横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド綱島【徒歩10分】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-29 00:19:16

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-8
交通情報:東横線 「綱島」駅 徒歩10分
敷地面積:3,830.22m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期:平成23年10月下旬 (予定)
入居時期:平成23年11月下旬 (予定)
総戸数:99戸
間取り:2LDK ~4LDK
専有面積:62.63 ~ 84.37m2
バルコニー:12.00 ~ 12.70m2
テラス 18.00 ~ 31.72m2(使用料未定)
駐車場 55台(使用料未定)
駐輪場 198台(使用料未定)
バイク置場 6台(使用料未定)


売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-30 13:14:25

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プラウド綱島口コミ掲示板・評判

  1. 391 匿名さん

    プラウド綱島は、きっと直床のアンボンド工法というのではないか。スラブ厚が200mm

  2. 392 匿名さん

    南面買っても日当たらないんじゃいみなくない?

    ここも売れ残り確定だな

  3. 393 購入検討中

    プラウドでこの価なら格、駅から10分、そこそこの仕様ならかなりの人気になると思います。
    99戸と数あるので、2期ぐらいわけ販売するから、一期を見送ってもチャンスあるかな。

  4. 394 匿名

    人気?2000万台なら売れるんだろうね。

    多分スポット悪さから永久不滅マンションになっちゃうんでしょうね。

  5. 395 匿名さん

    >393
    >プラウドでこの価なら格、駅から10分、そこそこの仕様ならかなりの人気になると思います。

    プラウド以外でこの価格なら人気にならないですか?
    長谷工でこの価格なら人気になりますか?


    プラウドプラウドって叫ぶひとが多いですけどプラウドのどこがいいのかわかりません。
    内装・仕様なら最近のモリモトの方が優れてるように思います。
    何が良いのか教えてください。

  6. 396 匿名さん

    プラウドという名前ですよ。
    どうせならみんなが知ってるブランドを買いたいですからね。

  7. 397 匿名

    バカか貴様!?

    プラウドなんてのは幻想。いまだにプラウドって三井だっけみたいなレベルだぞ。

    貴様みたいな一部の買えないだけの、趣味がなくてマンションにのめりこんだオタ野郎の妄想だ。

    395の言うとおりモリモトの方が実に高級仕様。
    薄利なんだろうけど、友達呼んで、おっ!と思われる。

  8. 398 匿名さん

    マンションにのめりこんだ人の方が、プラウドに反応しなそうですが。
    世間一般の人はマンションについて素人では無いでしょうか。そこでプラウドブランドです。CMやってるから、誰でも知ってる。みんな知ってるから安心。
    「どこのマンション買ったの?」「プラウドだよ。」「すごいね!CMとか見たことあるよ。高級そう。」みたいな会話に。

    線路沿いとか関係無いですよ。

  9. 399 匿名

    まず、モリモトは社名でプラウドは野村のブランドです。比較するものの土俵が違います。
    また、家に呼ぶ友達は限られるし、外で会うだけの友達の方が多いのが普通。野村のプラウドの方が説明が楽でしょ。アールブラン?モリモト?知らない人が多いでしょうね。家に呼んで、おっ!!と思われる前に、変な知らない会社のマンションを買った人と思われちゃいます。
    まあ、そんなことで人を判断する人はこっちからお断りしますけどね。

    判断する基準はいろいろ有ります。バカとか貴様とか、口の悪い書き込みは良くないですよ。

  10. 400 匿名

    朝からご苦労様です。野村の営業さん。
    反論に必死ですね。

    わかりやすい解説ですね。笑
    でもそういう戦略で、ブランド知ってるからからといって、低仕様・土地の高値掴みマンションを買わせようとは、金さんの桜吹雪が黙っていませんよ。

    世間はそんなに甘くない。
    松坂牛だって、腐ってたら買わないでしょ。

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  12. 401 匿名

    プラウドとモリモトの土俵?読めばわかりますよね。
    口が悪い書き込みと屁理屈書き込みはやめてください。
    気分悪い。

  13. 402 匿名

    気分悪いならもう来なくて良いよ!!日本語が苦手な荒し君は。

  14. 403 匿名

    荒らしもさるべきだが営業こそ去るべきでは?
    歪んだ情報だらけですね。
    いちいち反論しなければいいのに。

    綱島は待機児童はいかがでしょうか?

