シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

中心部に住んでますが、（６階）虫は来ますよ…。
夜中にカーテンも適当にして煌々と電気灯してたらどこでも来ますから。
まあでかいのは稀で、羽虫くらいなら川沿いでも街でも居ます。

余談ですが。
当方ベランダがほんの少し、（ほぼ室外機置き場だけど）八割方窓と外のダイレクトビューてやつなんですが
これ結構ストレス溜まりますね。
今更ですが風通しの良さ、考えます。

環境と社会的地位に応じたマンションは必要ですね。この場所はその点ハイソサエティな感じで気に入っています。

いやー仙台にきて三か月ですが、東北にはとんでもないやつが多いですね。やっぱり富裕層は富裕層なりの環境のよいエリアがあるのでしょう。下層の人間たちと会話すると嫌になります、これまで教育も満足に受けていないせいか人としての会話もできません。

ハイソかどうかは置いておいて、ここら辺は由緒あるのは確かだよ。
藤崎邸もありますね。昔から仙台在住ならある程度わかる。
ただ、１２８みたいな人は何処にいても浮く人だろうから…相手にはしたくないですね。

128の荒らしはスルーしましょう。

藤崎邸は、近所ですがこのマンションから少し離れたとこですね。
本題に戻って、有益な情報交換を期待しています。

>>128
ここは由緒あるがハイソサエティとは違うと思う。
学区は荒町小学校だし，どちらかと言うと庶民感覚的なところがあると感じています。

ハイソ何とかを目指したいなら，金持ちが多く住む上杉に買ったらいいと思うよ。
間違いなくここよりはハイソだから。

今プラウド建ててるし。ちょうどいいんｊないの？

ふうむ。
土樋辺りは昔から由緒あるね。
庶民といっても農家ではなく、商人さんや地主が多かったから、(荒町とか周辺も）
ハイソとはベクトルが違うけど永住感覚で落ち着いた雰囲気。
便利なのに自然も多く、五月蝿くないのも良い。

上杉も良いね、自分の生活スタイル（家族、単身、出張etc)
考えて決めたらよいと思う。
金持ち云々は場所じゃないからさ。

虫の件、色々参考にみてましたー。
物件も探し始めなので、小さいことでも気になってしまう。。。

確かに一軒家でも飛んでくるし、あんまり関係ないかもしれないですね。＾＾；

ところでこのマンションはいくらぐらいするの？　

上杉でもプラウド買うならこっちの住友の方がいいでしょ！

場所はいいんだけど
間取りがいまひとつ・・・・。
期待していただけに残念。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

景観は最高だと思いますが、すぐ隣が交通量がとても多い愛宕大橋であることが気になります。
道路に近い部屋の場合、騒音や粉塵等の影響はどれくらいあると思いますか？

バルコニーに洗濯物が干せるか？窓を開けて生活できるか？等
同じような立地で生活されている方おりましたら、教えていただけますでしょうか？

中心部は何かしら妥協しないといけませんよ。

愛宕大橋の音はここを検討する形はみな検討しているはず。
私は橋から遠くの部屋を希望しました。

ミッドやアパなんて幹線道度沿いの上，電車新幹線すぐ隣ですから，
私は比較したら橋の車の音くらいは我慢できるかなと思いました。

場所柄，音はしかたなし
線路沿いは音より鉄粉がひどくて洗車に気をつかう
ここは五橋学区というのが何よりも魅力

　結局現在のところ売れ行きは芳しくないのかな？
　価格の問題とか？このレスにも、褒め言葉が多かったのに…。
　需要と供給のバランスは難しいですな。

どこのマンションも仙台市内、動きはゆったりですよ。
みんな慎重に検討している感じがします。

ここは１期販売は即日完売だったはずなので、
２期はゆっくり進めているのではないでしょうか？

この辺のマンションは賃貸が出てもすぐ埋まってしまう地域ですから、
立地はとてもいいですけどね。
地盤も岩盤の上で固いですし。

価格的には、あまりプラウドと大差ないですよ。

すみふの営業さんですか？
プラウドとはちがうでしょ
プラウドこの地域では物件いまないし比較できないよ

ここの地域はなかなかマンションが新規で建ちません。
また、開き部屋が埋まりやすいのも事実です。
震災後、友人が近くに３０年越えのマンションを賃貸に出しましたが、
即埋まりました。
五橋学区で部屋を探すのは結構早い者勝ち的なところがあり、
空きの出にくいところだと思っています。

