プラウド綱島【徒歩10分】

>>868さん
>>869さん

確かにご指摘ごもっともです。環境が良いのにこした事は無いですよ。
ただ、綱島街道なら1車線当たり、1時間換算で700台/h程度が限界でしょう。
2車線でも1400台/h。
環境良いところに比べれば排ガスはあるでしょうが、大した事ないですよ。
逆に環境が良くないところに住んだ事が無い人の過剰な心配かと。
洗濯物が黒くなるなんて事もありませんし。

近くの環状2号線とかならこの2～3倍位は余裕で行きますが健康被害とかありませんよね。
R15クラスなら1000台/h×6車線とかで6000台/h位行きそうですがそれでも特に聞かない。
排ガス訴訟が起きた昔の産業道路はこれに加えて大特車率が80%とかですか？
そこまで行けば病気にもなるかも。
まぁ程度の問題ですよ。ここいらを検討する人は、

　環境良いか　＜　環境に害が無い

じゃないですかね。

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訂正です。

　環境良いか　＜　健康に害が無い

う～ん

　環境良いか　＜　健康に顕著な害が無い

ですかね。
ひょっとしたら85迄生きる予定が82位になっちゃうかも？

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私は騒音が気になってやめました。
排気ガスは色々とご意見あると思いますが正直「気が付かない」と思います。病気等になっても綱島街道せいだとは思わないでしょう。(明確にそうだとわかるなら何年も前に問題にしているはず)。
騒音は日々の問題、かつ実感する

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綱島街道も拡幅計画があったと思うから、その辺は自己責任ですね。
車線が増える拡幅だったら痛い目に遭うかも・・

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私は買いませんでしたー

買いませんでしたー

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ハセコーだろうがカジマだろうが、今の建築技術からいうと、そんな大差ないとらしいですよ。
業界の人が言ってました。

ただ、このスレ見てると、みんな環境が良いとか利便性があるとか妄信してるけど、
綱島って環境いいのかなぁ…？？？？
戦前戦後は東京の奥座敷っていわれ、連れ込み宿とかもあったらしく（ｗｉｋｉより）その名残でラブホも
沢山あるし、駅の逆側にはブルーシートを張り巡らせた屋台が出てるし、安っぽいキャバクラあるし･･･
多摩川から横浜寄りの東横の他駅に比べると、かなり異質な感じがするんですが･･･
賃貸の家賃、土地の相場は明らかに周辺駅に比べると安いですし・・・嫌悪施設が多いからですよね・・・
小学生の頃、家の近くから見えるラブホを見て、「お母さん、なんでこんなところにホテルあるの？」と
聞いて困らせたことを思い出しました・・・（苦笑）

地盤もあまりよくないと思いますよ。縄文時代には綱島っていう島があって、その周りは海だったみたいですし。

http://www.geocities.jp/shinyokokun/jyoumon4.html

ハザードマップとか見てリスク確認した方がいいですね・・・って、もう完売してるんですね・・・

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まだネガティブキャンペーンしてるー
何のために？

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８７９です。
ネガティブキャンペーンではないけど、何のためにと言われたら以下の理由です。

①買ってしまった人は、次に買う時に土地・環境選びを考えられるように・・・助言
　それに、まだキャンセルもできるでしょう（キャンセル待ちしてないですよ･･･笑）
②抽選にもれた人は、良かったと思えるように・・・フォロー

「プラウド」っていうブランドに振り回されず、本当にｐｒｏｕｄ　ｏｆ　な家を
買えるようになるといいなと。

あくまでも、主観の問題なので、気にしない人は、気にしなくても良いと思います。

ただ、綱島は嫌悪施設がたくさんあります。ラブホ、キャバクラ、居酒屋などなど

地盤に関しても液状化したからといって、ライフラインの復旧が少し遅れるだけです。
計画停電が数年続いたとしても、計画停電エリア内だと割り切ればいい話です。
でも、彼の地は下末吉台地から外れていることは、事実なんです。