  15. 404 匿名

    港北区の待機児童の数は半端ないですよ。共働きの方にはつらいでしょう。

  16. 405 匿名

    モリモトが好きなら、ラブホ横マンションを買えば良かったのに。
    友達を家に呼べば、ラブホ横ってことに、おっ!と驚かれますよ。

  17. 406 匿名

    営業じゃないし…

  18. 407 匿名さん

    ラブホ横マンションか
    住人さんたち、将来きっと後悔するんじゃないのかな

  19. 408 匿名

    ここは幹線道路と鉄道のサンドイッチ。車オタや鉄男さんにはたまらないですよね。隣はフェラーリだし。

  20. 409 匿名さん

    東横駅徒歩圏、安心のプラウドって事で全て我慢できます。

  21. 410 匿名さん

    隣のパークスクエア綱島のスレも見てきたけど、
    ここも似たような否定派意見が多いな。
    立地の好き嫌いは人それぞれ。
    近辺の住民全てにダメ出しをするつもり?

  22. 411 匿名さん

    既に近くに住んでいる人は今さら仕方がない。この板ではそういう人は対象外。
    これからマンションを購入する人が、立地が悪いと承知の上でわざわざそこに決めるには、
    例えば価格に割安感があるとか、何か理由がある。
    立地の好き嫌いは人それぞれというが、幹線道路と線路にはさまれたこの立地を好む人はそれほどいないはず。
    それでもここに決めるには、その人なりの何か別の理由があるということ。

  23. 412 匿名

    「仕方がない」というのが既に近隣住民へのダメ出しだと思います。ここを買う人の多くが特別な理由がある人とも思えませんけど。デメリットは挙げればきりがありませんが、そんなに特殊なマンションでしょうか。

  24. 413 匿名さん

    交通量の多い幹線道路と本数の多い私鉄の線路に挟まれた物件なんてそうはありませんよ。
    騒音と排気ガスの二重攻撃なんて十分特殊と思いますが・・・。

  25. 414 匿名さん

    >412
    ダメ出しとかなんとかではなくて、この板は検討者のために板だということです。
    検討者の判断材料を提供するための板ですので、近隣住人が隠しておきたい情報や聞きたくない話も当然出てきます。
    また、「ここを買う人の多くが特別な理由がある人」ではないでしょうけど、
    この好ましからざる立地を差し引いてでもここを買うという理由はあるはずです。
    例えば、一番わかりやすいのが「価格的に手頃である」ということ。
    あくまでも例ですよ。
    仮にそうだとしても、それはそれでいいのではありませんか。
    413のいうとおり、立地としてはなかなか特殊ではあると思いますよ。
    ですから野村はそれ相応の価格を出してきているのではありませんか。
    その一方で、お隣はそのあたりを読み違えたように思いますが。

  26. 415 物件比較中さん

    プラウド綱島のモデル見学してきました。
    皆さんが「プラウド綱島は割安感がある」って言ってますが、
    私は予定価格を聞いて驚きました。
    ≪高い≫の一言です!!
    完売前のパークスクエア綱島3LDKの価格表と照らし合わせてみても
    プラウド綱島に割安感は感じません。
    パークスクエア綱島の3LDKに3,900万円の住戸もあるし
    南のブライトコート4階で4500万円くらい。
    プラウド綱島のB棟は全面のA棟の影響で冬は朝から晩まで日当たりゼロ
    A棟はパークスクエア綱島のガーデンコートの影響で4階から下は日当たりは期待しないで
    下さいとのこと。
    A棟の5・6・7階しか検討しようがないじゃないですか。
    南面買っても日当たりないんじゃ北向き買っているのと同じ。
    現地も見ましたがA棟とパークスクエア綱島の立体駐車場との距離…なにアレ!
    バルコニーから7m先に車があるって、住んだら気分最悪ですよ。
    駐車場台数も総戸数の半分くらいしかないし。
    3LDKで平均価格4,000万円くらいじゃなきゃ絶対に売れないよ。
    パークスクエア綱島のモデルルームを見学した印象がすごく解放感があってよかったのですが
    プラウド綱島は天井低いし、解放感全然ないです。パークスクエア綱島と比べると閉塞感が非常にある。
    内装もパークスクエア綱島のほうがよかった。
    パークスクエア綱島の3LDK買っとけばよかったとホントに後悔してます。
    ここで愚痴っても当時決断できなかった自分の性ですが、ほんとに後悔してます。
    日光の当たらない北向き住戸をあの価格で買う気には絶対になれませんでした。
    まだパークスクエア綱島の3LDKの価格表もってる人ならプラウド綱島に割安感なんてないことに
    すぐ気づくよ。
    ここを絶賛している人は一度モデルルームに足を運んだほうがいいですよ。

