クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？

何月入居になりそうですかね？３月だと良いですけど・・

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７２さん
大井競馬場のフリマはすごくいつも賑わっていますね。
最近になってよくインド系の方をよくみかけるのでどうしてだろうと
思っていたのですが、近くの八潮団地に外国の方がたくさん
住んでいる様ですね。
八潮団地は過疎化してしまっていると聞いていたのですが、がらっと
雰囲気も変わってしまっているのでしょうね。

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スーモに登録日の告示が出ていました。ゴールドクレストの売り方は、優先分譲で大部分を売り切り、残りが少なくなった時点で登録抽選をするので残りが少なくなっているかも？大森の物件は完成してから登録抽選をしていますし。

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公園が近くていいのですが・・・
線路際、幹線道路際という二重苦が気になるます。

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電車や道路の騒音が気になるであれば、完成してから決断するしか無いですね。どの様な部屋が残っているか？ですが、気に入った部屋が売り切れの場合は、縁がなかったと思って諦めるしかないでしょう。リスクを限定すればメリットも少なくなる可能性が高くなるのは資本主義の基本なので。

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登録はどの様な感じですか？MRに行かれた方はいますか？

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1枚ガラス、直床について断熱や遮音について質問したのですが、「気に入って買われている方がいます」と検討違いの回答をする担当でした。
繰り返し質問すると直床でも二重床と遜色ないと証明すると回答があったのですが、結局、回答のないまま「当社の物件はどうでしょう？」と電話がかかってきました。
疑問に全く答えていないのに変な電話でした。
担当の方は、先のログにあった、有名な公園と同じ名前の人でした。
疑問点を質問しても、回答が「そんなことを気にするな！うちの物件は、良い物件だから質問せずに買え！」と言った感が強く、購入者の事を考えていない信用できない担当でした。
建物の高さなどの基本的な緒言を答えられなかったのと調べようともしなかったので根本的に駄目な会社と思います。

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遮音については、線路側は二重サッシでT4、他は一重ですがT3です。これはMRでもらえる図面集を見れば分かることなので質問するような内容では無いはずでが？買えない冷やかし客の僻み書き込みは、契約者にとって不愉快ですね。

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＞No.108さん

No.107の書き込みをした者ですが、正確に記載すべきでした。
「１枚ガラスの断熱、直床とニ重床の遮音について質問した」が正確な表現です。
これらは、MRでもらえる図面には、ありませんでした。
それと、普通の営業なら資料のどこに書いているか教えてくれると思うのですが？

買えない云々に関しては、あんな説明をする会社から買える金額では無いから、冷やかし客になるでしょうね。

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底辺エリアの最底辺の物件なのに買えない冷やかし客なんているわけないでしょうが（笑）
大井町あたりの大手のものを買えない人が妥協に妥協を重ねて手を出すかどうかの物件ですよ。

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「底辺エリアの最底辺の物件」との書き込みで検討から外すことにしました。
参考になりました。

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あんまりMR廻りして営業の悪口を言ってもマンションは買えませんよ。自分の住むところですから、営業の人格や能力ではなく、物件の良し悪しで判断した方が良いと思います。底辺エリアの最底辺物件とは、書き込みした方はすごい高級住宅地の高級物件に住んでいるのでしょう。そのような方がこのような物件の掲示板に書き込みをするとも思えませんが。購入財力もなく、このような匿名の掲示板でしか自分を表現できなかわいそうな人なんですね。皆さんで温かく見守って上げましょう。

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近くの買い物は自転車が必要な場所ですかね？

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マイバスケットが駅近くにありますが、大きなスーパーは、自転車があったほうが良いと思います。でも、フラットなので5分も走れば到着しますよ。

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ひったくり多発地帯なので免許とってバイクに乗ったほうが安全ですよ

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今住んでる世田谷区もひったくりが多くて気をつけてますが、この辺もそうなんですね。
東京は自転車乗るなら、かごに網付けて、走ったほうがよいですね！

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底辺地区にお住まいの最低人さん、いつも貴重なネガ情報のご提供、ありがとうございます。

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ネガも何も検討するうえで周囲の環境、治安に無関心な人がいることのほうが不思議ですよ。
営業の人はポジティブな事は誇大に言うが、ネガティブなことには絶対に触れないですからね。

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買えない可愛そうな人こそ、匿名で悪口書き込む暇人なんですね！！
そういう人は、なにも情報いらないので、さようなら～～

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工事はどんな感じですか～？見にいかれたかたいますか？？

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先週の土曜日は、12階の躯体工事と7階以下の内装工事中でした。営業の話では、2月上旬に内覧会の予定だそうです。

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１１３のような擦れている人間が入居しないということは、治安及び雰囲気も良くなっていいんじゃないですか？？こんな性格の人間が隣または上下に住むと思うとぞっとしますね（笑）

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１１３のような擦れた人間が入居しなければ治安も雰囲気のよくなります。
こんな性格の人間が上下もたは隣にきたらぞっとしますね。
来ないことを祈りましょう！！

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ここは小金稼いだ中国人の買主もいるようだな。周囲だけじゃなくてマンションそのものの環境も終わってるなｗ

