東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）

直近3年って、中古買いたいのかな？
ミニバブル後だから、中古の価値は
吹っ掛けた売主希望価格以外は値段相応じゃない？

これどこ？いいね。緑もあって。

>>204
これが噂のラトゥール豊洲でしたっけ？

かっこいいね。賃貸なの？

たしかラトゥール代官山

上海で高層マンション炎上、４２人死亡
読売新聞 11月16日(火)1時10分配信

　【上海支局】中国・上海で１５日午後、改装工事中の２８階建て高層マンションから出火し＝写真、ロイター＝、新華社通信によると、少なくとも４２人が死亡した。

　消防車８０台以上が出動、鎮火まで６時間を要した。建築資材から出火し、炎は工事用足場を伝って建物全体に広がった模様だ。マンションには１５６世帯が居住。大半は退職教員という。 最終更新:11月16日(火)1時10分

代官山にこんな広い土地あったんだ？
なかなか良いですね。
家賃、おいくらくらいなんでしょうか。

一番高くて一ヶ月で531万円でしたっけ？

>>204

おれ神だったんだ

まけぐみが禁止ワードなんですね、
失礼しました。
ＷＣＴやＴＴＴがいいなぁと思ってましたが、
中古は当時より値段が上がってるんですね。
かちぐみ、まけぐみという表現が出ていたので、参考までにお聞きしたかったので。
上記タワーは価値が上がる程いいマンションという事なんでしょうね。
豊洲と代官山の情報ありがとうございます。

原価安いのに新築高い大規模
新築高いのに買取バカ安の大規模
そんなの選んだ時点で負けじゃん！

私は「...けんぽん！」の結果を見ないと、勝ち負けは分からないと思います。

超高層タワーマンションって超って付くぐらいだから50階以上かもしくは50階前後を言うと思っていたのに何で港南とか有明とかの話しになるのかな？？
皆さん30階〜40階を超高層とは呼びませんよね？

自慢するつもりで買ったんだろうに

超高層って、色々基準が変わり、国土交通省大臣認定の必要な60m以上を言うのではないかな。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%A...

によると、明確な基準はないそうだ。

辞書等では、概ね、15階か100mってところのようですね。

>日本の法律では、「超高層」という用語は用いられていないが、建築基準法第20条第1号では高さが60mを超える建築物に対してそれ以下のものと異なる構造の基準を設定しており、高さ60m以上の建築物が超高層建築物という通称で呼ばれている

217
50階以上の部屋が良いなら、武蔵小杉で売れ残ってるらしい。
東京湾岸じゃないけど買えば。

買ったヤツと今も売ってるヤツ
どっちが辛いかなあ

買った人はつらくないと思うよ
でもローンがつらい人はいるもね

売ってるほうは確かにつらそうだけど

狭い賃貸で我慢するのも辛いですよ(笑)

賃貸住民は底辺だからなぁ

狭い賃貸で我慢するのがつらいのでタワーの分譲賃貸に
引っ越しました。オーナー海外赴任のため定期借家ですが
とても安く借りられました。

契約が切れたら別のタワーをまた借りたいと思います。
最新のタワーは快適ですね。買うのもいいけど一度借りてみては？
家族構成に合わせていつでも引っ越せるしね。

特に個人大家は弱気なので今なら家賃交渉もできますよ

東京都内の大規模分譲なんてほとんど狭小じゃん

それが賃貸に出てるのに差があるのか？(笑)

