シティハウス広瀬川ステーションコートってどうですか？

デベが倒産しようと、すでに引き渡されて完売の物件は問題ないし、会社清算じゃないですから・・・。一大ブランドのライオンズだってここ近年に倒産しましたからねえ（みんな忘れてるみたいだけど）

ここら辺は良い土地だと思います。南側に川面があるのは最高ですし。
しかしこのマンション川に近すぎるということ、加えてここは川幅が狭いというのかな…ベランダ（及びリビング）から川ではなく向かいのゴチャッとしたのが見えるのが難点でしょうがメリットもあるので、そこは個人によりけりですね。
ちなみにお寺は全く気になりませんよ。
犬の散歩でよく観ますが、河川敷の川幅広いとこら辺にも綺麗な住友のマンションありますね。風景の面でもこっちかな。
あとは川沿いにいくと色々ありますから探索がてら観にいかれると良いかもしれませんね。

>>103さんの言ってる別なマンション（河川敷のほう）はシティハウスの「セントラルレジデンス」シリーズでは？
ここも住友で川沿い愛宕橋駅徒歩近い。住友は良い場所持ってるよねー。
でも震災での見直しって改めて考える意味でも無駄ではない。
私の知り合いにも別マンだけど色々見直し（前向きな）してる人いるもん。

穴吹は倒産しましたよね。
大京と投資ファンドが支援しているようですけど，
大丈夫なのかな。まあ余計な心配ですが。
一部のサーパスで大変なことになっているようなので・・。

>>104　
鼻息荒くすんのも勝手だけどもう少し冷静に書いたら。
105のコピペはいかんが他のは感想だろ。
他意は無さそうだし、、、意味ないレスなら104も同じだろうが。

自分的には階数迷ってる。眺望写真で103のゴチャって意味がわかるが、、、
どこがベストか最終的には自己判断だが。

間違えました。訂正

>>106　に向けてでした。

鼻息荒くすんのも勝手だけどもう少し冷静に書いたら。
105のコピペはいかんが他のは感想だろ。
他意は無さそうだし、、、意味ないレスなら104も同じだろうが。

自分的には階数迷ってる。眺望写真で103のゴチャって意味がわかるが、、、
どこがベストか最終的には自己判断だが。

間違えました。訂正
関係ない方＆連投申し訳ございません。

>>106　に向けてでした。

鼻息荒くすんのも勝手だけどもう少し冷静に書いたら。
105のコピペはいかんが104とか他のは感想だろ。
他意は無さそうだし、、、意味ないレスなら106も同じだろうが。

自分的には階数迷ってる。眺望写真で103のゴチャって意味がわかるが、、、
どこがベストか最終的には自己判断だが。

現場のシートだんだん高くなってきましたね
思ったより後ろのマンションからの眺望を邪魔するのかなと思うと…
どうなんでしょう？
マンションってそういうの気にしてたら買えないのでしょうか？

川沿いなので日当たりが最高なのはいいですね♪

財閥系デべのスレは関係者の自演みたいな書き込みが多いですよね

同じようなマンションが、出ない。
これって凄くない？
とりあえず満足してます。
投資家の方、いいかも。

契約者代表です。勝手に。
もう上層階ないよ。完売さ。

似たようなマンションは近くに他にもあるが、今はここしか売ってないので。
問題はローン実行時の金利…。
竣工延びたし今は金利上がっていくのが目に見えて…不安。
こればっかりは絶対大丈夫、がないからなあ。早目が良かった。

>117
金利について、当分、この景気だと低いまま移行すると思っていますが、どうなんでしょうか。だから今は変動が多い気がしていました。

117です。不安ばかり書くのも購入者として如何なものか、なので良い所も。
この界隈（愛宕橋周辺、荒町、河原町、石垣）環境、が好きで今年に入って
新築に限らず探しておりました。永く住み良いからか中々新古限らず、物件が出ないエリアでしたね。
川も街も近くてなにか落ち着きます。

それはさておき金利ですが、確かに景気は相変わらずですが確実に今年1月時と比べて金利は上がっています。
経済としては大きく観ればあまり変わらない、ですが住宅ローンとしてみれば％は上がってますから私にとっては大きな懸念材料です…。ですので私は逆に固定で決めました。
（ここでの詳しい金利タイプ、銀行名の明言は避けます、申し訳ない）

成る程。他にも検討してるので参考にさせていただきます。
金利については別スレですもんね、また何かあれば教えてください。

川沿いで夏も涼しい空気が入ってきそうですが，
虫が苦手なので悩んでいます。
６階以上だと虫も来ないと聞いたこともあるのですが
実際の所はどうなのでしょう？

モリの都というくらいなので仙台の街中って虫は多いのでしょうか？

121さん

中高層階でも虫は平気で入ってきますよ
ましてここはお寺の隣で川沿いですからね
ある程度は覚悟しておいた方がいいかもしれませんね

川沿いのマンションに住んでいますが
10階以上でも虫は入ってきますよ。
知り合いはベランダに置いていたハーブに
毛虫が付いたとなげいていました。
うちは蜘蛛や羽虫をよく見かけます。

