グランシンフォニア戸田公園　【入居予定者専用】

引越しの準備大変です．．．、みなさんは進んでいますか？

今日は石油ファンヒーターを処分しました。このマンションでは石油ファンヒーターが使用禁止なんですよね。少し残っていた灯油の処理にてこずりました。ちなみに火災予防の点で考えると、カセットコンロも使用できないのでしょうね。

まだまだ、捨てるものがいっぱいあって、引越しに間に合うのか不安です．．．

きっとピアノなども捨てる人って多いんですよね？
ピアノを設置することは禁止されていませんが、楽器演奏による迷惑行為は禁止されているので、搬入しても実質的には使用出来ないですものね．．．

インテリアを考える余裕もなく、これから箱詰めをしようと思います。みなさんも頑張ってください。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

記憶が定かではないのでどなたか教えて下さい。内覧会の時、廊下側の片方の部屋は、網戸がついてなかったような気がするのですが、私の勘違いでしょうか？その時は他のことに気を取られてあまり気にしませんでしたので・・・。

私はこの引越をきに物を大幅に捨てようと思っています。電化製品もほとんど１５年以上使っているので買い換えようと思っています。ただ捨てる物の分別に大変苦労しています。私も引越予定日までに整理ができるか心配です。

ウチも古い家電や家具は思い切って処分してしまおうかと思います。
お気に入りのインテリアは持ち込むつもりですが、
それ以外の新居に合わないものは心機一転で買い替えます！

>408さん
卓上コンロの使用は禁止ですか？
防災グッズとしての使用もNGでしょうか。

ダメなもんはダメなんだよ

要らない物の処分や新しく買い替える物のチョイスだの、やることがたくさんあって、気ばかり焦ります。
落ち着かなくては。
引っ越しは、待ち遠しいですが、やっぱり大変ですね＾＾；

あれ～
冬のお鍋できないんですかあ？
焼肉は～？
ＩＨの卓上型（あるのかしら）ならＯＫなのかなあ。
防災用にはキャンプ用品を揃えておくのは問題ないですよね。
マンションの内部で使わなければいいのでしょうし。
冬に計画停電があったら温かいものを食べられなくなりますよねえ。

それはしょうがないんじゃないんですか？
それを納得して契約してるんですから

石油ファンヒーターや、ガスコンロ・・防火のためにそのような契約となったと思いますが、
カーテンなんかはみなさんどのようにされましたか？
防炎のものを選んだのでしょうか？
いまだにカーテン選びをしております。

カテ違いだと思うのですが、
こちらに住む予定の方々は常識的な方が多いように思えましたので、一般的なご意見を・・と思っておたずねさせてください。
今住んでいる賃貸の部屋を次の借主さんが見学したいと言ってきています。
申し出があったのは、不動産屋さんからではなく、間近に住む大家さん直です。
見学だけでなく、窓の採寸もしたいと・・・
そのような状況をお受けしますか？
うちはベビーがいる上、引っ越しの片付けも始めたのでかなり散乱している状態です。
段ボールをかき分けて窓の採寸なんてあり得ないんですが・・仕方ないことなのでしょうか？

416さん
ホームセンターで卓上IHコンロをみかけた事があります。
価格は4000～5000円くらいだった気がします。

せっかくだから寝具を新しくしたいけど、荷物を受け取るタイミングを考えると
引っ越し後になるかな～。
カーテン、寝具、照明、冷暖房器具は引っ越し荷物として持ち込んだ方がいいですよね。

>>418
それはあたりまえのことだよ
自分のところに小さい子がいるから
引越しで大変だからっていうのは断る理由にもならない
あくまでも貸してもらってる身なんですから

418さん

次の借主さんだから見学は断れないと思いますが、窓の採寸はちょっと気が早い気がします。
大家さんを通して引越し後にしてもらってもいいと思いますよ。

418さん
入居説明会の時に貰った生活のしおりに、カーテン等は消防法等の規程により、防炎加工を施したものを使用してくださいと書かれてるので、購入する際は気を付けた方がいいですよ。