>>226
場当たり的な脳内作文感バリバリですからね。
ほっときましょう。

湾岸タワーは買ってよし、借りてよしってことですね

そういうことですね。
湾岸のタワーに住んでて良かった…

みなさん東京湾岸は江東区だけじゃありません。
千葉や、神奈川にもたくさんタワマンが建っていることを
ご存知でしたか？

私は知りませんでした。値段とか東京に比べればびっくり
するほど安いですが地域相場に比べるとびっくりするほど
高いです。

いろいろ新鮮でした

武蔵小杉の超高層のマンションに住んでいます。

高い建物がない西側からは富士山は見えるし地球が円いって感じますよ〜

川崎市の田舎ですが武蔵小杉は最高な立地です。

小杉は東京ではないし、湾岸でさえもありません。
いまだに高い部屋が、何年も売れ残っているタワーかな。

湾岸は神奈川の人の憧れなんですね。

ミニバブルの時に、マンションは値段が高くなると信じて
世田谷から川崎のタワマンを買っちゃった人達も
結構いるらしいです。

東芝工場跡地の川崎駅西口はびっくりするほど安かったから
みんな値上がりしましたよね

場所にもよるけど割高外周区よりも川崎の方が便利で環境がいい場合もある。

それはない(^ω^)

武蔵小杉は交通の便はいいね
東京、新橋、品川、渋谷、大崎、恵比寿、渋谷、新宿
大手町、神保町、日比谷、麻布十番、六本木一丁目、
市ヶ谷、飯田橋、横浜
すべて乗り換えなしでいける

環境は知らんけど

電車が混んでたまらんよ。あれじゃ住めない。

武蔵小杉が交通の便がいい？？？？

陸の孤島だと思ってました。
湾岸に乗るのも、第三京浜に乗るのも超大変。
あれじゃあ、どこにも行く気にならない。

外周区だって電車混みこみじゃなーい？

あと免許もってないし車乗らないのでどーでもいいです

　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
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家族全員、車なしですか？大変ですね！

小杉の駅前、なんとかならないですかね？
大型マンションがたくさん建ってきているのに、ショボ過ぎですよね。
隣の元住吉の方が、雰囲気良いです。

交通の便が良いって言えば聞こえがいいけど、
小杉から目的駅まで電車に乗ってる時間は長い。さすが川崎市。

湾岸ネガさんって郊外の事情にやたら詳しいよね。
まぁそういう属性の方が多いんでしょう（笑）

今どきカネ食い虫のタワマン売ってるほうがネガだろ

自慢したいんだか等多少の出費は仕方ない

晴海、東雲、辰巳はどうでしょう。
交通の面でとても不便に感じますが。
湾岸ということで。

電車を何度も乗り替えないと東京駅にも行けない交通不便な場所はとても住めません。
そういうとタクシーで行けばいいとか、とんでもない屁理屈を言うのがデベ営業。

晴海、東雲、辰巳はいいと思うよ。
交通は結構便利なんじゃない？たしか電車もあったと思うし。
辰巳にタワマンは無かったと思うけど（笑）
東雲はなかなか良いマンションがあるよ。今後もどんどん建設されるし。
晴海は今からだよねー。

自慢するためには多少の出費は覚悟ですよ。安い安い。

>>250
ところが辰巳にブリリアができるらしい
まあ辰巳なら有楽町線があるし…りんかい線よりはマシか

>>249

なんのために東京駅に行くんですか？

東京駅から5キロ圏で、しかも
乗換え無しで行ける錦糸町が最高だな

錦糸町にはかつての府立三中である城東ナンバーワン都立両国高校もあるしね。
中高一貫になったんだってね

辰巳のブリリアはタワマンじゃないよ。
残念ながら長谷工団地らしい。悪くないとは思うけどタワマンじゃないね(笑)

辰巳ってお手頃物件が出てますよね。
勝どきは伸びそうですね。。
晴海の発展というのは？
東雲は豊洲の次？
豊洲が成功例！？

勝どきはもう計画ないんじゃない？
ボロビルが多いから立替はあるかもしれないけど、そんなもんでしょ。

有明豊洲は巨大地震で間違いなく世界一有名な高層団地に

巨大地震がどの程度か知りませんが、生きてる人なんて東京にいるんですか？

賃貸の多い勝どきなら、
地震で建物がやられても引っ越せば良いだけ。

>>258
どこで起こるか予測不能な地震で、豊洲だけが残るって？

すごい予知能力だね。

湾岸芝浦も残ると思うよ。

都内で焼け野原になるところは多いでしょうが、港南も残るでしょう。

湾岸一帯が世界一有名になるってことでしょうか？

タワーでも外廊下は却下でしょ

256です。
どこのスレでもそうですが、
豊洲に対する反応がいつもすごいですね。
私はネガでもポジでもありませんが、
豊洲がそれだけ影響力大きいんだなぁというのが正直な感想です。
月島はどうでしょう。

