【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

ただの荒らしだと思いますよ。
スルーしましょうよ。

ゴクレだから大なり小なり買ってから騙されたとかはあると思うけど。
検索したら他のゴクレマンションでのそういう事例が出てるから
そういうのを参考にするのもいいかもしれないよ。

304さん

だから、その書き方が不愉快にさせてるんだって。
理由を言わないなら書き込むなよ。
検討板でもあなたの書き込みが話題にされてるんだよ。
物件の価値を自ら下げるような書き込みは本当にやめて下さい。

＞３０５

分かりやすい＊＊だね、恥ずかしいね。

＞３０４さん
ほら言わんこっちゃない【契約者】限定スレに案の定３０５みたいな＊＊が湧いてきた。
釣りじゃないんだったら具体的に何がどう騙されたのか理由教えて下さい。



でもまた３０５が湧くか。

契約者限定ってなってるけど、誰でも書き込める状態なんだから、イチイチ気にしない。

こんな具体性のないイタズラが気になる人もキャンセルしたら？

ちょっと追い込まれてる他社の営業の書き込みとしか思えない件w

＞312　さん

どこのMR行っても同じだと思いますけどね・・・。
ゴクレだけでなく営業トークはどこでもされますし、「早くしないと欲しい部屋はなくなりますよ」と言うのはどこも一緒じゃないでしょうか？
マンションだけでなく、賃貸借りるときだって、洋服買うときだって、言われませんか？

申し込みから契約金（マンション価格の1割）を払うまで1週間あります。
その間なら解約は無償でできたはずですが、312さんはその1週間で他の物件は回らなかったのでしょうか？
何もせずに「騙された、後悔している」とここで書き込まれても同じ契約者としてとても不愉快です。

私は主人が仕事だったので、小さい子供を連れて一通りのマンションは回りましたよ。
もちろんこちらを契約する前には、主人と何件か回っていました。
そして納得の上契約しました。

第1期が始まる前、先行販売（去年のGW）のことです。

500戸もあるのでどこかしらは買えると思いましたが、自分が欲しい部屋は早く契約しないと無くなる可能性は0ではないので。

＞312さん

営業でなく、契約者であるのなら・・・
手付金は帰ってきます。
契約金は帰ってきません。

一度担当の営業に確認されてはいかがですか？
手付金（正しくは申込金。たしか10万でしたっけ？）の段階なら、まだ戻れますよ。

人生の中で大きな出費です。
大きな買い物をする際「疲れているから・・・」等言い訳にしかなりませんし、それはご自身の責任でゴクレが悪いわけではないですよ。

こないだ現地見てきました。工事用シャッターの隙間からのぞきましたが、

思っていたより出来てました。タイルも貼っているところもあって

なんかわくわくしました。駐車場の基礎も出来てきてました。

台所なんですが、冷蔵庫側（シンクに向かって背中側）に下段のごみ箱入れれる食器棚を付けれると

言われたんですが、２０万～位かかりますと言われて悩んでます。

無知なもので普通そのくらいするものなのでしょうか？高すぎです(>_<)

なんでも備え付けは高くなるんでしょうか？

教えて頂けると助かります。

ちなみにオプション会で頼めると言われました。

320さん
備え付けというか、オプションは何でも高いですよ。
でも食器棚はシンク側の棚と色を合わせられるし、
迷うところですね。

318さんは、マンションの価値を下げたい、もしくは契約者数を減らす事が目的なのだと思います。

具体性がなく、契約者に向けた内容ではないものをこの掲示板に書き込む意図が見えず、冷静に読めば目的はすぐに分かりますよね。

ですから躍起になってこうした書き込みに便乗せず、相手にされない方が得策かと思いますよ。

今後エスカレートする様でしたら削除依頼でもしましょう。

なにが去れだ…。なにが迷惑だ…。自分の金でどのマンション買おうが勝手でしょう。
何様でしょうかね。こういう人達で結束されちゃうときついわ。
いいマンションにしたい気持ちはみんな一緒だと思うけどそういう考えはよくないよ。
会社じゃないんだからさ。モラルをみんな高めましょう。

