[契約者専用]エクセレントスクエア元住吉

今の基準で震度４とか５なら、要検査にならないんじゃないでしょうか。

２２４さん
ある程度基準があるみたいですね。ありがとうございます

224です。

私は専門家ではないので…。
ただの呟きです。すみません。

我が家も価格COMのニフティにします。１６世帯で最大割引なので皆さんも是非申し込みませんか？

地震による損傷が無いか問い合わせる事のどこが恥ずかしいのでしょうか？

震度は地盤によって変わりますし、隣近所とも揺れ方が違うかもしれない。
周りが大丈夫そうだから大丈夫とは言えないですよね？
私の知り合いの住む一昨年竣工のマンションは、震度５弱と言われた場所ですが、
多少なりとも不具合が起きているみたいです。

更に今後余震が続くかも知れないと言われている今、この物件に限らずマンションや戸建てを契約している人は、
皆さん不安や心配をするのは当然と思います。

大丈夫だと説明されても、報告書を貰っても、それで絶対大丈夫だなんて事はないのですが、
何も聞かずに不安に思っているより余程いいと思います。

高い買い物ですし、個人で詳しく調べる事が出来ないものに関して、説明して欲しい、教えて欲しいというのは、
私は全く恥ずかしいとは思わないです。

228さんへ私も同感です。今週末の再内覧会では、地震損傷確認結果をきちんと報告してもらいます。
また何か節約できるものはないかと思っていましたがネット代もばかにならないですね・・・・。私もニフティ検討してみます。

私も同感です。誰に対して恥なのか良くわかりませんでした。素人ですのでたとえ恥でも一生のことなので遠慮なく問い合わせて良いと思います。

部外者ですが
さっきから問い合わせするしないの論議をここで書き込みしてる暇があったら、さっさと問い合わせしてその結果報告したらいいのでは。

どうしましょうかなんて言ってるからこういうつまらんレスつくんだよ。
確かめたいなら自分の意思でいいじゃん、自分の家だろ。

>228です

>231
勿論個々の判断ですから、気になる人は問い合わせればいいですし、気にならない人はそのまま入居でもいいと思います。

ここは契約者専用板で検討板では無いので、各々報告を受ければいいだけで、別にこの板に結果報告する必要はないのでは？
それこそ、契約者それぞれへ違った嘘の報告をしている疑いがあると言うなら別ですが。

まあこのスレに報告するかは個人の自由ではありますが、
部外者ならとやかく書き込む必要は無いと思います。
各々気になる人が問い合わせをし、報告を受けて納得するかどうかだと思います。
こちらから問い合わせなくても、売り主側から報告して頂ければ良いのですがね。

ここに問い合わせするのは恥ずかしくないと書き込んでいる人は、意見を書き込んだまでで、
勿論問い合わせは既にしているか、これからすると思いますよ。

嘘の報告してるかどうかは皆が書き込みしたらわかりそうですよね。

部外者さんにはあまり立ち入ってほしくはないけど、言ってることは正しいかと。
それぞれの営業で言うこと違ったら問題。
問い合わせしたならどんどん言われたことを挙げていくこともデベ（多分見てるから）さんの意識をより高めるし、こういう情報は共有していくべきと思います。
第三者のそっけない意見も、こういう時は取り入れていいと思います。
とかく内にこもりがちになるのはよくない。

たまに汚らしい言葉遣いで書き込む人がいますが、部外者を装った居住者でないことを祈ります。
部外者なら荒らさないで頂きたいですね。わざわざ居住者専用掲示板に入ってきて何をしたいのか理解に苦しみます。

233です

荒らしと言われたらそう感じる人はそうかもしれません。
でも、皆不安になってます。どうなってるのか知りたい気持ちは一緒でしょう。
情報得たりした人がいるなら開示することで問い合わせする勇気出てくる人も増えるじゃないですか。
部外者さんが本当に部外者かどうかはわからないけど、正論な気がします。
私も問い合わせするかなどうかなと考えていたところでした。
問い合わせして愕然…も怖いけどちゃんと聞かなきゃと思う。そんなグダグタしてる住民ばっかりなのかと士気下がりますよね。
だから聞いた人がいたなら情報あげ合いして安心できる場にしたいだけです。
私はまあ不安ではあるが週末見て納得しようという方向に向かっているからいいですが。

