でべろっぱの青テント

↑ワロタ

さて、話を本題に戻したい。
神戸に行けない理由はふたつある。


何度も話したと思うが、3年前の夏、当時婚約者だった嫁を連れて大阪に向かった。
近づくにつれ気持ち悪くなってきて、京都で途中下車してしまった。
予定変更して京都で観光しようと思ったんだ。
でも京都駅のホームに降りたら、関西弁だらけやん。
「こらあかんわ」
とオモテ北陸線で福井に行った。


福井、風光明媚でいい所だったよ。


だから神戸も無理や思う。
ましてや神戸から大阪巡りなんて無理な話や。
体の変調が怖いねん。


これがまずひとつの理由である。

どーでもいい。亀やんの方がいい。

神戸も大阪も行けんへタレやなあ。情けない･･･
そんなん聞いててもおもしろうない。

神戸いい町やで！大阪も！

デベとムーはお似合い？それだけは言える。

福井はええとこやね。

んだんだ。

東大阪いうたら中小企業の集まりでガラ悪くコテコテの大阪やで～
そんなとこで育ってるわりにはへタレやな？爆
あっこで育ったらコワイもんなしやで！

二つ目の理由に期待！

>でも京都駅のホームに降りたら、関西弁だらけやん。
「こらあかんわ」
とオモテ北陸線で福井に行った。

関西弁が苦手ちゃうか？

でも、アンタ東大阪で育ってんやろ？デベ、
コテコテの悪がきやん！

んだ。普段のレスも大阪弁やしね。

東大阪いっかい行ってみ、道幅狭いしゴミだらけやで？
ほんで大型トラック多いから空気悪いで～

今はハイソな浜っ子なの！

浜っ子ねぇ？成りすましやろ？元は大阪なんやから？爆

大阪はええで～

それは禁句だよ。
ガラの悪い近鉄沿線から憧れの田園都市線に住んだんだからさ(*´艸｀)

東大阪にコーナン六店舗もあるで？

んだんだ。

それって凄いやん！コーナンの本部東大阪か？

本部は堺やで？

やっぱりオカンに捨てられたのが
強烈なトラウマなんやね…。
自分が関西弁喋るのはいいけど周りから聞こえてくると
イヤな思い出がフラッシュバックする… 。
そういうことなんやな。

オカンに捨てられても地元で生活してる人おるで。

そういう人でもいっぺん地元出たらムリやろ

だから地元出んと頑張ってるんやて。

出てしもたらよう帰って来んかもな。

へタレやからしゃーない。笑

いっぺん出たら特に大阪はよう帰らんかもしれんな…

大阪でもどこでも一緒じゃん！考え方、性格の問題かもよ？

それは、あるな。笑

デベには育ての爺婆もおらんからな。必要ないんちゃう？

でもなぁーお墓参りは行かなあかんで！

爺さんに育ててもらったんやろ？あたりまえの事やで！

もうホテルもキャンセルしたんやろ？

関西に異動になったらどーすんだい？(>_<)仕事になんねーだろ？(>_<)

当然拒否じゃ！笑

関西異動不可だったらキャリア詰めないから社長はムリじゃん？

辞令が出たらテポドン落としてやる。

でべさんのテポドンを花沢さん（笑）に入れちゃってください。
きっと喜びますよ。

このあと絶妙のタイミングで花沢さんが来たりする。

んだんだ。笑

デベ東大阪に来たら異動はないよ。中小企業バッカだし
大事にしてくれるよん。笑

帰っても地元に馴染めないこともあるじゃん？
山口の八墓村の犯人みたいになりそう(T_T)

墓参りもできないなんて可哀想。親戚いないなら墓掃除代行頼めばいい(TT)

墓守りは叔父さん伯母さんがやってるよ。孫がやらなくてもよい。

墓守ではなくお墓参りには行くべし。

もう１つ理由があるんじゃなかったっけ？

飛行機が怖いとか？

大垣くらいまでしか行けない。京都入ったら心臓バクバくでＵターンすんだせ？(´；ω；｀)

気の弱いへタレ～爆爆

あんたが付き添ってやれ？(´；ω；｀)？

デベさんもう一つの理由をお願いしますm(__)m

わしが神戸に行けないもうひとつの理由は、裁判になるかもしれないから。
行けないというより、行かない方がいいと思うんだよね。
東京にいて、何かあったらすぐ駆けつけられる方がいいと思う。
ほぼ自宅待機だわな。。。


時間がないので、とりあえずこんな説明ですまんm(__)m
またあとで。

裁判？

そ。裁判。
わし裁判の担当者になるかもしれん。
だから土日も出勤したり、憂鬱だったりしたんだよ。

出廷するんだぁ〜（≧∇≦）

それで辣腕弁護士がどーのこーのって呟いてたわけ？

検挙されたの？

おめでた弁護士…

仕事絡みか？どんな悪さした？

裁判傍聴したらデベに会えるかも（≧∇≦）

>39636
夜中まで弁護士と打ち合わせして疑念を抱いたと…
そんな感じじゃね？

なんの話なんだか全く分かりません。

↑そんなことをわざわざレスしないでください。

デベから法務に異動したんやね?