325さんの言いたい事は、自分で下調べなども特にせず、偏った情報だけで物件購入して、後々大騒ぎしないで欲しいってことじゃない？
ちょっと湾曲してるかな？

オプションはなんでも高いんですね(*_*;

嫁さんと相談して、自分たちに合った家具を買わないとですね。

あと、こないだゴクレの営業さんから電話がきまして（フラット３５の事で）

しゃべっていましたら、工事は順調に進んでいまして、三月中に出来上がると思いますと言っていました。

早まることはあっても遅くなることはないと言っていましたが本当かな？(@_@)

引っ越しとかも順番なんですかね？世帯数が多いだけに一気にはできませんもんね(*_*;

変な書き込みは削除依頼しましょう

＞318さん
「よその営業がどうか分かりませんが」とのことですが、
よその物件見てないんですか？
よその営業マンと話したりしてないんですか？

それでは他との比べようがないだろうし、
あなたのリサーチ不足としか思えません。
みんないろんな人・物件を見て吟味した上で、納得して購入してるはずなので、それでは高いお買い物をする時の良い方法とは思えませんよ…。

もう契約しちゃったのだから、ここの人たちがゴクレを信じたくなる気持ちはわかるけど
後で気付くことになると思うよ。ミレナリータワーズの時もこんな感じだったし。

ゴクレ自体の評判が悪いのも煙の無いとこから火が出ているわけじゃないのは
頭を冷やして考えれば、ここの人たちにも理解できると思うけどな。

他のデベの中傷合戦とはまた別だと思う。

328さん
工事順調なんですね。よかったです。
毎日のように見ていますが、順調かどうかはよくわからなかったので。

引越しはおそらく希望日を聞いて、抽選ではないでしょうか？
うちは人気のなさそうな平日にやるつもりです。
今は狭い賃貸で荷物が少ないので、主人がいなくても私だけでできそうです。

なんでミレナリーの住民がわざわざ書き込みするのでしょうか？
ゴクレの営業と書いたほうがよろしいのではないでしょうか？

ミレナリーの住民さんが書き込むのは生の声が聞けて参考になりますが、334さんのように買う気が無いにも関わらず書き込みをするのは如何と思います。

ミレナリー住民さんのご意見はとても参考になりました。

334さん（＝331さんだと思いますが）、
ここは契約者限定掲示板なので、スレ汚さないでくださいね。

ゴクレ物件買うとか悲惨だね。
色々調べずに買っちゃったのかな？？
入居してから痛い目見るよ。

332さん
我が家も平日引っ越しを計画しています。
引っ越しの心配するなんて、段々現実的になってきたな～と実感しています(笑)
我が家は入居する頃、家族が増えているので大忙しだと思いますが…。
新生活、楽しみですね♪

あらおかわいそうに
完成したらそうそうにお売りに出せば？
後悔してすみ続けるより
損してもそちらのほうがいいとおもいますけど

当たり前の話で仕方ない話でしょうね
不動産業界なんて、いつの時代もいかがわしい業界ですから

ここだけ見て決めてしまったのですか？
いろんなモデルルームを回れば、当たり前かどうかわかると思います。
今からでも遅くないから、他も見てみてはどうですか？

3月完成
引越しは、希望通りなんて無理そう
4月ぐらいからなんですかね

pcのアドレスとかどうなるんだろ？


近づくにつれ、不安がいっぱい、たのしみもいっぱい
新居今どうなってるんだろ？
どこまでできてるかな～

また近くの方、教えてください

＞346　さん

こちらの掲示板にて情報があったので、担当の営業さんに問い合わせをしていつ案内が来るのか聞きました。
8月下旬に発送予定ですと言われ、本日届きました。

カタログを見てあれこれ主人と話していて、とても入居が楽しみになってきました。

348さん

346です。情報ありがとうございます。
明日くらいにはカタログ届くかな！

本当入居が楽しみです。
ここを見る限り優しそうな方が多そうなので一安心。
お互いのお家を行き来したりもできるような関係を築けたらいいな〜って思います。
よろしくです。

