プラウド綱島【徒歩10分】

単に反応がよくなかったから下げているだけでしょう。

反応を見ながら価格訂正するのはいいんじゃないの。
そうでないとどこかの赤サビ色マンションみたいに売れ残って中古化してしまうよ。

雑誌のマンションランキング80ってのを見たけど。
『リッチや周辺環境、仕様、価格など』の総合評価で
このマンションが神奈川で11位になってましたね。

アリュール日吉本町は確か4位？だったと思うが

評価は良さそうですね。

>696
単なる提灯記事だろ。
真に受けるなんて・・・

ダイ○モン○ですよね(苦笑)

将来転売益狙いならプラウド
安定株ならアリュールでしょうね

転売しやすいか？
それはパナ移転後に何が出来るかによるでしょうね。
商業施設だと転売しやすいし、マンションだと転売しづらいでしょう。

転売目的でファミリータイプのここを買う人がいるんでしょうか？パナソニックもどうなるかわからないのにリスクが大きいでしょ。

どうしてここ、こんなに安いの。中央線沿線と併せて検討しているけど、１，０００万程度こちらがやすい

線路沿い、幹線道路沿い、
そして一番大きいのは隣への当てつけでしょうｗ

>702の契約済みさんへ

中央線との比較のようですが、三鷹より先でしょうか？
中央線と東横線を併せて検討してる事が稀有のように思いますが、
新宿-吉祥寺までなら中央線沿線の方が遥かに地価が高いので綱島とは比較にならないでしょうね。

だけど、結局はプラウド綱島を契約なさったのでしょ？
やはり１千万程やすかったからですか？

ここの販売はまだでしょ

アリュールの抽選明日だけど、落ちた人はこっちに流れてくるんでしょうねー
値段はこっちのが大分安いから行きやすいし。

ここよりパークホームズに流れるんじゃないかな？

ここには流れないと思います。
安心してください。

アリュールとプラウドじゃ環境が違いすぎるもんね。

アリュールはしょせんはなんちゃって日吉でしょう
プライドのない方に人気があるのだと思いますよ
お金はないけど人には日吉に住んでいると言いたい人たち
それよりは、堂々と綱島
これでいいと思いますよ

プライドで家を買うんですか…何年前の話だよ。今は本当に自分が欲しい物件を買う時代ではないの？しかも、堂々と綱島って…ププ

堂々と綱島ｗ
東横の陥没地域なのに・・・営業マンさん書き込まないでください＾＾

東横線でいうと綱島は商店も多く平地で住みやすいと思うよ。
日吉や大倉山は商店街も実際イマイチだし坂も多い。
イメージをとるか実利をとるかだね。

なんちゃって日吉にはイメージも実利もありませんけどね

大倉山を綱島より下に評価する人いるんだ。
そういう人が綱島に流れてくれると助かる。

ほとんどの人が綱島＞大倉山でしょ。
急行も止まらない駅に何のメリットが？
相鉄線も大倉山はスルーだよ。

将来性・利便性は綱島かな。
でも、戸建を建てるとか永住なら大倉山がいいな。

あははは（激笑）
まさか
大倉山＞＞＞綱島　ですよ

上層階の70平米の部屋はいくら位なんでしょうか？

716さん、無知すぎてウケる。

どっちでもいいじゃん。どうせ720はここ買わないんだからさ。

住むなら断然大倉山かと。

ヒルタウン以外は、なんちゃって大倉山とも呼ばれている、と釣られてみる

綱島はなんちゃって東横線

>>724 その発言はいくらなんでも無理がある。

懐さびしい昨今、なんちゃってが一番、仲良くしましょう

綱島には急行が停まる。
ましてや地価を見れば一目瞭然。
綱島＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大倉山

