ジェイグラン須磨海浜公園の契約済みさん専用

36&46です。
私の世間知らずな質問や呟きに丁寧な返信をいただき感謝しています。洗濯機は新規購入予定なので静音モデルを優先して買いますし、入居をきっかけに夜型から朝型にかえていきたいです。皆様には「こんなモノ知らない人と同じマンションで生活して大丈夫？」と不安を与えたかもしれませんね。
入居説明会ではお若い夫婦がたくさんおみえで年配の私共はドキドキしていましたが、若いうちからしっかり資金計画を立て人生設計されるご様子に感心いたしました。同席のお子さんも静かに着席されていてご家庭の躾の素晴らしさを垣間見たようにも思います。
引っ込み思案の上初めてだらけで不安ですがこの板のおかげで３月が少し楽しみにもなりました。有難うございます。

追記：確かにアイルスの鍵どうしましょうか。

鷹取中気になりますよね。

51様、「モノ知らない」なんて思いませんよ!!
家の購入に慣れている人っていないですから、私も不安でいっぱいです。

ただ、本当に穏やかで暖かいコミュニティになりそうな予感がするので、私も楽しみですo(^-^)
o私は少々遅れ馳せながらですが結婚生活スタートなので、人生の先輩として、アドバイス頂ければ嬉しいです!!

後、鍵は一応お預けしようと思っています。しかし、今まで警備会社が悪用した事例ってあるのでしょうか。。ちょっと不安になってきました(∋_∈)

皆さんどうされるのでしょうか？？

ご結婚&新築マンションで喜び倍増の春を迎えられるのですね。おめでとうございます。こちらまでいい縁や運をいただけそうで嬉しくなりました。
アイルスの鍵ですが、どんな時に活用されるのか今一度入居説明会でいただいたパンフレットを読み返してきめたいです。役立った事例などの情報もあるといいのですが。

55様
温かいお言葉ありがとうございます(*^-^*)

そうですね。鍵の件まだ少し時間がありますし、調べてから判断します。
ありがとうございましたm(_ _)m

おはようございます。

５２さんはもしかして３９さんですか？
もしかしたら、私の投稿４８に対して単なる相づちだったら申し訳ないです。

ごめんなさい。


みなさん、アイルスのカギは検討中とういう感じなのですね。ご意見ありがとうございます。
私ももう一度パンフレット読んでみたいと思います。

名字の頭を英語にされていますが特定されたりしますのでしないほうが良いです。質問は、できるだけ担当者に聞いて下さい。お願いします。

2，3思うところがありますが静かにスルーして…。
入居説明会でいただいた直近の〆切は、11／30分ですね。今日のお休みに、配布物の見直しと書類の作成をしたいです。

そうですね。

早く住民専用掲示板ができたらいいですね

我が家も来週末に直近の書類を整理しなければ･･･です

同感です。
提出書類が30日必着だったので慌てて行ったのですが、3時間もかかってしまいました。

No.56 by 入居予定さん 2010-11-23 00:26

No,39と52です。二つも書いてすみませんでした。

何役もしたわけではないのですが、不快な気分にさせてしまったのですね。

（ちなみに購入検討の板には書いてません。）

本当に、皆さんの意見が聞きたかっただけなのです。

もっときちんと書き込まなかったことに反省しています。

もう書き込みません。


No.58 by 契約済みさん　U 様　　ありがとうございます。

私も反省しており、不愉快にさせてしまったことに申し訳なく思っております。すみませんでした。
もう少し気をつければよかったのですが。言葉足らずなところや、言葉が多すぎたり、顔の見えないだけに誤解や憶測を招いてしまったり・・・そんなつもりで書いていないことでも上手く伝わらなかったりと・・・すみませんでした。

私も購入検討板を見つけ初めは読んでいたのですが不愉快な思いをしたので見ないようになりました。

こちらの板で知らないことや気になることを教えていただいていました。

ちなみに近所に住んでおりません。仕切っているように思われてしまったんですね。そういうﾀｲﾌﾟではないんですが・・・すみませんでした。

U様
私はこちらのスレを立てて頂いたことに感謝していますし、丁寧に返答頂いたりして嬉しかったですよ!!

まあ顔が見えないから起こったトラブルですよね(^_^;)

引越し前さんは「入る前からコミュニティが作られる気がして嫌だ」
と思われたのかも知れませんね。
私も既存のコミュニティが無いから新築を選びましたので、それなら少し分かる気がします。(違ったらすみません)

でも、投稿数から見ても、このスレを見てらっしゃる住民はそんなに数いないと思いますので、もしそうなら大丈夫だと思いますよo(^-^)o

この波が静かになるか、後々笑い話になればいいなと思います。

65さん
「もう書き込みません」っていうのは、この板から「さよなら」っていう意味ではないですよね。折角来春からお仲間になるのですから、今はまだお顔は合わせませんが、入居までの楽しみや不安を語り合って、ドキドキ感を一緒に楽しみましょうよ。