どうでしょうどうなんでしょうの不毛論はデベの思うつぼじゃないかと。

部外者はスルーしましょう。
それが一番です。

教えてください。先日の内覧会で多くの補修をお願いしましたが、同じ間取りや同じ階の方で指摘されなかった部屋も全戸室の再チェックは新日本はしたのでしょうか？内覧同行を依頼されなかった皆さんの部屋はどうなってるのでしょうか？

部外者もう投稿やめてください。先日の内覧会で内覧業者さんと多数の指摘をしましたが、他の全部屋も再チェックしているのでしょか？ここの営業はお願いしたことをきちんとできないので聞いてみますね。皆さんも指摘箇所以外の対処について聞いてみてください。

部外者もうやめて

部外者へ　電話して安心できる？診断結果の文書出してもらわないとですよ！この部外者が契約者でないといいんですが・・・重要事項契約書ふくめ、熟読中です。

すいません

部外者へが連発してますが、どの書き込みに対してのものですか？

問い合わせは電話でも、結果報告は文書で貰いたいですね。

どの立場の人がどの項目のどのような検査をして、どういう結果だったのか。

先ずは営業がどういう対応をするかですね。

1F契約者ですが、セキュリティについて同じ1Fを契約された方にお聞きしたいことがあります。
計画停電にて停電が起きた場合、セキュリティ関連も無効になってしまう？と思っていますが
1Fの契約者のみ通れるルートのオートロックの扉もセキュリティが無効になった場合、庭からの侵入が気になってきます。家にいるときはよいのですが、いない時に停電になると侵入されそうでものすごく不安です。
新日本に内覧会の際に庭の塀の高さについてセキュリティ上問題ないか質問したところ、
オートロックがあるから心配ないといってましたが、こういった非常事態の場合ダメなんじゃないかと思います。（※今後計画停電ではなく、普通に停電が起きた時も含め）
1Fの契約者の方々は、そのことについて何か対応策等はお考えでしょうか？
※ネット記載：『計画停電は4月一杯までを予定（火力発電所の再稼働が可能になるまで）』

↑　停電が常にあるわけじゃないので...。　　
考えすぎ。おちつけ。

おちつきましょう。被災地の人は今、悲惨ですよ。
何千マンの買い物ですから、ヒステリーになりたくなるの分かるけど…あわてっぷりが見苦しい。

マンションは明日見て、壊れていたらモノ申し、きっちり修繕してもらう。以上。

明日内覧会の方もいらっしゃるんですね、うちは日曜日です。
きちんと直っているのか、地震の被害はないか、非常に気になるところではありますが、明日の方是非情報どんどんUPしてくださいね、楽しみに(笑)待ってます。

我が家は前回同様土曜日再内覧です！結果報告しますね。

先日価格コムでニフティ申請したところ、連絡があり地震の影響で開通まで相当時間がかかるそうです・・NTTﾌﾚｯﾂならどこのプロバイダでも同じなのかもしれません。

＞237さん

著しく不具合がある点（明らかな仕上げ不良など）については新日本でもチェックするでしょうが、
微小な汚れや傷については特に新日本側でも対応しないと思います。確認会で自分でチェックする
必要があるでしょうね。

差し出がましいようですが、気になるようでしたら、必要に応じて内覧業者を同行された方がよいと思います。

本日再内覧会行ってきました。皆さん特に問題なかったですか？

お疲れ様です。
我が家は基本的に指摘した箇所は皆きちんと修正されていたので良かったです。
エントランス周辺も綺麗に舗装されていました。

お疲れ様でした！
何か問題あったんですか？

うちも無事終了しました。後は引っ越しと新生活の準備です。

ところで皆さん、引っ越し業者さんは特に何か言ってきてませんか？
計画停電などで作業が捗らないおそれもありますよね。中原区も対象区域でしたよね？

指摘箇所を直したあとの2次災害に注意が必要です。
我が家は、指摘箇所の周りに新たな傷が多数でした(苦笑)

