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年収400万で2000万の住宅ローン組みました大丈夫だと思いますか？ちなみに新築マンション2800万1000万ツッコミます。嫁はパートで子供一人です。年齢32才35年ローンく組むのにいい年かと思い思い切りました。どうおもいますか？
[スレ作成日時]2010-10-28 23:26:47
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年収400万2000万ローン大丈夫かな？
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21 匿名 2010/11/18 04:32:24
諸費用は全額払わないとダメでしょ。
不動産屋がいくら大丈夫と言ったってなんの安心にもならないよ。
不動産屋からすれば、無理して借りてもらってお金がゲットできれば儲けもんだから。
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23 匿名 2010/11/18 11:23:20
そういう不動産屋は止めた方がいいかも。
親身になってくれていればそんな無責任なことは言わないですよ。
無理なローンを強引に組ませようとする不動産屋は胡散臭くて引いちゃいます。
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27 匿名さん 2010/12/01 06:00:12
うちの旦那が年収400万、30歳です。
3500万の一戸建てを購入し、ローンは3300万35年で組む予定です。
毎月約10万弱の返済で、旦那の手取りが21万しかないため、私が働かないと生活できません。
子供ができたら家庭に入りたいのですが金銭的になかなか難しい。
なので2000万のローンだったらいけると思います。
返せる金額は年収の5倍目安、と聞いたことがあるので、余裕かな、と。
個人的に思っただけなので実際はわかりませんが。。。-
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29 匿名さん 2010/12/01 06:40:47
27です
はいっ、私も働いていて年収約300万程度です。
※通勤に時間がかかるため9時半～17時勤務で派遣なのでそこまで多い給料ではありませんが。。。
ここの掲示板見るとみなさん現実的で…うちの旦那にも見せようと思います。
当初旦那は4000万の家を買おうとしていて私が反対しました。。。-
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30 匿名さん 2010/12/01 07:27:40
2人で年収300万で2000万のローンだからなんとかなるかな。
月25万だから手取り20万くらい。
35年ローンなら、月々の返済が6万強くらい。
まぁ、実際は金利考えて短縮したいだろうから月の返済は7-8万くらいですかね。
戸建てだし自分で修繕管理もしてと・・・、うーん、結構、微妙なところ・・・。
まぁ、その年収ですと賃貸を払い続けても何も残らない（貯金も大してならなない）ので
妥協できるお気に入りの物件であれば買ったほうが良い気がします。
現状であれば住宅ローン控除やら何やら減税もありますし。
4000万の家とか・・・、遺産相続でお金が入らない限りやめましょうね。
遺産相続があっても、丸々家につぎ込むのはやめましょう。
4000万と2000万の戸建では修繕費用も違うと思いますよ。
あと、失礼かも知れませんが、子供を産むことができる、健常であれば生むことも
考えてみて下さい。世帯の年収が低い場合はいろいろな補助があります。
公営住宅というのも１つの選択肢ではあると思いますし。-
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31 匿名さん 2010/12/02 02:03:08
27です
すみません、誤解を招く書き方でした。。
夫年収：400万
私年収：300万
なので今は世帯年収700です。
ですが、子供が産まれたら、私は家庭に入りたいので、夫の400万年収のみで3300万のローンを返す形になります。
ただ、夫は公務員なので将来年収が上がると思い、家の購入に進みました。
ローン時は私の収入は書かず、夫の400万年収のみで3300万ローンを組む予定です。
ただ実際には子供が小学校へ上がったら私がパートとか出ないと教育費とか出せないと思うので…
ずっと専業主婦は無理だと思いますが＞＜
4000万の家はやっぱり無理ですよね、実際に3500万の家でもかなりきつい、と感じています。
ありがとうございました！
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