横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド綱島【徒歩10分】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-29 00:19:16

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-8
交通情報:東横線 「綱島」駅 徒歩10分
敷地面積:3,830.22m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期:平成23年10月下旬 (予定)
入居時期:平成23年11月下旬 (予定)
総戸数:99戸
間取り:2LDK ~4LDK
専有面積:62.63 ~ 84.37m2
バルコニー:12.00 ~ 12.70m2
テラス 18.00 ~ 31.72m2(使用料未定)
駐車場 55台(使用料未定)
駐輪場 198台(使用料未定)
バイク置場 6台(使用料未定)


売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
プラウド綱島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-30 13:14:25

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プラウド綱島口コミ掲示板・評判

  1. 1251 検討者

    ばれた~(照笑)

  2. 1252 匿名さん

    ここにプラウドができて迷惑を受けるプラウド住人はいるかもしれないけど、

    本当にそういうプラウドに住んでいる住人は、まったくここのことなど気にしてないと思う。

    てか、ここができることすら知らないでしょ、そういうプラウド住人は。

    だから1244さんはここに「迷惑だ」と書いている時点で、そういうプラウドの住人じゃないんだよ、

    安心して。


  3. 1253 匿名さん

    綱島が忌み嫌われる理由を考察。

    東横沿線の人の殆どは、この沿線を愛し、代々そこに住み、またはそれなりの対価を払って不動産を購入していると思う。その上で快適な環境を得ているけど、綱島に安普請の分譲マンションがどんどん建って、UNPROUDな人達が流入してきて、通勤通学の電車など物理的に快適じゃなくなり、UNPROUDな人達のせいで沿線価値がさがるではないかとメンタル的にもストレスを受けているからではあるまいか?

  4. 1254 匿名さん

    >1253
    どの沿線においても、そういうポジションの駅はある。条例による規制のからみで、他駅では受け入れられない施設が集中するのは仕方ないし必要悪。原発じゃないだけ、いいんじゃない?

  5. 1255 匿名さん

    ↑不謹慎ですよ!

  6. 1256 おせっかいさん

    久しぶり感…(笑)最近、私は日吉本町の方に行っていたらしいので…気になった点にコメント(笑)

    >>1217
    まだ、そんなこと言ってるんですか?東口の開発とか(苦笑)良ければ>>979見てください。でも、我ながら長ったらしいので…はしょって言うと、東口再開発は20年以上前から旗振りされていますが、2004年に「再開発準備組合」が「再開発協議会」に格下げされ、事実上凍結です。地権者・商業の利権等ややこしい物がからみ、この手の話はまずまとまらないですよ。
    そういう意味では、かなりこき下ろされていましたが、大倉山のエルム通りはまさにレアケースでしょうね。短いですけどね。あれでも当初20億円かけてるらしい。

    で、東側に高級住宅地あるんですか?でも、私が嫌いな液状化リスクが高いエリアじゃないですか?パナソニックの跡地含め…

    >>1233
    そうなんですよ。ただのプラウドコンプレックスなんで、ここまでの事態は全然思う壺じゃないです。

    >>1238
    これは、傑作!秀逸を極めている!無駄なところに作らない。名言です。風営法とか条例とかの問題で作れるところにしか作れないことを、こう表現するとは。日本語の新たな可能性を感じました。

    で、何度も言うように、自信を持っている人は、覗かなければいいのに。同じお金を出すならもっと良いとこありますよ(by他社他駅不動産営業ってことで)…ってことを言いたいだけなので。脚を使ってさがせば。

    アド街ック、今週綱島なんですね。私の知らない魅力をしっかり勉強させて頂きます。

  7. 1257 匿名

    「自信持って買った人」ではなく「無関係の嫌われ者」が覗かなきゃいい
    と99%の人は思っているだろう

  8. 1258 匿名

    おせっかいさん、もう来ないんじゃなかったっけ?粘着質うざいですね。(苦笑)

  9. 1259 おせっかいさん

    >>1258
    来ないって言ってた方は成りすましさんです。でも私に成りすましてなんのメリットがあるんでしょうね(苦笑)??

    粘着質うざいって書いてる方の粘着質もかなりのものですね…No2盛り上げていていれば良いのに。

  10. 1260 匿名さん

    東横線で神奈川方面では綱島駅くらいだもんね
    駅前再開発やパナソニック跡地をマンションにするとか話題がある駅は
    あとは密集してしまったから。あとは日吉駅周辺がすこし期待が残ってるね。
    武蔵小杉と近いし駅前綺麗にしようとして。だけど住環境はどこも同じかんじかも。

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  12. 1261 おせっかいさん

    >>1260
    だから駅前開発は無いですって(笑)

  13. 1262 おせっかいさん

    >>1260
    加えて言うと、パナモバ跡地も液状化リスク高いところだから、マンションは杭を深く打つから、倒壊しないのも十分わかってますけど。周りが液状化したら、それはそれで大変ですしね。ちなみにここが売れてるから、液状化とかはあんまりリスクにおもわないのでしょうかね。