共有施設の補修跡も微妙な感じかな。

我が家は指摘箇所については問題ありませんでした。エントランスの前面道路もきれいに入れ替えてましたね。川崎市にお願いしてやってくれるものだと思ってましたが新日本建設でやってくれたみたいで安心しました。

うちは同行業者が指摘した箇所がしっかり治されていたので納得です。
これからの楽しい生活が想像できる良い確認会になりました。

今回はあくまでも専有部分なので同行業者使ったことでメリットはあったと思います。しかし業者を利用しない皆さんに余計な心配や契約者以外に詮索はされたくないので今回の結果はこの掲示板には掲載しません。

上の方に同じくです。同行業者を利用して、疑問点などは全てペーパーで回答をもらいました。専有部分は個人が満足するかどうかなので細かい記載は控えますが、個人的には全く問題ありません。今思えば同行業者を利用して、これだけ安心な結果が得られたので同行業者の利用は有効だったなという感じです。

さんざんいろんなこと書いてたと思ったら今度は書きませんですか。。
だったら書きません宣言も書かなければ良いと思います。

昨日の方お疲れ様です！
初日ですから、書き込む内容次第では次の日の人に与える影響大きいですよね。個人の感じ方はいろいろですしね、誤解を与える恐れもありますから、上の方お二方の報告が適切なのかもしれません。
でも、どの方も指摘箇所についてはきちんと修繕されている記述がみられますので、それだけでも安心してのぞめます。
あとは自分の目でしっかり確かめてきましょう！
ありがとうございました、行ってきます！

大体の方が指摘箇所が直って良かったとおっしゃっていますし、それで充分な報告だと思いますよ。

同行業者の指摘など書くのは手間ですし、そもそも皆さんそれぞれが要・不要を判断してお金を払って受けたサービスなのですから各家庭で納得されればそれでいいと思います。

本日行かれる皆さんも納得する出来だと良いですね。

内覧会と確認会に参加して思ったことは80戸もあるといろいろ見るところやポイントが違うんですね。1ミリ2ミリの傷やその場で落ちる汚れを指摘に入れるか等、うちは指摘しましたが・・・。でも我が家は小さい子供がいるしその辺は時間の問題だろうと思ってます。指摘したのは今後付き合っていく新日本建設の対応を見てみたかったのですがちゃんと受け入れてくれましたし対応してくれたことに満足しています。

前回指摘させていただいた箇所はきれいに直っていて満足しています。

確認会で初めて気がついたのですが、カラスがずっと鳴いていて鳴き声の大きさにびっくりしました。たまたまのことであればよいのですが…。神社が近くにあるから仕方ないのですかね。

ところで集団訴訟するとか壁ごと取り替えるとか大騒ぎしていた方は実行に移されたのでしょうか？

264さんへの返答です。
この辺はどこもカラスは多いです。
今私が住んでる中原区のところも多く、ゴミ出しの日は怖いくらいです。
これは、川崎市議会員へ陳情しましょう。
東京都は石原都政のもと、
カラス撲滅作戦というプロジェクトを立ち上げ取組み、
成果をあげています。
これは、この近辺というよりも、川崎市とか中原区全体の問題です。

元住吉在住の者です。
日中カラスの鳴き声はしょっちゅう聞こえますし、かなり低空を多数飛んでいます…。
さらに夜は蝙蝠が飛び回ってますよ…

すみません、床材について伺いたいのですが、皆さんはコーティングについてどう思われますか？

以前営業の方にアドバイスを求めた所、メーカー側からは特にお勧めはしないとの解答をいただいたので不要かと思っていたのですが、実際の床材を見たところ、優しい木の風合いなどは気に入ったのですが、もしかして傷や汚れがつきやすいのでは…？と少し思ってしまいました。

