薄給☆フロントマン☆ブラック

当然、採算が合わない組合のお断りもね

どんどんお断りすればいい。

なんだか管理会社を毛嫌いしている人もいるみたいだし

愛される管理会社なんてムリムリ、太陽が西から昇るのと同じくらい、ありえない。

まともな要求をしてくる管理組合じゃないと愛なんて

まともな相手とならまともな要求が実現できるのではないでしょうか。

フロントにそんな力あッカ
スレ主だって言ってっだろ

「こんな我々に多くを要求しないで欲しい」って。

ちがうよ！
要求と払っている委託料のバランスを考えろってこと！
何でもかんでも管理会社の責任にするな！

＞何でもかんでも管理会社の責任にするな！

看板を掲げている内は責任から逃れられないよ。
いやなら看板を下ろしな。
次が出て来るだけよ。
これが資本主義の宿命よ。

こんなん言ってる位だから「管理会社」って、情けないね・・・・・。

即刻貴社のHPから記載外して欲しいね！

「お客さんとのふれあい」とか、「コミュニティ形成のお手伝い」とかね。

感謝する心って無いの？

感謝する心ってないの?
↑
お互い様だな（笑）

資本主義の意味がわかってない。
資本主義は利潤追求。
儲かるマンションに感謝するのが資本主義。

でも、あんたは資本家ではなく、体を切り売りする単なる労働者。

管理会社はＨＰに本当のことを書けばいいのだ。
「儲からない管理組合は切り捨てます」って。
説明不足は問題でしょ、それとも未熟な持論の振りかざし？
陳腐ですね～。

切捨てて御覧なさい。
委託契約の不履行で訴訟になりましょう。
3ケ月前や契約継続の任期満了すれば組合としては次を探す時間は十分ありますのでご心配には及びません。

ガタガタいうなら、自主管理すりゃいいのに。
理由付けてやらないだけだから、管理会社はあるのだよ？
みんな自主管理すりゃ、管理会社は無くなるよ！
自分達が出来ないことやらせてるんだから、大人しくしてろし！

誰もおとなしくはしないと思うよ、するわけないジャン（笑）。

自分たちでやれよ

戸建の人は自分の責任で自分のケツ拭くんだよ？
総会にすら興味ない、理事会にすら興味ない居住者は、自分でお尻拭けないんだから、文句、クレーム言う場合じゃないさぁー
(笑)

理事会積極的参加、総会積極的参加の人達は余り筋違いの事言わないよ。

堕落した管理会社はともかく、まともな会社に切り替えるなり、自主管理すりゃいいのに。

ここに書き込む居住者は、俗に云うキチガイ？？

筋違いはどっちかな～？

同じフロントとして恥ずかしいよ！
同じ仕事してると思いたくないな。しかし、ノウハウの蓄積の違いだもんな、仕方ないな！

４４８のフロントさん、キチガイはどっちかな～？　と言って欲しかったです。

４４７さん　俺はあんたを支持するよ。
その気持ちよくわかるよ。

頑張ってたフロントさんが、論点をズラしましたね。弱気になったのが文章に見える。

くだらない話ばっかりだね。

論点ズラして逃げ出す投稿者がいるからですよ。
理由はわかりますけどね。

ズラしたどころか、ムチャクチャなこと言ってるから笑える、しかも最初から。
論理性はマッタクないよ。わざわざ追いかけないけどね。

この業界で仕事する人はやっぱりこんなレベルなのかな。情緒でしかもの言わない？がっかりだね。
こんな人ばかりだとは思いたくないけどね。やっぱ、がっかり。ひどい。

あっ、スレ主さん久しぶりに登場だっ。

オレ業界関係者でも、管理組合側でもない。けど、管理会社が解決する問題じゃない範疇を管理会社の責任に言う組合員（顧客）が多過ぎると思っている。

なかなかの実力者だなと思っているスレ主殿に、他のフロントが、ガッテンできる顧客と管理会社の責任範囲をガツンとやったワンシーンを披露してくれないか。

いくらスレ主さんでも、組合員をガツンと納得させるのは無理だと思う。
責任範囲についての基本は簡単だけど、応用がね。
どこまで分かっておられるのやら。及び、どこまで学んでおられるのやら。
たぶん、誰にもできない。

「キチガイ」「筋違い」「論点ズレてる」とかではないと思う。
「自主管理したら？」でもないと思う。

何の為の管理会社なのか？何の為の仕事なのか？

存在意義を疑いますし、転職サイトに求人が多い理由も分かりました。

注意です。

あげ

今日も理事会。
今週末は6本理事会。

内、紛糾理事会3本(笑)