お久しぶりです。
書き込みがまたまた増えていますね～＾＾

先日、入居説明会に行ってきました。
子供も連れて行きましたがすぐにぐつついたためご迷惑をおかけしたかもしれません。
すいませんでした。

色々な書面を読んで書いていかないといけないんで本当に大変ですね・・・（＞へ＜）
入所説明会で同い年の子供さんが何人かいらっしゃったのですごく楽しみが増えました♪


みなさんは駐車場の抽選会（一月六日）に行かれる人っているんでしょうか？
正月あけだからどうなのかな～と思いました。

No.65 by 契約済みさん

住民板ですからもう書き込みませんといわず書いていきましょ。
このまま住民板からいなくなるとさびしい感じがします。
私もわかることがあればお答えしていこうと思いますので情報を共有していきましょ！！


契約済みさん　Ｕ さんへ

私もこの住民板を作ってくださって本当に嬉しかったです。
掲示板で色々書かれた時に後悔し住民板を作ってくださり凄く助かりました。
今後も色々な情報を共有でしていきたいと思いますのでまた書き込みしてくださいね！

ここにきて超長期の金利が上昇しはじめましたね。私は面倒なのもあって提携銀行にしようと思いますが、なんとか来月で上がった金利が落ち着いたらいいですね。

少し愚痴です

皆さん、担当者の方いかがですか？
契約してから、担当者が数人変わり(仕方ないんですが)
そのたびに、引き継ぎがちゃんとできておらず、一から話をしないといけないこと・担当者ごとに話が変わることにストレスを感じています

担当者の対応はちゃんとしてるんですが。

内覧会など案内がきて楽しみなんですが、手続き絡みがかなり不安です･･･

確かにそれはあります。私も担当者が3人も代わりその度に説明することもあります。

私も、皆様と同感です。

基本的マナーがなってなくて、ムカムカした事も何度か...
既に契約しているからこそ、もう少しレベルの高い人を置いて欲しい...
(詳しく書くと、個人が特定されるので...分かりづらくてスミマセン)

ところで、住宅ローンは提携の三井住友銀行を使う方が多いのでしょうか？
それとも、提携以外の金融機関を使う方が多いのでしょうか？
皆様は、どんな感じですか？

今晩和です。

No.73 by 契約済みさん へ

担当者・・・はっきり言ってひどいと思います！！
担当者というより不動産会社が悪いのかと思ったりもします。
担当者なのに人の名前を間違って読んだり無駄な動きがかなり多いいし不満いっぱいです。

皆さんに聞きたいのですが、12月24～26日にする予定だった入居手続き会が変更になったり
内覧会が日にち勝手に決まってたりとか都合をつけて行けるんでしょうか？

入居手続き会に関しては1月にならないとわからないとのこと・・・。
すこし自分たち都合でやりすぎではないのかと思ったりします。
愚痴ばかりですいません。

No.75 by 契約済みさん　へ

私は三井住友にしました。
担当者がそれ以外はできないの一点張りだったので断念しました。
あとあと考えると提携以外の金融機関だとなんだか面倒な感じだったので・・・。

24〜の手続き会延期になったのですか？まだお知らせ来ていないのでびっくり！

今晩はですｗおひさしぶりですｗ

入居手続き会の事が載ってましたので取り急ぎ書き込みます。
うちも担当からの電話で、金融機関とのかねあいで１２月２４日が無理と言われ、１月の２８日～３０日の間にやってますと変更されたのですが、数回電話でのやりとり後、その日が無理と担当に話すと、また１２月２４日に変更（確定）になりました。
うちでは、こんな対応はどうなん？？？と話しています。
あまりにも業者さん主体なので、文句の一つも言ってこようと思います。

我が家も同様の対応で、1月は無理だと伝えると折り返してきて、12月でいいとのことでした。

75です。

皆さん、やはり担当者の事でかなり不満があるみたいですね(^-^;
担当者と言っても、もう数人しか居ないでしょうから...特定の人かも知れませんね。
今、残っている担当者は、JR 不動産の方なのか...住友不動産の方なのか...
担当者に名刺すら頂いてない状況です。
このマンションを気に入って、一生ものの買い物をしたのだから、最後まで気持ち良く入居させて頂きたいものです...すごく残念。この書き込みを見ている不動産の方が居ましたら、少し考えて頂きたいです！

76さん
やはり、提携ローンをゴリ押ししてきましたか。ウチも同じでした。
いろいろ問題があるかも...って脅し染みた事まで言われました。
やはり、ほとんどの方は、提携かなぁ？その他金融機関でローンを組まれた方って居ますか？

今になって、説明会や内覧会のスケジュールが変更になってるんですか？
仕事柄、計画的にしか休めないから、既に休む予定を入れてるので、いまになって変更て言われたら、激怒します。

しかし、対応が悪すぎる！
って思いませんか？

かなりオブラートに包んで愚痴らせていただきましたが、皆さん不満があるんですね

手続き会、我が家だけ日にち変更になったのかと思いました(というよりそういう説明をされました)が、
皆さん1月で案内されたんですね･･･
内覧会もいきなりの平日指定で驚いています