なんと言うか、表面がさらっとしていて果たして汚れを弾いてくれるだろうか、（極端な例えですが、カレーなど色の濃いものをこぼした時に染みてしまいそう？）ウェットシートや水拭きをしても大丈夫だろうか、などの点を疑問に思い、子供やペット対策としてもやはりコーティングは必要だろうか…、しかしメーカーは不要と言うし、せっかくの風合いが台なしになってしまったら…などと堂々巡りになってしまいまして。

考えがまとまらず、長文になってしまいすみません。

選んだカラー、家族構成にもよるとは思いますが、もし宜しければご意見を伺えないでしょうか。よろしくお願いします。

我家はハイグレードタイプ（10年耐久）のコーティングを
施していただく予定です。
床色はモデルルーム色、DINKS世帯です。
いずれは傷が付くと思いますが、傷・水こぼしに対し気を使いながら
生活するのが面倒くさい＆ホームパーティー開催時に他人に
ハラハラする＆させるのが嫌なためです。
内覧会で見た感じですと確かに傷つきやすそうな床材だなと
感じましたので、我家は迷わず全室に施します。

もともとコーティングがされているシートなので基本的には不要かと。
ペットがいるなら考えてもいいとは思いますが、傷つきやすさはあまり変わりません。

今の家がまさにコーティングしたシートフローリングなのですが
気になってリビングだけコーティングしたら他の部屋と傷の付き方が
全然違いました。
なので、我家もコーティングします。ちなみに、床の色はモデルルームと
同じ色です。

ニフティに申し込みました。ただＮＴＴからの連絡待ちで申し込みだけ済ませた状態です。地震の影響等で遅れる可能性もあるようです。あとはＮＴＴからの連絡待ちで、連絡の内容によってキャンセルしても特にペナルティはないようでした。工事は申し込み順らしいのでフライング気味ですが申し込みのみ済ませてしまいました。
着々と新生活の準備を進めています。最近良いイメージばかり湧いてきてます。

やっと入居日が楽しみになって来た今日この頃です。

　ところでみさなんの感想をお聞きしたく書き込みしました。
共用部はみなさん満足もしくはまあまあと言った感じでしょうか。
スローブは一部改善して下さってましたし、道路前の溝も綺麗に仕上ってました。
（溝は市に修繕を依頼したところ却下された為、新日本建設側で修繕したそうです）

　私は共用部の壁タイルの仕上がりや、植栽の状態（植えたばかりなのでこんなもの？）が
もう少し良くてもいいのではないかなあと感じました。
共用部はマンションに住むみなさん方にとっても重要な箇所だと思いますので。
改善して頂きたい箇所があれば、要請してもいいのかなあと。
（共用部の引き渡しはいつなんでしょう）
もしご意見・ご感想おもちの方がいらっしゃいましたらお聞かせ頂けますでしょうか。

No.268です。

ご意見ありがとうございます。
皆さんのご意見、全てとても参考になりました。
私自身大雑把な性格で色々と自信がないので、コーティングを前向きに検討したいと思います。

また、インターネットは我家でもニフティの予定、
共用部については、私も植栽は季節柄なのか少し元気がないように思いましたが、
きっとこれから成長してくるのではないかと思っています。

新生活、とても楽しみにしています。
皆さんよろしくお願いいたします。

みなさんは、お気づきですか？

玄関側の外壁塗装の抜けに・・・。
1回目の内覧会で吹き付け塗装の抜けに関しては指摘しましたが、
他の部屋も見直すようデベに依頼したのですが、確認し忘れました。
我が家は良くても、他の部屋の塗装抜け部から水分が染み込んだら・・・？
専門家の意見を聞いてみたいです。

2回目の内覧会でもまだ納得できなかったのですが、
業者に代行させて貰えるよう委任状を書けと言われました。
事前のチェックを行なった業者に代行させるそうです。
業者の指摘漏れが数10点もあったのに、任せられるわけが無いでしょう？
正直、業者の対応には呆れています。
はぁ・・・。

