オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

ふと思ったんですがバルコニータイルをはると緊急時の避難口がふさがれたりしませんか？

バルコニータイルは避難梯子の所はふさがないようにするつもりです。
大規模修繕の時のことまで全く考えていなかったです。
タイルは自分で保管をしないといけないんですよね、基本は（こちらの場合はどうなるかわかりませんが…）
そう思うともうちょっと検討しようかと思ってしまいますね。

建物はそろそろ最上階まで形は出来上がった頃ですかね？
入居するのが楽しみですね
どんなインテリアにするか、色々考えますねえ～

もうかなり出来上がっている頃ですよね～。
休みの日に雑貨屋や家具屋に行っていろいろと思案するのが楽しいです。

大規模修繕の時ってバルコニーの物は全部自分で撤去して保管しておかないといけないのですか？
安易に色々と増やさない方が良さそうなんですね…。

バルコニーは共用部分なので、避難のときに妨げになるような大きな物などは
置かせてもらえないですよ
もちろん洗濯物も干しますし、ある程度の大きさの植物などもＯＫだと思いますけどね

今十四階工事中で来月には十五階着工ですかね。
楽しみですね。

まだ完売しないのかぁ

同時期のグランマークスは完売したのに

タンクvs陽当たり タンクが勝ち??

価格の問題では？グランマークの4LDKの価格が、オーベルの3LDKだし。

足立小台は共働き子育て世帯には不便だし、オーベルのが我が家は気にいりました！

あとどれくらい残ってるのですかね？？早く完売しないかな。

まさかグランマークに負けるとは。
再開発地区で値段も安いのに何が問題なんだろう。

足立小台、売り方が激しかったですょ。
販社に諸費用負担させますとか、成約の際には〇〇をさしあげます。とか!!
びっくりするくらいの値引きを提示されましたが‥
あの環境はわが家はNGです。

グランマーク大幅値引きしたのか。
あの立地見た瞬間ないなと思ったからモデルルームも行かなかった。
そしたら完売したというからビックリしたよ。

927嘘はやめた方がいいよ
東レ建設に確認したら値引きはないと
念のため通報しておきましたから
訂正するなら今のうちだよ
東レ建設から訴えられ損害賠償請求されるよ

>927
あちらはすぐご近所にOK・島忠があったのが大きいと思います。
こちらも日頃の買い物が便利だったらもっと人気があったろうにと思います。

そういえば南千住のライフ、配達はこちらの地域もしてもらえるそうですよ。
これはかなり便利かもしれません。

値引きをしたことを認める販社なんてないと思うが・・

グランマークが完売しようがしまいが千住大橋には関係無いことです。
商業施設がどうなるのか、子どもに関する施設ができるのかどうか、
そっちの方が気がかりです。
営業さんが年内に商業施設のスーパーが決まる様なことを言ってましたが、経過はどうなんでしょう？

927の書き込みは問題あり。
ここグランマークのレスじゃないし
値引きの話しは金の絡む話しだ
このレス見て１人2人が販売会社に言っても
動かないが100人言ってきたら販売会社も動かなければ
ならなくなる
927はマンション購入なんてぶっ飛んでしまうぞ

自分の知る限り入居あとでもなく
まして、まだ半年ある販売順調な新築物件を値引きするか？
例えば
ここも値引きしてるの？
値引き提示されました。なんて書き込みあったら
不愉快だよね
グランマークの購入者を不愉快にさせたよ

927の書き込みは問題あり。

商業施設・子どもの施設が今後住んでいく上での大きなカギになりますよね。
特に商業施設、これへは是非実現して戴きたいです。

小学校は千寿小学校が一番近いのでしょうか？
墨堤通りを渡るときだけちょっと心配ですが、まあまあの距離ですね。

値引きやサービスが事実なら別に問題ない。
困るのは値引きした事実が知られるとまずい販社（売主）だけ。

ちょっと質問
オプション会でできるフローリングのコーティングってされる方います？
床暖のオプションを入れていればフローリングは木材だけど、
ノーマルだとクッションフロアだから樹脂製のフローリングクロスですよね。
この場合、フローリングにコーティングするのってキズを防いだり、効果有りますかね？
悩んでいるのですが、どうなんでしょう？

