ＭＪＲ南鹿児島

朝から品のないログ見るとうんざりしますとおっしゃいますが、出勤時に白いヴィッツを見るのもうんざりします。マナーを守らない方が品がないと思いますよ。明日はゴミの日ですが、大丈夫でしょうか・・・

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今朝もゴミ置き場の前にもかかわらず止まってますね。何台かの車が交互に外来者用に長時間止まってるの見ると朝からうんざりですね。基本的に72分の１の権利しかないわけですし、区分所有権あるだけですもんね。今の状況見ていると規則決めてもペナルティーないと止める人は平気で止めそうですね。
マナーは他の方への思いやりでしょうが、今止められる方はマナーないと言わざるえませんね。
部屋番号出して止めたらどうですか？
それ見た止め続けてることを皆さんがどう感じるか

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外来駐車場の使用方法について他のマンションの情報も参考にしたいです。

少なくともゴミ収集の前は絶対駐車禁止！　　表示する必要があると思います。

外来駐車場に関しても「長時間の駐車は禁」と大きく表示して、注意書きをエレベ－タ－や玄関にも掲示してはどうですか

友人のマンションではゴミ捨てのことなど、よく注意書きされてるそうです。

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素朴な疑問ですが外来者駐車場何で縦に２台止まってるんですか？
スペース的にも１台用ですよね。
普通車縦に駐車されたらはっきり言って出入りの邪魔です。それが元で事故あったりしたら駐車されてる方民事的に責任問われるでしょうし、施設が壊される原因なので２台駐車禁止も周知すべきでしょうね。

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一部のマーナー違反者に、不愉快な思いをされ居るようですね。
せっかく購入した新居、気持ち良く過ごしたいものですね。
管理事務所の前に、御意見箱の設置を現在検討中です。
住民の生の声を、お聞かせ頂ければ幸いです。
理事会で前向きに改善提案の参考にさせて頂きます。

追伸、住民の皆様は、各室個人専有部分についての不備は、九鉄工業に指摘改善されているかと思われますが、
全体の共有部分の不備は、未だ放置されたままです。
共有部分で、お気づきな点が有れば、管理事務所までご連絡頂ければ幸いです。

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役員さんご苦労様様です。
意見箱の設置は賛成です。
管理組合の一員として理事の方だけではなくて他の方の協力が不可欠だと思います。
駐車の件もマナー任せでは大変になることが逆に分かった気がしました。
ちなみに放置されている共用部分の不備は何でしょうか気になってしまいました。

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白のキューブもよく見ますね。

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駐車場は空きないのですか？
このへんは月極駐車場あるのでしょうか？
いまは必要ないですが、将来的に必要になったときとか考えたりします。

国道より線路側あると思いますが、マンションで皆さんが二台の駐車場の完備されたものは多分鹿児島市内で探してもないでしょうね。
週末にかけていつも見かける車が専用駐車場のように外来者駐車場にいるの見るのも憂鬱です。
先週友達呼んだ時にも週末長時間なると皆さんに迷惑だと思って、電車で来てもらいましたが、一晩中同じ車止まってるの見たらマナーって何なんだろうと思いました…。
今日もずっと止まってるんでしょうか、駐車場持たない住民の方の車だったらアウトですね。
違反車両はナンバーだけでなく部屋番号出すべきですね。

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役員の方、ありがとうございます。

少しでも改善されてみなさんと気持ちよく過ごしていきたいです。

330さん、言われるように鹿児島市で二台ぶんの駐車場があるとこはほんとに少ないです。

ましてや外来駐車場なんて珍しいのですから、住人すべての人の権利として活用できないとおかしいです。

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今日も三台止まってますね‥車出すのに邪魔でした。
ちょうど車が入ってきて普通なら離合出来るのに一回バックしないといけませんでした。
休日でも長時間止まりっぱなしで止められてる方が譲り合ってると考えてるならそれは思い違いです。
車道や歩道の見通しきかなくなるし立派なマナー違反です。

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１台ように3台の駐車とは信じられません。
実際危ない思いをされた方も複数いらっっしゃるようですし、この件に関しては早急に解決策が必要なのではありませんか？
　
ゴミ収集車入口の駐車についても絶対禁止をお願いしたいです。

こんなことで実際注意を受けられるのは管理人さんです。

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どうして管理人さんは対応しないんでしょうか？
きちんと対応しないからこんなことになっているのでは？

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上記の悪質な駐車違反違反常習者を法律で取り閉まる方法は2つに分かれます。
1.車庫で入り口3.5ｍ以内の無断駐車（指定来客場所をはみ出た車両2台）違反と成ります。
2.ゴミ置き場前は一般道ですので単純駐車違反と成ります。
上記はあくまで道路交通法の反則金15.000円
さらに
夜間8時間以上放置されていた場合は、保管場所法（刑法）に成り下記を参照ください。