正直、親類が住んでいるマンションの仕上がりを見ていただけにショックです。

2回目の内覧指摘事項も希望すれば修正後、本人確認できますよ。

質問です。
東京電力のホームページを見ると計画停電のリストにマンションの住所が入っていないと思うのですが、計画停電に該当していないのでしょうか？

277さんへ
現在マンションから徒歩数分に居住していますが、今までのところ一度も停電になっていません。
マンション隣の島脳神経外科、近隣に井田病院というこの地域の救急病院があるからではないかと思います。

２７８様
お返事ありがとうございました。

うちも再々内覧確認依頼しました。

>281さん
え？まだ印押してないんですか？
昨日、前を通りがかったら５軒ぐらいはカーテンかかって灯りがついていたのですでに引っ越されている方はいらっしゃいそうでしたよ。

我が家はあと数日です。
最後の確認会でもまた新たな傷？ができていたりしたので新日本大丈夫かよ！？と思う気持ちもありましたが、家庭の事情もあり予定通り事を運んでいます。
後悔はしないつもりだけど、アフターサービスしっかりしてくれよ！という思いを持ちつつ新しい生活はじめます。
お会いする方々が気持ちのよい挨拶をしてくださるので、それが楽しみかな。
入れば知れば、いろいろあるのでしょうが、今は目の前の転居準備頑張ります。

続々と入居されて新生活がスタートしてますね。

エレベーター入口の上が傷がたくさんあるのに気がつき驚きました。
養生がしっかりしていれば防げた傷のように思えます。養生をした引越し幹事業者が補修してくれるのかが気になります。

>284さん
気になるのであれば自分で管理会社に問い合わせてみてはどうでしょうか？
掲示板に感想を述べても解決されません。。

そうです。エレベーター入口の上の傷、私から新日本建設に言っときます。

駐車場のゲートですが、普段リモコンは車に載せているので鎖をまたいでいます。子供には危ないと思います。このゲートは車の盗難予防なので人が駐車場に入るスペースがないのはおかしくないですか？けがしてからでは遅いと思いまして・・・

私はリモコンは車の鍵と一緒に持ち歩いてるので違和感感じませんでしたがたしかに。。

>268さん

フロアコーティングやりましたよ。
ただ、コーティングした友人のうち、
とても満足している人と、すごく後悔している人がいるので、
口コミサイトとかをかなり徹底的に調べました。

結局は営業の人との相性とか仕事の速さとか丁寧さみたいなところで、
エコプロコートさんに決めましたが、
サンプルもしっかり出していただいたのと、
業界トップということだったので、心配していません。

ちなみに、うちもモデルルームと同じ色です。

うちはフロアコーティング無しで突入です。

ただ水回りのコーティングはしました。

新日本やる気のようですね。
頼りになります。

駐車場のチェーンゲートですか？

なかなか快適に生活してます。
なかなかダンボールが片付かなくて心が折れ気味ですが。。
みなさんはどうですか？

我が家も同じく、段ボールだらけです。
まだまだ落ち着かないですね。

とても楽しく生活していますが、意外に上の階の足音も聞こえて少しだけがっかりしています。

響くため、上の階の方ではなく斜めや左右の方かもしれないのですが。

やはり上階の足音は響くのですね
小さい子供がいるので極力ドタバタはしないよう言い聞かせてます。
けど意外に上下からの戸の開け閉めは音聞こえますね。

295です。

反響して下の方の音の場合もあると思いますし、上と断言していいものかはわかりません。

生活音は特に気になりませんが、走り回ったり飛び跳ねている音はなかなか響きます。
ある程度は仕方ないとは思いますし、たまに走ってしまう程度なら気にしないですよ。

我が家周辺の方の場合、多分、響いていることに気づいてらっしゃらないんじゃないかと思います。
苦情は言いたくないので、気づいて下さると有り難いんですが…。

この地域は風が強いですか？
越してきてから毎日強風で洗濯物がぐるぐる巻きですよ～
南側特にそうなのですかね？
たまたま強風が続いているだけか、それとも日吉の丘おろしなんでしょうか？