今回のような地震が来ても、倒壊するようなこともないと思います。今回、家をなくしている
被災者は殆どが津波によるものと聞きます。ですから、大丈夫でしょう。

あくまでも、助言。綱島という地をあまり知らない人、地盤に関して無知であって、
少し悩んでる人に。

何度も言いますが、主観の問題が多分にあります。高い買い物ですので、それらの条件を全て
含んで買ってると思いますが、よく考えずに購入を決めた人への助言です。

８８０さんのように気を悪くされた方は、申し訳ございません。

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いや、さすがにそれくらい調べてから買いますって
ネガキャンとは思わないし悪気はないんだろうけど、ちょっと小馬鹿にされてると感じるかも

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綱島の悪名高さは沿線じゃ知れた話だもんね。

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>>881
このマンションの環境については、花街の名残より道路・線路が問題だよね。
駅までの歩道が狭いのも、スーツケース、ベビーカーの使用に不便。
花街名残の風俗店舗については、綱島西口界隈、樽町方面が気にすることかな。

それから、利便性については、妄信なのかなぁ？？
まぁ、私からすれば、各駅停車駅でない分、綱島は便利な街だと思ってます。
日吉駅徒歩圏・武蔵小杉には完敗でしょうが・・価格帯が違いすぎるし。

地盤に関してなら、マンションなんだし、こちらを参考にした方が現実的かな・・
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/
ギリセーフですね。

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>879,881
長文お疲れさまです。

＞ハザードマップとか見てリスク確認した方がいいですね・・・って、もう完売してるんですね・・・

液状化マップ、ハザードマップは確認されてますか？
まずこのあたりは大丈夫ですね。
小杉あたりが危なそうです。

新丸子から菊名までの東横線沿いは大体知っていますが、
綱島の商店街は、かなり利便性高いですよ。

日吉駅はそんなにいいとは思わないなあ。
駅の片側は大学しかなくて、もう片側も家庭向けの店は少ない。
坂も多いし年取ってからつらそう。
本町の三井の物件ならここの方が日吉駅まで近いですしね。
日吉なら元住吉の方が住みやすいと思いますよ。

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あくまで助言 とか言ってるけど、それくらい
この掲示板みてる人ならわかってるでしょ。同じことが何度も何度も書かれてるし。抽選に漏れたヒトも同様に知ってるでしょ。

その上でいまさら何で、綱島は嫌悪施設がいっぱい！程度のことを長文で。暇だとかそんな理由では説明がつかないな、と。

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本当にｐｒｏｕｄ　ｏｆ　な家を

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キャンセル住戸１つ出たようです。
やはり地震の影響なのでしょうか？

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本町より日吉に近いって変わった距離感ですね。

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綱島、小杉のガヤガヤした町並みよりかはマシでしょう

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８７９、８８１です。以降「おせっかいさん」とお呼び下さい。

>>８８５さん
仕事柄、長文を書くことが多いので、この程度は長文に入らないので、ご心配に及びません。
ありがとうございます（笑）

８８４さんの地図は以前見ました。支持杭は深くまで打つでしょうから、今時分、建てられるマンションが傾くとは私も思っていませんから、そういう意味では地図上で見るとギリセーフですね。
但し、あくまでも液状化マップは５０Ｍメッシュですし、数十メートル先に一番危険性が高いとされる１５ＰＬ以上の土地が広がっているのが気になります。…それでもマンションは十中八九傾きませんが！

多分、今回の地震で浦安のマンションで傾いたものは無いと思いますよ、ただ周辺道路が液状化したとかガーデニング部分とかアプローチ部分が液状化したことにより、ネガティブイメージを負ったということでしょうか。これはなかなか払拭されないと思います。あと、料簡が狭い利己的な考えですが周辺の液状化でライフラインの復旧に時間を要する可能性が高いということです。
そういう意味ではセーフかアウトか判定しづらいかと思います。

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８７９、８８１、８９１です。

>>８８６さん（野村不動産関係者？）

期末の仕事も落ち着いて、単に暇だから…という理由で近隣の情報を見ていただけです。ダメでしょうか？業界人でもなく、ただのしがない金融屋です。

なぜ今更、嫌悪施設なのか･･･それは、このスレを見ていて、以下のＵＲＬが貼り付けられていたからです。情報ソースは「日本不動産野球連盟」というシャビーな団体のニュース記事ですが･･･（ＮＯ．７８４参照）
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news94.htm