そんな話は聞いてねー(>_<)

＞３９６４３
じゃあ、どーすればいいと言うのですか？

自分で過去レス読みなさい。

↑
過去のスレは膨大です。
要約して下さい。

知るかっ！

無限か…

昔のレスを探してみた。
↓↓↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134047/res/3602


2年前のレスだが、この物件、わしが3年かけて育ててきた物件だった。
それが最後の最後で揉めてる。


覚えてる人は覚えてるだろうが、最近、署名捺印を拒否したオヤジの件で弁護士事務所に行ったよね。
あのオヤジなんだ。


わしは法務ではないが、物件の経緯を知ってる人間として裁判担当者になると思う。
もちろん法務からも担当者が出る。

禁煙できないね(^з^)-☆頑張れ～

いつ裁判始まるんだい？

おやじが原告か??

あたいだよ(´；ω；｀)

揉めた原因はなに？

教えたらクビだよ(^з^)-☆

だから内緒ね(^з^)-☆

怪しい会社で、怪しい土地を、怪しい人から買って、
怪しい人に転売している商売なんだろ。
だったら、裁判なんか日常茶飯事じゃねぇの？

天下の三井不動産やで？

ちょっとだけ教えてね(^з^)-☆

無理やねん(^з^)-☆

>39651
なるほど。
ありがとう。

常連がタムロして排他的なスレにしない方がイイね(*^_^*)

無限くんは神でも語ってなさい。笑

差し障りのない範囲で答えるか(^з^)-☆


・裁判はいつ？
まだ始まらないよ。
わし個人としては、裁判をやって白黒はっきりさせた方がいいと思っている。
でも、会社としては原告になりたくない。
被告という立場で反訴したい。
詳しくは言えないけど、一種の法廷テクニックだね。



・原告はオヤジか？
前述の通り、うちは原告になりたくない。
原告をオヤジにするべく、最後の闘いをやってる。
しかしオヤジ側も今回のケースでは原告が不利になることをよく分かっているようだ。

例えて言うと
「うちは売られた喧嘩は買いますからどうぞ訴えてください」
うちがこう言うとオヤジ側の弁護士がこう言う。
「いやいや、喧嘩したいのはそちらでしょう？どうぞ訴えてください」
今はこんな感じの膠着状態なんだな。



・なんで揉めた？
途中から権利者がオヤジに代わった。
はっきり言って想定外だった。
これ以上は言えないが、所有権と借地権、底地と上物というキーワードで推測していただきたい。



最後に>>39659の匿名氏
転売するということは利益率が下がるということ。
大きい会社は絶対そんなことはしない。
それじゃ社員の給料も払えないよ。
うちは怪しい会社ではないが、訴訟は度々ある。
それはどの業界も同じだよ。

怪しい人から怪しい物件を買うのが儲かると言ってなかったか？

そこに建てて売るんだろ？土地そのままの転売じゃない。

んだな。それがデベロッパーだ。

できるだけ安く買って、できるだけ高く売る。
それが資本主義経済だね。

競争があればボッタクリは不可能。

「怪しい人から怪しい物件を買えば儲かる」
これに近いことは言ったことがある。
怪しい人の怪しい物件は必ず怪しくない仲介業者や銀行を通してクリーンアップされて市場に出る。
そこで手を挙げても遅い。
理由は市場に出た時点で中間マージンが乗っかっているから。


だから直接買った方がコストを押さえられる。
しかし同時に危険も伴う。


この話は野球に例えたことがある。
満塁でスクイズしても1点しか入らない。
強打すればランナー一掃のタイムリーだ。
しかしゲッツーのリスクはあるね。

>>39669の匿名氏、その通り(^-^)v

地価って誰が決めているか？

地価？
基本的には資本主義の原理によって「神の見えざる手」で決まる。
要するに需要と供給の関係だね。


しかし、不動産の場合はその「見えざる手」も、ある基準に従って操作される。
国税庁が作る路線価だね。

ほぉ〜

しかし権利関係とはいえ面倒くさそうだな。相手のおやじ…

どうにかこうにか話し合いで和解に持ち込めよ！

確かにめんどくせー(>_<)
でも和解に持ち込むのはいかがなものかと思う。
わしとしては、業界のためにもビシッと判例を作りたいという気持ちがあるね。


ときに明日から12日の月曜まで、夏休みなんだがちっとも楽しくないよ(T_T)
ほぼ自宅待機だからね。
会社から呼び出されたら、すぐに行かなイカンから。


明日またここで遊ぼうや(^-^)/
わしはこの物件に関して、失敗したと思うことがある。
明日それを話してみたい。
んじゃ、また明日(^-^)/

やっぱな。でべの性格なら和解じゃ気が晴れんと思ってたけど、組織だから大人な対応が必要だと思う。頭に血が昇ったとしても弁護士に任せなよ。弁護士にもよるが…笑
また明日な！

んだんだ。

でべさんまた明日～(^з^)-☆