皆さん、夏休みは取れそう？

ご苦労様です、で厚生年金加入ですか？
小生は残念ながら時間雇用で自分で国民年金払ってますわ。

厚生年金だよ。ちなみに標準報酬月額は530,000円。もうすぐマックスだ。

すっげぇー
53マソって、、、、

極端な表現はその真逆を表現している場合が多い。お気の毒にね。

明日から夏休み。
緊急鳴らないといいなー

また昨日一人辞めたらしい、、、

では、私を代わりに採用して

また、週末に理事会だよ

日々の業務、おつかれさまです。

複数年契約で一括払いのマンション保険について、来期以降の該当部分を前払い費用として貸借対照表に計上している管理会社にお勤めの諸先輩方に質問なのです。
馬鹿な理事長がいて複式簿記のことを全く理解できず、何回説明しても納得してくれません。
馬鹿にぴったりな良い例え話があればご教示ください。
こんな風に説明したら納得してもらえた、みたいなわかりやすい例えが希望です。

なお、「５年分を今年払ったのですから、来期以降の４年分については先に払ったことになりますよね？ですから前払い費用計上なのですよ。」という説明を私はしております。

あと「うちの会社はそうじゃない。」など、別の計上方法については参考程度に聞き流しますが、ちょっと気にはなります。

あなたが信用されてない、とは考えないの？　今まで信任を受けたことはあるの？

顧客を馬鹿呼ばわりでは、管理会社の姿勢丸出しです。

日々の業務お疲れさまです。

諸先輩方の意見の前にありがたいアドバイスを頂戴してしまいました。

複式簿記すら理解しない「お客様」についてどのような感想を抱くかは個人の自由で会社の姿勢とは関係ないとは存じますけど、この掲示板に居着いている「お客様」の習性上そのようなアドバイスも致し方ないのかもしれません。

さて、私は先の書き込み内で複数年契約の保険費用について前払い計上することが一般的のような書き方をしましたが、私の「信任のない」矮小な経験ならではの意見であることを反省し質問の幅を広げ、訂正いたします。

先輩諸兄の会社は複数年費用をどう計上されていますか。
またそのメリット及びデメリットを後学のためにご教示願います。

↑管理侍？

>>468
その問題は、
単式簿記か複式簿記かの違いではない。
現金主義か発生主義かの違い。


自分も馬鹿者の一員なのに理事長を馬鹿扱いしたから、平易な言葉での説明方法なんか教えない。

>>474
簿記の勉強をしましょう

理事長に説明出来ないなら
自分もわかってないってこと。

473さんがごもっとも。
まず、聞いてみてください。

あと、わからないひとに口答説明はムリ。
簡単な表（図)等を使用して説明してあげて下さい。
子供に教えるのと、同じ感覚で。

一番給料の高い管理会社って、どこ？

三菱かな？？

みつい

下衆の勘ぐり。

この台風で、またまた物件、行脚の旅だよ。は～～～～～～～っ。

行脚だけならええやん

リセットまでは行きませんが、架けた梯子を外す人に「ほぉ〜ら　みたことかっ」って言いたい！

＞首都圏直下型の地震来い、等のリセット願望があるフロントマンいますか？
見えないものに単純な恐怖とは平和だね。

恐怖を感じない想像力のなさが怖いね！

ってか、みんな実際は仕事の合間見つけてサボりまくってんじゃないの？

管理会社=居住者の奴隷

>>486
仙台のフロントマンがゴールデンウイークまで、休みなく始発～終電まで働いた。あんたもそうなる。

仙台市内だけも、全壊判定マンションが約１００棟有りますが、解体決まったのは１棟のみ
大手管理会社のフロントが、無能さ故？
わずかな居住者、管理組合を解散のめどたたず
管理会社契約を続け、管理会社へ管理費を払い続ける。

全壊マンションといっても市内中心部近くは、これが全壊？何で？っう半壊も怪しいマンションもあるのよ。そういうマンションは、駐車場の車が次々高級車に。。。

４９４は嘘かくなよ
高級車を購入する金がどこにある？
どこからでる？

マンション全壊だと金が貰えるとでも言うのか？

どこからでると思う。

東電の補償金(^。^)y-~

ぶぶーっ。教えない。

１０年瑕疵ならば、デベロッパーやゼネコンが払うろうが…震度６なら免責

４９４は、嘘つきだ
震災被害者を愚弄するにもほどがある

あんた最近、仙台にきたことあるのか。
何も基礎しか残っていないようなものばかりが全壊・半壊ではないと言うておる。

５０１は４９４か？
全壊判定マンションで高級車が増えるとは、どういうことか？
危険と分かっていて転居できない住民がいるんだぞ
余震に怯え死の恐怖の中で生活しているんだ
寒いなかでも生活している者を愚弄するな！！

４９４、５０１
反省の気持ちがあるなら削除依頼することだ

>>494と>>501の削除はされませんね、どうしたのかな？

下げたいのは、このスレッドなのかな？
全壊判定されて外車に買い替える？
ありえないな
ガキのカキコミか？
判定されただけでは、わずかな金もでないよ
税金免除のみ
全壊の建物を取り壊した後で手続きして、かかった費用の一部の補助金だ
損失の穴埋めにもならないよ
外車に買い替えられるわけないだろう