ローンも同じように三井住友銀行を推されています
他の銀行を希望したら、｢審査通りません｣と脅され･･･結局、三井住友銀行で手続きをすすめました

マンション自体と、入居される皆様にお会いできるのはすごく楽しみなので、鍵をもらうまでは頑張ります！

ローンの内容とか担当者に頼んだ内容を忘れていて、かなりイラっとしましたね。
ローン契約に必要な証紙やら、火災保険料を用意しないとならんやら、頭金から充当されるものだと思ってましたよ。改めて担当者に聞いたら、言ってませんでしたっけ？とか言われる始末。

でも、内覧会が楽しみだ。

私も手付金で充当されると思ってました…

75・80です。

皆様の書き込みを見ると、なんだか、私を担当している担当者と同一人物じゃないかと...
もしかして、対応が悪いと感じている担当者は、同じ人かも(^-^;

誰も、自分が買った物件の担当者を悪く言いたい人は居ないはずなのに、こんなに書き込まれるって、よっぽどですね！

No.82 by 内覧前さん へ

確認ですが、火災保険は頭金ではなく諸費用に充当されるんですよね？
入居手続き会に諸費用の残りを払うんでしょうかね？・・・・わかりません。

住むことが凄く楽しみなのに担当者がこんなひどいようじゃほんと嫌ですよね。
住んでから何か問題があった時ちゃんと対応してくれるのか不安です。

引越しの時もまた色々不満がでてきそうで少し憂鬱です。

…ということはいくら資金を残しておけばいいのか。家具やら電化製品やら危うく散財するところでした。落ち着いて再度確認して資金計算しなくては(^o^;)

82です。頭金ではなく諸費用でした…分かりづらくてすいません。

今、関西圏で、手広く『ジェイグラン』を建築してるけど...購入後の対応が、こんなに悪いと
言うことになると、今後の売れ行きにも影響があると思います。
ここに書き込んでいる意見は、ただ面白がって書き込んでいる人達ではなく、購入者当事者達ですから。
こういう掲示板の情報を参考にする方も多いと思います。

やっぱり、半官半民の企業体質なのかなぁ(*_*)
多分、民間企業なら、購入者に対する対応は最優先で丁寧にすりるのでは？と思います。

今のギャラリーに居る方を総換えして欲しいくらい、不信感でいっぱいです。
(個人的には、私の担当者だけでもギャラリーから追放して欲しいくらいです。と言っても名刺も貰ってないから何処の会社の人間なのか分からないですけど...

もし、企業の方がこの掲示板を見ているようであれば、早々に手を打って欲しいです。
入居に対して、不安でいっぱいです。
高い買い物をした購入者の生声です！

我が家は初期に購入したので、担当も良い人だったので、ローンも少しでも割引率の良い提携先を調べてくれましたよ。
今は仕事のできない人しかマンションギャラリーにはいないんですね。三井住友のローンを取らないといけないとかノルマがあるのでしょうかね。系列会社のようですし。

我が家が契約時の担当さんは、『印紙代と火災保険は諸費用に含まれているけど、別に払ってもらいます。なので、諸費用は余ると思うので、入居後なりますが、残金は返却します』と教えてくれましたよ。

あと、対応が悪いとか社員がいたら、報告してくださいって事で、一番初めにもらった冊子の最後の方のページにお客様センターみたいな電話番号が載っていますから。っていってましたよ。

でも、どこの社員かもわからないのなら、ムリですかね？

お久しぶりです。みなさんお元気ですか？寒かったり雨が降ったりで体調悪くされてませんか？我が家は風邪引きさんが常に1人はいる状態です(泣)それにしてもﾏﾝｼｮﾝ入居前から疲れることが多いですよね。我が家も始めの担当者のことも気に入って購入を決めた部分もあるので最後まで担当してくれるものだと思ってましたが・・・入居までの手続きも知らないことだらけで、振込先そんなにいっぱいあるのー？ってびっくりしました。この金額分はあっちにーこの金額分はこっちにーってわけがわからなくなりそうで・・・まとめて払うから１ヶ所にしてほしいとか思いますが、無理なんでしょうねー最終的にいくら支払ったかわからなくなりそうで不安です。
こんな感じで、以前から皆様には大変お世話になっておりますが、来年からも何卒よろしくお願い申し上げます。
皆様には良い年末年始をお迎えくださいませ。

入居手続き会、今日終わられた方いかがでしたか。書類が色々あって揃っているか心配です。

今晩はですｗ

入居説明会行ってきました。
ジェイグランの方が順番に案内（説明）してくれ（今日の事、契約の事、担当さんについて）滞りなく進んだ感じです。
契約について話しの後、司法書士の人と話しと契約（登記などに関して）、火災保険の説明（２月までに決めればよいそう）、管理会社との話し（自転車置き場の抽選があり、置き場決定。）、引越し業者さんとの話し（いつ引越しするか、日にちを決めてつたえる）、三井住友さんとのローンの話し（うちは、ここでローン組みました）
解りずらいと思いますが本日はこんな感じでした。

色々文句も聞いてくれて、ちょいスッキリかな？

K様

詳しいご説明ありがとうございましたo(^-^)o

本日とても久しぶりに見に行きましたが、囲いが取れて、もうエントランスも見れました(*^o^*)色々な意見がありましたが、私たちのマンション、やっぱり素敵ですね!!

