所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅 徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-10-30 13:14:25
中庭はどうなんですかね？
基本的期には、北側に立つ棟の「明り取り」なんでしょうけど、子供が遊べるスペース
なのかな？ザ・ハウスほど広くは無いと思うけど。
あと共用施設は全くなし無しですかね。規模が１００戸以下なので、ゲストルーム等は
無いと思いますが、中庭に面した、「キッズルーム」兼「集会所」兼「カフェ的」なものは欲しいですね。
それと、徒歩１０分は駅近と呼びますか？たぶん定義が無いので個人的な主観になると思いますが、
私はマンションの場合は徒歩８分位までが駅近かな。。。９分以上は普通のマンションで、１８分位を超えると
バスを利用するイメージです。
個人的には共用施設が少ない方が管理費安くなっていいです。
徒歩10分は駅近ではないでしょう。
でもまあ許容範囲だと思ってます。
あとオール電化かどうかはちょっと気になってる。
カフェ(笑)
駐車場が機械式じゃなかったらポイントアップだね
駐車場が足りない時近くに借りられるところありますか。
パークスクエアのがたくさん空いてるみたいですが借りれるのかな？
敷地が限られてるから機械式ですかね。
>48
確認しましが部屋は残り少ないですよ。
たくさん空いてるってどこの情報ですか？？
3LDKはないですし。。
他のモデルルームを色々見てて改めて良さがわかった時にはもう4LDKの広い部屋しかなかったのが残念です。(T_T)
駐車場も足りないマンション？
駐車場は99戸に対して55台。
この立地なら、全戸数は必要ないでしょう。丁度良いんじゃない？
早く、詳細な情報が欲しいですね。価格の設備仕様の情報が欲しいですね。
隣の空室が有るマンションよりは価格をおさえてほしいね。
勿論、隣だけでなく近辺の価格情報、在庫状況をリサーチしてると思うので
何年も売れ残る価格にしないと思いますが。。。
ただ、価格をおさえて、長谷工仕様を丸出ってのはやめてほしいです。
早くＭＲをオープンしないのかな？
この界隈のプラウドで、戸数に対する駐車場の数は、だいたい60～70％くらいだと思います。
車がないと生活が厳しそうな立地ですから、若干少なめな感じはしますが、
周辺の月極め駐車場の状況とかを考慮してはじき出した数字なんでしょう。
隣はもう中古扱いのマンションですが、そこは野村のことですから、
何年も売れ残ってしまうような、同じ轍は踏まないと思いますよ。
２台は無理なのかな・・・
眺望は悪そうですね。南側の棟はすぐ横にマンションがあるし、北側の棟も中庭が狭いから圧迫感がありそう。
この中庭は正直無理あるんじゃね？かなーり窮屈な予感が。。（イラストはうまくごまかしてるけど）
電車の音入り込んで反響したりしないのかな。。
線路との間が駐車棟かなんかなのかな。。だとすると後列のほうが良いような気もするけど目の前が前列の廊下みたいだしねぇ。。
詰め込みすぎだな。
ごめん、線路に対して垂直に建つのね。。イメージ的には西向きかな。。
あとマンション住民では当然ありません。
なるほど。私も勘違いしてました。
イメージ図に道路がないので分かりづらいですね。
早く詳しい情報がほしいですね。
人気いまいち？
コンクリ最弱・・
ここは気合いを入れるための板じゃないよ、野村の営業サン
よっぽどのヒマ人だね。
他のプラウド掲示板でも言ってる。
ネットばかり見ないで働けよ
いつ頃、モデルルームがオープンするの？価格が安ければ検討したいです。
立地的には安くておかしくないけど、一応プラウドだからそこそこ高いんじゃない？
プラウドヲタクしつこい！
↑座布団３枚
隣と同じくらいの価格なら悩むね
隣は中古マンションだよ
こっちはプラウドで仕様が低そうだから
いい勝負かもしれないですよ。
まさか（激笑）。
ここまで売れ残っている隣の中古マンションは比較の対象にもなりませんよ。
隣にあるんだから普通に比較するよね。
パークスクエアは安心の住友だし仕様としては相当いいんだから
こっちを見た人ががっかりってことも十分あり得るよ。
優先プロジェクト説明会のお知らせが来ました。
予定価格が書いてましたが、驚きましたね。
お隣のマンションを教訓にしましたね。
来月説明会にいきます。買いたいです。
>78
比較するとしても、新築と中古という別物として比較するだけですよ。
仕様がいいかどうか知りませんが、完工して2年半も売れ残っている物件なら何か原因があると思うのが、それこそ普通でしょう。
お隣の物件で線路、道路にケチ付けていたプラウド派はどうするの？
だとするとかなり仕様を落としてますね。
隣は高級のお金持ち、こちらはそれなりという棲み分けになりそう。
それでも全然良い。
倍率があがらないで欲しいな。
綱島のこのエリアはごく普通の世帯が住むマンションで、金持ちも何もない。
結局は、こちらか完売マンション、隣は売れ残りマンション、やがてそうなるだけのこと。
79です。
85さんも我が家と同じでご予算内ですよ！
全戸南西向きでこの価格はありがたいです。
線路の鉄粉がぁ～
線路脇って鉄粉が飛んでくるんですか・・？
初めて聞きました。
79さん
85です。
それはいいですね！
価格帯教えてもらえませんか？
仕様はどうなんでしょう。。
ディスポーザとかついてるんですか？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