でも川風は涼しくてよいですよ！

＞１２２さん

ありがとうございます
中高層階でも虫来ますか…


でも，こうも暑い日が続くと中心部より川沿いが魅力です

青葉城恋唄
http://www.youtube.com/watch?v=uorYikrq6j0

広瀬川の自然再発見
http://www.youtube.com/watch?v=TFCDv8NTNlU&feature=related

中心部に住んでますが、（６階）虫は来ますよ…。
夜中にカーテンも適当にして煌々と電気灯してたらどこでも来ますから。
まあでかいのは稀で、羽虫くらいなら川沿いでも街でも居ます。

余談ですが。
当方ベランダがほんの少し、（ほぼ室外機置き場だけど）八割方窓と外のダイレクトビューてやつなんですが
これ結構ストレス溜まりますね。
今更ですが風通しの良さ、考えます。

環境と社会的地位に応じたマンションは必要ですね。この場所はその点ハイソサエティな感じで気に入っています。

いやー仙台にきて三か月ですが、東北にはとんでもないやつが多いですね。やっぱり富裕層は富裕層なりの環境のよいエリアがあるのでしょう。下層の人間たちと会話すると嫌になります、これまで教育も満足に受けていないせいか人としての会話もできません。

ハイソかどうかは置いておいて、ここら辺は由緒あるのは確かだよ。
藤崎邸もありますね。昔から仙台在住ならある程度わかる。
ただ、１２８みたいな人は何処にいても浮く人だろうから…相手にはしたくないですね。

128の荒らしはスルーしましょう。

藤崎邸は、近所ですがこのマンションから少し離れたとこですね。
本題に戻って、有益な情報交換を期待しています。

>>128
ここは由緒あるがハイソサエティとは違うと思う。
学区は荒町小学校だし，どちらかと言うと庶民感覚的なところがあると感じています。

ハイソ何とかを目指したいなら，金持ちが多く住む上杉に買ったらいいと思うよ。
間違いなくここよりはハイソだから。

今プラウド建ててるし。ちょうどいいんｊないの？

ふうむ。
土樋辺りは昔から由緒あるね。
庶民といっても農家ではなく、商人さんや地主が多かったから、(荒町とか周辺も）
ハイソとはベクトルが違うけど永住感覚で落ち着いた雰囲気。
便利なのに自然も多く、五月蝿くないのも良い。

上杉も良いね、自分の生活スタイル（家族、単身、出張etc)
考えて決めたらよいと思う。
金持ち云々は場所じゃないからさ。

虫の件、色々参考にみてましたー。
物件も探し始めなので、小さいことでも気になってしまう。。。

確かに一軒家でも飛んでくるし、あんまり関係ないかもしれないですね。＾＾；

ところでこのマンションはいくらぐらいするの？　

上杉でもプラウド買うならこっちの住友の方がいいでしょ！

場所はいいんだけど
間取りがいまひとつ・・・・。
期待していただけに残念。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

景観は最高だと思いますが、すぐ隣が交通量がとても多い愛宕大橋であることが気になります。
道路に近い部屋の場合、騒音や粉塵等の影響はどれくらいあると思いますか？

バルコニーに洗濯物が干せるか？窓を開けて生活できるか？等
同じような立地で生活されている方おりましたら、教えていただけますでしょうか？

中心部は何かしら妥協しないといけませんよ。

愛宕大橋の音はここを検討する形はみな検討しているはず。
私は橋から遠くの部屋を希望しました。

ミッドやアパなんて幹線道度沿いの上，電車新幹線すぐ隣ですから，
私は比較したら橋の車の音くらいは我慢できるかなと思いました。

場所柄，音はしかたなし
線路沿いは音より鉄粉がひどくて洗車に気をつかう
ここは五橋学区というのが何よりも魅力

　結局現在のところ売れ行きは芳しくないのかな？
　価格の問題とか？このレスにも、褒め言葉が多かったのに…。
　需要と供給のバランスは難しいですな。

どこのマンションも仙台市内、動きはゆったりですよ。
みんな慎重に検討している感じがします。

ここは１期販売は即日完売だったはずなので、
２期はゆっくり進めているのではないでしょうか？

この辺のマンションは賃貸が出てもすぐ埋まってしまう地域ですから、
立地はとてもいいですけどね。
地盤も岩盤の上で固いですし。

価格的には、あまりプラウドと大差ないですよ。

すみふの営業さんですか？
プラウドとはちがうでしょ
プラウドこの地域では物件いまないし比較できないよ

ここの地域はなかなかマンションが新規で建ちません。
また、開き部屋が埋まりやすいのも事実です。
震災後、友人が近くに３０年越えのマンションを賃貸に出しましたが、
即埋まりました。
五橋学区で部屋を探すのは結構早い者勝ち的なところがあり、
空きの出にくいところだと思っています。

野村との比較という点でいえば、
例えば、今出ている西公園とか、上杉とか、
そういったところと比較しても大差ないか、
部屋タイプによっては広瀬川のほうが安いということを
お話したかっただけですよ。
安かったり高かったり、価格的な差はあまりないということです。

営業ではありませんが、ここも含めて検討してきました。
どこがいいかについては、それぞれのご家庭で見解が違うと思いますから、
よく検討されてください。

お詳しいですね！
参考になります。
ただ、なぜ他と比べてそんなに絶賛するのがよくわかりません。
他の検討してる物件のスレも見てますが、過剰なほど好評価なものをアップしたり、
はたまた、けちょんけちょんにけなしたり、検討の邪魔！！