夜に行きましたので写真は撮れていませんが、灯りが柔らかくて素敵でした!!
少しずつ植木も植わってきています。


ただ、エントランス付近にベンチが出来ていくみたいで、マックスバリューで買い物した若い人がタムロして食べ散らかしたら嫌だなあ。。。何て考えてしまいました。皆様、共に絶対住み良い環境作っていきましょうね!!

面倒くさい事もたくさんありますが、本当に楽しみですね☆

手続き会、う〜緊張です。

ベンチ…ですかぁ。私の現在のマンション前にもあるのですが朝になると昨夜の宴会跡の残骸(近くのコンビニ食)がたまに見られ管理人さんのお仕事を増やしています。公開空地の関係でしょうがベンチは見栄えはいいけれども夜など知らない方が座っているって意外と恐いものです。

しばらく現地とご無沙汰なので行ってみたいと思います。情報有難うございました。

入居待ちさん
同じく私も行ってきました。かなり素敵でしたね＾＾2,30人もっとかな。たくさんの方が見えるだけでも作業されてて寒いのに嬉しかったです。ｴﾝﾄﾗﾝｽや植木が出来てきて、わぁ~☆って思いました。おしゃれな感じがしました。私個人的に六本木ﾋﾙｽﾞや西宮北口ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞを手がけているだけあって期待はしていたんですが、期待を裏切らない感じに仕上がってきているように思いました。写真も撮ってきたんですがーｴﾝﾄﾗﾝｽは大勢の方が作業されていたのと通行人の方がいらっしゃったので撮れませんでした。写真撮りたかったなー建物も撮ってみたんですが、SDがなく今ﾊﾟｿにｱｯﾌﾟできない状態です。ごめんなさい(汗)でも、行儀悪いﾀﾑﾛは勘弁してほしいですよね＾＾；う～ん。

なんとか道具が揃いｱｯﾌﾟできました。
植木が撮れたのはこの写真くらいです。

老人ホーム側から撮ってみました

ごめんなさい。
写真の向きがおかしいですが、西側高齢者住宅と老人ホームの間の道で撮りました
ここから見ると迫力がありました

U様

今日は特に寒かったでしょうに、ありがとうございましたm(_ _)m

私が話をふってしまって(>_<)
何だか申し訳ないです。。。

でも、「写真を撮って遠方の方にお伝えしたいなあ。。。」と思ってましたので、本当にありがとうございましたo(^-^)o
嬉しいことはどんどんシェアしていきたいですものね☆どうぞお風邪をひきませんように。。。

手続き会、、、疲れましたぁ。
時間、意外とかかりましたよぉ。２時間どころか、、２時間半もっとかな。
うちは、書類なども多かったので、余計ですが、、。

エントランス、囲いもとれて、とてもいい雰囲気に仕上がっていましたねぇ。
白を基調としていて、明りの感じがよかったです＾＾
エントランスが個別にあるマンションってそうない気がするので、ステキです。

夜に通りましたが、まだまだ工事の人がたっくさんいて、最終引き渡しの納期まで
頑張っているんだなぁと思いました。
突貫工事にならないよう、丁寧に最後までやっていただけたらと願うばかりです。

次は、内覧会です＾＾
１時間ほどで終わり、あとは家具、カーテンなどの配置のための寸法をとったりさせて
いただけるみたいです。

こんばんわ。
写真すごくきれいですね。
本日、手続き会に行ってきましたがたくさん人でびっくりしました！担当の方も忙しそうでしたが、手続きはスムーズでした。
もう残りも４戸とのことで完売まで、営業さんにはがんばってほしいですね。

つぎは内覧会が楽しみですね。

こんにちは(^-^)
みなさん、説明会お疲れさまでした。

あとは内覧会が楽しみな所ですが...我が家は、内覧会の時に、業者にお願いして、完成状況を確認してもらうかどうか悩んでます。
私自信、内覧会は『綺麗にできたねぇ』って感動する会だと思ってたんですけど、キズや、施工の不十分な所、図面通りに出来ているか、確認して指摘する場のようです。
一般的に、小キズも含めると、平均50箇所程度は指摘箇所が出てくるようです。
業者にお願いしたりする方はいらっしゃいますか？

近くに、評判の良い整形外科クリニックか病院はありますか？

鷹取駅山側タワーマンション山側の松井整形クリニックは混んでいていそがしいですが、先生がしっかり診察・説明してくれてその他リハビリの先生からもしっかり指導があって、他の病院で全然治らなかった膝の痛みが４回くらいリハビリに通って教えてもらい治りました。

№104様
　情報提供をありがとうございました。
　引っ越したら、そこへ行ってみようと思います。

今日、現地見てきましたが皆さんがエントランス周りの工事をこの寒いなかがんばってられたのが印象的でした。お疲れ様です。
早く入居が楽しみですね。

102様

うちは特に業者は頼みませんが、建築関係の仕事している義父に来て頂きます。インターネットでチェック項目等が載っていましたが、今一書いてあることをどんな目で見ればいいのかがわかりませんでしたので。。。でも義父は「内覧会は家具置くための寸法測るのがメイン」と言ってました。確かに担当者が最初からしきりに「図面とはちょっと違ってきます」とおっしゃっていた様な。。。

