プラウド仙台榴ヶ岡ってどうですか？

やはり非公開抽選でしたか。
であれば，優先順と，または，かぶっても年収の高い方に当たったのだろうと思います。

野村さんがどこまでローンの相談に乗ってくれるかですが，
変動金利は優遇幅が増えて，いまや０．７７５％です。
それに引き換えフラットはジリジリ金利が上昇し，今は２．５５％くらいでしょうか。

変動金利は一般には短期で返済する方向けの商品です。
３５年とかで返済するのであれば，一般的には固定金利を選択するほうがよいとされます。
現在の変動金利は驚異的であり，
都市銀行も想定外の利用率で「ありえない事態」とまでいわれています。

最近，国債の格付けが下がりましたよね。
それにより，長期金利がやや上昇傾向にあります。
変動金利は長期金利（正確には長期プライムレートですか）と同じように変動しますので，
今後，国債が大暴落などしたら，一気に変動金利は跳ね上がります。
今日本は１０００兆の借金をしています。これがどんどん膨らめば，
おのずと暴落の危険性は高くなるでしょう。
すると，１０年くらいであれば，変動金利もそれほど上昇しないのではないかといわれますが，
それ以降は日本の借金状況次第で，さっぱりわからないと言うのが，私の銀行員の友人の話です。

私もこれから，ローンのことを考えるのですが（プラウドではありませんよ），
私の担当さんが私の思案状況を含めて，銀行と相談に行っていただいているので，
私も悩みながら考えます（＾＾；）。