わかってないなぁ。
急行が停まろうが綱島は綱島ですよ。
色んな考えがあっていいけどね。

>>727 中古相場とかみるといいと思うよ

菊名＞日吉＞綱島＞大倉山
これが現実

ん～、まぁ　綱島＞大倉山　って言っている人は、
この辺住んでない人なんだろうね…路線図だけで物件の良しあし語られてもねぇ…

菊名＞日吉＞綱島＞大倉山＝妙蓮寺＝元住吉

大倉山を持ちあげてる約１名は大倉山在住者？
綱島のマンション掲示板で滑稽ですよ。
もっと現実を見た方がいい。

綱島が大倉山より上みたいな書き方されていたから反応してるだけでしょ？
いわれなくても現実見てると思いますよ？

どっちもどっちだ。いい大人がみっともない。マンションの話をしろよ

734が大倉山在住ってことがバレバレやん

ここの前のパナソニック跡地に巨大ショッピングセンターが出来るといいのだがまだ決まらないのだろうか？

どっちも住んでいる人にとってはいいところでしょう。
マンションの話に戻しましょう。

>綱島が大倉山より上みたいな書き方されていたから反応してるだけでしょ？
綱島が大倉山より上みたいな書き方されて反応するのは大倉山在住者だけだと思う。
住んでいない人にとってはどっちが上だとかどうでもいいです。

ショッピングセンター計画発表になってから近隣物件を契約しても事遅しってことかな？
今のうちからハラくくれるかがポイント
もともと安いからこれより相場下がるとは思えんが

くだらない
中目黒と代官山の関係なんだから、そんなの議論したってなんにもならん

日吉（なんちゃって日吉を除く）＞大倉山＝元住吉＞菊名＞綱島＝妙蓮寺＞なんちゃって日吉

横浜なんちゃって編

綱島＝中目黒
大倉山＝代官山
日吉＝田園調布
菊名＝祐天寺
あ～くだらない

大倉山在住者の連投が酷い

大倉山＝代官山
日吉＝田園調布

まではいいが、あとのふたつはどうしようもない勘違い

綱島≒菊名≒妙蓮寺

東白楽よりは上だけどね

町の評価は人それぞれでいいんでは？重要視する点いかんです。
代官山>綱島、これは大多数の賛同を得ると思うが、綱島と大倉山では意見がわかれますね。
個人的には綱島派です。商業が充実、急行停車、バス便多い、新駅開通等から。急行電車の通過まちとか嫌なんですよね。

港北区のハザードマップを見ると、このあたりは鶴見川が氾濫すると1メートルほどの浸水が予想されるとのことでした。1Fは不安ですね。

二重窓って不便そうに見えるけど、使ってみたらたいしたことないかな？

窓２回開けるんで面倒くさいですよ；；
前に住んでいた賃貸についていてそう感じました。隙間の掃除も面倒だし・・
二重窓ではないほうが望ましいんですが、二重窓じゃないと騒音きついんですかね

あの距離感だとうるさくて辛いでしょ。

二重窓は至極当然かと

ここ数年で近隣にららぽーとやらトレッサやらノースポート・モールが出来てる。
さらに２０１４年には武蔵小杉にシネコン併設の商業施設ができるんで、
大規模なショッピングセンターってのはないでしょ。

かといってスーパーだとアピタとかぶるしね。

マンションも飽和、予算ナシ税収ナシの公共施設もありえない。

ほんと、何が出来るんでしょうね～。買い手が見つからずに数年間放置とかだったりしてね。

大きなパチンコ屋ができそう。。
○半とか。

綱島ってそういうイメージあるし、普通にはやりそうだなｗ

パチンコ屋多いからね。

パチンコ屋が出来たらアウトですね。ただ車が必須というエリアでもないので、あえて駅から離れた場所にパチンコ屋はこないように思います。
綱島に無いものでいったら映画館とかですかねー。
皆さんは何が出来てほしいですか？

ん〜、微妙なマンション。環境悪い、道路向かいに何ができるかわからない。でも東横線徒歩圏。ここに住む人は窓開けてベランダでくつろいだりしないのかな。

>748
二重窓はいい点も多いですよ。
断熱効果が高くで冬でも暖房いらずとか、
防音も近所の部屋の騒ぎ声を防げるとか、
結露しにくいとか。
確かに場所的に二重窓にしてあるんでしょうけどね。