オプションの案内が届きました！！
一日中ニヤニヤしながら読んでました(笑)
本当に楽しみですね！！

うちは今日も届きませんでした(>_<)
早く見たいわ。

来ました。でも高いですよね。
シーリングなど来場者・成約40％割引とあるけど
ネットならもっと安いです。
本当に、特別な割引をしてほしいものです。

特別な家具も作ってもらいたいが高そうだし。
エコカラットのみ興味あります。

あとは、島忠さん
値引いてくださいとお願いします。

それにしてもショールームの場所遠いです。面倒、行きにくいです。
別々の日程に行くのも子供いると大変です。

成約はないですが、主婦としてパナソニックのショールームには
興味深々です。

うちにもやっと届きました！
カウンター下収納とガラスフィルムとピクチャーレールはお願いしようかと思います。
食器棚は高い割に機能はどうなんだろう。キッチンと揃えられるのは魅力ですね。
食洗機は最初のオプションでお願いしてしまったけど、こちらの方が色々あるし型も新しそうでなんだか損した気分です。
エコカラットは安い他の業者で検討中です。

人の価値観は色々ですし、マンションは高額なお買い物ですから、不安になってしまう気持ちも分からなくはないですが、最終的には自己責任。
うちは色々検討した中でここだ！と思って契約しました。
なので、入居も引っ越しもオプション冊子も、全て楽しみですよ♪
逆に楽しめないなら、再考された方がよろしい気がします…。
一生に一度かもしれないお買い物。
楽しめないの勿体無いです…。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

子連れで都内は大変ですが、OP販売会両日参加の予定です。
最終申し込み（入居前の設置）は、内覧会が最終申し込みだそうです。

うちはOP販売会で目星を付けて、内覧会までに他で幾ら位するのか調べ、申し込みは内覧会でする予定です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

なんだかんだで辛口なりにもみんなマジなアドバイスしててﾜﾛﾀｗ

うちにもオプション説明会のパンフ着ました。
高すぎですね・・・。

ハンガーレールやらピクチャーレールやらって自分でホームセンターで
買ってきて取り付ければ1/5ぐらいに抑えられそう。取り付けもそこまで難しくはないだろうし。

エアコンなんかネットから今でも同じ機種、7割ぐらいの値段で買えますね。
後半年したらさらに差が生まれるでしょう。

バルコニーの床もネットで調べたらこちらも7割ぐらいで買えますね。
日曜大工は好きなのでこれも通販で取り寄せて自分で設置するのがよさそうです。

エコカラットってお風呂の床だと思ってましたが、部屋の壁やガラスとか色々あるんですね。
実際に必要なのってどれなんでしょう・・・。

とりあえず自分は、玄関のミラーとダイニングの収納を検討してみようと思います。

マンション買って油断してましたが、結構追加費用掛かりますね・・・。
お金すっからかんになりそーだ。

バルコニーの床材とか材料費＋2万円で設置しまーすって言ったら重要あるかな？ｗ

＞263　さん

玄関ミラー高くないですか？
うちは玄関ミラーこそ他で買うべきと思いましたが・・・

色々ご存じなようなので、驚いてコメントしちゃいました。

オプション会の案内が来て、いよいよって感じがしてきましたね。

皆さん、ローンはどちらで考えていますか？

私は、提携にするか否かで悩んでいます。
提携しているかは別にして、
新生・住信SBI・中央三井信託に審査を出して、変動金利で検討しています。
中でも一番金利が低いのは中央三井でした。