以前せみのことが話題になってましたが、
確認会のときに早速、ベランダでせみが２匹死んでいました
入居前からせみの洗礼を受けがっくりです

ちなみに１２階です

引越しのときにもっと増えてたらと思うと恐怖です（泣）。。。

４１８さん
まだご自分が借りていて、契約中なのに、そんなことがあるんですか？不動産屋さんに相談しては？
私は今の家を借りるとき、前の住人の方がでて、クリーニング終わってからようやくみにいけましたよ。今現在生活しているのに、次貸すひとに見学させるってなんかあまりにも非常識だと私は思いますけどねぇ。逆に自分が次の借り手だとしても、前の人が住んでいるのに見学したいなんて申し出ないですよ。
わが家の規約みましたが、貸主がそんなこと申し出ていいとは書いてませんけどね。そのように解釈できそうなことも。物件によって違うのでしょうが、乱暴だと私は思います。

418さん

普通に断っていいと思いますよ。
何かの事情で特別に融通をきかせてもらっている、など
そういうことがあれば、先方のお願いをきいてもいいかも
しれませんが。
例えば、本来更新の時期が来ているけれど、引き渡しまで
もう少しだから、更新料などナシで延長させてくれている、とか。

とっても私的な部分を全くの他人に晒すことになるわけですから。
契約期間内であれば、大家さんであっても勝手に他人を通すなんて
あり得ないと思います。
大家さんとしては、出来るだけ空室期間を作りたくないので
早いうちに見せて次の人を決めちゃいたいんでしょうけど。

カセット式ガスコンロが使用不可とは管理規約に書いてないですよ。ガスストーブ、石油ストーブ。石油ファンヒーターがダメとは書いてありますが。

恥ずかしながら私もあまり管理規約をまだよく読んでいません。今のうちによく読んでおかなければ。

※うちのベランダにも蝉が一匹死んでいました。あぶらゼミよりみんみんゼミだったらまだかわいいのですが・・・。そういえばつくつくボウシまだ今年まだ鳴き声を聞いてないです。

管理規約なんてほとんど読んでいません。
大事なことだけ抜粋して漫画やイラストでわかりやすく説明してあるといいのに。

管理規約には色々と細かいことが書いてありますよ。カーテンは防炎でないといけないとか。

管理規約を読んでないことがいるなんてにびっくりです
渡されたとききちんと目を通してくださいと言われましたよね？
そうでなくとも目を通すものですよ
防炎カーテンも使用してくださいといわれています
もちろんそうされますよね？
火災はカーテンに燃え移るかうつらないかで日のまわり方や火災のひどさの差が大きく違います
マンションは隣接した作りです
少しでも防ぎ近隣に迷惑をかけないためにも
防炎カーテンをといわれてるのです
それにこういったマンションは一人一人のマナーが大事です
そのために管理規約があるんですから
ちゃんと目を通しましょうね
漫画みたいにはまず無理でしょうけど
イラストはあったほうがわかりやすいですね

430さん、言い方がきつい様にも捉えるのですが、お互い様なことは沢山これからあると思いますよ。

自分が言われて嫌な言い方は避けてください。
見てて周りは不愉快ですよ。

管理組合を通してこれからマンションのルールなど出来上がっていくので
みなさんと仲良く集団生活をしたいものですね。

規約は読んだ方がもちろんですが、まだの方は引っ越し前に読んでおくと良いでしょうね！！

私は上下お隣さんと、きちんと挨拶周りができるようにまずは心がけたいなと思いますね。

管理規約を読んで守ることは入居者の最低限の義務だと思います。契約したら全部目を通しておくのは当たり前のことです。現在住んでいるマンションではそれがきちんとできていない人が多々いるため問題になっています。管理規約に違反していることを管理組合から指摘されても知らんぷりをしている人もいます。それを守らせるためには最後には法的手段にでるしかなく管理組合が躊躇して放置しているのが現実の問題となっています。このマンションではそのような人がいないことを祈ります。

