所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅 徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-10-30 13:14:25
先日プラウド綱島見学に行ってきました。
パークスクエア綱島は非常に高級な設備仕様（床スラブの厚さ・LDの解放感）。物件の解放感。のため
非常に差別化を意識した販売方法と企画という印象でした。
。
価格については気になるなら予約して見学してください。
パークスクエアよりは安く設定する様頑張るそうです。
日当たりについては、１～３階（全面の棟）は期待しないでくださいと言った言い方。
ただ全面の棟はほぼ全ての階でパークスクエアのガーデンコートの影響を非常にうけますと断言しておりました。
営業さんが持っていた資料の完成写真は非常に明るく感じましたが、マンション全体が壁に囲まれているため、プライバシーには良いと思うのですが、完成したら物件内が非常に暗くなる感じがします。
後方の棟は5階建てのため全面の７階建ての自己日影に悩まされそうです。棟と棟の間隔が狭すぎる。まぁ見えないようにプライバシー用のガラスは全面の棟の廊下につけるみたいですが。
私は完成後すべての住戸が暗くなる気が非常にしたため検討がら外させて頂きました。
だた。価格は安くするとのことなのであまりにも価格差があれば検討したいと思う。
この物件は安さで勝負するよ。といった印象でした。
予算低くてグレードを気にしないで安くブランド会社から買いたいというひとには非常に良い物件だと思います。
まぁ…価格次第だけどね
３０６です。
予算低くてグレードを気にしないで安くブランド会社から買いたいでも駅近に欲しいという人には
非常に魅力的な物件だと思う。
しかも樽町じゃないから周りは環境いいと思います。人間的な…
デザインがプラウドにしては軽いね。
というか南西に部屋を全部向けたのはどうなん？暑そうだな〜
南側は隣の真っ赤なマンションを見るのは気分最悪。
北側の建物は南の建物を見て暮らすって完全に昔ながらの団地。
「プラウド団地綱島」って名前変えたら？って思うね。
相当安くないと前の川沿いと違うから売れないんじゃね？
線路の反対側に住んでいますが、あの至近距離は辛いですよ。
特急に限らずすべての電車が猛スピードで通過します。
できれば静かな場所に引っ越したいです。
図面見ると、サッシュが二重になってました。
普通仕様のいいマンションは二重にしないで、よりよい防音サッシュを使いますよね。
バルコニーに面するサッシュを二重にするだなんてプラウドらしくないよーな気が。。。
二重サッシュなんて寒冷地ぐらいでしか使わないみたいですよー
ショック〜
お金かけないならやすいんだろーけど
実際の音を確認できるようにモデルルームは同じ線路沿いにあるじゃないですか。
また、隣のパークスクエアの見学に行っても音がどのくらいかを経験することが
出来ると思います。
大雨で洪水は数十年に1度あるかないか
だけど、電車は朝5：00から夜1：00まで毎日だよ
それだけじゃなく、夜中の保線工事・・雪でも降れば凍結防止のために夜も電車が走り回る
私には無理です
>大雨で洪水は数十年に1度あるかないか
そのかわり万分の一の可能性ながら資産が大きく棄損する可能性がある
きわめてゼロに近い状態になる
地盤の悪さはご承知のとおり
いくら線路に近くてもうるさくても、そういうリスクはない
地名に「川」や「沼」がつくところは注意しろというではないですか
価格的に見ても お得感のある綱島価格だから抽選になりそうな予感。
パークスクエアの線路沿いに近い棟の部屋も見学したけど 電車の音はそこまでひどくなかったよ
なんですぐに「営業さん」っていうのかね？
事前案内会のDMによると
70.60㎡ ３，９００万～
84.34㎡ ４，９００万～
予定価格ですが、ＭＲがオープンしてるんだから、ＭＲに行った人は、設備仕様も含めもう少し
情報は知ってるよね。
私は来年、ＭＲに行きます。
プラウドってそんなに凄いブランド？
プラウドに住んでると人に話しても誰にも羨ましがられないし、プラウドなんて知らない人の方がほとんど。
他人は住んでる地域に興味をもたれるけど、デベや住宅メーカなど誰も興味なしが現実。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
