キングマンション都島リバーコートってどうですか？

つまり（日当たり・眺望に関しては）爆弾を抱えていると。

いえ、眺望について今状態を維持出来る保証はないということ、日当たりは、階によって陰になる時間が多少増えるかもしれないとのこと。

それを爆弾ととらえるかどうかは、人によるんじゃないですか。大阪市内都心部の駅近マンションならどこも同じような可能性はあるでしょ。

私も、42さんと同意見で契約いたしました

長期的に眺望を保証出来るような物件は、都心部だったら線路脇とか川沿いくらいしか無理だろうなって。

該当するマンションもあるけど、駅から遠かったり、川の臭いが気になったり、電車の音がうるさかったり。


価値観は人それぞれなので一概には言えませんが、
都心部で駐車場安価、公園近し、駅近、キッズルーム等の共用施設無し、主要道路に面していないっていうのは、前にマンションが建つかも知れないリスクを考えても、魅力的でした。
敷地内に公開公園が無いというのも決め手の一つでしたね。

欲を言えばキリがありませんが、私は運命の出会いと信じて、１年後を楽しみにしてます。

No,43さん　～42です。

ご契約おめでとうございます。

ここはそんなに大きな物件ではないので、営業の方のトークもほぼ同じ内容でしょう。
したがって、納得して契約される方のこの物件に対する価値観は同じようなところではないかと思います。

