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東京湾岸の超高層タワーマンション（その3）

匿名さん [更新日時] 2011-02-18 16:46:51

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【地域スレ】東京湾岸の超高層タワーマンション｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[スレ作成日時]2010-10-31 17:00:25

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東京湾岸の超高層タワーマンション（その3）

1 匿名さん 2010/10/31 08:01:33
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ブルジュ・ＴＯＹＯＳＵ
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46 匿名さん 2010/11/05 01:52:42
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かっこいい！
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47 匿名さん 2010/11/05 01:53:00
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サイコー！
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57 匿名さん 2010/11/05 19:29:49
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立ってる場所にもよるがな。
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138 匿名さん 2010/11/11 16:04:12
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シティタワーも経年優化しそうですね。
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267 匿名さん 2010/11/19 02:19:08
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>大地震の後は懲りて住まないよ。
火災地区のことだよね。

>有明・東雲・豊洲は軍艦島化する。
鉄壁の要塞島か。

でも、防災拠点があり、他の地区からの被災民の避難場所になると計画されています。
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292 匿名さん 2010/11/20 14:06:40
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>>290
江東区っても超高層立地とは違うようだよ。
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342 匿名さん 2010/11/22 12:47:28
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>>341
>埼玉はまだマシかな
埼玉直下も一応被害予測のために震源が想定されていますよ
>湾岸は北部地震の震源地真上
もちろん東京の被害予測をするうえで、東京湾北部という震源も想定されていますが。

内閣府の地震被害予測要の想定震源は、東京都だけでも、都心西部、都心東部、東京湾北部、多摩直下、立川直下、羽田直下、その他に、埼玉直下、川崎直下、横浜直下、成田直下、千葉直下、市川直下など計18もあります。これらは、被害予測要の想定震源であり、このいずれかが起こる起こらないというたぐいのものではないようですよ。
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376 匿名さん 2010/11/24 13:21:17
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とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html

こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？

たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。
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418 匿名さん 2010/11/26 13:08:33
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平成２２年第３四半期地価ＬＯＯＫレポートについて
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000051.html
より
----
取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は
活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。
...
佃・月島地区の新築マンションについては、前期に販売した際に反響がよく、強気の価格調整を行ったようであるが、その後も好調な売れ行きが続いており、在庫は残りわずかとなっているようである。（売買仲介業者）
----

山の手線内側は苦戦模様。超高層立地は、概ねOKってところでしょうか。
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431 匿名さん 2010/11/26 14:00:23
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で、地価動向をまとめると下図の通り。

一番良好なのが、「取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。」

収益物件と言うのは、ワンルームなどの投資用マンションを言うから、超高層とは別世界なんだkれど。
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432 匿名さん 2010/11/26 14:01:41
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まぁ頑張って

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
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439 匿名さん 2010/11/26 14:12:47
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面白いね。他よりましな佃・月島を笑っているようだけれど、山手線内側の下降矢印のオンパレードに気付かないのかね。

上に指摘している問題が顕在化しているのは、山手線内側なんだけれど。
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445 匿名さん 2010/11/26 14:22:42
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>時々の地価の変動に一喜一憂、

というか、佃・月島は、４四半期中、下げなしで3四半期連続急上昇中なんだけれど。資料読めばすぐわかるよ。
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579 匿名さん 2010/12/04 11:47:14
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>想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。

想像しました。

首都圏で30年内にマグニチュード7以上の巨大地震が起こる確率70％以上。
東京湾北部地震は最新の耐震基準をも超えるでしょう。
そのほかに東海東南海地震でも東京湾は強い揺れを予想されてます。

地震調査研究推進本部事務局（文部科学省研究開発局地震・防災研究課）
http://www.jishin.go.jp/main/index.html

長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
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759 匿名さん 2010/12/31 05:20:34
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湾岸はないだろ
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788 匿名さん 2011/01/03 00:42:42
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防災拠点･･･、街が機能しなくなってからそんなものにすがって何の役立つの？

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
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791 匿名さん 2011/01/03 00:58:33
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被害が少ないといいね。
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793 匿名さん 2011/01/03 01:01:30
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湾岸の人たちは頑丈なマンションに救われて生き延びてたら、他所の困ってる人たちを助けに行ってくださいね。
防災拠点とかに救われることばかり考えないで。笑
- 非表示
860 匿名さん 2011/02/06 04:07:17
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将来はこんな感じ。
「ニュー軍艦島」
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by 管理担当

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東京湾岸の超高層タワーマンション（その3）

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