  14. 1263 匿名さん

    あ、ここって液状化リスクが高いとこなのですか?
    資料があったらリンクを張っていただきたい。

  15. 1264 匿名

    「もっといい物件」のリンクも
    適当な事言うだけだったら誰でもできる

  16. 1265 匿名

    おせっかいさんリンクお願いします。

  17. 1266 おせっかいさん

    遅くなってすいません。横浜市の液状化マップです。ご存知ですよね?
    http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/

    パナモバの跡地はリスク高いですよね。当物件の所は白抜きだからギリセーフって書いていらっしゃる方がいましたが、実は白抜きは調査してないだけなんですよね。まぁ比較的リスクが低いから調査してないんでしょうけど。

    でも、前にも触れたとおり、縄文海進の時、綱島一帯は海だったので、地理とか得意でないですが、堆積によってできた地面であることが想像できるのかな…と。
    あと、50Mメッシュの調査で目の前までリスクが高い表示があるから、この物件も液状化リスクはそれなりに高いのかな…と思いました。専門家ではないので、あくまでも一意見として。

    だからといって、倒壊するなんて言ってませんよ!マンションはしっかり基礎を打つので、そんなリスクは殆ど無いという考えも以前から述べている通りです。

    「もっといい物件」は、私も不動産業者じゃないので…

    お好きな場所の地場で力を持った不動産屋を中心に、大手も含めて、3社ほど根気良く回ると、相場観も見えてきて、いい物件がわかる眼力がつきますよ。物件だぶって紹介される場合が殆どですが、本当に非公開の情報も聞けて、青田買いもできます。前にも書いたように、私は1年少々で見つけられましたが、何年もかける人もいらっしゃるようです。

    特に大手は最初からはいい物件は出してくれませんから、根気は必要と思います(苦笑)

  18. 1267 匿名

    仮に、おせっかいさん氏の言うように、ここの契約者が不安でこのスレを覗いてるとして、だから何なんだっけ?

  19. 1268 おせっかいさん

    ついでに、一部の方が信じている東口の再開発の件もつけておきます。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/machi-kyogi/tunashima-kt.html

    内容ゼロでしょ(苦笑)?

    港北区全体で見ると、どこも手をつけたいけど、財政も厳しいし、着手できてないものばかり…
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/suisin/kikaku/housin/tunashima.h...

    同じ横浜市港北区に住むものとしては、ここは悲しみをわかちあうところですね…(涙)

    今日のところは、adios!amigo!今日、これ以降出てくるのは、私による私の成りすまし(笑)か、私の偽者です。皆さん良い週末を!

  20. 1269 匿名さん

    adios!amigo!さん、ありがとうございます。
    確かに赤いですね。

  21. 1270 匿名さん

    なるほど
    これだけ的確に指摘されると、契約者のみなさんは「関係ないものは来るな」以外には何も言えないだろうな

  22. 1271 匿名さん

    おせっかいさんは、液状化ばかり気にしているが、山の手は地すべりが発生するというリスクについては触れていない。したがって偏った営利目的のコメントであると判断を下した

  23. 1272 匿名さん

    かなり痛いな

  24. 1273 匿名

    完璧な土地に住めばいいんじゃない?

  25. 1274 匿名さん

    土地だけではないぞ
    戸建て1階は泥棒に進入される防犯上の危険性も高い
    毎日シャッターをあけしめする作業もたいへんだ

  26. 1275 おせっかいさん

    ふう!
    日付変わった~!酔っぱらって、今帰り道~!酔っ払いだから、少し口が悪いことはお許しを!

    >1267
    何の意味があるって、URL貼ってって言うから事実を書いているURLを貼っただけだよ!不安な人は、少しの損を出して解約したらいいって、何回も言ってると思うが?

    >1271
    それは盛土をしてる土地のこと。一戸建てでも、一応ちゃんと地盤調査するんですよ。

    >1274
    今時、電動シャッターついてるし(苦笑)
    それに、ローンできゅうきゅうとしてる、あなたの家にも私の家にも泥棒なんて入りませんし、入っても被害しれてるよ!

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  28. 1276 匿名さん

    契約者のみなさん、完膚なきまでにたたかれましたね。
    ちょっとかわいそうな気もしますが。

  29. 1279 匿名さん

    いつまで張りついてるの?
    なりすましもあいかわらずで。
    同じ港北区民として恥ずかしい限りです。

  30. 1280 匿名さん

    同じ港北区ってことはおせっかいさん
    大倉山か菊名ってことじゃん。あちゃーw

  31. 1281 匿名

    叩かれるもなにも、分かりきってる欠点を馬鹿の一つ覚えのように言い続けてるだけでしょ。
    綱島を擁護する気はないが、あまりにしつこすぎ。

    自分の家には泥棒は入らない?論理的じゃないね。

  32. 1282 匿名さん

    >>1280
    だとするとハザード危険地域か坂か崖地しかないんでは。
    自分の家の心配した方がよいのではないでしょうか。

  33. 1283 おせっかいさん

    そんなにかわいそうでもないよ!今日も、ちゃんねー喜んでくれたよ!表面的には…だったのかな(笑)?