それにしても、一年後楽しみですねぇ～。
ご近所として宜しくお願いいたします。

残戸数、あとどれくらいかな？
契約が済んでしまうと、ちょっと見学にという感じでMRに足を運ぶのもなかなかねぇ。

そうなんですよね～
契約後には、ＭＲ見に行きにくいんですよね～

でも、オプション申し込みの書面も届いたので、申し込み期日までにはもう一度、ＭＲに足を運んでみようかと思ってます。
オプション説明会とかあるのかな？


42さんも仰ってますが、決意したポイントの一つに、ここなら価値観が似ている世帯が多いかな？
と言うのもありました。


みんなが気持ちよく暮らせて、おかげで我が家も気持ちよく暮らせる。

そんな住まいになるといいですね。


今後ともよろしくお願いします♪

今日代休だったのでお隣りのブランズさんに行って来ました。


ブランドってやっぱり有るんですね・・行くんじゃなかった・・・


営業の対応もＭＲも全く違いました。


一部上場企業の東急不動産のマンションだからウチより相当高い！って



営業に言われたから諦めてココに決めたのに・・・あんまり変わらないっていったい・・・



嫁はブランズから帰ってきてからずっと不機嫌だし・・



正直やってしまったって感じです。


もう少し考えればよかった。

まだキャンセル出来るのでは？

後悔して住むのだけは避けた方がよいですよ

金額も金額なんで

キャンセルできるんですか？

契約した時の頭金帰ってきますか？？？

入れてるなら無理だけど
竣工まで１年もあるのにもう契約して頭金も入れたの！？

後悔して暮らすくらいなら頭金諦める方が・・・
仮に３００万としてその３００万をどう捉えるか次第ですが
私なら諦めます

ブランズはキングの事めっちゃ意識してますよ～
だから今回価格抑え気味でがんばってるとかいってましたが～

阪神住建ってちょっと微妙・・


でもトランクルームと間取り広めはいいかも～

契約した時のお金って頭金ですよね？


頭金、諦めるべきですか・・・嫁とよく話し合います。




やっぱり微妙なんですか？阪神住建



トランクルームは欲しいです。


携帯電話みたいに乗り換えキャンペーンしてしい・・・・

＞４６
そうですか？

東急のモデルルームみてないけど、価格が同じ位だとしても
機械式駐車場の東急よりキングの方が自走式だしいい様に思えるんだが・・・

ただ確かにキングのイメージが引っかかりますよね。。。

でも東急も上場しているとはいえ庶民向けのシリーズだし、三井や住友、積水らとは違うから
そんなに変わらないかも。

阪神住建って結構値段は安いけど・・・・
みたいな物件が多いとかって聞いたことあります。あとまあいい噂は私はあんまり聞きません。

どこまでどうなんかはわかんないですけどね～

ブランズのモデルルームもそこまでいいとは思わなっかったですが、まあまあ合格ラインかな～

いままで見た中では住友が一番モデルルーム派手で営業さんの感じはよかったように思います。

阪神住建って阪神百貨店とか阪神電車の関連会社でしょ？

嫁さんが充分納得する形で結論出した方がいいですね
じゃないとこの先何十年と言われ続けられますよ
女性は浮気と住居に関しては心の底で延々と根に持ちますからねえ

55さん
まっっったく関係ないですよ〜
スパワールドの会社です。

阪神電車の阪神は今は阪急と合併してるから阪急不動産とかはグループだけど、
阪神住建はスパワールドは経営しているけど阪神電車とかとは無関係だと思います。

なのでやはり微妙？？な会社か・・・・

ずいぶん紛らわしい社名やな


そうゆう会社だってことか


やっぱり微妙かなあ

スパワールド自体、新今宮のあの場所だしね～

スパワールドのマンションですか・・・

アメリカで日本車の振りして売る韓国車みたいなもんか

アメリカ行ったときに富士山の前を疾走するするヒュンダイ自動車のＣＭ見ました

まあ納得して買う人はいいでしょう。
心配な人はやめるべし・・
どこのマンションでも一緒ですよね～

結局きちんとつくられてるかなんて素人にはわかりませんし

韓国車は買いたくないよ。。

そうなるとマンションもメーカーが重要ってことか

スパワールド恐るべし・・
いつも１０００円キャンペーンです。

でもでもキング結構売れてますねえ～

何でキングマンションって中古がめちゃくちゃ安いんですか？

あれがキングマンションの価値なんでしょうね。

新築は最初のうちはメーカー希望価格
最後は量販店価格

中古は世間の評価する値段でしかうごかないから

"東急"って、キングの契約を後悔するほど、
良いブランドなんですか？
（思ったより価格が安かったということが大きいのかもしれませんが）

関西に住んでいて、この業界素人の者にとっては、
ネットで引っかかる「だまし売り裁判」とか必ずしも
プラスのイメージではないのですが・・・

ここまで「ブランズ最高」レスが続くと、
都島事故の汚名隠しかと勘ぐりたくなりますね。

ここはキングマンションスレ。
他社を悪く言うよりキングマンションについて語り合いましょう。

まあそこまで東急も良くはないでしょう～

ただキングと比べてってことですかね～

キングマンションのイメージが・・・

それが全てでしょうね。

私がキングを契約しなかったのは、ブランドイメージ、外観が好みでない。
見に行った時には結構売れてて部屋が選べなかったからかな

トランクルームはよかったんですけど・・駐車場も安いですよね。
とりあえずこの２点はいいのでは～

まあやっぱり隣にしといたらよかったとか、ずっと思いたくないですよね

そう、離れてたら駐車場代の安さで選びやすいけど
毎日隣りみて暮らすのはチョット

平面屋根なし駐車場って本当にいいのかな

出し入れは楽だけど、汚れるし夏熱いし

何よりイタズラとか車上荒らしがこわひ

車乗るのは休みの日だけだな

機械式の駐車場はコストがかかるからﾀﾞﾒって言う人も
いて色々ですね
平面屋根なし駐車場は毎日車に乗らない人にとっては
車が痛む原因になるかもしれませんが
駐車場のメンテナンスにかかる経費と車のメンテナンス代と
どちらをとるかでしょうかね

機械式って入れ替えても1台分当たり3〜400万ぐらいらしいよ

そのなもんなんやなら
駐車場使ってない奴もワリカンで共益費払って
くれるんなら機械式の方が得かもな

確かに、ブランズ事故→お隣ブランズのモデルルームオープン辺りから急に遠回しな批判的レスがおおくwなったな

隣に決めたい人は、ここでキングの悪口言わずに、あっちで情報交換すればいいのに。

ウチは、ブランズやめて、キングに決めかけてる。

やっぱり事故起こしたってのは、嫌だ。

あと、あっちに住んだら、ここに来てた「他人の価値観認めない」人達と理事会運営を一緒にするんでしょ？

無理だｗ

どっちにしても、隣同志のマンションでいがみあうのは嫌ですね・・

お隣同士どっちを買っても仲良くしましょう。

建ててるマンションの数が100倍くらい多い
会社の一件の事故で考え変わるなんて（笑）

ウチはブランズで駐車場2台ぶん欲しいって
言ったら営業にキングさんお勧めしますと
言われました。
毎日車だしこっちに決めるつもり
ご近所さんになるからよろしく

４６番さん、、、

うちの家内もブランズに行くって・・・・、どうしましょう？？？
今から、恐怖です。。

契約済んでるのに別の物件のモデルルームとか行くんや。
すんごい奥様ですね。

あと、結構前のレスに対してのレスのようですし。。。

46です


まだ嫁とはまだ話しが出来てません。


と言うよりあれからまともに


口聞いてくれません・・・

キングマンションの中古価格が安いというレスを見て「本当？」と思い調べてみましたが、キングマンションの中古価格が他と比べて安いという事が私には分かりませんでした。

そもそも、マンションって立地や周辺環境、築年数や間取り(専有面積)によって違うでしょ。インターネットで中古マンションの情報を見てみただけでは、特別安いとは思いませんでした。

むしろ、この物件の新築価格と比較して、「この築年数で、駅からこの距離、広さはここより狭くてもこの価格で売り出してるんだ」と思いました。

「キングマンション中古は安い」とか「それが(その安さが)価値」と仰る方は不動産関係の方なのか、それとも不動産屋さんに行って色々見てきたんですかねぇ？

私、インターネット関係の仕事をしてるので、検索してあれこれ調べて比較するのは得意なんですけどねー。


あと、契約前の営業さんとのお話では、お隣のブランズさんは「土地の取得価格、建築費用、諸々の経費と利益は大体分かります。広さもウチとそんなに変わりませんので、販売価格はそんなに変わらないと思いますよ～。」と仰ってました。

別に東急だから高くなるなんて一言も聞いてないですね、私は( ´ ▽ ` )ﾉ

>>88
ぶっちゃけブランド力は向こうの方があるかもしれませんが
（あと、内装も向こうの方が若干良いです。)

同じ値段でも部屋が狭く、駐車場が立体なので将来金がかかるのは向こうです。

あと、向こうは公園ベンチを敷地内に作る予定みたいですがマンション住民以外の溜まり場化する
かもしれません。
MRの担当の対応よかったですか？私は最悪でした。運が悪かったようです。