契約者
[更新日時] 2012-02-07 23:04:11
契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。
▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社
こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-27 07:12:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
493戸（うち管理室、ゲストスイート、ライブラリー、ヒーリングルーム、シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスアリーナ各1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月14日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判
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258
匿名さん
工程表は現地に行くと近隣への告知目的で
看板があって１週間分が公開されています。
事前にもらう工程表はありませんよ。
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259
匿名さん
３３００万は３３００万が、
３１００万は３１００万が、
キャンセルが出たと言うことじゃないですかですか?
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260
匿名
値引きできたのかも？
もう遅いけど。安くなるとなんだか気分悪いですね～
売れてるのか、ほんといつまで販売予定を更新してるんだか。
売れてない予感はする。
それにしても暑い。
年々暑くなるので、南向きの家より、東とかの方が人気出てくるかも。
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261
契約済みさん
跨線橋のエレベーターって住民専用って説明受けた気がするんだけど、やっぱり一般開放なのかな？
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262
契約済みさん
値引きじゃない気がします
自分は一年近く前に申し込みしました。
売る側からすると、出来るだけ値引きはしたくない。
値引きが必要になるのは悪くても最終期にしたい、
それでも最終期すら値引きは不本意、
値引きリスクを抑制するためには、
公募前に出来るだけ多く契約し各回募集の戸数を少なくすることで、
申し込み者>販売戸数としたい。
では公募前の事前契約はどの位必要か？
本当のところは分からないが、７０％位ではないかと思う。
残り３０％を５期に分けたとして、１回が３０戸が実際の販売戸数、
見かけ上の販売戸数は約１００戸、
「１００戸の内７０戸はお申し込みいただきました、今回は後３０戸しかありません」
と言われたら焦らないですか？
この心理状態で値引き交渉はしない人が多いと思います。
なんて勝手に想像してみました。
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263
匿名さん
>>258さん
ありがとうございました。今度現地に行ったら見てみます。
>>261さん
エレベーターは住民以外も使用するって説明をされた様な気がします。聞いたのはだいぶ前なので記憶違いかもしれませんが。
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264
契約済みさん
＞＞２５６さん
HPは３３００万円～です。
＞＞２６１さん
HPの物件概要の「公開空地エレベーター：13人乗り1基」と言うのが跨線橋のエレベーターだと思います。
住民専用だと跨線橋のエレベーターにセキュリティシステムが必要になっちゃいますよ。
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266
契約済みさん
２６５は契約者じゃないのでスルーしようと思いましたが、一応確認しました
【ＨＰトップバナー】
３ＬＤＫ ７０㎡超が ３３００万円～／南向き３ＬＤＫ中心 第１期予定販売価格帯
【物件概要】
■第1期予告物件概要
予定販売戸数 第１期５０戸
予定販売価格帯 ３１００万円台～４９００万円台
予定最多価格帯 ３６００万円台
住戸専有面積 ６６．７６㎡～８１．０２㎡
間取り ２ＬＤＫ＋Ｓ＋ＢＷ ～ ３ＬＤＫ＋ＢＷ
となっていますので３１００万円～３３００万円の価格帯は
６６．７６㎡～７０㎡の広さの
・３ＬＤＫ
・２ＬＤＫ＋Ｓ＋ＢＷ
もしくは７０㎡超の
・２ＬＤＨ＋Ｓ＋ＢＷ
ということになりますね。
しかし竣工予定まで約８か月です、毎月１期５０戸販売だと売り切れませんね、
第１期販売のまま最終期になったりして。
本気で検討している人は第１期販売開始まで待つなんて事しない方がよろしいかと。
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268
契約済みさん
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269
契約済みさん
第1期が延び延びでとても不思議に思ったので営業さんに確認しました。
第1期で広告を打っている3100万のお部屋を売ってしまうと、広告として安い部屋を提示できないから・・・と言っていました。
確かにMRへ行くと、4000万弱なんて部屋が多いですよね。
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271
契約済みさん
クロスガーデンのヤマダかな。
その近くのゴクレ物件は知りませんが、クロスガーデンのヤマダ近くだとするとかなり駅から距離がありませんか？
歩いた事ないのでわかりませんが、最寄り駅が矢向だとすると、ココと価格比べるのは少し違う気がします。
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273
契約済みさん
↑
スレタイよく読みましょう【契約者限定】スレです
検討板にどうぞ
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274
匿名
ここより１０００万安いって２１００万～って事？
そんな安いマンションこの辺じゃ聞いたことないよ。
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275
契約済みさん
クレストグランディオの売出価格とバス本数を知ってるって事は、恐らく270と272は同一人物で前から張り付いてるグランディオの住人さんでしょう。
ここはアクアの契約者限定です。
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276
契約済みさん
２７０と２７２は削除していただけたようです
管理人さんありがとう
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277
匿名
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278
契約者
先日マンション見に行ってきました。かなり出来てきてますね♪中庭の部分を掘ってました。島忠側の一階部分タイルが貼られてたし着々と進んでるのを見て楽しみです。帰りに島忠寄ったら8月決算でお得なのでっと言われました。そろそろ家具選びとかで楽しみです。
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279
匿名
今お得でも意味ないですよね、残念。
でも島忠、意外とステキなダイニングテーブルとか売ってますよね。
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280
契約済みさん
279さん
決算セールの時に買っておいて引っ越すまで保管してくれるそうですよ。
他の家具屋さんも引っ越すまで保管してくれるみたいです。
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281
279
そうなんですか！
教えてくださってありがとうございます。
最近家具のチラシもよく入るし、欲しくなっていたところです。
早速週末にでも見に行ってきます！
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