消防法の規定によるのであれば，カーテンは地上３１メートル以上（数字はうろ覚えですがだいだい６階位らしいです）の場合は防炎にしなくてはいけないらしいです

だからそれ以下の階の部屋は防炎でなくてもいいということになります

あくまでも管理規約に全戸必ず防炎という指定がなければの話ですが

４１８です

みなさんクイックレスありがとうございました
（お一人お一人にお礼を申し上げることができず済みません）
◆カーテン・・
当然のことを質問してしまったみたいですね
候補に挙げている柄が２点ありましたが、防炎の物を注文することに決めました
これを機に再度規約を読みなおそうと思います


◆賃貸物件・・
常識と思っていても、地域や時代によって感覚のずれなどもあったりするので難しいこともあります
色々なご意見が聞けて良かったです

＞不動産屋さんに相談しては？
とのご意見もあったので確認してみました

「現・借主優先であり、プライバシーのこともあるので断って良いし、
見学させ、採寸させなければいけない義務などありませんよ」とのことでした。

少しすっきりしました！
マンションのことでもないのに、この場をお借りしてすみませんでした

このようなことにもご意見してくださる方々がいらっしゃると思うと
大所帯のマンションにして良かったかな！と思います

＞＞４３１
私は４３０みても不愉快に感じませんでしたよ
私は、管理規約を読んでませんでした
ですが４３０のレスみて、ホントにそうだわって思って
管理規約を主人と読みました
それで読んでみて良かったです
話し以外に知らなかった細かなことまで書かれていて
主人と２人で危うくこれ読まずに品をそろえるところだったと
反省しました
それと同時に感謝しました
読みにくいのに流れ的に読まないといけないの？的な感じでスレが流れていたから
コメントくれたんだと思います
管理規約を読んでなくて違反して知らなかったなんて困った住人になるところでした
>>432のお話もごもっともです

今回みたいに>>430みたいなまともな意見が出てると
それを批判したりする行為がちょこちょこありますよね
上げ足とったり
そういった行為は当たり前のようなことを言ってるようでそうでないようなきがします
ここは慣れ合う為のスレではないんですし


読んで無かったことを反省しました
それに教えてくださった方々ありがとうございました

どのような意見に対しても否定的で非常識な書き込みをみかけますが、
契約者の名を語る荒し目的でしょうから無視しちゃって良いと思います。

防炎カーテンは、1人1人が簡単にできる防災と聞いたことがあります。
確かに、その気になれば1日で取替えができますよね。

自分も４３０の書き込みで反省したものです
やっぱ、渡されたものは全部みるべきですね。。。すみません
確かにイラストとかあれば分かりやすいかもですね

>>436
ここは一応住人板ですが
いろんな人がみてますものね
まともな意見がでて
それを言葉を悪くかえす
住人になりすました荒しということもありますね

いろんな住人がいます
マナーが守れない人も中にはいるでしょう
ですが>>430みたいにビシっと指摘してくれる人がいるもの
頼もしいですよね

私は管理規約を何度か読んでいたのですが、自分の先入観で解釈していた部分があったので、こちらの掲示板を読んで、思い込みで解釈してはいけないなあ・・・と、反省しました。
入居に向け、もう一度きちんと読み返して理解したいと思いました。

マナーを守れない人間にならないよう、気をつけますので、皆様これからよろしくお願いします！！

カーテン防炎用で揃えないといけないから
安くは出来そうにないですね
かなり前のレスで1枚1万として全部屋で10万以内とかって
書かれていたレスを見かけましたが
それは多分防炎では無かったんでしょうね
管理規約読んでなくて買い換えないといけないという人が出ないといいんですが…

>>433
31mより上階の部屋だけが防災カーテンにしないといけないのではなく、31mを超える建物は全ての部屋が防災カーテンである必要があります。
したがって、みなさん防災カーテンを用意しなきゃいけないんですよ。間違いのないように!!