「プラウド」ってだけでこんなに人気があるのでしょうか？
結局購入しちゃいそうですが（抽選に落ちたらおしまいだけど）、
周辺がうるさいより何よりもとにかく空気が汚くないですか？
先週綱島駅から日吉駅まで綱島街道を歩きましたが喘息が出ました。。
じゃぁ買うなよ、って話ですが、値段も高くないですし
主人が「ここなら売る時売れるし価格が妥当」と言うので買っちゃいそうです。
確かに、売りたい時は売れそうです。
人気を見てもデータを見ても。

モデルルーム内見や説明の際、
間取りの広さや収納の多さを強調されましたが、
間取りは特別良くもないし収納は明らかに多くは無い･･･。
しかしこの人気。。。
何軒も新築マンションを見に行きましたがここはかなりの人気です。
（こんな環境の割にはって事）

なななななんで！？

綱島街道がどれくらい空気が汚いか
何かデータ等が出ているサイト等ないでしょうか？

757さん、どちらに入居予定？（笑）

ここが人気がある理由は、
東横線徒歩圏内で、安くて、プラウドだから・・・かな？

売りたい時に売れるかは疑問ですけど。
そういう「人気」は、安いから人気、ではなく、元住吉みたいに坪270で高い、と言われてても結局即日完売するような物件の「人気」じゃないでしょうか？

個人的には、喘息がでるほどなら辞めた方が、と思いますけど。

旦那さん、妻の喘息を気遣って他の物件を検討してあげたら？

確かに非常に電車の本数が多い線路と、非常に車の交通量が多い幹線道路に挟まれた立地は、普通なら不動産としては最悪と言ってもいいはずの立地条件ですよね。
でも綱島とは言え、一応東急東横線から徒歩圏なのと長谷工施工とは言え、プラウドブランドで内装設備が高グレード。しかも立地が厳しい分防音サッシとか普通以上の設備が付いているし、価格も抑えめ。その上パナソニックのブランド名までセールスポイントとして利用している上手さ！
やはり自分や家族が将来喘息等になりやすいんじゃないかというリスクに対する不安と、天秤にかけて判断するしか無いんでしょうね。

そもそもこの立地にプラウドを建てたということ自体が誤りだと思いますね。
最近はプラウドも二極化してきていて、ここもそうですが、
鶴見川の川沿いのプラウドや鶴見の海側、宮前の馬絹など、
もともとのコンセプトを逸脱したワンランク下の物件が目立つようになってきました。
野村不動産に望みたいのは、ここや鶴見川のような物件のために、
ローコスト版のブランドを設けていただきたいということです。
そうしないとプラウドのブランドイメージがどんどん低下していきますよ。
ご覧になっていたなら、ぜひご検討をおねがいします。

762さんは既にプラウドにお住まいなのでしょうか？

例に挙げられている物件が具体的にどうなのか教えてください。

762さんの意見に１票！

ここは転売しやすいよ。
元々の価格が抑えてあるし、プラウドということで管理はバッチリで、10年くらいは目減りが少なそう。
不確定要素の松下跡地も、マイナスになることはないだろう。
むしろ何が出来てもプラスに働く可能性の方が高い。

763さん

そのようなお願いは直接野村不動産に電話でもしてお伝えしたらいかがでしょう？
そしてここのようなワンランク下のプラウドの掲示板をのぞいたり、書き込んだりされないほうがよろしいのではないでしょうか。