No.365さんはどちらをお考えですか？

ラグゼきましたね。

しかし、後悔はないな。

369さん

土地柄なんて時代で変わるものだし、隠された歴史ってオーバーな…。
川崎だって同じことですよね？？
別に隠されてないし(笑)
古い頭の方ですね～。
契約者さん達に不安与えるようなことばっかりするのはどうしてなんでしょう？？

比較してもしょうがないけど

ラグゼよりいいです。

そもそも今更目移りしてどうすんの？

匿名さんだし、スルー

＞366　さん

うちはフラット35で考えています。
Jモーゲージが一番金利良いかな・・・？と思っていますが、一応みずほのフラットも申し込んでいます。
団信が別がけなのが悩みの種です・・・。

変動も金利がかなり魅力的なので惹かれるのですが、リスキーなので怖いです。

今日、現地を見てきました。
エントランス棟も骨組みが組まれてだんだん形が分かるようになってきていましたよ。建物の形がわかってくると、私が思っていたよりも中庭が狭く感じたような…それでも十分に広いですがwwwどんだけ広いと思ってたんだよって感じです･･･

うちは今のところ提携の変動で考えています。やはり現在の利率は魅力的すぎます。それに毎年の団信が重くなりそうなので…金利上昇のタイミング見計らって固定に切り替えられればいいなぁという感じです。
まぁ、フラットも申し込んでいるので、結局は来年の実行時の状況にもよりますけどね。

369の書き込みは、何で消えているのかな。
前後の書き込みに、土地柄？、隠された歴史？ってあるけど何のことでしょうか。
ご存知の方、、。

このマンション、なにかあるの？？

いろいろあることはあるようです。
この地区の過去の話のようです。
でも気にしないほうがいいですよ。

歴史？そんなこと気にしてるなら買うな(>_<)

どんな歴史があろうが住めば都（＾ｕ＾）

住んでからがたがた言ったら、しばくよ(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

まーお互い、気分良く生活しましょう（*^_^*）

仲良く出来るなら大歓迎ですよ（*^_^*）

374さん

同感で、以前画像upして下さったものをみて
自分も狭いと思いました。パンフレットが、CGが良すぎなんですよね。
どこもそんなものなんでしょう。

なので、パンフよりサウスとガーデンの間がすごく圧迫ありそうな予感です。

私は歩道からマンションの建物が意外と近いと感じました。
CGだと、すっごく広々してるように見えますよね。

足場が撤去されたら少し広く感じるかも知れませんね。

検討者板で、不当な差別を受ける住所かも…という書き込みがあったんです。
匿名で。

ということは、かつてそういった方々が住んでいた場所なのか？！という憶測が検討者や掲示板訪問者の間でありました。

私は細かい住所標記は気にしないし、今となってはどうでもいい事だと思いますが、気になったのでしらべてみました。
すると操車場になる以前、かなり古い時代からアクアグランデが建っている場所は畑でしたよ。

ネットは手軽に書き込めるから、こういった確かめるのが難しいような噂を立てて喜ぶ人がいるんですよね。

もっとどっしり構えてこういう風評にあまり一喜一憂したくないものです。

住所に不当な差別？

戸建てなら分からなくもないが、マンションの住所で土地差別とか頭悪過ぎです。

そこになんの因果関係があるのか説明してもらいたいですねw

そんなこと言ってる奴がいれば、むしろお付き合いしたくない相手なので公言してくれて助かりますねw
差別云々以前に、馬鹿確定です。

仮にそういった人かたちが住む地区だったとしても、最近じゃタワマン建ったりしてるとこもあるじゃん。
頑張ってネガったんだろうけど残念ながらちょっと知恵が足りなかったよね。