｢駐車禁止じゃないのに駐車で捕まった。しかも、罰金で前科になるらしい。なんで!?｣
　という人がけっこういる。
　それは、道路交通法の駐車違反で取り締まりを受けたのではなく、｢自動車の保管場所の確保等に関する法律｣(以下 ｢保管場所法｣)の違反で取り締まりを受けたのだ。
　反則金は、道路交通法違反についての制度。保管場所法違反は、道路交通法違反ではないので、反則金は適用されない。反則金(普通車の駐車禁止場所の放置駐車違反なら１万5000円)を払って終わることはできず、払うカネは、裁判を経ての罰金になる。
　第11条第２項の違反の罰則は、｢３月以下の懲役又は20万円以下の罰金｣とされている。実際の相場は、 第11条第２項第１号違反は５万円、第11条第２項第２号違反は４万円だ。※それぞれの取締り件数については『最新版　なんでこれが交通違反なの!?』に。
　罰金は刑罰であり、刑罰を受ければ前科になる。
意外とご存じない方が多いと思います。
悪質な常習車両が有れば車番と駐車日時を管理人に届けて頂ければ幸いです。
あくまで上記の法律をお知らせして、穏便に改善出来ればと思います。
それでも改善が見られない常習車両は警察に通報するしか無いですね。
尚、日立ビルシステム責任者に、来客駐車場の管理規定を追加作成するように連絡しておきました。

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管理役員さんありがとうございます。
違法駐車の法律根拠分かりました。
今朝駐車している車両は縦止めしている時点で道路交通違反ですし、一昨日の夜から私が何度か見かけた限りでは止めっぱなしですね。
皆さんが駐車控えたら常習の違反車両が止め放題はひどい状態ですし、管理人いない時間帯は対応できない気がします。
法律ギリギリに駐車場に縦止めのために施設壊されてもカメラでも設置しないと逃げられて皆さんが負担しないといけなくならないようにして欲しいです。
前に書き込みありましたが、駐車した車両に部屋番号表示すれば悪質な常習駐車は減ると思いますので役員さん一考願います。

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白のキューブゴミ置き場前にとまってます。入口の縁石割れてますね。マンション敷地内の縁石です。

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ゴミ収集車が割ったんじゃないんですか？
あっちのほうが、重量がありますよ。

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だからといってとめていいわけではない。まだとまってます。

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その車は常習的な違法駐車車両ですね。私も壊された箇所見ましたが、結局修繕費から負担ですかね…腹が立ちます。
壊したのはその車の可能性大きいですね。
ゴミ収集車の可能性ありますが駐車車両あれば市も修理応じないでしょう。
その車はどこかにほぼ毎日止まってますし住民の方の車でしょうね。
違法駐車繰り返して通報されるまでやめないんでしょうか…。
皆さん駐車代払って駐車場確保してるのにすっかり住み着いてますね。

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No.335 住民役員さんへ

>｢駐車禁止じゃないのに駐車で捕まった…

来客駐車場への不法駐車について「法律」のコメントを記載されているようですが、
この文章は他のホームページより転載していると思われます。
そのホームページには『記事の無断転載はお断りします』とありますが、作者への了解は得たのでしょうか？
ご存じだとは思いますが、もし得ていない場合は著作権法違反となりますので、ご注意下さい。


>尚、日立ビルシステム責任者に、来客駐車場の管理規定を追加作成するように連絡しておきました。

管理規定は組合で協議して決めるのではないのですか？役員からの一言で管理規定の追加ができるのですか？
日立ビルシステムは組合から委託されてビルのメンテナンスを行う会社だと思っていました。


一言、
私は白キューブの持ち主ではありませんし、縦駐車に迷惑している一人です。
白キューブは駐車場でよく見ます。見ないときは他の車が停まっており大概来客駐車場には白キューブがいます。
じっくりは見ていませんが白キューブの中を見ると持ち主は若者のようです。常識がないのでしょう、きっと。

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今朝、置き場前から来客用に移動したみたいですね。次にゴミ置き場前にとまっていたら、警察に通報します。もうグダグダ言ってるより通報したほうが早いです。警察は持主すぐわかりますからね。実際駐車場間違えてとめたりしても、駐車場持主から依頼があれば、すぐに捜しますよ。罰金は別として移動を促す連絡をいれますよ。

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住民役員さんも善意で書き込みいただいたのに非難するようなのは同意しかねます。
著作権の問題も引用の程度が判断されるでしょうし、規約に追加も案の作成で最終的には総会で同意とるでしょうし、軽々しく法律違反とか書かれるのには疑問感じます。
悪いのは違法駐車の方ですし、相変わらず特定の車が長時間止め続ける行為が皆さんの権利を侵害していることが一番問題だと思います。
ちなみに昨日から止まってるいつもの二台が縦に長時間駐車してましたね。
保管場所を持たない車両の駐車は論外ですし、最終的に法的処罰されるのも自業自得だと思いますが。