この記事内の「嫌悪施設がほとんどない」という内容は、「日本不動産野球連盟」という偏った団体の偏った意見であることから業界の寄りかかりあい体質によって捏造された記事と感じました。また、そういう偏った団体の記事のＵＲＬを記載していること（営業の人でしょうか）をどうかと思ったから、嫌悪施設を問うたのです。
これは義憤（苦笑）です。

「ほとんど」辞書で引くと「全部ではないが、それに近い」という意味です。しかし私見ではありますが、綱島は神奈川圏の東横沿線で嫌悪施設が一番多い駅だと感じます。街は生き物です。変遷していくのは確かですが、一方、そこで古から代々業をし、代々生活をしている方々もいます。よって、良くも悪くも花街であったイメージ・歴史・伝統は残ると感じます。

キャバクラ、マッサージ店、飲み屋街、ビデオショップ等々…この手の施設の大半は８８４さんの仰る通り西口にありますが、最寄駅にそういう施設が林立している事実は変わりません。嫌悪施設が多く、環境が悪い…と昭和頭の私は思ってしまいます。所用（酒）で綱島に下りた時、客引きキャバ嬢の間を自転車ですりぬける塾帰りと思しき小学生を見て気の毒に感じました。
やはりファミリーで住むには適さない環境と感じます。ラブホは駅からの帰宅経路上にはないですが駅の東側にあります。

ファミリーで住むのに適さない理由がもう一つあります。治安が良くない点です。綱島東は犯罪発生件数が非常に多い町です（多くは自転車の窃盗ですが）。
この物件のある綱島東のＨ２１年の犯罪件数は２２８件です。港北区ではお隣の綱島西の３２９件、日吉の２７６件、新横浜の２６２件に続いて４番目に犯罪が多い街です（ちなみに最少は篠原台町の９件です）。

人口、町の広さ等の要件もあるので件数で単純比較できませんが、人口比では綱島東が１．６２％、篠原台町が０．４２％です。住民の中に犯罪者が多いと言っているわけではありませんが、念の為。
どちらかというと他所から人が入ってくる町だということ言いたいのです。外部からの侵入者が犯罪をしていく（パチンコでスッテンテンになって、電車賃すらなくなって自転車を盗んでいくヨソ者が多い？）環境…ということです。ちなみに犯罪は自転車の盗難がどの町も多いですが、綱島はひったくり等もそこそこ多いです…
http://www.city.yokohama.jp/me/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h21.html
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/cho/0912/kohoku.html

幹線道路沿いであることから排ガス、鉄道沿いであることから鉄粉の被害もあります。
健康面だけでなく、建物のハード面に与える影響も少なからずあるでしょう。

また、高圧線の鉄塔もほど近いです。高圧線に関しては本当に人体に影響があるかというと微妙ですし、距離的にも問題はない程度だとは思います。
でも、個人的には高圧線・鉄塔は嫌悪施設と感じ、私はそれらの近くの物件はまず買いません。科学的に人体に与える影響より、視覚的に精神に与える影響が大きいからです。エントランスを出るたびに視界に入るのもイヤですし。鉄塔が近くに見えるバルコニーなんて出たくないなと。これは個人差があるでしょう。

以上のことをもって、
「嫌悪施設がほとんど無い」と言い切る業界のありよう、「業界のおだてあいの記事」のＵＲＬをのせて競争心をあおる野村不動産の営業（？）のモラルの低さに憤りを覚えるのです。殆どの人にとって、一生に一度か二度の大きな買物であるのに…。