大地震の後は懲りて住まないよ。
有明・東雲・豊洲は軍艦島化する。

月島っていうより佃は
新築タワーが出てこないから、ネガもポジも無く静かだね。
月島の三井野村タワーも当分先の話だし。
あの辺の低層に付いては興味ないです。

>大地震の後は懲りて住まないよ。
火災地区のことだよね。

>有明・東雲・豊洲は軍艦島化する。
鉄壁の要塞島か。

でも、防災拠点があり、他の地区からの被災民の避難場所になると計画されています。

豊洲とか、ゲートシティ化は、ありだと思うのだがな。

低層は高いからね。

低層は低いから低層なんだが。

低層で安いマンションもいくらでもあるし。

高層は低いかもね。

確かに、大規模高層の管理費は低いかも。

これからは越中島の時代ですよ
第二の佃になります

物流倉庫の街というイメージだけど…

>>275

佃だって豊洲だって元造船所だった

越中島は、交通の便の悪い。
京葉線の本数が少なく、門仲や月島からは結構歩く。
佃の対面なら場所自体は良さそうだけど。

ちなみに越中島あたりは建物の高さ制限があったはず。
だから地味な低層マンションしか建たないよ。

再開発なら、高さ制限を超えるタワーがよくあるじゃない。
新宿とか世田谷とかは。ここはダメな高さ制限なの？

お台場にはこれ以上分譲マンションは建たないのでしょうか？

いくらここで虚勢張ってるデベだって、地震ヤバいって知れわたった湾岸に勝算ないことはわかっているでしょう。

>>279
越中島や塩浜あたりは第何種高度制限とかがあったような。
細かくは知らないけど。

>地震ヤバいって知れわたった湾岸に

逆じゃあないの？都の危険度予測では、危ないのは別の場所のようだよ。

地震による大火災で燃えてしまうのは
湾岸ではなく内陸でしたね。

東京湾岸の超高層タワーマンションって宇部三菱関係ないよね？

285
トヨス式コンクリが対象だから、トヨスはどれも真っ黒です。
だから大量在庫抱えて売れ残ってるんです。
騙されないように。

それこそ、何か騙してねーか？
必死すぎるだろ。

トヨス必死の印象操作！！

264です。
豊洲はわかりました。
佃のコメントくださった方、ありがとうございます。
あと、越中島ですか、こちらも広告でてましたね。
では、最後に豊海はどうですか？
数年後前提でお願いします。

東京湾北部地震の最重度被害地域は江東区。

>>290
江東区っても超高層立地とは違うようだよ。

あらあら、豊洲ネガがアチコチ荒らしまわってるおかげで、にぎやかだこと

戦略的マンション購入を考えるのなら、職住近接で高スペック、居住快適性も高い湾岸エリアは最も適しているでしょう

http://suumo.jp/edit/mansion/wangan/101117/kiji2.html

土壌汚染
大気汚染
騒音公害
塩害
風害
大地震の震源地
偽装セメント疑惑


まるで落とし穴だ。

リーマンショックで資産価値大暴落地域住民のネガ乙。

有明の人気タワーは眺望都内№１で値上がりしているけどね
ＤＷから虹橋をみると。感動は色あせないよ

大暴落どころか
引き合いもない湾岸は大変だね毎日

業者からも売ってくれと言われるのに。

「このマンション限定で、購入希望の方がいます。」