仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2012-05-03 13:31:23

「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅3分。
シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか?

売主:住友不動産
施工会社:東海興業株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス 
所在地:宮城県仙台市若林区 土樋一丁目206番3他 4筆(地番) 
交通:仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅下車徒歩1分
総戸数:62戸 
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上7 階建 

[スレ作成日時]2010-10-30 13:28:05

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シティハウス広瀬川ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん

    >>181
    こういう奴が出ると、ウザイね。何も178は業界のことなど一言も書いてないのにさ。
    知ったかぶりを披露したい、プライドだけは一人前。

    知っている業界情報でも教えてくださいな。

  2. 185 物件比較中さん

    業界人なんだろ。
    すみ〇あたりじゃねーの

  3. 187 匿名

    おそらく、この連休で完売になるでしょう。プラウドの売れの速さをみれば分かるでしょう。

  4. 188 サラリーマンさん

    187
    スレ違いじゃない?

  5. 189 匿名

    残りわずか、ほしい奴は急げ、買えない奴は諦めろ。

  6. 191 匿名

    よし、

  7. 192 匿名

    透明なガラスのベランダかっこいいんだけど
    思ったより室内が外から丸見えな感じ…。
    南側はもちろん、東側もよく見えるね。

  8. 193 ビギナーさん

    透明ガラスは、高所恐怖症な私としては、足元(下の方まで)が綺麗に見えてしまって、正直怖いです。
    低層階の角部屋が理想です。

  9. 195 匿名さん

    安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。

  10. 196 匿名

    泉の物件を気にしている者ですが、週末に広瀬川マンションギャラリーで事前説明会があるので、行ってきます。

    モデルルームの仕様はほぼ同じようなんですが、なにか要チェック項目があれば何でもいいんで教えて下さい。

  11. 198 匿名はん

    安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。とは トホホ

  12. 200 物件比較中さん

    透明ガラスのベランダ、前を通ったらやっぱり丸見え感がありますね。
    洗濯物を干したい庶民には厳しいなあ。
    乾燥機使って外干しなんてしないわよっていう欧米的な家庭なら良いでしょうけど。

  13. 201 匿名さん

    未だ完売していなんだ・・・

  14. 202 匿名

    夏は虫が来ませんかね。今年の夏は川沿いに小さな虫が気持ち悪いくらい沢山いましたね

  15. 203 匿名さん

    ↑暇人だね。虫の話なんて,ずいぶん前から話題になって既出なんだから,
    つまらん投稿でいちいち上げるな。
    どこのマンションも今は動きが鈍い。多少の売れ残りは出るでしょう。

  16. 204 購入検討中さん

    2階3LDK南向きでいくらぐらいからでしょうか?
    住友は敷居が高くモデルルームに行くのも躊躇してしまい・・・。
    教えていただけませんか?

  17. 205 匿名さん

    別に敷居を高く感じる必要なんてないよ。
    顧客であることには違いないんだから。

    どの場所の2階か分かりませんが、
    2000万後半でないかな。
    3000はいかないと思う。
    ブロック売りしているからね。
    階による差はほとんどないよ。

    野村なんて、最後のころに行くとほとんど説明もされないからね。
    富沢がそうだった。
    要望埋まっているところに競合してくるな的な対応。
    まあ、それぞれの姿勢が出るので、あまり気にしないで行ってらっしゃいな。

  18. 206 匿名さん

    ここもほぼ完売ですね。

  19. 207 ビギナーさん

    要望が埋まっていないのは、
    一階と二階の一部だけらしいです。

  20. 208 匿名さん

    でも、ほんの数戸だけだよ。
    今のマンション販売状況を考えたら程なく埋まるよ。
    しかも1階はまだ販売していないからね。

  21. 209 匿名

    愛宕大橋通り信号待ちで停まりました。近いですね?目があまりよくなくても、部屋の中が見えますよね?
    カーテンしないと、まずいでしょう。特に夜間は。

  22. 210 匿名

    カーテンしないと見える?そんなくだらないこと気にする奴は買うわけないだろ。

  23. 212 匿名

    211
    アホづらさげて、くだらないこと言うな。カーテンしない家あるわけないだろ。だったら買うな。

  24. 213 匿名

    ↑住友の営業ってなんでこうもガラが悪いんでしょうね。
    カーテンしないと道路からまる見えだっていう情報は
    検討者にとって重要じゃないの。

  25. 214 匿名

    道路側から丸見え、最高じゃないですか。これこそ住む人間、買った人の優越感、ステータスですよ。

  26. 217 購入経験者さん

    長町のマンションに比べて・・・まず高いね・・・(>_<)
    わたくしの所得では生活費にゆとりが持てないです(^_^;)