近隣他駅のマンションと比して安く東横線沿線のマンションを買いたい（私自身その住民ですが、東横線神奈川エリアはそんなにブランド視されていませんし、私自身もしていません）と全てを飲み込んで購入していればいいと思います。子供がいない世帯で、今後も作らないというのであれば利便性を追求したそれなりに良い物件と思います。しかし、ファミリー世帯にはお勧めしませんし、以下の理由から、私は決して割安でもない気がします。
①専有面積が綱島の近隣のマンションに比して狭い
②郊外マンションなのに９９の戸数に対して５０台分しか駐車場が無い
③嫌悪施設が多い綱島は近隣他駅に比べ元々地価が安い
④隣のパークスクエアは割高との意見もあるが坪単価216万～236万（在庫の４戸）と坪単価179万～211万のプラウドは実は決定的な価格差がないのではないか？
①②の他、設備面、駅により近い点を考慮すると、現状の価格はプラウドより割安かなと。むしろ単純計算をすると約３８平米／戸と土地の専有面積は同じなのに、この価格差であればリーマン前に仕入れた住不は頑張っていると思う（決して住不営業マンではありません。しがない金融屋です…改めて）
但し、パークスクエア綱島の外観はクセがあって、好き嫌いあるでしょうが…私は好きじゃない。

何が言いたいかというと、スレ中に出没する野村不動産の営業が担いだ「安いよ安いよワッショイワッショイ」という「みこし」にのっかってしまった人がいたら、改めて忠告したいということです。それなりの物件でしかないと。不動産業界のセオリー「掘り出し物は無い」です。特にマンションはそうでしょう。半分売れれば収益があがるという世界ですから、デベロッパーは基本ぼろ儲けです。

私の親はサラリーマンで親はずっとマンション住まいです。サラリーマンである私もマンションを買うのだろうな…と思っていました。
でも、宝くじに当たったわけでも、親からの贈与があったわけでもありませんが、神奈川圏の東横沿線の綱島じゃない駅に、土地を買って注文住宅（中堅ＨＭですが）を建てることになりました。土地が５０坪程度あるので、プラウドの一番高い物件（５，３９０万？）に７００万（金額の理由は後述）を足した金額よりは高くなりましたが、駅徒歩１０分、整形地、南に庭（猫の額）をとれる、日照に問題のない立地の第一種低層の土地で満足しています。

マンションの場合、仮に駐車場代、管理費を払って２０年間住むとして（修繕積立金除）の出費は安く見積もって７百万円。トータルの価格を考えると、沿線の嫌悪施設の少ない駅の徒歩１０分圏内でちょっとした建売住宅買えるな…と。しがない金融屋なんで７００万円のＰＶとローン金利の詳細は割愛ってことで…

戸建がいいかマンションがいいかの議論をするつもりはありません。誤解なきように。

マンションしか買えない…という思い込みをしていた私のような人がいれば救ってあげたいなと思い、嫌悪施設等々のことも書きました。土地３０坪（建蔽５０、容積１００）位であれば、同じキャッシュアウトで設備を充実させて、近隣駅に注文住宅を建てることもできるということに気付いて欲しいと思いました。
あえて嫌悪施設が集中し、マンション供給が過剰な綱島に、割安とも思えない物件を、野村不動産に踊らされて申し込んだ方がいれば、キャンセルも選択肢として考えて頂ければ幸甚と思い、書いた次第です。

ちなみに、私の親は、防犯面・管理面を考えてマンションが良いと一貫して言っています。集合住宅特有のトラブルも多数あるようですが、戸建にもご近所さんとのトラブルはあります。重ねて言いますが、戸建が良い、マンションが良いという議論ではありません。そこは一長一短があります。
私はアラフォー世代ですが、いつかは庭付（猫の額でも）一戸建…という古臭い考えの人間なもので…でも、そういう方って結構いらっしゃるんじゃないでしょうか？？

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>>892
お引き取り下さい。

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あっ！反応早い！野村不動産関係者ですね！？
痛いところつかれて、グウの音も出ないのでは？

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いや、不快感しか感じない。

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文章長いだけ。中身無し。

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８９２ナイス(笑)

では、８９６内容のある反論どうぞ(^_^;)

契約済みか？野村不動産の口車に乗ってはダメだよ～！
申込金は勉強料と思う勇気を！

綱島は東横線ではない…(/_;)/~~

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おせっかいさん
長文過ぎて読むのが本当に疲れました。(笑)
おせっかいさん、みんな納得して検討･購入してると思いますよ？
あと大変いいにくいのですが、長文のわりに内容も薄いような？
個人的な感想です。気分を悪くさせてすいません。
綱島全体の評判落として何が楽しいのかと心から思ったしまいましたので。
ま、おせっかいさんが何を書こうと、私は好きですけどね、綱島。

