購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-07 11:36:53
プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:東京都板橋区小豆沢2丁目5番16(地番)
交通情報:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分
埼京線 「赤羽」駅
バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分
[スレ作成日時]2010-10-24 14:28:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目5番14(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分 埼京線 「赤羽」駅 バス7分 「志村二中」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド志村坂上ディアージュ口コミ掲示板・評判
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81
匿名
友達に板橋区のマンションと言ったら
「板橋区〜生活保護を受けてる人が一番多い」と言われました。
だから、何だ!と、怒りさえ覚えましたが
世間からはそんなイメージと実態なのでしょうか?
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82
匿名さん
生活保護世帯・・・私は台東区が一番多そうなイメージがありましたが、そうですか。初耳です。
板橋区の行政で感じるのは、福祉や教育には力を入れている印象は以前から持っています。
生活保護世帯が多いとしたら、それはそれで「そうかもな」と思えます。
世間のイメージはわかりませんが(私は気になりませんが)、区民人口も増えているし、住みやすい区なのかなぁ?・・・て思いました。
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83
匿名さん
生活保護世帯が多い理由は都営住宅が多いからではないですか?
お隣の北区もそうですが、都営住宅がものすごい数ありますので。
都内のどこかには造らなければならない物だから、かつての軍事施設があった公有地に建て易かったわけですが、そういう理由なんて知らない人が多いと思います。
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84
匿名さん
ただ板橋区はどんどん新しいマンションが建ち(とくにこのエリア)、区外から若くてある程度収入がある人が流入してきているので、これから変わっていく区かと思いますよ。
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85
匿名
板橋区はハッキリいえば
東京23区の住民所得ランキングで下から数えた方が早い区ですから
世間のイメージは悪いと思います
全地域とは言えないですが城東城北あたりはあまりイメージ良くないですね
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86
匿名さん
車のナンバーでいうと「練馬」「足立」がイメージ悪く、「品川」ならOKってことか。
世間のイメージを考えるなら、「練馬」ナンバーの杉並区民は損をしていて板橋区民は若干得ということか?
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87
匿名
確かに品川ナンバーは人気ありますね
そういえば駐車場の数大丈夫かな…
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88
匿名さん
平置き、魅力です。
ディアージュ付近のマンションで、洗車スペースもあるのを知ったときは羨ましく思いましたが・・・よく考えたら、定期点検のサービスで洗車してもらう程度で、最近自分では洗車してませんでした。笑
洗車スペースまでなくとも、平置きであれば◎です。
駐車場、当たりたいなーーー
(マンションも)
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89
匿名さん
正直、志村地区全体のイメージはあまり芳しくないが、
ここは住所が小豆沢だから得しているともいえる。
地元の人しか知らない(読めない)地名ですから。
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90
匿名
低層階3LDKでいくらぐらいなんでしょうか?
4000切る部屋があるならMR行ってみようかなって思うのですが。。
パサージュ+200ぐらいかな?
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91
購入検討中さん
4000切る3LDKはないよ。
それなら坂下の方へ行くしかないかな。ライオンズとか。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
西、北側は印刷関係の会社があるんですね。
輪転機の音やインクのニオイなんていうのはどんな感じなのでしょうか。
工場は閉切って作業するわけじゃないですよね。
やはり平日に一度見に行かなきゃなあ。
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94
匿名はん
×○製本の前の道を平日の日中に歩いてみましたが、インキのニオイがします。
印刷会社の近くは一般的に空気汚染を確認すべきとなっています。
東風の時は問題ないと思いますが、風向き次第では流れてくるかもしれませんね。
ニオイに敏感な方は、平日に現地で要チェックだと思います。
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95
匿名
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96
申込予定さん
ほんとに色々考えちゃいますね・・・要望書を提出したものの、多少の迷いがあります。
前回はほぼ即決だったのだけど・・・。
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97
匿名さん
匿名はん、ありがとうございます。やはり平日のチェックは必須ですね。
日中窓を閉め切るのは避けたいので、なるべく影響のなさそうな部屋を選択したいと思います。
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98
匿名
一応、参考までに。
逆口の工場は目の前だと匂うことありますが、プラウドのとこは感じたことないです。
マンションの前にいて匂うことはまず無いかと。。
長年近くに住んでますが、騒音もなく働いてる方も感じ良いですよ!
平日に見ておくのは、安心という意味でもお奨めです。
シングルの方には合わないかもですが、ファミリーには生活しやすい街ですよ。
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99
匿名さん
そうなんですか、
平日の現地に行こうと思っていますが、
臭いや音は現地に行かないとなかなか感じ取れないものなので
ご近所の方のご意見、大変参考になりました!
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100
匿名
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101
匿名
そりゃ当然でしょ!
落選組を優先して案内してもらってるのに、パサージュのような倍率だったら、激怒しますよ!