    私はマンション買って支払い怖いから車手放しました・・・
    少し不便だけど、ここも地下鉄沿線だから悩んでいる方は車手放す方法も考えて購入してみてはいかがでしょうかね

    私事でした・・・

  27. 218 匿名さん

    ほぼ売り切れているのに、何を言ってるんだ?
    今更あれこれ言っても意味がない。
    暇つぶしで、欠点探ししているんだろうけどね。

  28. 219 匿名さん

    ほぼ売りきれって、あと何戸のことですか?
    なんで第3期販売の戸数すら明らかにしないの?
    そこまで言うなら、次で最終期でしょうね。

  29. 220 匿名さん

    >>219
    最近のマンション市況を分かっていますか。
    仙台圏は今後そんなに出てこない上に、震災で家をなくした需要もあり、
    中古でも強気ですし、しかも新規物件がないので、
    既存物件がどんどん売れています。

    私が先月だったか行ったときには、
    次期販売のところにも要望が入っていて、
    その時点での開き部屋は5戸程度(次期販売含めて)。

    私も要望入れたかったのですが、すぐ他の方に取られてしまいました。

    行ってもいないのに、想像で語られる方が迷惑ですね。
    次期は最終でしょう。今でも先着順的なところがありますので。
    あえて最終も出さないかもしれませんけど、
    先着順で埋まると思いますよ。

    この立地は出ないし、それを考慮すると価格的にはそれほど高くはない。
    野村やナイスとか他と比較すれば、高いと思われるかもしれませんが、
    プラウドとそう大差ないと思うけどね。
    でもここで高いと思ったら、
    これから出てくる新規物件はここと同程度か、もっと高いと思いますよ。

    なんでもかんでもネットに公表すると思わない方がいいと思いますが。
    キャンセルでも出たら欲しいですが、出ないからね・・・。






  30. 222 匿名

    愛宕橋から部屋の中が見えてしまいますよね。そのへんはどうでしょう

  31. 223 匿名

    見える、見えない、くだらない質問するなよ。

  32. 224 匿名さん

    愛宕大橋たもとにあるマンションと言えば、広瀬ニューライフですが、(白地に緑のラインが美しいので、私以外でも通勤通学で橋を通過される人は誰でも分かりますよね?)
    広瀬ニューライフは、お部屋の中までは見えなかったと思います。当然カーテンも閉めてるはずですしね。
    建物の向きも橋からの目線を避けるように上手に造られているようです。
    当物件は、欲を言えば、建物全体をもう少し東へ角度を曲げて東南向きにして欲しかったとか考えるかもしれませんが、北側に既存のマンションがあるために立地上そうもいかなかったんでしょう。そこは納得済みです。
    それもぜんふ゛含めてあの価格なんですよ。目線が気になるなら、カーテン閉めれば何の問題もありません。

  33. 225 長町マンション住人

    >220
    いつまで続くかは分からないけど、今の仙台圏は、震災でマンションの需要はとても多いそうで、供給が追い付いてないそうですよ。売り手市場です 売るなら今かもしれません

  34. 226 匿名さん

    225は素人さんでしょうか。
    そんなマンション情勢は、既に知れ渡っている事実ですよ。

    ただ、ここを中古にして売っても、
    儲かるわけがない。
    中古になったら、資産価値は落ちます。
    そもそもそんな目的で新築を買う人なんていないでしょう。

    売るくらいなら賃貸に出した方がよい。

  35. 227 匿名さん

    すぐ脇に鹿島が大きな建物を建ててますね。
    ここの立体駐車場かと思ったら、西光院本堂とかって書かれてません?

  36. 228 キャリアウーマンさん

    >>226
    逆に玄人さんなんですか?
    玄人がこんなスレでごちゃごちゃいうのは滑稽ではないのでしょうか?
    大体、分譲マンションを購入するほとんどの人は素人なわけですし、あなたみたいな裏事情通の玄人肌のインテリ的な人は情報提供も情報収集も不要だと思いますが。
    思いのたけをぶつけているとか?

  37. 230 匿名

    価格未定だと検討しにくいですね。何故でしょう?
    だいたい大雑把でも出してもらえると検討しやすいと思うんですけど。

  38. 231 匿名さん


    住友さんは価格をはっきり提示しないらしいです。
    モデルルームに出向いて購入したい意思を示さなと
    価格を提示されないと他のスミフマンションスレッドの情報ですがありました。

    本当かどうか真偽はわからないところではありますが、
    人によってマンション価格の提示額も違うと。 住友のマンションはすべてがそうなんでしょうか。確かに価格は早めに提示してくれないと購入の検討がしにくいですね。

  39. 232 匿名

    価格の提示額が人によって違うなんて、本当なら、まるで寿司屋のカウンターで食べるよう?