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私も。なんかこの人は自分の事語りたいだけなのかなと思いました。
既に何人も言ってますが、そのくらいの事みんなもう知ってますしね
（嫌悪施設がほとんどない、なんてここで言ってる人いないですよね？）

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８９２さん、ありがとう。

少し過激すぎるのは良くないけど、抽選外れて良かったと、思うきっかけになりました。

でも、ちょっと言い過ぎかと…

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バスターミナルもあれば、東横利用者数も自由が丘より多い。
急行止まる東横線、と考えればプラウド野村は安いよ。

ちなみにここがダメな方はどこなら良いのか。

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短所はいろいろなご意見いただきましたが、長所は
無いでしょうか？

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なんで興味ない人達が
ネガを書くのかよくわからんな。

住みたくないと思ってて興味ないなら
書き込む必要はないのでは？

なにかしら興味あるんだと思うし、、

東横線徒歩10分で一応プラウド、立地に問題あるかもしれんが、スーパーは近くにあるし、治安も悪くはない。仕様もまずまず、
価格設定も綱島の他の物件より良いし。

お買い得だと思うが、、

正直、この仕様で東横線沿線徒歩圏内、価格も魅力。デベも有名。

良い買い物だと思います。

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ひとりで何役もやってネガるのは野村に対して何か個人的な恨みでもあるのでは！？

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野村というか、綱島に恨みがあるのかな。
綱島のマンションには、この手のアラシが必ず現れます。
日吉・大倉山と比べると綱島は・・って感じでね。

どこかの掲示板ソースで見たけど、住民の世帯平均所得は大倉山・綱島・日吉の
どのエリアでも700万円前後で、平均より上でしたね。
いまや、綱島は庶民・ブルーカラーの住む街っていうのは、過去の話なのかなぁと。

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確かにアンチ綱島は多い気がします。
それは歴史的な経緯によるものが大きく、イメージとかの話で実質的には問題ない話。
むしろ東横沿いで買うには綱島が一番価格と利便性のバランスがとれてると思います。
日吉は割高。
（日吉本町は東横線沿いとは言わない）
大倉山になると不便。
菊名は住みづらい。
その先は言わんやです。
6000万で環境のよい戸建てを買えるのはそれなりの場所でしかありません。

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東横線の陥没地帯だと思いますよ、綱島は。

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愛着わかないんですよね、綱島は。
学生や新社会人の一人暮らしならいいけど、結婚～家族連れと年齢が進むにつれ違和感が出るんです。

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綱島、良い街だよ！
キャバクラ安いし、東横の必要悪！
これからも、綱島のキャバクラ通います！

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925みたいな人って、さみしいね
誰かを自分より下にしたくて仕方ないんだね
ここまで嫌っている土地の物件に書きこまなきゃいけないほどなんだね

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それはそうなんですけど、そういう場所に「プラウド」を建てたことに納得がいきません。
しかも線路沿いと川沿いのふたつも。
鶴見市場の時もちょっとどうかとは思いましたがね。
別のブランドを設けてそれで建ててほしかったです。

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だからあなたが
おせっかいさん＝一人何役さん
なのは、じゅううううぶん分かりましたから。
お引き取りくださいね。
（まさかこれ削除されないよね？荒らしはどちらか明らかなはず）

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>>927

以前にも同じこと書いてた人？
何故あなたの納得がいくところにたてなきゃいけないんだ？？

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東横線徒歩１０分の５０坪の環境のいい６０００万円の戸建て。
よっぽどいい場所なんでしょうね～。
検索能力のない私にはさっぱりわかりませんわ（笑）

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他のプラウド住民がかわいそう。

そういう考えがかわいそうとか、なんだかんだとりつくろっても、花街とかブルーカラーとか犯罪多発地帯っていうイメージは払拭できないし…

綱島で乗ってきたり、降りたりするリーマンはしみったれてるし、マナー悪いのは事実。

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その、かわいそう他のプラウド住民て、どこのプラウド住民よ？

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一人何役さん。
>921～923
あせりすぎ。必死さがにじみ出てるね。

