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高校卒業後18歳から大工へ
現在25歳（今年４月から自営）一人親方
仕事を貰う工務店は忙しいですε=ε=┏( ・_・)┛給料40万50万くらい
夫 25歳 妻 25歳（専業主婦） 子供 ３歳と１歳
貯金は300万しかないです
土地と建物 2500～3000万円のローン組めますか
[スレ作成日時]2010-10-25 02:43:52
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住宅ローン組めますか？？
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19 匿名 2010/11/28 06:52:16
審査に落ちてしまいました。
HMにまかせていますた。担当者は理由がわからないといっています。
大丈夫と言われたので審査しましたが、夫婦合算なのですが育休中というのが要因かと思っています。
この場合他にも審査したほうがいいですか？あまりうけすぎも悪いですよね? -
20 匿名さん 2010/11/28 07:09:48
担当者の方は実は理由を知っています。
ただ、あなたに直接それを言えないのです。
その内容は、間接的にあなたを侮辱する言葉だからです。
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21 匿名さん 2010/11/28 07:10:53
受けすぎは問題ありません。
本当に融資してほしいなら、できうる限りの金融機関に申し込んでみましょう。 -
22 匿名 2010/11/28 07:49:33
妻が育休中なら、働いていないのと同じなので、そもそも収入合算してもらえません
ＨＭの営業マンは、審査結果しか知らされないので、理由は自分で銀行に聞くしかないです
っていうか、ＨＭに審査に通らなかった理由を通知する銀行なんて、ありませんよ -
24 匿名 2010/11/29 10:49:02
>受けすぎは問題ありません。
>本当に融資してほしいなら、できうる限りの金融機関に申し込んでみましょう。
金融機関が個人信用情報機関に信用情報を照会すると、照会履歴が残ります。
つまりどの金融機関に融資を申し込んだかが一目瞭然となります。
A銀行、B銀行で断られてウチにも融資申込をしているんだなと値踏みされます。
なお住宅ローンでの否認についての理由について銀行は詳細理由を説明する義務はありません。
お客様の属性および総合的な見地からご融資できないと判断した次第です、等と回答する筈です。
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27 匿名 2010/12/01 12:59:56
大丈夫でしょ
それなりの会社勤務なら審査は通るでしょ
返済していけるかどうかは別として -
28 匿名 2010/12/01 14:00:44
銀行は詳細理由を言わないなんていうのは建前です｡
銀行は当たり前だが貸したい HMは客を紹介する立場です｡総合的判断であーそうですか分かりました。
何て納得する営業マンいるわけないだろ
○○さんだからお伝えするのですがって前置きして
不可の理由を教えてくれます。
その理由を元に次の対応を営業マンは考えるのです｡
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30 匿名 2010/12/02 13:49:48
>銀行は詳細理由を言わないなんていうのは建前です｡ 銀行は当たり前だが貸したい
貸せない客には貸せない、それだけです。
詳細理由を言えば、その点をクリアすれば貸せるんだなと判断されてしまうので言うはずがありません。
アナタは返済比率が40％だから貸せません等と理由を言えば、では何％以内なら貸せるんだと当然聞かれますよね。
アナタの属性がDランクだから貸せません等と理由を言ってしまったら、相手を侮辱することにもなります。
そのため相手に言質を取られないように、総合的判断により否認とさせていただきましたと回答する訳です。
>○○さんだからお伝えするのですがって前置きして 不可の理由を教えてくれます。
それもあるかと思いますが、審査は銀行の子会社で行うケースが多く、審査についてはブラックボックスであることが多いです。
不可の理由を教えてくれるといっても、恐らくこういう理由ではないかという憶測でしかありません。
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32 購入検討中 2010/12/09 12:32:13
年収８００万
年齢４９歳
物件価格 ５，２５０万
自己資金 ２，５００万
借り入れ ２，７５０万
返済機関 １５年
ローン組めますか -
36 購入検討中さん 2010/12/15 20:21:53
＞＞32
自己資金が2500万もあり、年収800で2650万の借り入れなら大丈夫でしょ。
いざというときも考えて、15年といわず、長期で借りた方がいいですよ。
団信も入っておくこと。
私は47歳で2680万のローンを組みました。年収は700ほどでした。
頭金とオプション、諸費用に400万ほど別に支払いました。
難なく審査に合格。
いい家が建つといいですね。
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- マンコミュファンさん
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