全壊判定は、誰がすると不平等なの？
不平等も何も全壊判定されても、管理組合員全員の了承がないと建てなおしどころか、撤去すらできないのでは？

危険な構造物は早く取り壊して撤去してもらわないと、周辺住民の迷惑

管理会社は何してるの？
アドバイザーとして全壊マンションの建て直しに動いてないの？

全壊、半壊でも、管理契約解除なくば契約は有効。
従って契約料は発生し続けます。

>>508
別料金でお願いいたします。

508さん

ボランティアで建替えのアドバイスしてくれる管理会社があったら、教えてよ〜

509
仕事してれば、金払うよ

>>494
このような狂言を削除しないのは、494が被災者愚弄しているからでしょう

３８歳

一級建築士
宅地建物取引主任者
管理業務主任者（予定）


このスペックで、内定でますか？

そろそろ、繁忙期突入ですね。
き○○○組合員相手に大変でしょうが、頑張りましょう！

管理員のスレッドでしょうに。

ビルメン○新の渋谷

消防設備の避難梯子の点検の手抜きに飽きたらず、今度は空気環境測定の手抜きで、出入り禁止

常識はずれの数値を平気で報告

詐欺師は業界から退場すべき！

みんなはどれくらい給料もらってんの？
俺はこんな感じだけど・・・

年齢：３８歳
入社：３６歳で建物管理業界へ転職
資格：管理業務主任、宅建主任、簿記３級、FP２級
学歴：高校中退から大検取得
職歴：前職が不動産ローン事務で４年、他は現場作業系、飲食店員
年収：去年の源泉で３９０万　月給２７万
休日：年間１０５日　隔週２日制、長期連休
労働時間：平均８時３０～１９時
会社規模：社員６０名　独立系　ワンマン社長
管理棟数：担当は１３棟、管理個数８００戸
役職：主任
不平不満：
あと１０年勤めて課長になっても年収５００万いかない。
社内の人間関係が悪い。
仕事しないおっさんばっかり。
交通費で駅から２５分もある物件でバスもないとこなのにタクシー代が出ない。
修繕の歩合が低い。工事額が３００万以下なら６％。
他社よりいいとこ：当たり前も含めて。
勤務時間外と休みは会社携帯電切り。
電車・バスの移動交通費全額支給
携帯代は会社携帯支給

スタートから躓いたのであるから現状に甘んずるしかないでしょう。

現職のまま冥土へ旅立ったフロントを知っている。

前職がフロントでした。
自分の子供には絶対やらせたくない仕事です。

フロントって何？
業界用語？

スレ違いですが

区分所有者です。
うちのマンションの総会の出席者は管理会社が嫌いな人達が多く
真面目なフロントは袋だたき状態、気の毒です。

自分がフロントだったら、１年ももたない。

管理会社は大手だが住民からは嫌われ体質

＞真面目なフロントは袋だたき状態、気の毒です。

気の毒だね。これは組合員の経済状態が投影されているのです。
自分が社会の底辺にいると思っている人はフロントは自分より下層の職業と思い込んで日頃の不満のはけ口に袋だたきにするのです。これは主婦に特に顕著です。

真面目と言っても、会社に忠実で管理組合に忠実でなければ、叩かれる

じゃ、俺も自己紹介を。

某財閥系管理会社勤務

14年目
課長代理
年齢：36
年収：昨年の源泉で税込み700万。ただし、課長になれば残業手当てと家族手当がなくなるため650万程に落ちる。
その後、課長代理時代の年収を超えるのは部長クラスになるまで不可能。
残業：月平均60時間
休み：月2～3（ただし盆と正月はそれぞれ4連休はなんとかとれる）
資格：管理業務主任者のみ
学歴：地方三流大
担当数：12～15（退職者発生等でかなり流動的）600～800戸
不満：社内環境は最悪。人間関係も最悪。セクハラ・パワハラの嵐。暴力もあり。また、社員管理が非常に厳しい。
始末書・懲戒・降格等頻繁に行われる。避けられないトラブルでもすべてフロントの責任は避けられない。上司は責任は一切取らない。
会社方針で、担当物件はすべて定例理事会を開催しなければならず、毎月10～15の理事会・総会をこなさなければならない。
中には不要と思われる理事会もあるが、お客の都合関係なく開催を強要。意味不明。
また、総会・理事会開催時には会社に提出しなければならない書類が無数に存在する。
その処理だけで大きなロスが生まれている。
いい所：他の管理会社と比べると年収は良いと思う。でも退職者は後をたたない。3年いれば3分の1は入れ替わる。

管理侍の会社かも