あと、オプション以外でフロアコーティング頼まれた方いますか？？

今になって、どこが良いか分からず、オプションで頼んでおけばよかったかなあと後悔しています(;_;)

手続会お疲れ様でした。言われるままの私に比べ各ブースで皆さんバンバン質問されていて驚きました。ローン関係は三井住友のテーブルがズラリ並んでいてこれまたびっくり。私も提携ですが他行＋フラットでマイナーなタイプなのでしょうね。引越日は皆さん早々でまたまたその行動力にびっくり。引越業者情報また教えてください。火災保険はまだ保留でとりあえず見積りを数タイプ送付していただく予定ですが年数や外せない内容、補償額設定がイマイチわからないでいます。駐輪場はくじ運なく中途半端な場所に確定です。あれこれ頼んだオプションもそろそろ最終決定しなければ…。
こんなノロノロ系の我が家ですが宜しくお願いいたします。

102様

追加です。今日インターネットで調べてみたら、「アネスト」という会社が内覧会のチェックリストを写真付きでだしていました。「特に業者に頼む必要は無い」的なことが書かれています。
すごく参考になると思いますので、ご一覧くださいo(^-^)o

我が家も内覧会の立ち会い、検討しています。
『アネスト』のサイトを参考にさせて頂きましたが、見たサイトが違ったのでしょうか...必要性がないとは感じず、余計にお願いした方がいいのかと感じました。
キズやクロスの汚れくらいなら、見つける事も可能でしょうけど、やはり素人では限界があるのかなぁ…と考えてます。
とは、言いつつも、何もなければ、無駄ですけどね(^-^;
ある意味、少し高いですが、自己満足と保険みたいなものですね(^-^)

過去のジェイグランシリーズ購入者です。

今が一番楽しいときでしょうね。
施工が大鉄のようですね。うちもそうですが、仕上がりはかなりしっかりしています。
心配していた隣室からの音はほとんどありませんし。

内覧会については、不安でしょうけど業者立会いははっきり言って不要です。（同じレベルで須磨さんも作られていたらですけど。）

では新生活お楽しみに～。

明けましておめでとうございますm(_ _)m
新年1号が兄弟マンションの方の嬉しいレス！いい一年になりそうな予感です＼(^_^ )／今春より宜しくお願いいたします。

明けましておめでとうございます！
早や内覧会まで２週間ちょっと、どんな感じに仕上がってるんだろうとわくわくしますね。
なんせ和室や押入れなんかモデルルームになかったし全然様子がわかりませんもの？
新たな年に新たな住まいとの初お目見えを楽しみにしています。

明けましておめでとうございます

昨日マンション見に行って来ましたo(^-^)o

青空に何て映えるのだろうとウットリしてしまいました(^w^)
もうすぐ内覧会ということで、写真の方は控えましたが、中庭の植木も大分整っていました。

本当に皆様にお会い出来るのが楽しみです(*^o^*)

本当に内覧会が近づき楽しみですね！
やはり皆さんは脚立たかメジャー、デジカメとか持って行かれますか？
私は23日ですが、もっと早い人がおられるようでしたら内覧会の準備とか感想を教えていただけますか？

おはようございます。

私は内覧会22日です。もし何かありましたらご報告しますね(^-^)

さて、フロアコーティングの会社を四社に絞ったのですが、まだ迷っています

フロアコーティングされないって方もいらっしゃるのでしょうか？？

今の所、リビングダイニングと廊下、水回りを考えているのですが。。。

No.116さんへ
フロアコーティングですがオプションで申し込むよりだいぶ安いですか？

117様

オプション会の時はエアコンや照明やカーテンやらが自分で揃えるよりかなり高価でしたので、「オプションは便利だけど高い」という考えに至り。。。あまりちゃんと資料を見てませんでしたので、比較が出来ません。すみません(∋_∈)

私が見積り依頼した所は、全てネットでスピード見積りが出来ますので、「フロアコーティング 口コミ」などと入れて検索してみてくださいo(^-^)o


オプションは高い分安心出来る所が良いと思います。
安い業者もありましたが、「業者の選び方」を読むと、一概に良いとは言えなさそうです。

サンプルとって、連絡してみて決めようと思っていますが、こればかりはオプションでも良かったかなあ。。。と思い始めている今日この頃です(>_<)

117様

度々すみません。

本日全ての見積りが届きました。その内施工内容や実績やアフターケアのシステム等を鑑みて「信用出来そう」と思ったのが２社でしたが、オプションの方が15%きいていた分2万円ほど安かったです。

もしオプションで頼まれているのなら、変更されなくて良いと思います。
ご参考までに。

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。

あと三カ月ドキドキしながら楽しみに待っています。

先日6日、駐車場の抽選会がありドキドキしながら連絡を待っていました。
後日、駐車場が確保されたと連絡がきて本当に助かりました。


内覧会にかんしては結構早めにする予定なので内覧会のチェックシート（HPであるもの）をコピーしてチェックしていこうと思います。（メジャーももちろんもっていきます＾＾）