>440さん

なるほど！

そういうことなんですね
勘違いしてました
ご指摘ありがとうございます！
>433

カーテンの件、納得です。
どうして上階だけ？と思っていろいろ想像していましたが、440さんのご意見ですっきり解決しました。
東北の震災の記憶も薄れつつあり、新生活の準備で浮かれていてもしもの時の準備を考えていませんでした。
火災は怖いですからね。
映画を見て高層マンションには住むまいと思ったものでした。
できることはきちんとやって、備えあれば憂いなしでいきたいと思います。

既にカーテンを注文しており、慌てて問い合わせました。幸い注文した物は防災用だったとのことでホッとしています。けっこうこのようなトラブルが多いらしく、お店の方でマンションに合った商品を勧めてくれているみたいです。

そう言えば私も購入する際、店員さんに何階建てのマンションか聞かれたのを思い出しました。

皆さん、火災保険（住宅ローン３５年です）は有楽土地を通して契約されましたか？

やはり、有楽土地経由だと何か契約者側にメリットあるんでようか？

>439さん
防炎カーテンは高価なイメージを持っていましたが、いざ探してみたら
意外とお求め安い価格で扱っているお店もありましたよ。
しかしピンキリなので、価格が高い＝防炎効果が高いと判断してよいのか迷います。
少し高いくらいのものを買っておけば安心なのかな～。

火災保険は有楽土地で契約しました。いろいろ比較した方が良いのかもしれませんが、ほかにたくさんやらなければならないことが多くて比較している時間がありません。時間イコールコストですから、また変わったところで数千円だと思ったので時間を無駄にできないので契約しました。

↑　
同感です。
引っ越しまでにやらなくてはいけないことが山積みですね。
少しの時間がとても大事に思えてきました。

保険費用が団体割りとかで安くなったりするのか聞いてみたけど、「特に何もない」とストレートに返ってきました

インターネットサイトで同時数社見積りを依頼し、３日後には各社を比較検討。結果、Ｓ社の選択式の火災保険にしました。

ネットではいろいろなサイトで保険の見積もりやキャンペーンなどやってますよね。お得な特典などもありそうだから時間のある人は参考に調べてみてもいいかもしれません。保険内容も意外に思いつかない補償がついている場合もあるようです。

日新火災が評判良さげですがどうなんでしょうか？

火災保険はマンションと提携してるところの方がいいですよ
というのも、いざ何かあった時
たとえば、室内は個人でかけたところだけど
共用部分は他の火災保険となると
あっちに連絡
こっちに連絡と手間もかかれば
労力もかかります
うちじゃない、そこはうちじゃないと
たらい回しされたりトラブルも多いんです
だけど、マンションと同じ又は提携会社なら
電話一本で住んだり割引が聞いたり
手間も労力も省けます
あと、35年契約の方がお得ですが
其れより10年契約の方がいいです
というのも、マンションは35年住みますか？
それに、保険系は常に新しいものがでます
10年も経てばガラリと変わり今より良くお得なプランがでてるでしょう
なので、うまい掛け方は10年契約なんです

なるほど、5年の見積もりありましたが10年もあるんですね。

火災保険迷ってましたが，物損の危険が一番高いのは引っ越しの時かなと考え
引っ越しに間に合うようにと先日契約してきました

35年であの保険料だったらＯＫかなと思ったので基本部分は35年にして，オプションや家財は検討に検討を重ねて，現在必要と思われる最小限のものにしました
こちらは5年契約なので，5年後に要・不要をまた検討して更新するつもりです

４４６です。

火災保険の件、皆様ありがとうございました。
（個別にお礼できず申し訳ありません）

確かに、他にやることがたくさんありますよね。
我が家も、前倒し前倒しでコトを進めなくては！！と、今更ながら思いました・・・。

保険会社や保険期間の件などなど、参考になるご意見をありがとうございました。