野村との比較という点でいえば、
例えば、今出ている西公園とか、上杉とか、
そういったところと比較しても大差ないか、
部屋タイプによっては広瀬川のほうが安いということを
お話したかっただけですよ。
安かったり高かったり、価格的な差はあまりないということです。

営業ではありませんが、ここも含めて検討してきました。
どこがいいかについては、それぞれのご家庭で見解が違うと思いますから、
よく検討されてください。

お詳しいですね！
参考になります。
ただ、なぜ他と比べてそんなに絶賛するのがよくわかりません。
他の検討してる物件のスレも見てますが、過剰なほど好評価なものをアップしたり、
はたまた、けちょんけちょんにけなしたり、検討の邪魔！！

営業さんから説明を受けた方はみなさん聞いて知っている内容だと思いますよ。
事実を指摘されたからと言って短絡的な反論をするのはやめましょうよ。

１４９↑
片平、上杉はお屋敷街
ここはちがうでしょ？

せっかくわるくない物件なのに変に誇張して表現すると
物件のイメージが落ちますよ

広瀬川が氾濫したことを考えたらもろ川のそばなので不安です。

今回の台風で川のそばは氾濫の危険性が多少あることが実証されました。愛知県も12年くらい前に川が氾濫してかなりの町が水没したことを皆さん忘れていますね！

161さんは成約？台風12号により札幌市の豊平川が４倍の高さまできたそうです。かなりやばかったそうです。

156はどう読んでみても、他をけなしてこの物件を褒めている

否定的な意見＝荒らしと決めつける発想はよくない

このスレの存在そのものに疑問を感じるよ
167さんのいうとうりだ
完全に偏った物件の見方をしてて、さらに物件と今の販売状況説明をしてくるようなスレ・・・
こんなのいらない

そもそも
スポンサーで住友が付いてたら平等に他と比較して
語られないしそれに異を唱えたら消されるのは当然。
よってこれは存在価値なし

バルコニー側の外部足場が解体されて建物の一部が見えてきましたね。想像よりも、建物の高さが低くかんじました。後ろのＭＳと比べるからなんでしょうけども。

　個人的な予想としては、「盛況」・「即完売」って感じかなぁと思って
いましたが、未だ売り出し中なんですね。
　まぁ、段階的に売るという戦略も影響しているかと思いますが、プラウ
ドの長町南ガーデンズの方が早々に完売でしたね。
　今から検討しても、良い部屋は残っていないでしょうね。

周りにスーパーなどがないので二の足を踏んでるようです。長町南は立地条件がよいので早く完売になったようです。

目の前の道路、メインなので交通渋滞、交通量多すぎです。

交通量の多さは誰でも知ってると思うけど、
かわっぺり怖いね。

まあね、最近台風での影響をいろいろ見てきたからね。
ただ、隣の住職さんの話では、
過去の水害でマンション側に水が溢れたことはないとのこと。

対岸の越路方面は決壊したようだけど、
昔からの治水対策の中で
今の位置に広瀬川が固定されたとどっかのスレに書いてあったな。

そもそも、このマンションの地盤は固い岩盤なので、
決壊はないと思うな。

広瀬川を眺めながら生活できると言うのが
ひとつの売りだったから、
まあ、心配な人は買わなきゃいいだけだと思う。

178へ 仙台ではありません。全国各地を回ってます。貴方よりは業界詳しいですよ。

>>181
こういう奴が出ると、ウザイね。何も１７８は業界のことなど一言も書いてないのにさ。
知ったかぶりを披露したい、プライドだけは一人前。

知っている業界情報でも教えてくださいな。

業界人なんだろ。
すみ〇あたりじゃねーの

おそらく、この連休で完売になるでしょう。プラウドの売れの速さをみれば分かるでしょう。

187
スレ違いじゃない？

残りわずか、ほしい奴は急げ、買えない奴は諦めろ。

よし、

透明ガラスは、高所恐怖症な私としては、足元（下の方まで）が綺麗に見えてしまって、正直怖いです。
低層階の角部屋が理想です。

安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。

泉の物件を気にしている者ですが、週末に広瀬川マンションギャラリーで事前説明会があるので、行ってきます。

モデルルームの仕様はほぼ同じようなんですが、なにか要チェック項目があれば何でもいいんで教えて下さい。

安普請のマンションの典型だ、買った後で、泣きを見る。とは　トホホ

透明ガラスのベランダ、前を通ったらやっぱり丸見え感がありますね。
洗濯物を干したい庶民には厳しいなあ。
乾燥機使って外干しなんてしないわよっていう欧米的な家庭なら良いでしょうけど。

