サーパス湘南茅ヶ崎

駐車場から国道一号線へ車を出しにくいとカキコミがありましたが、そういうことはありませんでした。

一号線沿いにはコンビニが多数あります。
コンビニ駐車場から一号線へ車は普通に出ています。

右折で一号線へ出にくいと感じる方は、左折で出て次の信号を右折すれば裏道があります。

学区について確認したところ、現在は梅田・円蔵どちらでも選べるとのことです。

“北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂”が気になります。
北茅ヶ崎駅といったら日帰り温泉と飲み屋が一軒あった事くらいしか知りません。
おいしいと言われるとすごく気になってググッてみたら中華食堂なんですね。
地元でいくつかのお店をやっているチェーン店らしいです。
お風呂に行く前とか後に食事する楽しみが増えました。

静かで快適ですよね。

気にしていた道路の音もそんなに気にならないです。

駅までの徒歩もちょうどいい距離だし。

スーパー超近いし。


恥ずかしながら、
入居1ヶ月経ちましたがまだ引越しのダンボールが1室を占領し続けています。


自転車置場もだいぶ賑やかになってきましたね！

去年の秋の販売個数14戸から、やっと13戸に減りましたが

この先の引越しシーズンにかけて売り切れるのでしょうか？？

そもそも入居スタートから2ヶ月で20％近い空き室があるのは普通なのでしょうか？？？

オーシャンビューを期待してこのマンションを購入しましたが、マウンテンビューもこんなに素晴らしいとは予想していませんでした。嬉しい誤算です。昨朝も雪化粧した富士山や丹沢が本当に綺麗でした。これから四季の変化も楽しみです。
もちろんオーシャンビューもＧｏｏｄ。海の向こうに伊豆半島や大島が綺麗に見えていました。

じゃー、そのオーシャンビューの写真もアップ願います。

自分も伊豆半島の写真見たいでーす。

ではあと１枚だけ。伊豆半島ではないですが、烏帽子岩と三原山です。
海までの距離は２キロほどありますから、目の前がすぐ海という感じではないですが、左右方向はかなり広い幅で海が見えますので、それなりに海を感じることができます。購入検討中ならば、現地で実際に見ることをお勧めします。

建物はとてもいいと思いますが、先日、茅ヶ崎であった悲惨なひき逃げ事件があったのを聞くと、やっぱり国道沿いは怖いなと思ってすごく迷ってます。

スレからは少し離れてしまいますが、

管理組合っていつから動きがあるんでしょうか？


あと下の多目的集会室(？)は今後どんな使われ方をするのでしょうか？

いまはショールームの延長みたいですが…。

組合は三月頃に立ち上がる噂を聞きましたよ。

先日階段を利用してみたのですが、やや目にあまるものが見受けられました。

コンクリート剥き出し状態やガムテープらしき跡やひび割れなんとかなりませんかね。

それとも一般のマンションはこんなものなのでしょうか。

そんなこと暴露したら不安になってみんな買わなくってしまいますよ。

現地販売スタッフのＫさんは
『補修します』
と言っていました。

マンション建設、修繕の仕事をしている人と見に行ったのですが
『躯体そのものには影響ないよ。見栄えだけの問題。』と言っていました。

車が縦列駐車できるところってあんまりないから驚きました
車でいろんなところに行ける環境ですね

ここあといくつ？

契約済みだった場所がしょっちゅう空きに変わるので分かりません。

１１戸位？昨日、価格表と空いていお部屋の案内がきましたけど。こちらは値引き交渉できますか？

なんで人気がないのですかねえ
すごく便利で、眺望最高ですけど

あえて言うなら、寒いくらいかなあ
でも、これはどのマンションも西向きの部屋なら同じ条件なんですけどね

床暖房ついてないですもんね。

私は床暖は必要だとは思いませんね。

平置きの駐車場はほぼ埋まった感じでしょうか？

7階〜最上階までの西南角部屋の4LDKは埋まってないようですね。
すでに値引きが始まっているようで、最上階は500万引きの4170万でｻｲﾄに出ています。
あの広さと眺望はとても魅力的ですが、相場感からするとまだ割高ですか？