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いや、これが意外と1人何役もしてないのよ…

綱島信仰きもいって人たくさんいて、安心した！

最初はつりがバレたと思ったけど(笑)

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じゃなんで、９１８、９２０を削除依頼したんよ？
図星ってことでしょｗ

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綱島を有り難がってる人、きっと夜の綱島見たことない人。

およそ人の住む街じゃないですぜ！

こんなとこで子育てするのは、犯罪者とかマナーの悪い人間作るようなものでげす。

２０年後、３０年後に悔いるヨロシ！

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>>９３５
重複投稿じゃね？？

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↑そこまで言うことはないと思いますが、同じ東横線沿線に住む者として客観的に見れば、
やはり綱島がワンランク下として見られていることは否定できないと思います。

それから、ひとり何役、とか決めつけるのはよくないと思いますよ。

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ひとり何役と思われてる書き込みは、綱島以外に住む東横線に住む人の総意です。
それに対して、憤っているのは野村の営業マンか、買ったことを悔いたくない人、
もしくは綱島でしか買えなかった人の遠吠えにしか聞こえません。認めた方がよいと思う。

ど～しても東横沿線に住みたかったけど、日吉より東京寄りはおろか、反町までさがしても
予算にあうところがなかったので、プラウド綱島で妥協したとと。

悪いことじゃないですよ。でも、変なプライドは捨ててください。綱島、嫌われ者ですから。

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他の駅の営業さんが必死ですね。
手招きしてるみたい。

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ひとり何役くん、寝た？

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私の知人も綱島駅前でひったくりにあいました

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おたくの友人間抜けだね

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＞８９２（１人何役）の自慢はこれか・・

地盤がよく水害がなく治安に優れた利便性の高い夢のような場所。一体どの辺なんだろ？

＞でも、宝くじに当たったわけでも、親からの贈与があったわけでもありませんが、神奈川圏の東横沿線の綱島じゃない駅に、土地を買って注文住宅（中堅ＨＭですが）を建てることになりました。土地が５０坪程度あるので、プラウドの一番高い物件（５，３９０万？）に７００万（金額の理由は後述）を足した金額よりは高くなりましたが、駅徒歩１０分、整形地、南に庭（猫の額）をとれる、日照に問題のない立地の第一種低層の土地で満足しています。

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〉936

それ言うなら小杉もな。

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綱島でしかもこの立地、だからあの価格が実現したということだよ
意味もなく安いわけじゃない

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自宅にＤＭが届きました。
キャンセルが出たみたいです。

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集中書き込みの後ピタッと止まってる事実。
荒らしは一人だけなのははっきりしたね。

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綱島に10年住んでいます。
犯罪にあったことは一度もありません（笑）
綱島には確かにラブホはありますが気にしたことはないですね。
あ、あるなってくらいで。

それより、たくさんの商店、安い八百屋、おいしい食べ物屋など
とても充実しています。
利便性は非常に高いです。

難を言うなら、駅のボロさ。
駅が小さいので、地震の次の日もそうでしたが、事故のあった日など
駅に入りきれない人で溢れ返ってしまうことがありますね。

ただここの立地だと日吉駅にも歩ける距離なので、
そんな日には日吉まで行ってしまうのもよいと思います。
日吉本町から日吉駅だと赤門坂というとんでもない急坂がありますが
ここからだとそこまでの急坂ではないですしね。

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綱島は、悪い面より良い面が多いと思える人は、それでいいんじゃない？

ラブホあるなー
キャバクラあるなー
嫌悪施設たくさんあるなー

でも、住んでたら鈍感になって気にならないからいいや！って

八百屋もスーパーも安いし、家も安いし！

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港北界隈のそういう施設を綱島が一手に引き受けてくれているという面があるので、
周辺住民としては綱島に感謝するべきだと思いますね

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くだらん。

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そう！くだらん！
くだらん街！
ご近所さんが言ってるから、まちがいない。

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見栄っぱりが沢山いる小杉よりかはマシでしょ

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あまり酷いこと書く人は告訴したらどうでしょう
根拠なく書き込むなら勝てるでしょう
仮に書き込みで資産価値が下がれば補償金を求めて告訴するとか
ひどすぎるので考えてみませんか？
IPアドレスから個人特定は警察に被害届出せば警察がやってくれますしね