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125さん、全く根拠の無い中傷は遠慮していただけませんか。本スレッドが意味ないものになってしまいます。まともに情報交換している人に失礼とは思いませんか。

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125さんは過去にも根拠がないか、物凄く誇張した表現でネガ情報を書き込んでいます。近所の安い賃貸で更新期日が来ないと引越しも出来ない財力の無い、匿名でしか物事を言えない人ですので、彼の書き込みに反応するのは止めしょう。当該内容が図星なので反論や他人を装い応援書き込みがあるかもしれませんが合わせで無視するごとをお勧めします。

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125＝128は中国の人を馬鹿にしてるんですね～
これは中国籍の人が見たらさぞかし怒るでしょう！！
今はネットでも書込みが誰が行ったか調べればすぐ解りますからね～
言動には気をつけましょう！！

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すぐ近くにある鈴が森めばえ幼稚園は陶芸ができる
幼稚園で有名の様です。
お友達の子供が行っていますが、ちゃんと幼稚園に窯が
あるとか。
なかなか体験できない事をやらせてくれるのはすごく魅力がありますね。
幼稚園に子育て支援センターも併設している様ですね。

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１１３もネットでしか自分を表現だせないかわいそうな人間なんですね（笑）

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さて正しい日本語はどれでしょう？
１．日本語ヘンのくせに逆ギレすんなｗ
２．日本語ヘンなくせに逆ギレすんなｗ
３．日本語ヘンもくせに逆ギレすんなｗ

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全て間違っています。誤『日本語ヘン』⇒正『日本語がヘン』です。他人を馬鹿にする前に日本人なら正しい日本語が使えるようにしっかり勉強しましょう。

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頭悪い　天気いいね
頭が悪い　天気がいいね
どっちも正解ですね。

>>134
妙に感情的になって人を罵倒したいだけなんでしょうねｗ

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135さん、少し、てにをはが間違えてただけで、中国人呼ばわりして、中国人を馬鹿にするような書込みをするあなたに向けたメッセージです。自分が完璧でないのに人のちょっとした間違えを指摘して、中傷するのはやめましょう。虚しくなりませんか。

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まあ、買えない＊＊＊の暇人が、書き込んで、ここの書き込みでストレス発散してるのでしょう。
皆さんほっときましょう！

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土曜日に現地を確認に行きました。13階の躯体工事中で11月には躯体工事が終了する予定だそうです。既に内装工事も開始しており、外壁タイルも貼っているところがありました。着々と完成に近づいている感じでした。

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クレストレジデンス大森西と迷ってます。
大森の方はまだ３０部屋位残っているようですが・・・
駅から少し遠いので・・・
価格も設備もそんなに変わりないし・・・
ただこちらは電車と道路の騒音がありそうですし・・・
どちらも人気がないんですかね～
サンクタスとアールブランは凄く人気があるみたいですね。

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サンクタスは墓が近いから、迷うかた多いみたい～

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騒音は慣れれば何にも感じないですよー
今踏切の近くに住んでいますが、気にならないです。

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現地見ましたが、バルコニー側は静かだったし、騒音は許容範囲内だと思いました。
サンクタスはお墓が近いですが、ここも刑場跡地至近ですし、そういうことを気にされる方には
向かないと思います。

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ここは営業やる気ないよね。
高い割に線路際、幹線道路沿い。
売りは明るさ？

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サンクタス墓近いの気になっていました。

でも、寺の中にあるだけあって、
どこの墓もきれいに掃除が行き届いていて、
最近、特に問題ないのではと感じています。
錆びれていて、荒れていれば、ちょっと怖いと思いますが。
近くの方は一回お墓の横を通る際に、
見てみては～

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スーモに間取りと価格が載っていて思いました。
去年、大井町のモデルルームに行った際に案内頂いた価格と違い、多少値上がりしたと思うのは気のせいですか？
営業の人は値上げするかもと言っていたので・・・
売行きがいいんですかね？
売行きがいいようには見えないですが・・・

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あと、どの位部屋空いてますかね～

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値上するほど売行が良いは思えませんね。階数の差ではないでしょうか？完成して国道と電車の騒音が許容範囲内だったら即完売するかもしれませんが。

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そういえば、去年の広告ですと4200万円の部屋が多いと書いていましたが・・・
いつの間にか広告からはこの文字は消えてますね。

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品川よりの鮫洲や青物横丁にいくとこの位のマンションですと５０００万位しますね。
大井町までいくと６５００万位ですね。
青物横丁や大井町が買えない人で、この辺に住みたい人に人気がありそうですね。
そういえば、このマンションの近くに新築戸建が３７００万位で売りに出していたな～
たしか同じ位の広さだったような・・・
間取りなど詳しく調べてないですが、こちらの戸建の方が立会川駅から５分位だし、陽当たり次第ですが安く感じますが・・・
管理費も発生しないしどうなんですかね？

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戸建ては管理費は払わない代わり自分で何でもやる必要があるので管理費の有無を比較材料にするのは変な気がします。積立修繕費も同じ。但し、駐車場費用は比較検討項目になる。日当たりが同じような低層階の部屋を検討中の方は、戸建ても検討した方が良いかもしれませんね。

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