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  28. 416 匿名さん

    フェラーリの自爆テロが始まった…

  29. 417 匿名さん

    415さんはすみふの営業さんっぽいから発言をそのまま鵜呑みにはできないけど
    確かにまともな日当たりが絶対に必要という人には対象外の物件でしょうね。

  30. 418 匿名さん

    415の値段ってホント?
    その値段なら格安と言われたアールブラン級なんだけど。
    高級フェラーリなんだよね?

  31. 419 匿名さん

    >416,417
    何でモデルルームの感想見て住友の営業になるのかね〜?
    君たちの脳味噌どうかしてるぜ。


    >415 さん

    ちなみに、価格はどのくらいだったのでしょうか?
    事前情報では200/坪以下とかじゃなかったんでしたっけ?
    天井高とか床構造とかも知りたいです。

  32. 420 匿名さん

    >419
    下の階は坪200以下。
    二重床でした。

  33. 421 匿名さん

    だれか、パークスクエアよりここが上回ってる理由があれば教えて欲しいのですが…

  34. 422 匿名

    415さん
    高い部屋の坪単価も教えて頂けないでしょうか。
    421さん
    まだ見に行ってないのですが、外観の色が無難ってことかな。

  35. 423 匿名さん

    パークスクエア綱島は一昨年の秋に検討しましたが、騒音が気になったので止めました。
    でもそれから後にかなり売れて、あと残り僅かだそうですね。ここだって需要はあると思います。
    立地が特殊という方々が訳知り顔で色々とご高説を垂れるのは否定はしませんが、
    じゃあどのマンションが良いのかと聞いてみたいです。

  36. 424 匿名さん

    >420

    419です。
    ありがとうございました。

    日当りがあまり期待出来ない階が200/坪以下なのですね。。確かにあの配置はそんな感じはしてましたが・・・
    この時期は寒そうだし、風通しも悪そうだから、夏もキツいのかな。
    もう少し配置を考えてくれないかな〜

  37. 425 匿名さん

    >じゃあどのマンションが良いのかと聞いてみたいです。

    そんなおおげさな(笑)
    立地だけ見ればたいていの売れ筋のマンションはここよりいいですよ。

    ただ、やはり価格ではないですか。
    今のパークスクエアは既に新築マンションではありませんので、あそこと比較するのは誤っていますが、
    綱島とはいえ東横線の駅からこの距離のプラウドであれば、今の価格で値ごろ感は十分だと思いますよ。
    ここを買う人はそういうところに価値を見出し、立地の悪さに目をつむって、契約に至るのではありませんか。

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  39. 426 匿名さん

    >425
    東横線の駅からこの距離のプラウドであれば、今の価格で値ごろ感は十分だと思いますよ。
    >ここを買う人はそういうところに価値を見出し、立地の悪さに目をつむって、契約に至るのではありませんか。

    そううところの価値とはなんぞや?
    貴金属やバックであるまいし、大切な住みかを幻想ブランドに価値を見出すほどアポンはおらんよ(笑)
    誰が買うんじゃ!? ここならプラウド鶴見川の方がマシだった。

  40. 427 匿名

    シアターの映像は太陽サンサンに降り注いでいるのにね。
    でも実際、日当たりはほぼ皆無に等しい。
    詐欺販売に感じます。

    上の書き込みの様に幻想プラウを買う気にはなれない。
    現地見れば幻滅するよ。
    プラウドの現地もモデルも見てないやつが適当な幻想を書き込むなよ

  41. 428 匿名

    ここもかわいそうですね。隣のフェラーリのせいでこの立地がいかに厳しいのかがみんなに知られてしまって、プラウドブランドでも隠しきれない。

  42. 429 匿名さん

    フェラーリは自爆を狙っているのではないでしょうか
    自分のところが売れないのでここも売れないようにする
    ここが先に完売してしまったら立場がないですからね