消費税、所得税など増税

今年中なのかどうか

もし決行したら確実にローンに響いてくる・・・・・

諸費税など免除してくれないかな


みなさん、増税すぐにすると思いますか？

契約前、営業さんから増税したらゴールドクレスト持ちだと聞きました。
ただ、この営業さんから聞いた別の案件（こちらは些細なことですが）で既に矛盾することが出ているので、あまり信用できないかもです。
口約束はダメですね。
契約してしまった以上、こちら持ちになったら高い勉強代を払ったと思って諦めます。

すぐに増税となるかはわかりませんが。
所得税は住宅ローン控除は25年までが決まっているので問題はないでしょう。
もし仮に、消費税が来年の4月から税率が上がり、引渡しが4月以降になったとしても、経過措置により現在契約しているかたには問題はないでしょう。(登記の司法書士報酬などの諸費用は影響を受けるかもしれませんが、たいした額にはならないでしょう。)前回の税率引き上げ時の経過措置は半年だったようですので、4月に税率が上がるとすると9・10月以降の契約は影響をうけるかもしれませんね。

なので、増税が直接ローンに響くことはないのではないでしょうか ？とうのが、私の見解です。
それよりも、金利上昇のがこわいですね。

こないだ中庭みましたが私もなんか狭く感じました。

少しイメージと違いましたが建物の高さと大きさにびっくりしました。

まだあと半年以上あるんですね。

長いですね～!早く入りたいと妻と話してます！

うちは小さい子供がいますが、同じ世代の方が多いのでしょうか？

季節ごとに子供達の為にパーティーみたいな事できたりしたら、

楽しそうですね～!!

ネガティブな発言する方もいますが楽しくいきましょう！

ちなみに三十代です。

グランドエントランスアプローチの両側に張っている水は循環されるのでしょうか。
臭いや虫などが気になります。
知っている方がいたら教えてください。

私も契約前に気になって営業さんに聞いたら、循環されるとおっしゃってました。

話は変わりますけど皆さんもうオプションは決めましたか？
初めてのマイホーム購入なのでどんなものが必要で、入居前に必ずした方がいいものとかが分かりませんので、皆さんのご意見をお聞かせください。

明日OP販売会に行きます。
今日行かれた方はいらっしゃいますか？

> No.391さん
OP販売会の感触はいかがでしたか？
物によっては、選ぼうと思えばもう少し安い業者はいろいろとありそうですが…。
うちはまだまだ悩んでいます…。

391ではありませんが…

行って来ました。
全体の感想としては高いです。

見積もりを色々出してもらいました。
割引き交渉も色々しましたが、結局駄目でした。

エアコンの場合、量販店さんと値段だけ比較されると困ります。
こちらは何千戸とやってるので信頼性が違いますとかなんとか言ってましたが量販店の方が売れてんだから設置も経験豊富でしょって思って聞いてました(^_^;)

カーテンなんかはサンプルがかなりあるので実物見て決められるのはいいと思いました。

リビングのカーテンだけで10万近くになったので契約はしませんでした。

393さん、ありがとうございます。

昨日OP会へ行ってきました。
正直、色々とOP現品が見られると思っていましたが、主にカーテンのみで、食洗機が1台置いてあり、あとは小物（表札やガラスのフィルターetc.）のみでした。
子供を連れて無理して行かなくても良い内容でした。

元々オプションで購入することはほとんど考えていなかったので、内容だけ伺い気になったものは自分で探すつもりで行きました。

気になったのはエコカラット・換気扇のフィルター・表札

位ですね。

バルコニーのタイルもサンプルがあり、見ている方が多いように感じました。

換気扇のフィルターを迷っています。
専用枠を作ってくれるようですし、見栄えは良いですね。

量販店でどのような代替品があるのか、これから調べようと思います。

携帯からで詳しく情報が書けなかったので、追記します。
全体的に印象悪く書きましたが、それなりにいい部分もありました。

①カーテンについて
こちらは↑でもかきましたがサンプルがかなりあるので実物みて参考にできます。
ショールーム自体は普段あいてるみたいなので、行って参考にされてはいかがでしょうか。

