| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）
徒歩9分（グランエアレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
282戸（185戸（グランエアレジデンス）、97戸（ノーブルエアレジデンス）、別途管理室2戸、集会室1戸、別棟フォレストスイート棟（マルチルーム）1棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階地下1階建（グランエアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2010/10/24 14:06:24
ちとふなにしちゃ珍しくPart2まで立ったか…
人気があるんだかないんだかよくわからんマンションだな
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2
匿名 2010/10/24 14:15:06
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3
匿名 2010/10/24 14:21:08
シティハウスはここより好立地ですよ。
高級感もあるしね。
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4
匿名 2010/10/25 09:14:57
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5
傍観者 2010/10/25 09:21:09
↑あと１年はかかるだろうが、レジデンスが先に完売に一票！！
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6
匿名さん 2010/10/25 12:14:47
千歳船橋で探してます。
ザ・レジデンスは間取りが私にはちょっと難しいという印象です。
駅から少しありますが、ベリスタ、オーベルも見ました。
ベリスタは価格も安くよかったのですが、内装が無理でした。
オーベルは開放感もあって設備も含めなかなかという感じです。
駅からの距離ありますが、、、、
みなさんはいかがでしょうか？
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7
購入検討中さん 2010/10/25 12:54:46
>5
すみふは値段下げないが、ここは3月決算期までに下げる。そして竣工後1年以内にはもう一段階。
よって、当方もレジデンスに一票いれる。
>6
オーベルは見てないから何とも言えませんが、環境はいいと思います。
べリスタは陳腐なイメージで好きじゃないです。
レジデンスは、、
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8
匿名さん 2010/10/25 13:03:11
パークハウス砧ペイザージュも千歳船橋から徒歩１２分です。
仲間に入れてください。
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9
購入検討中さん 2010/10/25 13:06:20
↑シティハウスvsレジデンスの完売レースに入るの？
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10
匿名さん 2010/10/25 13:21:41
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11
匿名さん 2010/10/25 13:44:38
直床＆単層ガラスがそこまで低性能ではない、ということはわかっています。にわか評論家の意見は無視しましょう。
駐輪場が少ない？、マンションを買うのか自転車を買うのか、先に優先順位を決めてからマンションを検討してください。
さらに共用施設も完成すれば、このマンションは間違いなく売れる。
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12
匿名 2010/10/25 14:38:02
>11
駐輪場のくだりは支離滅裂だな
営業丸出し過ぎｗ
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13
周辺住民さん 2010/10/25 15:14:16
この物件は近い将来、必ずスラム化する。
にわか評論家さんたちがこのスレで「直床だあーだこーだ」「自転車があーだこーだ」言っていても所詮は無責任な話。
ちとふな住民にとっては切実な問題だ。
たのむから早くこのマンションぶっ壊してくれ。
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14
匿名さん 2010/10/26 04:26:15
>>13
何を根拠に言ってるんですか？
理由を教えて下さい。
興味あります。
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15
匿名はん 2010/10/26 06:08:38
スラム化云々ではなく、企画の問題。
ここはもう少し街並みに調和したマンションを造るべきだった。交通量の割に狭い水道道路を挟んで突如として巨大なコンクリートの塊が空から降ってきたような、あまりに唐突な印象です。財閥系のJVクラスの開発であれば、周りの雰囲気に溶け込むもっと良質なマンションが企画できたはず。
レジデンスは長谷工お得意のそろばん勘定でできたお粗末な塊。
この立地や規模が当初から大きな期待を煽っただけに、本当に残念。
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16
周辺住民 2010/10/26 11:53:39
外観見えてきたけど思ってたよりも圧迫感無いですね。
マンション部分だけでも歩道が出来るのは助かる。
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17
匿名さん 2010/10/26 15:40:51
>たのむから早くこのマンションぶっ壊してくれ。
誰に向けての意見だろう？
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18
匿名さん 2010/10/28 11:03:46
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19
匿名さん 2010/10/28 13:32:57
そうですよね～
低仕様だとか駐輪場を増やせとか、文句があるなら買わなきゃいいだけ
必死にネガレスして値下げを待ってるだけじゃないの？
だとすれば、ほんとにさもしい人たちですね！！
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20
周辺住民さん 2010/10/28 14:33:48
No.13です。
私は別に値下がりを待っているような人間ではありません。
すでに近所の一戸建ての持ち家(土地100m2以上)に住んでますから。
ただ、地域の住民として、この物件のような低質マンションができて環境が悪化し、今購入されている方が去り、新たに低質な住民が流入してくることを憂慮しております。むしろ値下がりされては困ります。
「ぶっ壊してほしい」というのは、こんな問題山積の物件を作ったデベに対する意見です。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 20:01:28カニカマ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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ザ・レジデンス千歳船橋（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329580/
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住まい環境について良い点、残念な点
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南向き住戸が多く日当たりは最高です。
マンションロビーに中庭があり、ロビーでくつろぎながら四季の移り変わりを楽しむ事が出来ます。
床暖房完備なので、冬にはエアコンなく過ごせます。
自転車置場の数が少なくて駐輪場に置ききれず、自宅前に置いているお宅も多い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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家族以外が泊まれるゲストハウスがあります。
格安のお値段で宿泊出来ます。
管理人さん以外にコンシェルジュの方が常時駐在で便利です。
駐輪場に停めれる数が駐輪希望者よりも少なく、駐輪場に入りきらずに住戸前にとめているお宅もあります。
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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにスーパー、小学校があり、買い物や登校には便利だと思います。
駅にも徒歩8分くらいなので通勤、通学にも便利だと思います。
環状8号線が比較的近いので、音や排気ガスによる汚れが若干心配です。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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小田急、千歳船橋駅に近いので通勤、通学には便利だと思います。
駅前のバス停も近いので、バス利用にも便利です。
電車が小田急線には近いのですが、何かあったときに京王線に乗り換えるのには距離があって不便です。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くの環境は良く、学校環境も良かったです。
郊外の安心な住宅街という感じがします。
成城警察署も近いです。
環状8号線が比較的近いので、交通量が多く、小さいお子さんが渡る時には注意が必要です。
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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん、コンシェルジュが常駐しているので、何か困った事があった時には連絡が付くので安心感があります。
管理人さん、清掃の方も良い方ばかりなのですが、清掃をして下さる方がしょっちゅう変わるのが気になります。
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このマンションの最も良い点
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周辺は戸建の家が多いので、マンションからの眺めは最高です。
遠くに富士山、東京タワー、横浜ランドマークが見えます。
玉川花火大会も綺麗に見えます。
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このマンションの最も残念な点
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環状8号線に比較的近いので、排気ガスが心配です。
また、窓に付く汚れが気になります。
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並行して検討したマンション名
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プラウド千歳船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44304/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションからの眺めや日当たりが良かった事と、マンションの住戸数がちょうど良かったので。
（※管理担当より）
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