所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目８５４－８
交通情報：東横線 「綱島」駅 徒歩10分
敷地面積：3,830.22m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成23年10月下旬 (予定)
入居時期：平成23年11月下旬 (予定)
総戸数：99戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：62.63 ～ 84.37m2
バルコニー：12.00 ～ 12.70m2
テラス 18.00 ～ 31.72m2（使用料未定）
駐車場 55台（使用料未定）
駐輪場 198台（使用料未定）
バイク置場 6台（使用料未定）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-10-30 13:14:25
綱島の、しかもこのロケーションです
自信も持って買った人は人はそう多くはないと思います
日吉や武蔵小杉や大倉山の環境のよいところを買いたかったけど、お財布と相談した結果ここになった
そういう方が大半なのではないでしょうか
こういう板ですから辛口なコメントもいいのですが、そういった契約者の事情も斟酌するべきでしょう
>1080
>1083
おせっかいさんが、なりすましかどうか？
暇だったので、このスレ読み直して検証してみました。
ここに載せるとすごい勢いで流れていくだけなので、例の関連スレに上げておきますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157061/
おせっかいが何だかんだ言ってるけど、
この物件はふつう買わんだろう。
でも売れたんだから、それでいいじゃんか。
一次所得者向けなんだから、5年もすりゃ売りに出てるよ。
まあ、徒歩圏だから隣よりは見劣りするけど中古でもそこそこ売れるんじゃない。
いい買物したじゃない。
不動産は土地バブル・土地評価で値上がりはするが、資材不足程度では上がらない。
震災の影響で買い控えが影響し、マンション価格は下落方向にあるのをご存知ないのかな？
この程度のマンションは相当安くしないと中古では捌けませんよ。
あまちゃんですね
買い控えの次は需要、爆発するのをご存知ないの？
リーマン時代が物語っているのでは？
歴史をもっと勉強しましょうね（笑）
俺は中古で安くなってもここは買わない。
需要爆発しても新築供給十分だから中古のここには魅了ない。
こんな場所は、売れるとしても新築時の半値がいいとこだろうな。
仮に、の話だが、仮にここが中古で値上がりするとしたら、
市況はそれ以上の勢いで上がっているだろう
結局、よそを買っていればよかった、ということになるのだろうか
あまちゃんですね
全体的な話ではなく狭小の考えを持ちましょう
東横、徒歩圏、安価、他にはないでしょう
需要減少すれば浮き彫りになるはずです
契約者の人はどうしてもスルーできないんだな。
住人板作って、前向きな話でもすればいいのに。
不安だしキャンセルできないし、ということか。
だんだん気の毒に思えてきたよ。
北千束のプラウドのほうが他のプラウドのことなんて気にしないと思うが。
違うブランドつくれとか、他のプラウドが・・・って書く人は、実はここと同じように言われているプラウド住人じゃないかと思っている。
おせっかいさんの粘着ぶりは異常だね。
精神的にいっちゃってるんだろうね。
自分では素敵な戸建買ったって自慢してるけど
本心では失敗したと思ってるんだろうね。
かわいそうに。
完売後のキャンセル、めずらしくないですよ。
ここのようではない、本来のプラウドらしいプラウドでも例外ではありません。
ローンが通らなかった人とか、どうしても出ますからね。
そうですかー。すいません。
仰るとおり確かにキャンセルはあるんですけど、大体抽選外れた人が繰り上げで買ってたかと。公募で再販しているのは殆ど記憶になかったもんで。
この2、3年くらいですが。
家族サービスしていたので、気付きませんでしたが、盛り上がっていますね。…ってこれ全部、私ってことになっているのか…（笑）俺、ご苦労！
そしてキモイの見たくて集まった暇人さん達もおつかれさまです！
配偶者や恋人…とか、言っている人、少し面白かったです。でも、一個人の恋人・配偶者をこき下ろすサイトなんてないでしょ？芸能人だったらありもしないゴシップネタを書かれる可能性はあるけど。マンション検討サイトは芸能人ほどじゃないけど、公共性があるってことですよ。反論できる場があるだけ良かったじゃないですか。
私は少し名前に違和感をおぼえただけで、戸建派なので、プラウドがどういう位置付かわからないのですが、気に入って買っている人はそれでいいじゃないですか?
ただ「値上がりする」とか楽観的に考えていらっしゃる方は、少し考え直した方がいいでしょうね。値上がりするにしても、綱島一人勝ちは考えられないでしょう。相対的に「割安」ということがメリットなんでしょ？
その程度の理論で値上がりするなら、不動産投資信託は事業に失敗しないし、金融機関も担保を目減りさせることもないですよ。
蛇足ですが、素人目に見ると、短期的には不動産は下落かな…と。資材不足はまだ詳細がわからないようですが、交通インフラも回復してきて、価格的にはあまり大きな影響は出ないのではないでしょうか。建材関係は精密機械と違って、代わりがきくものも多いでしょうし。
景気の先行きがわからないことから消費マインドが落ちるでしょうし、震災の被害を見て物件（立地）の選定にはより慎重になるでしょうから、需要は減少するのでは？まぁ、この辺は3流エコノミストも１流エコノミストも素人も言うことは一緒か。
東京とか北海道に限らずここ1～２年は東横沿線の神奈川圏も中国人が現金を持って買いに来ていたようですが、今回の震災の影響で、この辺りの傾向も変化するかもしれませんね。古くから単民族国家っていう意識が強い日本ですから、それはウェルカムとする人は多いでしょうけどね。
ともあれ、ＳＣＭの見直しとか、リスク分散の観点から、日本、東京に出張ってきていあ外人は退去していって、首都圏は中古マンションの供給が増えるかもしれませんね。結果的に日本人にとっては、首都圏の物件に少々値頃感がでて、そうなると私の所有物件を含め、東横神奈川エリアの物件は見向く人が少なくなるかもしれませんね。
あとパナモバの跡地に良い施設ができることを期待している人も、ちょっと楽観的かな。
…ということで、こきおろしじゃなくて、不安に思っている人は、早くキャンセルしたらいいし、気に入っている人は自信を持って完成を待てばいい…ってことで、なりすましとかなんとか、どうでもいいじゃないですか（笑）
綱島は「割安」と書きましたが、足を使ってさがすと、綱島以外で本当の割安物件があるかもしれないので…ということなんですけど…伝われ～～！
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