  43. 430 匿名

    プラウドのマンションに住みたいだけならわざわざここを選ばなくても近くに元住吉とかあるじゃないですか。元住吉じゃ高くて買えないならちょっと離れるけど中山にもできますよ。そこのほうが断然環境いいと思いますが。

  44. 431 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  45. 432 匿名さん

    こういうやり方はよくないと思うよ。

  46. 433 匿名さん

    綱島ならダイワハウスのプレミスト綱島はいかがでしょう。
    日吉本町で妥協できるならアリュール日吉本町もあります。
    アリュールは日吉徒歩圏と謳ってますが日吉本町なので、東横沿線ではありませんね。
    あとは・・・もうないかな。

  47. 434 匿名

    私もアールブランと比べると2ランク落ちるかなという印象を持ちました。この立地だし、安いけど安いなりなので見送るつもりです。

  48. 435 匿名

    >>431

    可能性があるのは、綱島上町にある三菱社宅跡に、
    地所レジデンスあたり来そうな感じはするんですけど。
    まだ看板は掲げてないですが・・・

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  50. 436 物件比較中さん

    >415です。

    3LDK
    4階以下で4200万円以上4700万円以下
    5階以上で4700万円以上5000万円以下
    ネットで話題になった4000万円以下の住戸は狭い住戸だった。
    しかも間取りを確認すると隣にエレベータのある人通りの多い最悪の場所でした。
    パークスクエア綱島のブライトコートは南面で一階でも日当たりよかったのを見学時に確認済み。
    価格も同等で3LDK3900万円の住戸すらありました。
    プラウド綱島の価格は安いどころか≪高い≫と思う。
    1分駅に近くて造りが良く一階でも日当たりのよいパークスクエア綱島と同額かそれ以上の価格設定。
    私の持っているパークスクエア綱島の価格表は5月見学時なのでそれ以前の住戸の値段は成約済み表記でわかりませんが、もし持っている人がいましたら教えて頂きたいくらいです。とくにガーデンコートの価格と比較してみたいです。
    床については二重床でしたがコンクリートの厚さはたったの200㎜でした。
    設備仕様はアールブラン綱島&パークスクエア綱島以下といった印象です。
    しかもグリーンガーデンなんてA棟とB棟の間のほんの少しの面積のみ。
    モデルルームに解放感はなく値段を考えるとアールブラン綱島のお買い得感を非常に感じました。
    パークスクエア綱島とアールブラン綱島購入者おめでとうございます。
    私はダイワハウス工業のプレミスト綱島に期待します。
    それとモデルルームすら見学しないでここで幻想だけで意見を出しているヤツは真剣に検討している人の邪魔
    だと思う。
    書き込むからモデルルームを自分で見学して書けよ。

  51. 437 匿名さん

    住友は3LDK完売。モリモトは物件完売。
    なぜに今頃になって完売した上記2つと比較するのか不明。
    ここを比較するならアリュール日吉本町か今後でてくるプレミスト綱島だろ?
    環境を考えるとプレミスト綱島が本命ってことか。

  52. 438 匿名さん

    436さん
    プレミスト綱島がお前の期待通りの物件だといいな。
    これでまた期待はずれだとかわいそう。
    俺は437ね

  53. 439 匿名

    436さんへ

    自分も7月にパークスクエア綱島見ました。

    確かに仕様や部屋の開放感はパークスクエアの方が断然良かったです。

    リビングの窓もセンターオープンでしたし、バルコニーは広いし日当たり問題ないですしね。

    買えた方はラッキーですね。

    確かにフロントコートなら3980はありました。

    ブライトコートは2階でも4400はした記憶です。

    過去に415のスレを見ると4階で4500があったと言ってますが、4階はもっと高かった記憶です。

    4800か5000近いくらいではないですか?

    ちなみにその時の営業の方に聞きましたが、

    一番フロントコートが安くフロントコートの坪単価+10万がブライトコートでガーデンコートは一番坪単価が高くブライトコートの+10万と聞きました。

    となるとガーデンコートはそれなりの金額だったのかと思います。

  54. 440 匿名さん

    フェラーリ壊れ始めたな

  55. by 管理担当

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