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低脳だな笑

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一人でネガってるやつ
ここにずっと貼りついてチェックしてんならこれにも答えてやれよ。

>＞８９２（１人何役）の自慢はこれか・・
>
>地盤がよく水害がなく治安に優れた利便性の高い夢のような場所。一体どの辺なんだろ？
>
>＞でも、宝くじに当たったわけでも、親からの贈与があったわけでもありませんが、神奈川圏の東横沿線の綱島じゃない駅に、土地を買って注文住宅（中堅ＨＭですが）を建てることになりました。土地が５０坪程度あるので、プラウドの一番高い物件（５，３９０万？）に７００万（金額の理由は後述）を足した金額よりは高くなりましたが、駅徒歩１０分、整形地、南に庭（猫の額）をとれる、日照に問題のない立地の第一種低層の土地で満足しています。

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告訴かぁ…

俺もしたいけど、残念ながら嘘は書かれてないし、とりあってもらえないかもね(涙)

頑張ってください。拍手！

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ネガってるやつって
抽選はずれた人でしょ

逆恨みってやつですよ。

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情報提供。

物件の価格設定としては、土地購入金額もそうですがグリーンフロントやアールブランが参考となってます。
設備は中原ディアージュより劣っていますが、数年前のプラウドより上です。
立地に加え、施工会社に費用をかけないため安く設定できているようです。

立地は道路＆線路の間であるため、環境は良いと言えません。
そのため、2重のサッシは必須です。
ただ、線路の鉄粉に関しては、直線部分にあたるのでブレーキなどによる影響は心配ないようです。
綱島街道は大型車も通るため、排ガスに関しては現状と変わらないと思われます。そこは妥協点です。
綱島街道は将来的には歩道を拡張する予定であるようで、車線数が増える訳ではありません。

パナソニック跡地は現時点では未確認です。
ただ、大型マンションの確率は低く、商業施設や工業施設となる模様。
一部噂では三井アウトレットパークが関与してくるだとか・・・。

販売状況は現状でキャンセルはない模様。
場合によっては8月頃に竣工時期の延長の発表があり、それに伴うキャンセル発生の可能性あり。
震災の影響で大手建築業界では東北復興に力を入れ、それ以外の場所は今後の見通しが付いていない様子。
資材高騰により価格は上昇もしくは設備ランク下げて販売が濃厚との見通し。
価格については減税がなくなることや消費税UPにより、今後はマンション価格は上昇傾向へ。

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ほう
このマンションはここへの書き込みで資産価値が下がるのですか
知りませんでしたなあ

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つーか、横浜を別格とすれば、県内の東横沿線では綱島は小杉の次にいい所だと思うが。
以前大倉山に住んでたけど、退屈だし不便だしでしょっちゅう綱島に行ってた。

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９６０、内容薄っ！住まいに詳しい…もし営業なら成績悪そう。

９６２、パチプロ？キャバクラ、風俗狂い？

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>957
場所は菊名より向こう側ですな。
ばかにされるので言わないだけでしょう（笑）
しかも６０００万の借金をされて不安なんですよ。
震災も起こって金融業界も大変ですからねえ・・・
既にリストラされてたりして？冗談にならないか。

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知人が綱島でひったくりにあったと書いたら、943さんに間抜けだといわれました。
用心して町を歩かないといけないということでしょうか。
綱島ってそういうところなんですね。

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＞９６３
ほう
自分でもあれだけ内容の薄く無駄に長い長文を書いといてよくいいますなあ

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964
恥ずかしいからやめたら？

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小杉自体微妙だから、その次ってぜんぜんだめじゃん。

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>967
ん？964じゃなくて
>963の間違いか？

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964であってるんじゃない？
あと、元住吉を忘れないで。急行停車しないけど。

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それぞれの価値観で生きてるって事で終わりでいいでしょうか？

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ここも、 ほう さんに目を付けられましたか。
短い文章で揚げ足取りをするのが生きがいだから、気をつけて。

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出たな、Mr.ほう。

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