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車の停め方については、みなさんに再認識してもらう為にもどこか目のつくところに掲示すべきではないでしょうか。
もしかしたら、1台用とは気付いてない方もいるかもしれないですし、初めて来た方はあの停め方が正しいとかんじてしまいます。いくらここで書き込んでもこのサイト見てない方がほとんどだと思いますし。。。
それからでもおそくないとおもいますが。

確かに全員が見てる訳じゃないしょうが現状に不満持たれている方は多いのが分かりました。被害まで出てるのであれば早急に対策お願いしたいです。

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18日の理事会でいい解決策出たらいいですね。
違法駐車継続中ですね…。

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白キューブ止まってましたね。

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残念としか言いようありませんね。毎日止まってるの見てたら部屋番号分かったら直接注意したい気分ですよ(`ヘ´)

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毎日停めるなと、ワイパーのところに貼り紙するとかいいんじゃないですか？

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やっぱり住民なんですかね。

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多分この頻度は住民でしょうね(>_<)
このような意識の方はいろいろ問題起こすんでしょうね…。

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夕方はゴミ捨て場の前に止まっていましたが、今は来客用駐車場に止まっています。さすがにあきれます。

ここで色々言ってもラチが開かないので、思いきって張り紙をしてきました！
これで改善すれば良いですが。

353さんご苦労様です。
週末なりますが効果あったらいいですね。
他にも常習の車両いますし、張り紙見て他の方もやめてくれたらいいですが…他の車両が止まりだしたら一緒だし(>_<)
早く駐車車両の問題落ち着いたらいいですよね。
理事会の結果はすぐに分かるんでしょうか？

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やっぱりいなくなったら別の常習駐車車両昨日から止まってますね。
この車もよく見ます。
一部の方の専用駐車場ならいらないって気持ちなりますね!

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白のヴィッツですか？

私もその車見ました。
今朝車出す時に縦に頭から止まってる車が通路まで後部が出てたので左折しにくかったです。対向車線出ないように曲がろうとしたらガードレールで擦りそうになりました。
迷惑な方がいるんですね‥擦ってたら部屋の方に文句言ってたと思います。どの部屋か分かりませんけど。。

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白キューブはいなくなりましたね～。

すみません・・私は住人ではないのですが、ちょっと聞かせていただきたいので投稿しました。私はMJR城西サウステラスを契約して、いま内装関係の打ち合わせをしているところなんですが、キッチンのシンクを樹脂製のスキマレスシンクにしようかステンレス製にしようか悩んでおりまして・・。樹脂製のスキマレスシンクは白いですが、汚れ（例えばｶﾚｰなど）が色うつりして落ちにくいということはないでしょうか・・。

ほっとくと色がついて、かなりとれにくいですよ。

359さん
メラミンスポンジ使えば樹脂製でも綺麗に保てています。
まだ3か月ですが・・

３６０さん　３６１さん

参考にさせていただきます。ありがとうございました。

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私はクリームクレンザー(中性)で綺麗にした後、汚れが付きにくいように
キッチン全体に撥水コートしています。
人造大理石は汚れが染みやすいため予防策です。
参考までに↓
http://www.jci-net.co.jp/pcs/product09.html

キタヤマに売ってますよ。3000円ほど。

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洗面所の扉かなり重たいですがみなさんどうですか？
こういうものでしょうか？

あと玄関前などに子供用の自転車、一輪車やベビーカーなど置いている方が多いようですがあれはいいのでしょうか？

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玄関の扉から外はすべて共有部分なので傘立ても置いてはＮＧ　　

一軒そのような例があるとズルズルと広がっていくので、注意がきを掲示してほしいです

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ドアの外側が共用部分と言われるのが分かりますけど、傘立ては置き場所次第ですが構わない気がしますけど…ポーチ部分については占有使用権がバルコニーと同じくあるみたいですよ。
ただそれ以外の共用部分部分に自転車等を止めているのはダメでしょうね。

管理規約第14条参照

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もしご存知の方がいたら教えてください。
小学校が終わった後、子供を預かってくれる児童クラブ・学童ってありますよね？
南小学校ではどういう感じなのでしょうか？
今学童を利用している方などいらっしゃったら、教えていただきたいです。
よろしくおねがいします。

ろく花号さん

汚れをつきにくくする撥水コートもあるんですね。
詳しくありがとうございました＾＾

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エレベーターの張り紙見ましたけど子供の足音がうるさいと書かれてましたが、意見出される前に注意とかされたんでしょうか…子供さんおられる方は疑心暗鬼になってしまうのではないでしょうか。
刑事事件に発展するとかちょっと不安煽りすぎてる感があります。
迷惑感じられる方の気持ちも分かりますが共同生活していく上でお互いの気遣いが大事だと思います。

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うちもうるさいと思っていますがまだ相談にいっていません。
小さな子どもが多いのは分かっていますが度が過ぎています。
あまり注意もしていないようで子ども＋大人のドタバタ足音も聞こえます。

本当に迷惑なので言いに行こうか悩んでます。
こんなに足音が響くとは思ってませんでした。

あと洗面所のドアは重いですね。
最近はクロスのひび割れも目立ってきました。

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