とても快適に生活しています。友人を招待した際好評でした。カラスが多いとの情報がありましたが気になる程いませんね。

すでに入居させていただいている者です。

扉の開閉音の件ですが、お風呂の扉の開閉音が気になります。
あんなに大きいものなんですかね。

閉める度に、上下のお家に響いていないか心配です・・。

駐車場のチェーンゲートはとても気になりますね。
小さい子供がいた時に、どうやって越えていく前提で設計されているのでしょうか？
みなさんはどのようにお感じになられていますか？

また、自動のチェーンゲートではなく、機械式駐車場の前にある手動ではずすチェーンは
必要なものなのでしょうか？
安全のためであるのはわかるのですが、あのチェーンにどれほどの効果があるのか疑問です。
雨の日などに濡れながら付け外しするのは面倒なのですが。

住み始めて、環境その他快適だけど、工事の甘さが今になりいろいろ気になります。
入居してから気になる点皆さんどうされてますか？引き渡しOK出してしまったから一切言えないのかと、もやもやして過ごしてますが…

302さん
例えばどんなところでしょう。

うちは特にはありません。
強いて言うなら駐車場のチェーンがうっとおしいぐらいです。

粗大ゴミをそのまま捨てた家の方は撤去をお願いします。
そういう行動をする人が同じマンションにいると思うと悲しくなります。。

ちなみに私は捨てた方を見ました。

いつ頃ですか？

粗大ごみ少し前はいくつかありましたが、いま残ってるのは最初の頃からあるものですね。気づかずに捨ててしまったお宅も何軒かあったようで、指摘があって撤去されたんでしょうが、ごみ置き場は何日かに一回は行くからこれまで気づかないのもおかしいですよね。
きまりが悪くて取りに行くのをためらってるうちに取りそびれてる可能性もありますので、あまりいろいろ言わないほうがいいかもしれませんよ。余計取りにいきづらくなるかもしれません。
確信犯でないといいですが、知らんぷりで置いておけばそのうち何とかなるという前例作りたくないですよね。

いつも批判を書いてるの同じ人ですね。マンション内の事を世間に公表しなくても良いのに。

ほんといいマンション購入できたなと思ってます。
よい環境、よい住人さんに囲まれて大満足です。
GWはずっと家にいますよ。快適快適。

読売新聞の勧誘がしつこくて困っています。
毎日のようにインターフォン連打…
撃退された方いらしたらアドバイスお願いします

駐車場の金網が凹んでる…

金網？どこでしょうか？防犯カメラの記録が消えないうちに管理人さんに伝えるなり、場合によっては警察に届け出てはどうでしょうか。個人の過失であれば管理費等で負担するのでは不条理ですね。

キッチンの床下収納の箇所を歩くと
ぎしぎしいいます。
他、リビングも一部床鳴りもしています。
皆さんはこういうことありますでしょうか。

駐車場の金網の件･･･管理人さんはご存知でした。
住民の負担では無く、きちんと直すことが決まっているそうなので安心しました。

上の階の子供の足音がうるさすぎる

子供の足音についての書き込みが以前もあり、うちも足音たてる子供がいますので、都度厳しくは言ってますが、抜き足指し足で過ごすわけにはいきません。
とにかく言い聞かせて走り回ったり跳んだりはねたりはしなくなりましたが、どうしてもバタバタしてしまう時もあります。
気づいてらっしゃらない方ならまだしも、もしそのうるさい対象がうちだとしたら、これ以上どうしたらいいのかと悩みもします。

316さん、そんなに一日中うるさいんですか？
うちにも多分上にお子さんいらっしゃる感じだけど、お互い様と思いつつ暮らしてますよ。
もちろんお互い様だからと言って好き放題させてるわけではありません。

↑
このマンションの床材は防音に優れてるみたいだからそこまで気にしなくて大丈夫ですよ。

>318
だったら316みたいな意見はでてこないと思うが・・・

確かに防音にすぐれているという割には…なところもありますが、新日本ぐらいだと仕方ないものなのかなと。

316さんが外部の荒らしでないといいですが。

そういえば最近清掃員さん替わりましたか？
交代してるだけかな。

掲示板で苦情言われても
他に手段があるんじゃないですかね…

シャワーの水が温かくなるのに時間がかかる…
ウチだけなのかな…