ｱｯﾄﾎｰﾑで中古検索してみると、恐らく売れ残った部屋全て(12戸)が登場しますね。
全部が全部ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄされているのかは確認してませんが、早すぎでは？

決算期なのでしょうが、ついこの間に言い値で購入した世帯に対しては随分失礼なほどの必死さですが、ﾃﾞﾍﾞとしての質が問われるところと思われ‥

西南角部屋4LDKはすでに契約済みです。
モデルルームとして見せていただきましたが1月初旬から申し込み不可となっていました。

価格が～4170万円となっているのは、それよりも高額な住戸が売れてしまったからだと思います。

2月の終わり頃は残り10戸をきったとのことでした。

ちなみに、14階北側4LDKも契約されたようです。

1月初旬では７階以上の西南角部屋は
７階、９階の4LDK

12階の３LDKでした。

サーパスのHPで確認してきました。

残り７戸
3230～4670万円
これは残り７戸の定価を表示しています。

値引きをしているのかはわかりません。

273です
追記です

南西角部屋14階は１月初旬に申し込み不可になっていました。

271です。
最上階の西南角が一番高額の4670万区画ではなかったのでしょうか？
ｻｲﾄに出ている4170万が定価ですか？
もう一度確認してみます。

最上階西南角部屋の定価は4750万円だったと思います。

残り戸数は当てにならないよ。契約済み住戸はすぐに空きに変わるから！１月から何度か価格表もらったけど、毎回、曖昧な理由で変わってるよ。ここは中古の業者も販売手伝ってるから、率直なところ聞いてみたら、値引きもするし、12、3戸は紹介頂けます。って言ってたよ。

マナーを守らない住民サンがいますねぇぇぇー

自転車は決められたところに止めましょっ！！

管理組合はイツごろできるんですかー？？？

　現地見てきました。
　
　マンションがいいとか云々よりも、匂いがきつくないですか？
　いろいろマンション見ましたが、
　あそこまで強い香りを放っているマンションは初です。
　男性の営業しかいない為か、やりすぎに気づいていないのか...。
　芳香剤？アロマ？何の機材を使っているのか確認はできませんでしたが。
　マンション出ても匂っていました。

匂い（香り）ですか？
そんなに気にしたことないですけど…。
たまにエレベーターで香水の残り香を感じますがそんなもんです。

マナーもそんなに悪い感じはしませんね。しいて言うと犬を連れている人は共用スペース内では抱っこしてください!

　>>283さん

　情報ありがとうございます。
　実際住んでみると、あの匂（臭？）いにも慣れるんでしょうか。
　マンション前の歩道でも感じることができました。
　私には、よく近隣から苦情が来ないなぁって感じでしたが。

　マンションの立地はとても良いですね！
　部屋も壁・床・扉も白っぽい感じで、明るいですし！
　駅から歩いていくと、威圧感ありますよね！

私も匂いは感じませんでした。

学区内からの転居なので、近隣にお友達もいますが…

自転車置き場も整然と並んでいます。

マンション内でみなさん気持ちよく挨拶してます。

住み心地は良いと思っています。

いつでもゴミ出しできないと確かに不便だった

売れ残りはいつまで残るんでしょうか？
早く完売してくれないとなんか切ないです。

やはり、２４時間ゴミ出しできないのに、ディスポーザーついてないのは不便ですね。プラスチックゴミの分別が始まって更に家の中がゴミであふれます。

↑　ゴミを減らす努力をなさったらいかがですか？(笑)
4月以降もそんなにゴミで困ったことは今のところありません。

まぁ我慢できる人はできるんでしょうけど…
今までそういう恩恵を受けたことあるとやっぱり不便ですよねぇ（笑）

やっぱり魚の内臓やキャベツの芯などもすべて食べるぐらい努力しないとゴミ減らせませんよね。私には真似できませんけど。

ちょいちょい商談に来られてる方をお見かけします。
じっくり検討なさってください！

「いよいよ残り８戸」のビラが送られてきた…

まだ８戸も残ってる？

ディスポーザー付いてないと生活できないなんて随分ハイソな生活を送ってますね。私は付いている生活したことないのでその必要性がわかりません。生ゴミなんて匂わない工夫いくらでもできるでしょ。