  40. 233 匿名さん

    コンクリート大丈夫かどうか気になりませんか?

  41. 237 匿名さん

    >>236
    最後にあえてマジレスします(ふう)。

    あんなアンチ住友の書き込みなんて、
    マジで信じているんですか??
    熱い討論でもなんでもないでしょう。
    今更価格の話なんて、興味ありません。
    買える人は買う、買えない人は諦める、それだけでしょう。

    今は住友の物件が目を引くから批判めいた投稿が多いですが、
    青葉区スレを初めから読んでみてください。
    別なデベの不満が書かれています。
    過去の他デベの物件のスレもよく読んでみてください。

    震災前は、たくさんの方が投稿されていましたが、
    震災後はめっきり投稿が激減しています。
    本当のことなんて、ある程度の情報は載せても、
    自分が買う物件なら絶対投稿しませんね。
    有利な情報なんて流す必要なんてありませんから。

    暇つぶし的に書いている人も多いので、
    あまりあてにしない方がよろしいと思います。

    これから、プラウドが青葉通と上杉で始まるし、
    一番町もあるし、長町の三井の話もあるし、
    実際に行ってみたらいいですよ。

    首都圏版とかデベ版など、いろいろ見てみましょう。


  42. 238 匿名さん

    237ですが、住友関係者ではありません。
    一般検討者です。
    中古から新築までいろいろ見ています。

  43. 239 匿名

    ほかの物件での経験ですが、住友さんは価格をはっきり
    提示してくれませんよ。
    価格表はあるのですが、印刷されている箇所が数戸のみ。
    ほかのフロアも残っていて、こちらはいくらなんですか?と聞いても
    だいたい○○○○万円くらいですね…と言葉を濁されまして。
    うまく交渉すれば値引きもできるのかもしれませんが、
    そういうのが苦手な自分には嫌な感じが残りました。

  44. 240 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  45. 241 匿名

    他人事ながら、いやな言い方ですね。それが事実ならなおさら感じの悪い会社ですね。

  46. 242 匿名

    住友のモデルルームに行く際は、出来るだけ高級な服を着て行きましょう。勿論靴も。
    営業マンは、この客は購入可能か、熟練した目でこちらの品定めをして来ますから。
    帰りに駐車場まで送って来るのは、親切心ではなく、どんな車に乗ってるかチェック
    する為です。汚れたジーンズに煙草臭いセーター、中古の軽自動車なんかで行くと…。

  47. 243 匿名さん

    このサイト内に住友バッシングキャンペーン、アンチ住友スレが色々あって目につきますが、
    それだけ住友が顧客に人気がある証拠ですね。

    そういえば、今日明日は不動産関係は休日ですが、
    これもひま潰しのやっかみ解消法の一つでしょうか。

  48. 244 匿名さん

    >>243
    火に油まき散らすような発言やめなよ。
    今の流れでは全く逆効果にしかならない。

  49. 245 サラリーマンさん

    ザ・仙台タワー 一番町でネガキャンかと投稿がありましたが、
    書き込み代行、口コミ代行だのでググルと凄い数がヒットして驚きました。
    どの口コミサイトでも、どの程度、信じるかはその人の裁量だし、自由だと思いますが、注意もまた必要だと思いますよ。

  50. 246 匿名さん

    そのとおりですね。
    私もこのデベだけは絶対に嫌だと思ってるデベロッパーがありますが、
    (本当にえげつない行為をしています)
    ここだって、当初上層階からの販売でしたが、
    プレオープンのころには1期販売分の住戸は
    ある程度価格がはっきりしていましたよ。

    匿名掲示板で判断すること自体間違っています。
    参考程度にするのが良いでしょう。

  51. 247 購入検討中さん

    そういえば、住友さんのマンションに軽トラ(自家用車が故障し、代車がないという
    修理屋さんから無理に借りた軽トラでした)で行ったとき
    一切セールスの電話もハガキもなかったです・・・笑
    冷やかしだったのでそれでよかったのですが

  52. 248 匿名

    ↑面白い!!

  53. 249 匿名

    お客様を選ぶ目の良さが住友クオリティですから

  54. 250 購入検討中さん

    住友さん、そうですよね。
    赤のタワーのモデルルームに行ったとき、
    営業の方がムダにメガネ+派手なネクタイ+金色の時計なんかして
    高級感をだそうとしてましたよ。
    見せられたビデオの登場人物(住人)は大学教授の設定でした。
    ここを検討される方でご覧になられたかたもいらっしゃると思います。

    こちらは286からベランダが丸見えですが、どうなんでしょう?
    ゆっくり走る道路ではないので(朝のラッシュ以外)外をいく人と
    目が合うとまではいかないまでも、布団やシーツを干したりした場合
    マンションの全体の外観がなんとなくみすぼらしく見えたりしませんか・・・?