未だ完売していなんだ・・・

夏は虫が来ませんかね。今年の夏は川沿いに小さな虫が気持ち悪いくらい沢山いましたね

↑暇人だね。虫の話なんて，ずいぶん前から話題になって既出なんだから，
つまらん投稿でいちいち上げるな。
どこのマンションも今は動きが鈍い。多少の売れ残りは出るでしょう。

２階３ＬＤＫ南向きでいくらぐらいからでしょうか？
住友は敷居が高くモデルルームに行くのも躊躇してしまい・・・。
教えていただけませんか？

別に敷居を高く感じる必要なんてないよ。
顧客であることには違いないんだから。

どの場所の２階か分かりませんが、
２０００万後半でないかな。
３０００はいかないと思う。
ブロック売りしているからね。
階による差はほとんどないよ。

野村なんて、最後のころに行くとほとんど説明もされないからね。
富沢がそうだった。
要望埋まっているところに競合してくるな的な対応。
まあ、それぞれの姿勢が出るので、あまり気にしないで行ってらっしゃいな。

ここもほぼ完売ですね。

要望が埋まっていないのは、
一階と二階の一部だけらしいです。

でも、ほんの数戸だけだよ。
今のマンション販売状況を考えたら程なく埋まるよ。
しかも１階はまだ販売していないからね。

愛宕大橋通り信号待ちで停まりました。近いですね？目があまりよくなくても、部屋の中が見えますよね？
カーテンしないと、まずいでしょう。特に夜間は。

カーテンしないと見える？そんなくだらないこと気にする奴は買うわけないだろ。

211
アホづらさげて、くだらないこと言うな。カーテンしない家あるわけないだろ。だったら買うな。

↑住友の営業ってなんでこうもガラが悪いんでしょうね。
カーテンしないと道路からまる見えだっていう情報は
検討者にとって重要じゃないの。

道路側から丸見え、最高じゃないですか。これこそ住む人間、買った人の優越感、ステータスですよ。

長町のマンションに比べて・・・まず高いね・・・(>_<)
わたくしの所得では生活費にゆとりが持てないです(^_^;)

私はマンション買って支払い怖いから車手放しました・・・
少し不便だけど、ここも地下鉄沿線だから悩んでいる方は車手放す方法も考えて購入してみてはいかがでしょうかね

私事でした・・・

ほぼ売りきれって、あと何戸のことですか？
なんで第３期販売の戸数すら明らかにしないの？
そこまで言うなら、次で最終期でしょうね。

愛宕橋から部屋の中が見えてしまいますよね。そのへんはどうでしょう

見える、見えない、くだらない質問するなよ。

愛宕大橋たもとにあるマンションと言えば、広瀬ニューライフですが、(白地に緑のラインが美しいので、私以外でも通勤通学で橋を通過される人は誰でも分かりますよね？)
広瀬ニューライフは、お部屋の中までは見えなかったと思います。当然カーテンも閉めてるはずですしね。
建物の向きも橋からの目線を避けるように上手に造られているようです。
当物件は、欲を言えば、建物全体をもう少し東へ角度を曲げて東南向きにして欲しかったとか考えるかもしれませんが、北側に既存のマンションがあるために立地上そうもいかなかったんでしょう。そこは納得済みです。
それもぜんふ゛含めてあの価格なんですよ。目線が気になるなら、カーテン閉めれば何の問題もありません。

２２５は素人さんでしょうか。
そんなマンション情勢は、既に知れ渡っている事実ですよ。

ただ、ここを中古にして売っても、
儲かるわけがない。
中古になったら、資産価値は落ちます。
そもそもそんな目的で新築を買う人なんていないでしょう。

売るくらいなら賃貸に出した方がよい。