    おやすみ!みんな、良い夢みてね!アド街効果で綱島の地価が劇的にあがるような…!

    つうか、スルーできないくらいなら、本当に真剣に不動産さがしてみようよ…不動産屋の言いなりなんて…だめ!絶対!

  34. 1284 匿名さん

    綱島で検討したこともありましたが、止めてよかったとつくづく思っています。
    あの頃は東横線沿線で菊名より東京寄りを探していました。
    綱島と新丸子だけが価格的に安かったので、お買い得なのかと勘違いしていたのです。
    安いものには安いだけの理由があるということを、今は理解できるようになりました。
    とはいえ、資金的な制約もありますので、そういう方には当然、綱島もありでしょう。
    私は多少、資金的な余裕があったので、綱島で買わずに済みましたが。

  35. 1285 匿名さん

    >綱島と新丸子だけが価格的に安かったので

    それはない。

  36. 1286 匿名さん

    はあ?
    当然でしょうが。

  37. 1287 匿名さん

    ほぉ
    あなたも大倉山に戸建を買ったと?

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  39. 1288 匿名さん

    青葉区に怪しい団体の事務所はありません
    都筑区には某団体が最近できたとネットで拝見しましたがそのこと意外
    は住環境は良く新しく便利で将来性も高いと思います

    むしろ、駅前がいかがわしい店パチンコなどゴチャついているほうが治安が気になります

    静かな住環境を望むなら多少の不便さ通勤距離は仕方ない
    利便性を望むなら多少の治安の悪さゴチャつき感は仕方ない

    どちらも一長一短好みもそれぞれ生活形式もそれぞれ全部同じじゃつまらないもん


  40. 1289 匿名さん

    ぷっ、そこらへんの地盤調査じゃだめだろうに
    盛り土、切り土の比率、気にしてたらでかい土地必要でしょうよ
    震度7に耐えられる山の手戸建てなら、1億円以上、必要だよ
    いいですな、金が余ってて



  41. 1290 匿名

    おせっかいさん、あなたが日吉本町のマンションスレに出没しているという書き込みがそのスレにありましたが、本当ですか?違うなら日吉本町の人にも教えてあげたら。

  42. 1291 匿名

    戸建の方が、2倍近くマンションよりも進入窃盗の被害が出ているということですが、
    本当でしょうか。戸建が素晴らしいという書き込みがありましたが、不安です。
    http://www.securityhouse.net/basic/crime/breakin/

  43. 1292 匿名さん

    まだやってたんですね(^^;
    前回載せ忘れた検証ネタを追加しておきました。
    やはりここだと高速に流れてしまいますので、下のスレに上げておきますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157061/

  44. 1293 匿名さん

    治安が悪い駅ならマンションが安心。治安のいい駅なら対策をして戸建もあり
    防犯ガラス、ペアガラス、指紋認証やカードキー、警備会社
    戸建でも当たり前になりつつあるし、戸建の良さもあるのでお好みでいいじゃない?
    マンションは一旦廊下に侵入できたら日中人気のない高層階は目立たない分
    近隣まとめてはいられやすいそうです。ガラス割って入れるのが7割位だって。
    ガラスが防犯対策しているか、玄関キーはどんなものか確認すればいいのでは?

  45. 1294 匿名さん

    綱島ではマンションの方がいいということか。

  46. 1295 匿名さん

    ひったくりが多いのはむしろ閑静な住宅地の方ですから、その点この辺は安心ですよ。

  47. 1296 匿名さん

    私の知人は綱島の駅前でひったくりにあい、大けがをしました。
    以前、この板でそのことを書いたら、まぬけだと言われました。
    綱島の駅前は、まぬけな人は歩けないほど危険なところだと言ってるのと同じだと思いました。

  48. 1297 おせっかいさん

    >>1259
    根拠ないですね。以前にも書きましたけど、日吉本町に次いで綱島西がブッチギリでひったくり多いですから。
    http://www.city.yokohama.jp/me/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h21.html

    アド街ック拝見しましたけど、う~ん…
    今まで観たアド街の中で一番内容が薄いと感じた。でも桃は守りたいと思いました。参加したいな。

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  50. 1298 匿名

    偽おせっかいか。

  51. 1299 おせっかいさん

    >>1289さんのように、山の手=1億円と単純に記号化されている方がいらっしゃるから、書いてるんですよ。

    山手??山手線内??のことでえすか??であれば、そうかもしれまあせんが…。

    >>1290さん
    日吉本町は、知らないので、そこでは書いていません。

  52. 1300 匿名さん

    大倉山に空き巣が多いのは戸建が多いからじゃないの?

  53. by 管理担当

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