フロアコーティングですがうちは早めにジェイグランに頼んでいたので15%引いてくれるのでそのまま行こうと思います。15%ひかれない状態でしたらかなり考えますがね～・・・。

内覧会の後、入居手続き会をしますがまた印紙代がかかるんですね。
なんだかんだで印紙代がかなりかかるので本当に嫌です。

ご挨拶遅れましたが、明けましておめでとうございますm(__)m
我が家は引越しの見積もりを取り始めました。3月ということもあって値段が高いんですけど･･･
自分で引っ越せる量でもないので頼むしかない。ので何社か見積もりをとって比較検討したいと思います。
本年もよろしくお願い申し上げます。

我が家も印紙代やら住民票やら印鑑証明やら交通費やら･･･気力と体力も消耗してます。入居までに印鑑証明は3通くらいは取りに行くことになるかも･･･めんどくさい(+_+)

こんばんわ。
ついに本日、、内覧会に行って来ました。実際に初めて自分のお部屋と対面したときはチョッピリ感動しちゃいました。部屋の仕上がりは丁寧だと思います(多少キズはありましたが許容範囲かな)。時間的にもゆっくり見れたかと思います。ただエアコンがないためとにかく寒かったです(笑)
皆さんが厚着で行かれることをお勧めします！
ではでは、皆様これからも宜しくお願いします。

こんばんは～。
私も内覧会行ってきましたよ。建物とかに全く素人なので、どこを見たらよいのやらで最初は戸惑いましたが、全体的には良かったかなぁーって感じです。それと、契約したのがかなり前だったので、お風呂やキッチンの形状を少し忘れてしまってたぐらいです(汗)
早く、ジェイグランでの生活が楽しみですね。
これからも、仲良くお願いします。

内覧会始まっているのですね。我が家は下旬なのでのんびりしていましたが…。最重要チェックポイントはどこですか？まだチェックシートも入手していないので焦ってきました。
駐車場、順位が後半で何十と希望区画を書くことに虚しさを感じていましたが、120様の「駐車場が確保されて助かりました」の言葉に、駐車場があることを、また希望フロアであったことを喜ばなくてはと、思い直しました。
これからの二ヶ月は金銭面でも大変な日々になりそうですね(^o^;)

内覧会もう始まっているのですね。
我が家は来週ですので、今からチェックシート用意しとかないとですね。
内覧会が終わられた方は、どのような傷まで指摘したのでしょうか？素人にはどこまで言っていいのかわからないですよね。
でも、楽しみになってきました。

＞１２４様
我が家なんて、希望フロアも第３希望だし、フロア内順番も後ろの方だし、くじ運がなさ過ぎてブルーな気分になってますよ～。
希望のフロアになれただけでもうらやましいです。

まもなく入居、皆様と会えるのを楽しみにしております。

こんにちわ。

我が家も来週内覧会です。いよいよって感じでドキドキしてますが、たのしみです。

駐車場の件ですが、我が家も１２５様と全く同じ状況です。
第三希望（屋上）でフロア内順番も「書かなくてもいいんじゃない？」ってぐらい後ろです。
思わず笑ってしまいました。
私は抽選会に参加できなかったので、あきらめてますが、皆様は参加されましたか？

それでは、皆様とお会いできるのを楽しみにしています。

皆様今晩は。

うちは逆にせっかくマンションの駐車場なので、安い階希望だったのですが、車が重いという理由で一階になりました。。。まあ仕方無いのでしょうが、普通のワンボックスなのに、そんなに老朽化に影響あるのかなあ。。。と思ってしまいます。

さてさて、度々話題にのぼっているフロアコーティングですが、申し込んだ後で、不動産やってる友だちと建築士やってる友だちに「そんなんトラブルの元。いらんいらん」と言われ、戸惑っています。

皆様の中にフロアコーティングしたことがあって、「良かった」というご意見がある方はいらっしゃいますでしょうか？？

もしいらっしゃったらアドバイスお願いします。

フロアコーティングは不要です。
このマンションでは、すでにワックスが敷かれています。

>125様 >126様

駐車場抽選会、途中からでしたが参加してきました。
パッと見た感じでは2階フロア希望の方が多かったので
2階希望で全体順位が後ろの方はR階に回っていたようです。
（まず2階、1階が埋まってR階が残っていたので。。。）
1階については、なんだか？？？と思うような点もありましたが
最初から説明を聞いていたわけではなかったので
そんなものなのか、とスルーしてしまいました。

我が家も今日ようやく希望区画を何十と記入しました。
でもとりあえず駐車場が確保できて良かったと思っています。

129様
抽選会の説明、ありがとうございます
まさに二階を希望して、Ｒ階になってしまいました
｢嫌がらせ？｣と思うくらい順位も低いのですが、駐車場が確保されただけでも良しとします

みなさんが書かれているように、住民票や印鑑証明、印紙代など雑費が積み重なってきました

内覧会に行ってきました。
きれいに仕上がっていて、うれしくなりました。
ただ、入口横のベンチが微妙ですね。

皆さんは鏡やピクチャーレール、エコカラットなどは検討されてますか？

我が家は未だ悩んでいます。

131さん
こんばんわ、うちは玄関の鏡とピクチャレールはお願いしました。
マンション販売開始直後の初期オプション費用の方が安かったのですが、
結局見送りしてしまったので後付けのオプションになってしまいました。