フローリング、考えているんですよ。
これだけは後でやるとめんどくさそうですからね。

他の方のご意見も是非お伺いしたいです。。

床暖房を入れると、フロアの材質がかわるんですね！！勉強になります。
フロアコートとフロアマニキュアって効用が違うんですか？
床が傷つくのが気になりますので強化できるのであれば行う予定です。
オプション会、まだインテックより日程の連絡がないので希望日通りでよいのか、わかりません。
何かお知らせを受けたかたはいらっしゃいますか？

あまり太陽当たらないから
床暖房付けた方がいいんじゃーない

オプション会の日程確定は、直接電話で連絡がくるとのことです。
私も未だ連絡受けていませんが・・・。
床暖つけていないフローリングですが、やはりコーティングは申し込もうと思います。
窓も含めて高い出費ですけど、この際ですからね。

すいませんが、ご存知の方がおりましたら教えてください。
エアコンはオプション会での購入と電気屋さんでの直接購入のどちらが
お勧めでしょうか？詳しくないもので。

>>927はオーベルの営業マンかな？

足立区の外れで南北川に挟まれ中洲地形で、ガスタンクあり産廃処理場ありなのに、完売が悔しいのでしょうか？

ありもしない、値引きの風説の流布は行けないですよ！

943は新手のあおりですか。
このスレッドの人間が、よその物件を貶めるようにもっていきたいんですかね。

シカトしましょう。

悔しいデスー

見えない再開発

タワーマンション等に囲まれ

この先、数年間は工場の音になやまさられる

が負けるなんて

誹謗中傷するやつへ

自分が買ったマンションが一番だといいたいのか、
買える金がないのか知らないが、いちいち誹謗中傷するなよ。
買わなかったことに安心したいのか？
他のマンション買っちゃったから自分の判断が正しかったと思いたいのか？

ここが、再開発の対象でも、周りに色々建ったとしても、
住人がＣＰ含めて満足したらそれでいいだけの話。

今後ここに価格帯の高いマンションができるんだから
普通に考えれば、この周辺は発展すると思うよ。

不確定要素はわかって買ってますからね。

まあ今後次第でしょう。

検討板だし
嘘じゃないんだし

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>949-951
正直よくわかりません。
クールダウンしましょう。

北千住が近いぶんだけただのマンション乱立地域になりそう。
ここは安いと思ったけど皆飛び付かないのは、今後の再開発私大で資産価値が下がる可能性もあるからだろうな。

お天気ですから、工事現場周辺お散歩してきます
千住大橋駅前から現場付近に点在する
ガードマンさんも優しく挨拶してくれるし、
入居後も、ガードマンさん居てくれるとセキュリティ良いですよね。

実際あと何戸で完売なんですかね。
入居までに売れてくれればいいですね。売れ残ったあとの値引きが悲しい。。。

まだ約60戸もあるんだ
本当？
将来の不確定要素が多すぎだもんね
日中居ない共働き世帯には最高な物件だと思うんだけどね

いやこの時期で本当に６０戸の残りだったら、ほぼ完売までいけるでしょう。
そんな大人気ではないし、２階とか売れにくい部屋もあるでしょ
上々だと思いますよ。

正直、再開発計画のめどが早くたてば販売速度も早かったと思いますよ。
駅近いですし、保育園・幼稚園はちょっとどうなるのか？というところですが、
比較的小学校が近いですし、子育て世代が暮らしやすいと思われます。

小学校行くまでに墨堤通りは通りますが、
ちゃんと信号がついていますし、
地元の友人によるとボランティアさんが朝立って見守って下さるそうです。

保育園は新設されるので、ちょっと安心したという所ですね。
ただもともと保育園の少ない地域でしたので、希望者はすごく多くなりそうな予感もあります。
なんとかポイントを稼いでいくしかないですね。
そこに入れればお友達と小学校も一緒に上がれる可能性が高いですしね。

保育園は認可ですか？
足立区に問い合わせても未定といわれましたが。

東棟の前にある空き地に工事業者らしきプレハブ小屋が建ちましたがこれに付いて何かお分かりの方いらっしゃいますか？

ポンテグランデのHPが全然更新される気配がないですね…。
こちらのマンション名もレインボープロジェクトのままですし。
こちらで色々と情報が出てくれば安心なんですけれどね。
保育園の情報もとても気になりますね。

ポンテグランデのHPを見て、Ｈタイプの部屋がいいかなと思います。
今、まだ何階がありますか？お分かりの方がいったら、教えてほしいですけど。

もうオプション会行かれた方いますか？
マンションギャラリーの１階を使うのでしょうか？
私はまだこれからなんですが。