    また、普通は5階くらいまではシースルーのベランダにはしないですよね。

  55. 251 匿名さん

    アップルさんの検討板を見ての感想ですけど、
    仙台に高級感や都会的なセンスを求めても無駄かもしれない。

  56. 253 匿名さん

    >252はいつも貼り付いとるん?
    251の反アップル発言に対しての反撃がすばやいな。

  57. 254 匿名

    ネガキャンしても無駄。私がほしいくらいですが、全くキャンセルがでない。住み始めたら、気にしなくなります。目新しいから、目を引くだけ。

  58. 255 匿名

    お寺の奥、川縁、高架の横…これで価格が高めなんて条件キツいですよね

  59. 256 匿名さん

    今残っているのは、1階だけですから、
    植栽で中は見えません。

  60. 257 匿名さん

    >>252>>255
    ここはもうじき完売します。
    アップルさんよりも早かったですね。

  61. 258 匿名

    今朝長町側から車で橋を渡りました。
    もう入居が始まってるんですね。
    ガラス張りベランダで、引っ越しの段ボールがまる見えでしたよ~
    一階は植栽で見えない造りになってるんですね☆
    陽当たりが確保されるなら、一階の方がいいかも☆

  62. 259 購入検討中さん

    入居が始まっていますね。橋から見えました。
    西側のお部屋とお墓は1メートルも離れていないのでは??
    窓開けたらすぐそばに墓石ですよ!!
    お寺の住職さんよりお墓に近いところに住むという感じ・・

  63. 260 匿名

    本当にベランダ丸見えですね。立地もあまり良くないと思います。でも買った人いるんだよね。人それぞれだからね

  64. 261 匿名

    仙台にしては価格が高すぎる。

  65. 263 匿名さん

    ここはもうじき完売します。アップルさんよりも早かったですね。

  66. 264 匿名さん

    >>261

    今はもっと高いです。仙台市内どこでも。

  67. 265 匿名

    中国の物件販売が昨対70%に落ち込みバブル崩壊に向かってます。仙台も行き過ぎるととんでもないことになりますよ。

  68. 266 検討中

    建物はアップルの方が素敵にみえますよ。
    アップルの売れ残りを検討していましたが、あちらは住民内で大変そうです。
    こちらと同じ学区ですよね…

  69. 267 サラリーマンさん

    ↑ア○○ルの方が、何を言おうが何とも思いません。もう完売しますから。

  70. 268 匿名さん

    無意味な伏せ字使う様な奴が何を思うが思うまいが関係無い

  71. 269 匿名さん

    >245の意見に賛成です。
    ザ仙台タワースレ内の投稿に、午後の情報ライブ番組で話題に取り沙汰されてたそうですし、
    クチコミサイトには注意も必要ですね。

  72. 271 匿名

    ここは何て言われようが、買った人は正解だね。すみふにしては安かった。五橋学区内にはマンション需要があるにも関わらず、賃貸がほとんどでない。資産としては良い物件。

    難癖つける方はどこも買えないひがみに見える。

  73. 272 匿名

    271
    たしかにそうだ。

  74. 274 匿名さん

    ここ、陽当りが良さそうですね。1階でも陽光がポカポカかと。
    東北のマンションは暖かいのが一番です。
    すぐ前が広瀬川で、低層階でも眺めは良さそうですね。
    あんな都心にあって眼前に山や川が拝めるなんて羨ましいです。

  75. 275 匿名

    ここは道路のインフラが問題だあ、1通が多い、

  76. 276 匿名さん

    まあ、交差点はたぶん東北一の難所でしょう。
    でも、一通を言い出したら、
    八幡も上杉も一通だらけで同じだと思います。

  77. 277 匿名

    毎朝橋の上で渋滞にはまっています
    洗濯物あれほど隠さない訳が理解できない
    丸見えです

  78. 278 匿名さん

    そうですね。
    でも入居者が気にならなければどうでもいいですね。

  79. 280 匿名さん

    ないわと言っても、もう部屋ないですよ。

  80. 281 匿名

    普通に広告入ってましたよ?
    まだ完売してないようですが。

  81. 282 匿名さん

    この前は1部屋だけでしたよ。
    それも審査済みの人が検討していました。

    まあ、近いうち完売するでしょう。

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