②エアコンについて
値段が高いと書きましたが、価格どっとこむで調べたところ
だいたい半額ぐらいで買えます。半年後はもっと安くなるでしょう。

値段だけで比べるとかなり劣っていますが、利点として・・・
購入から設置までにかなり時間が空くため、後継機が出た場合（パンフは2011年モデルですが、今後2012年モデルが出た場合）は、後継機での設置になります。この時の追加費用は発生しません。
設置が3月頃なのでほぼ確実に後継機は出るでしょうとのこと。

機種によっては後継機が出るのが遅くなる可能性があるのでその場合は、入居後の設置になるが
希望者を募って、まとめて設置しますとのこと。

ココからは私の意見ですが、最新機種のために倍出す必要はないんじゃないかなぁ・・・と

③ベランダの床材について

こちらは自分で設置する想定でしたが、量販店のタイルでは耐久年数が少ない。
今回紹介しているタイルは量販店では買えないもの。（楽天で普通にうってましたが・・・\22050⇒\16800）
10個セットなどまとめ買いでしか買えないため、個人で買うと余りが出て無駄が多い。
ベランダはでこぼこしてるのでただ置くだけだとガタガタするかも・・・てな事を言われてでこぼこを修正するのは難しいかもとおもっちゃいまして・・・。

おまけでうちは11階なので端に飛散防止用の固定材がいるとのことでそれもつけてくれるって話なので
ここは契約しちゃおうかなと考えてますが、他の業者で安くできないか確認中。

④吊戸棚やキッチン下収納など

リビング側に設置するキッチン下収納は中の幅が15cmぐらいしかないらしく、大しておけるものがなさそうなのでどうしようか悩み中。
洗濯機上部の吊戸棚と個室上部の吊戸棚はよさそうなのでつけたいなと考えておりますが、別の業者で調べたら8割ぐらいの値段で設置出来るので、保留。

⑤そのほかについて

鏡やコーティング、照明等も見積もりだしましたが
基本実物はないのでパンフでの紹介でした。

値段は他で探せば8割ぐらいの値段で出来る場所があるんじゃないかなぁ・・・って感じです。


長くなりましたが、参考までに・・・
オプション会社の人にはこれだけ書けば、誰かわかっちゃいますね・・・。

なんで見てたら安くしてくださいｗ

以上。

うちも昨日のオプション会に行きました。

3連休の汐留パナソニックショールームの方が断然広くて、展示も多いそうですよ。

買うかどうかは別にして、こういうのも必要かな？と考えてみるのもいいかも知れません。

うちもベランダ床材は頼もうかなという感じです。やっぱり照明は家電量販店になってしまいますね。

洗濯機上の収納は考え中です。

コーティングとかって、目に見えないので、業者の選定も難しいし、相場から高くなければ頼みたいですね。

うちオプション会に行きましたが、もともと去年新築マンションを買った友人からオプション会はかなり高いから、何が必要かだけ確認しに行って自分手配でそろえた方が3～4割程度は安く収まると聞いていたので、冷やかし程度行きました。

これからどんなオプションが必要かを妻と相談して、友人から紹介してもらった業者に相談してみようと思っています。

線路側の足場が一部取れて外壁が顔を出していましたよ。

オプションにフロアコーティングが無かったと思いますが、ここはシートフローリングですよね。
コーティング出来るのでしょうか？
皆さんどうします？

オプションのは水周りのコーティングじゃないですか？

ちなみにいろいろ調べた感じだとシートフローリングの場合でもコーティングやるメリットはいろいろあるようです。
ただ安くはないのでそこまでする必要があるかですよね。少し悩みます。

我が家は小さい子供がいるのでコーティング物は全く考えていないです。
きっと傷つけまくり、汚しまくりになりそうなので子供が成長してからのリフォームを考えています。

OPはなるべくお願いせずにお金は頭金に回して、少しでもローンを減らせれば・・・と考えています。