ところで皆さん、斡旋されている火災保険はどうされているのでしょうか。
他社も検討したいのですが、管理組合の契約内容も詳細は分からないので、
こちらも提案内容にのってしまいそうです（＾＾；
ただ素直に家財保険も含めると、設定金額も何か高めに設定されている
ような気もして・・・ちょっと悩み中です。

こんばんわ。
先日内覧会行ってきました＾＾
かなり色々と内覧会チェックのものを持ち込みましたが（水平器、メジャーなどなど）
思ったよりもキレイに仕上がっていました。
見えないと言われていたうちのお部屋から海が見えたのが嬉しかったです。
エントランスもステキに仕上がっていましたが、キッズルームが見えず残念です。
本物？って思うような植木＆花たち・・でした。植えたすぐだからでしょうか。
夏にエントランスの芝がキレイになるのが楽しみですね。

気になる点は、ドアの開閉だったり、網戸だったり、建て付けが悪くないか、など
指摘しました。キズ、汚れは清掃していただけるそうです。
面倒ですが、キズ、汚れなどもひとつひとつ指摘したほうがよさそうです。
こちらから質問しても案外「？？」ってな返答も多いので、気になる方は流さず
突っ込んで聞いたほうがいいと思います。

駐車場の件、そうなのですねー。やっぱり雨にぬれたりするし、２階が人気ですよね。
今後の費用重視で、Ｒ階希望したわりに順位が悪かったです。

フロアコーティング・・・・・我が家はお願いしました。他社さんで。（オプションではなく）
子供の食べこぼしももちろんですが、今のおうちでキズも結構ついたので、防げるならと。
フローリングのパンフレット、販売の方にお願いしてもらいましたが、
それにはやはりワックスを定期的に塗って、状態を保っていくといったような内容でした。
なので、やっぱりコーティングしようと決めました。
今のおうちでワックスを自分で塗ってましたが、塗り重ねるとやっぱり一度剥離しないとキレイに
ならないみたいで、、、逆にこのごろ汚くなってしまって。。。
実際はしてもらわないと分かりませんが、期待したいです！！

128様 133様

アドバイスありがとうございました。

ワックスかかっているのですね。共働きでなかなか時間が無いので、フロアコーティングお願いしようと思っていたのですが。。。迷います。ワックスの塗り損じや子どもが付ける傷を考えてみると。。。う～ん。。。

まあ土曜日が内覧会なので、最終は実際に床の感触試してみて決めようと思います。


けっこうされない方もいらっしゃるのでしょうか？？

先日、内覧会に行って来ました。
我が家は、内覧会の立ち会いに、専門業者をお願いしようかと悩んで居たのですが、結局、頼みませんでした。
結果、頼まなくて良かったと感じています。
仕上がりは上々！
何ヵ所かの小キズを指摘したくらいでした。

フロアコーティングは、契約時にお願いしていたので、結構、値引きをしてもらっています。

我が家は、ワックスかけの手間よりも、床の強度に魅力を感じて、お願いしました。
やはり、生活していく上で、フローリングのキズは気にになると思ったので(^ー^)

うちはフロアコーティング無しです。
コーティングをものともしないようなワンパクさんがいるし、担当者からは
床暖・防音仕様のために柔軟にしてある床で、またある程度良い材質の
ものを使っているとの話だったので。
それより引越幹事会社が「大丈夫？」と思う位（知名度、営業さんの対応）
なので迷っています。
早く快適な新生活になれば良いなと思っています。
駐車場は残念な結果になりました。
いずれにせよ新年度に向けて胸がワクワクしています。
どうぞよろしくお願いします！

我が家はこれから内覧会です。チェックシートを検索した時点で「年寄り家族にはこの多項目の点検は無理」と諦めて業者さんにお願いしています。この費用で家電の一品も買えるのですが…。皆様の行動力、尊敬です。133様のご自宅からは海が見えるそうでうらやましいです。我が家は諦めていましたが、行ってみてのお楽しみですね。

火災保険は他の代理店の方に見積りを見ていただいたところ、家財を押さえ目にすればお得感があると判断してもらい長期で契約しようと考えています。(短期ではお安い会社が一社あったが長期契約がなかった)

他のマンションスレでこの寒さで水道が…というレスがありました。ジェイグランはどうなるのでしょうね。皆様お体ご自愛いただき春にお会いすることを楽しみにしています。

こんばんわ。このような入居者専用ページがあるとは知りませんでした。私も今日の午後から内覧会に行く予定です。ようやくこのときが来たとどきどきしてます。またこちらの板にも顔をださせて頂きますのでよろしくお願い致します。

先日内覧会に行ってまいりました。
チェックシートもチェックしていこうと思いましたが、子供が喜んでうろちょろしすぎでなかなかチェックすることができませんでした。

一応ドアノブの動き・ガキしめあけチェック・水回りのチェック・壁やカウンターの裏などみました。
ゆがみなどはなかったとは思いますが、汚れていることろが多々あったのでそれは指摘しました。
（水周りの下の引き出し奥はチェックしたほうがいいと思います。）
浴槽エプロンもあけることができるのでそこも見といたほうがいいと思います。

