程繰上げ返済を検討しています
・金利にはガン団審が含まれておりどちらかに万が一がある時には債務0になるようにしました
・妻の両親からは50万円の贈与が毎年あります

我が家は共働きのため、片方が倒れた時のリスクを懸念しています。

悩んでいます。よろしくお願いします。

【年　　齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫900万　妻400(時短)
【家族構成】夫 妻 子1人、もう1人欲しいです。
【所有資産・貯蓄】貯金1,500万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】
この借入額では妻が専業主婦(または扶養内パート)となると厳しいでしょうか。
これから先2人揃って働き続けられるか不透明な中、この借入で問題ないのか悩んでおります。