そういう次元の話じゃなくて、ディスポーザー無し、24時間ゴミだし不可は、マンション選びにはマイナスポイントってことだよ。

工夫？（笑）

工夫するのはいいけど、
工夫しないと快適に生活できないマンションより、工夫しなくても快適に生活できるマンションの方がいいに決まってる。

なにが悲しくて最初から妥協しなきゃいけないの？ってのが正直な感想。

ディスポーザーはなくても生活できるけど
あるとかなり快適ですね。
ほぼ同じ物件ならある方がいいに決まっている。

このクラスの物件でディスポーザー搭載or非搭載ってのはどっちが標準なの？どうなの？

どうなんでしょうね？

でも別にディスポーザー付いているかどうかはマンション選びの決め手にはならないでしょうし。

魅力は人それぞれですもんね。
工夫は結構なことじゃないですか？

皆さん納得いくまで頑張りましょうね。

ま、未だに１割以上の部屋が空いてる状態が全てを物語ってる…と考えると食指は動かなくなるね。

茅ヶ崎にはマンション多いですもんね。
ライオンズや住不のあそこらなんかはもっと大変だ。

ディスポーザーは知り合いの家で1度使ったことがあるだけなので詳しく知らないのですが、粉砕された細かいクズは下水とともにどこに流れていくのでしょう？処理場でしょうか？
茅ヶ崎にはサーファーが波に乗っている河口の近くに処理場があったと思うのですが、散歩に行くといつも生臭いというか変な臭いが気になっていました。処理してあるとはいえ自然のままの水とは大違いで、海に流される水はぶくぶくと泡が浮いていました。
せっかく自然を意識できる生活環境なのですから生ゴミも違う方法で処理してはどうでしょう。たしか、生ゴミをサラサラにして畑の肥料に変えるというのがありましたよね。

↑水洗トイレの水等、日常生活で出る排水は、ゆるされますか？、私は、そちらの方が気になります。

ディスポーザーは、マンション地下の処理層で、粉砕されたくずを微生物などで分解してから排水するそうなので、環境的にはいいみたいですよ。

ただ、水を流すだけのときでもディスポーザーをかけないといけないので、停電のときは水を流せなくて困った、と聞きました。

なので私は、最初はディスポーザーありの物件を探していましたが、むしろなくていいかな…と考えが変わってきました。
でもその場合はやはり24時間ごみ出し可が必要ですね。

ここ既にかなりの数が中古で出てますよね…(数えた所現時点で六戸)
まだ竣工半年なのに…
なにか大きな問題があるのでしょうか？

３０６さん
検索で出てくる中古は、売れ残り住戸を不動産屋を介して売ってるだけなので未入居ですよ。

287さんはこの物件にお住まいではないですね…

だいぶ盛り上がっているゴミ問題なので…

ディスポーザーは私はないほうがいいと思っています。

管理人さんに確認しましたが、分別すれば24時間ゴミ出しＯＫです。
みなさんキレイに分別されていますし、管理人さんがとても丁寧な方で困ったことはありません。

ゴミ関連でこちらを選んだわけではないのですが…

306です。
>>307さん
教えて下さりありがとうございます。
中古というより未入居の新古という事だったんですね。

こちらの営業と何度かマンション内ですれ違ったのですが挨拶ないですね！

クールビズはいいが、名札つけてくれないかなあ

ゴミ問題はマナーさえ守れば24時間ゴミ出しoではなくても十分です｡
今住んでいるとこは問題はおきてません

ゴミ出し24時間はありがたいですが、真夏の暑い時には気をつけたいです。
臭いも出るでしょうし、虫やカビなども発生しそうですよね。
なるべく生ゴミが出ないように料理や買い物の時点でいろいろ考えてはいるのですが。
さらさらの肥料にしても畑や花壇を持っていないと使いようがなさそうですね。

早朝に海岸を散歩したいのですが、ここからでは少し遠いようですね。

あまり海岸に近過ぎるのもどうかと思っているのですが。

自転車なら行けるでしょうけど、もう少し海岸に近いと嬉しいです。

温泉とスーパーが近いのはポイント高いですね。

この近所に人気の洋風レストラン？居酒屋？があると噂で聞いたのですが。どんなお店なのでしょう？

営業さんが看板やのぼりを撤去していました。やっと完売したそうです。

めでたし×２