火災保険ですが初めに諸費用金額に含まれていたのですがそれ以上にかかるもんなんでしょうか？
私は諸費用の中に入っているからそんなに気にしていなかったのですが・・・・。

前にも聞いたことがあると思いますがローンを組む際皆さんはがん保険・先進医療の保険に加入するんでしょうか？
銀行さんは最初に入らないともう入ることができないと聞いていましたが、知り合いに聞くと最初に入らなくても
後々銀行さんから保険入りませんか？と連絡があると聞きました。
すごく悩みます（＞へ＜）

No.127さんへ

私はフロアコーティングする予定です。
ワックスは確かにしていますが少しでもいい状態で床をしておきたいので・・・。
日当たりがかなりいいのでフローリングが日焼けして色が変わらないか心配です。

No.131さんへ

わたしもピクチャーレールを悩んでいました。（大きい絵を飾りたいので）
がそんなに難しいもんじゃないので自分で購入してしようかな～と思います。


No.138さんへ

初めましてです。
内覧会の様子もまた意見が聞けたらと思っています。
皆さんいい人たちなので何かわからないことがあれば聞いてみてはと思います。


最後に前にも書かれていました外のベンチの件ですがあれはいらないと本当に思います。
あんなベンチ作るくらいなら来客用の無料駐車場でも作ってくれたらいいのにと夫婦揃って思いました。

139様

回答ありがとうございましたo(^-^)o

かなり床が柔らかかったのと、想像以上に素敵な風合いでしたので、フロアコーティング、とりあえず見送ることにしました。確かに「日焼け」を考えるとかなり後ろ髪はひかれるのですが。。。

内覧会、クロスの継ぎ目が雑になっていた箇所と、窓枠の下に色が塗られて無かったのと、コンセントのプレートが湾曲していたのを指摘させて頂きました。ちょっと仕事が雑な感じを受けて残念でした。(求めすぎかも知れませんが。。。)でもマンション全体の雰囲気や内覧会に来られていた方々の雰囲気がとても良く、嬉しくなりました(^-^)


エントランスや共用の廊下などもとても美しく、部屋に入るまでもウキウキしました(^w^)


早く新生活をスタートさせたいですね(^-^)皆様よろしくお願いしますm(_ _)m

内覧会は施工業者の方と一対一対応なのですか？他のオプション業者(シスコンさん)などは来ておられましたか？

内覧会は大鉄の人が一人きてチェックしました。
シスコンさんはモデルルームにいますよ。

141です
142様早々の返信有難うございました。

なんでこのスレがカサーレ須磨離宮道なのだ？
設定がいい加減なサイト管理だな。。

内覧会終わりました。
これまで他物件も多数見てきたのでモデルルームとは違うと頭では分かっていましたが我が家を目にすると、「狭い…」、特に洋室(２)と玄関。和室、「安い…」珪藻土で少し雰囲気変わるかな？駐車場、一層希望なのに出入りが二層から…。
でも良かった点は、エントランスがシンプル！シーズンコリドーが図面よりゆったり感があった！何時間もいて窓も開けていたが電車の音が思ったより気にならなかった！そして、期待以上に海と鉢伏山が見えて神戸を感じた！ 通路ですれ違った皆さんは、どなたも軽く会釈されてこちらでの暮らしに実感がもてた一日でした。
あとは諸経費、オプション、保険、引越など手続き&支払いの悩みですね

来客用の駐車場。。。ほんとですね。
あのベンチスペース部分もジェイグランの所有であるとしたら、
勿体ないですね。
一般の方の利用をご了承ください的なことが書かれていましたけど。

来客用駐車場は１時間１００円と聞いています。
どういった管理をされるのかな？と疑問です。
友人に来てもらって、有料駐車場ってなかなか言いにくいですね。

火災保険、最初にもらった見積書と比べてみると、倍くらい価格が違いました。
入居する人数によって家財の補償も変わってくるとは思いますが、見積もりより
高いのは腑に落ちませんでした。

公開空地があるということはジェイグランが容積率や高さ制限など何かしらの緩和をいただいて建てられた証なので仕方ないですね。ただアスレチックベンチにしたのはどうでしょう。ふざけた利用で怪我がないことを願いますし、深夜の集会場所になって道沿いのお部屋の方の頭痛のタネにならないことを祈ります。

146さん
ご友人にはわざわら有料駐車場だと告げなくても、それくらいはご自身で払うのが大人の対応だと思いますよ。

有料は無法地帯にならないので賛成です。今のマンションはどなたかの通勤用社用車がずっと停まってました。。ただ、一泊宿泊の場合の上限付きプラン(1000円など)は欲しいですね。。

カーテンのサイズをはかった紙が、見つかりません。横幅はしっかり記憶にありますが、高さがあやふやです。鍵渡しまで、オーダーは待つとして、金額の目安をつけたいので大体なんセンチくらいかご存知の方、教えていただけないでしょうか。すみません。