プラウド綱島【徒歩10分】

＞672
不動産上級者の考えですね
そうです。いっぱつあてられるチャンスがあるのです

だから初心者にはリスク高くて勧められません

武蔵小杉は伸びしろはもうないでしょう

不動産上級者の私からすれば、、、、、
プラス要因はプラウドというブランドネームしかありませんねー
ま、ハセプラですが

665はとなりの営業じゃないの？

前に綱島中学校、北綱島公園、大規模ショッピングセンター（案）
などが出来たら住みやすい環境でしょうね、注目されますしね

パナは入札方式で売るだろうから、
貧乏な横浜市が購入して、公共施設にすることはまずないだろうね。
マンション業者が共同購入して超大規模マンションが濃厚かと・・
商業施設もニュータウン周辺、トレッサ、東急、アピタと充実されてるからね。

>678
でも既にココの跡地利用に関しては、市議会議員やら自治会長含め動いてるし、パナソニックと横濱市長宛にに直接署名提出もしたらしいから、あまり変な活用はしないと思うけどね。
逆に商業施設よりマンションのほうが多すぎるし、保育園から中学校まで既に不足してるんだから、マンション建設は無いと思う。イヤ、無しにして欲しい（願）

商業施設に関しては、この辺りはマンションの多さに比べてどこも微妙に遠い。
となればここに作ればかなりの集客数は望めるはずです。
マンションは日吉本町含め多すぎるし、住宅ローン減税も終わりそうなこの時期に売れ残りリスクの高い大型マンションを企画しないと思うよ。
まあ、公共施設、商業施設、今と同じ工場だったら、どれでも今より悪くなることはなさそう。

アールブラン綱島の件でいうと
プラウドでは重要事項説明書で
（東側パナソニック工場跡地については、今後、なにかが建設される予定であり、当会社においては何が建っても責任は持ちません）

とハッキリ言われないと後々、事件になってしまうんだろうね

マンションが建つでしょう。
線路脇でない分、断然有利。
ここも早く売ってしまわないと赤いマンションみたいになってしまうかも。

3年後だからローン減税も減額だし、金利も上がるし、売値も上がっているんじゃないかな

>682
マンションは厳しいでしょう。
金利は上がるかわからないが、住宅減税がなくなると買う人がいなくなり、
完売まで時間のかかる大型物件より小型物件にシフトしていくはず。

戸建て分譲の線もあるのでは？
半年もかからないで販売可能だからね
資金回転が超速い

北綱島駅作ってくれないかなぁ

北綱島または南日吉＆大型商業施設があればな。

駅はもし出来ても20年後くらい先の話。現実的なのは駅前のヨーカ堂の移転。

購入を検討しています。
このマンションは新綱島駅ができたら、地下鉄の振動が伝わる可能性はあるんでしょうか？振動以外に不利益になるようなことが起こる可能性があるって説明受けた方いますか？

私は地下鉄については特に説明を受けていません。
このマンションの真下を地下鉄が通る計画なんですか？
グリーンラインでは地盤沈下して影響があったマンションがあったといううわさがあったようですが。
でも普通に考えれば振動も含めて影響なんてないと思いますよ。
地下鉄のトンネルが崩れたなんてニュース聞かないじゃないですか。

>No.690
No.689です。ありがとうございます。
普通に考えれば、影響はなさそうですよね。
トンネルが崩れることまでは考えていませんでした（笑）

ニュージーランド大地震
マンションは低層が良いだろう
タワマンはおっかねー

値段が少しずつ下がっているけど
何か爆弾でも埋まってるんじゃないだろうな？
アールブランのこともあるし心配しちゃうよ･･･。

単に反応がよくなかったから下げているだけでしょう。

反応を見ながら価格訂正するのはいいんじゃないの。
そうでないとどこかの赤サビ色マンションみたいに売れ残って中古化してしまうよ。

雑誌のマンションランキング80ってのを見たけど。
『リッチや周辺環境、仕様、価格など』の総合評価で
このマンションが神奈川で11位になってましたね。

アリュール日吉本町は確か4位？だったと思うが

評価は良さそうですね。

>696
単なる提灯記事だろ。
真に受けるなんて・・・

ダイ○モン○ですよね(苦笑)

将来転売益狙いならプラウド
安定株ならアリュールでしょうね

転売しやすいか？
それはパナ移転後に何が出来るかによるでしょうね。
商業施設だと転売しやすいし、マンションだと転売しづらいでしょう。

転売目的でファミリータイプのここを買う人がいるんでしょうか？パナソニックもどうなるかわからないのにリスクが大きいでしょ。

どうしてここ、こんなに安いの。中央線沿線と併せて検討しているけど、１，０００万程度こちらがやすい

線路沿い、幹線道路沿い、
そして一番大きいのは隣への当てつけでしょうｗ

>702の契約済みさんへ

中央線との比較のようですが、三鷹より先でしょうか？
中央線と東横線を併せて検討してる事が稀有のように思いますが、
新宿-吉祥寺までなら中央線沿線の方が遥かに地価が高いので綱島とは比較にならないでしょうね。

だけど、結局はプラウド綱島を契約なさったのでしょ？
やはり１千万程やすかったからですか？

ここの販売はまだでしょ

アリュールの抽選明日だけど、落ちた人はこっちに流れてくるんでしょうねー
値段はこっちのが大分安いから行きやすいし。

ここよりパークホームズに流れるんじゃないかな？

ここには流れないと思います。
安心してください。

アリュールとプラウドじゃ環境が違いすぎるもんね。

アリュールはしょせんはなんちゃって日吉でしょう
プライドのない方に人気があるのだと思いますよ
お金はないけど人には日吉に住んでいると言いたい人たち
それよりは、堂々と綱島
これでいいと思いますよ

プライドで家を買うんですか…何年前の話だよ。今は本当に自分が欲しい物件を買う時代ではないの？しかも、堂々と綱島って…ププ

堂々と綱島ｗ
東横の陥没地域なのに・・・営業マンさん書き込まないでください＾＾

東横線でいうと綱島は商店も多く平地で住みやすいと思うよ。
日吉や大倉山は商店街も実際イマイチだし坂も多い。
イメージをとるか実利をとるかだね。

なんちゃって日吉にはイメージも実利もありませんけどね

大倉山を綱島より下に評価する人いるんだ。
そういう人が綱島に流れてくれると助かる。

ほとんどの人が綱島＞大倉山でしょ。
急行も止まらない駅に何のメリットが？
相鉄線も大倉山はスルーだよ。

将来性・利便性は綱島かな。
でも、戸建を建てるとか永住なら大倉山がいいな。

あははは（激笑）
まさか
大倉山＞＞＞綱島　ですよ

上層階の70平米の部屋はいくら位なんでしょうか？

716さん、無知すぎてウケる。

どっちでもいいじゃん。どうせ720はここ買わないんだからさ。

住むなら断然大倉山かと。

ヒルタウン以外は、なんちゃって大倉山とも呼ばれている、と釣られてみる