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102
匿名
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103
落選者
まあまあ…。
優先案内してもらっているけど、単純に早く情報もらえているだけで
一般公開するのだから優先云々は関係ないかと。
すでに結構要望書が入っている部屋もあるようですから、倍率は部屋によっては…じゃないですかね。
ま、パサージュより価格帯が少し↑なのと、際立つプラスポイントが無いので
全体的な倍率は下がるのかなあという印象。
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104
物件比較中さん
パサージュは施工が安藤建設でしたが、こちらは長谷工プラウドってことも関係あるのかな?
設備面でパサージュとどのくらい変わるのでしょうか?
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105
匿名
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106
匿名
対してかわんないと思う。プラウドって冠ついてるから、一定水準は満たしてる。
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107
匿名
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108
匿名さん
1台です。
皆さん要望書出してますか?
一般公開したら、どちらにせよ抽選が避けられないのなら、
慌てなくていいかな…と思っています。
かなり営業さんはあおってますが。
価格も前より上がっているし、これ!という決め手に欠けるマンションな気もしてきました。
しいていうならブランド力くらいですかね。
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109
申込予定さん
108さんに同感です。どうせ抽選になるような気がする・・・。
その気になって要望書出しちゃいましたw
まぁでもすごく高いってほどでもないような・・・。
ところで長谷工さんって安藤建設より評判悪いんですか?
私は信頼できる会社なイメージがありましたが・・・。
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110
匿名さん
すでにかぶってる部屋はあるんでしょうか?
かぶった場合、先に要望書出した方に、連絡とかあったりしますか?
締め切ってみたら、こんなにかぶってたのか!!(ガーン)と、なりたくないので…
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111
匿名さん
パサージュは価格からもわかるように激安仕様でしたから。
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112
申込予定さん
かぶってる部屋、あるって聞きました。
確か東側の部屋だったような。
連絡は分かりません。
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113
ビギナーさん
要望書ってルール違反なんじゃないですか?(金利グレーゾーンと同じ)
顧客の不安を煽って、ルール違反のことを営業が推進するっていいのでしょうか?
そもそもの疑問です。
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114
匿名
やっぱり相場より高いよなあ
もう少し様子見するかな
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115
匿名
迷っている方は、今回は見送りましょう!
その方が本当に欲しい人は助かります。お願いします。
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116
匿名さん
>110さん
営業さんは最新情報をお知らせしますね、と言いますけど
うちは連絡もらえ無かったです。
こちらからタイミングを見て、その後どうですか?と連絡すると、
「ちょうど今日(昨日)、他にも要望書が入ったところなんですよ~」
なんていうことが過去複数回ありました…(涙)
営業努力ってどんなことしてくれるんだよーって思いました。
まあ、煽られて要望書を提出してしまったくちです。
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117
匿名
今回は上の方ならあんまり被らないと思いますけどね
前回の8階辺りの金額で今回は3階位しか買えないですし…
逆に言うと値段と景色考えると3階位が一番被りそう
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118
購入検討中さん
パサージュ見送って、今回もどうしようかなと思いましたが
今回は決めることにしました。
どなたかと要望かぶって抽選になっても、べつにいいやという
気持ちで臨みます。
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119
匿名さん
花が付いていたのは4階が多かったですよ。
上層階が被らないっていっても予算オーバーしてまで希望する人はいないでしょうから
パサージュも検討してた方たちの抽選は避けられないかと。
どうせ抽選なら価格や間取りで希望する部屋に申し込もうと思ってます。
過去に2倍で落選したことがあるので。
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120
匿名
だから上の方が被らないってことでしょ
うちが見た時は3階がたくさん花がありました
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121
匿名
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122
匿名さん
関係ないですよ。要望書って、売る側がどの部屋にどれ位希望者がいるかを
早い段階でつかみたい、なおかつ同時に人気の無い部屋も把握できるので
そういった部屋に重点的に営業かけられるようにしたい
っていうものの為だと思います。
早く出したからといって部屋を確保してくれるわけではないので、特にメリットは無いかと。
もう希望が固まっているのなら、後から来るお客にアピールできるので
出しておいても良いと思いますけど。
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123
匿名さん
>120さん
今MGに行っているのはパサージュ漏れた人ですから、だいたい想像できます。
上のほうに花が咲かない理由が(笑)
その前の人は、被らなくても選べないんじゃ意味無いよーという事を言いたかったんですよ。
ほぼ中下層階は抽選でしょう。だってここに関心がある方の予算がその辺なんですから。
上を希望する方は地縁があっての方とかじゃないですかね。
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124
匿名
>110さん
うちは被ってますって営業さんから連絡ありましたよ!
ただ被ってすぐ連絡があるかどうかは分かりません。
今の時点で連絡無いのであれば少なくとも昨日時点までは被ってないと思いますよ。
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125
匿名
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126
匿名
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127
匿名
モデルルームもう出来てました?
実際に見た人もういるのかな…
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128
匿名さん
パサージュと比較して駅から格段に近いし、リビング開口部の目の前に向かいのマンションの通路玄関があるパサージュと比較して眺望も良いから価格は高いでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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129
匿名
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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130
匿名
みなさん要望書は出しましたか?
今週からいよいよ一般案内開始ですね
抽選にならないように祈ります・・・
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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