ここの立地が気にならない、という人には転売しやすいと思いますけど。
万人ウケする立地とは言い難いのでどうでしょうね・・・

７６５さん

＞むしろ何が出来てもプラスに働く可能性の方が高い。

パチンコ屋でもですか？
可能性なくはないですよね。

私はできるものによってはプラスには思えないです…。

利用法について市や県が注目している中でパチンコ屋はないと思うが･･･

762さんはプラウド松涛とかに住んでるのかな？

まぁ野村の戦略だから、あなたがどうこう言っても、変わりませんよ。
別に庶民が比較的安価なプラウドに住まうのもいいと思いますが。

自ら同音異義語やっちゃあおしまいだね。

761さんに1票！

761さんへ
家族に喘息もちがいない
排気ガス、線路沿い、にも関係ない
悪い意味ではなくて良い意味でのタフガイ、わんぱくな子供、豪快な奥様
には夢の東横線でこんなに安く住めるのはうらやましい
同調します

ここのトイレはパナソニックの汚れがつかないタイプでしょうか？
オプションでもあるといいんだけど。

１期で全戸販売するみたいですね。
もう申し込みするなら決断しないといけないのに、
まだまだ悩んでいます。

子供の頃から、綱島にはいいイメージがなくて。。。
綱島街道の近くはちょっとイヤかな。。。
間取りも普通。
確かに、使っている素材や、ひとつひとつのモノはいいと思うけど。
確かに、価格も妥当と思うけど。
でもなー。。。

皆さんの購入の決断ポイントはどこでしょうか？

悩んでいるならやめましょう。あとで後悔するだけです。欲しい人だけ買いましょう。

私はパークとは逆のブロックの高層階かつ真ん中以外はスルーかな。
住まいはある程度の妥協も必要ですが、これだけは譲れないってものがあると思いますので、それを一回見返すのもいいですよ。

設備仕様がいいのが最優先なのか？とかね。

ステキなマンションですね。
「緑と連なる邸宅」
邸宅ですよ、邸宅。
環境良く、東横線の大倉山ですよ。それもプラウドですよ。設備抜群。
ぜったに抽選に当たりますように、いまから東照寺に行ってきます。

778さんはただの勘違い？それとも嫌がらせ？

なんちゃって大倉山よりは
堂々と綱島で胸を張りたい

検討中ですが、
明らかに他のプラウドに比べて仕様設備が劣っていると思いますが、
見学した皆さん、どう思いますか？
設備だけだったら隣の住友か、日吉本町の東芝・野村の方が、
かなり良かったと思うんですけど・・・。
同じプラウドでも仕様は違うのは当たり前なんですか？

隣の住友、日吉本町の東芝の仕様はかなりよい。
プラウドでいうと、ここは中原、元住吉、リバーサイドよりは上でしょう。

大倉山じゃなくて綱島ですよね？？
ここって抽選になるんですか？

こんな記事ありました。
完売するのでしょうか

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news94.htm

となりの赤色マンションなら抽選なしの先着順ですよ。

すでに8割がた売れてるみたいですよ。他デベの方が仰ってました。

「腐っても東横」

新築は田園都市線と東横線は横並びですが、中古で売れるのは東横線。
田園都市線は売れ行きが鈍いようです。

↑
まだ販売してませんよ

モデルルームに行かれた方、要望状況はどうでした？
即日完売ありそうでしょうか？

隣は第一期坪300、こっちは坪200。
住友って何考えてたんだろう。そんな値段で売れるとでも思ってたんだろうか。

一度に売り出すってことは、ほぼ即日完売できそうだと見込んだからでしょう。

両隣を綱島街道と線路に挟まれた環境ってどうなんだろう…住んでみないと分からないか。。

ここって坪200なんですか？安いんですね・・・

MR行きました。
個人的な意見としては環境は悪いです。（東横、綱島街道に挟まれ、一本入った道には「ちかん注意」の看板）ここで子育ては自分は考えられません。
ただ、間違いなく資産価値はあると思います。（東横徒歩圏、港北アドレス、プラウドブランド、設備の良さ）中古でも価格は落ちにくいかと。（目の前のパナソニックが今後何になるとしても）
短いタームで住むことを考えている方、ディンクスの方、投資目的の方には最高かと。
逆に永住性、ゆったりとした子育てをお考えの方にはオススメしません。
子持ちになると、資産価値の高い物件=良い物件ではないと実感した物件でした。